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高田馬場住宅


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リノベーション物件/高田馬場住宅



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区下落合2-2-2
●築年月    昭和44年11月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 14階建10階部分
●土地     所有権
●総戸数    360戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     56.79㎡
●バルコニー  専有面積に含む
●間取り    2LDK+3Closet
○管理費    7,510円/月
○修繕積立金  11,880円/月
○外部居住者通信費 2,400円/年
○駐車場    空有(21,000円/月)
○駐輪場    空有(1,800円/年)
○バイク置場  空無(12,000円/年)


※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

▲2020年3月7日更新▲


ACCESS
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩5分
・JR山手線 『目白』駅 徒歩9分
・都電荒川線 『学習院下』駅 徒歩11分


【間取り】


3路線が乗り入れ、多方面へのアクセスが良好な『高田馬場』駅。今回は駅から歩いて徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します(´艸`*)

駅周辺は、ショッピングやアミューズメントが楽しめる「BIGBOX」やディスカウントショップの「ドン・キホーテ」などがあり充実☆


マンションへ向かう途中にある「さかえ通り」。様々なジャンルの飲食店が立ち並んでおり、普段外食派の方は毎日の食事を決めるのが楽しみになりそう♡♡


「清水川橋」が見えたら、自宅はすぐそこ✨川の流れを見ているとなんだか心が落ち着きませんか?(^^)


”新目白通り”沿いで一際存在感を放つこちらの建物が、「高田馬場住宅」です✨昭和44年築・総戸数360戸のビッグコミュニティマンション(^_-)-☆

アプローチ部分はかなり広さがあるので、他の居住者とぶつかる事はなさそう◎植栽で彩られているのも、ポイントの一つ✿

建物裏手には、駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。

スロープもあるので、自転車やスーツケースなどを押していても楽に上がる事が出来ますよ♪


エントランスは段差などがなくフラットな仕様☆彡オートロックはありませんが、管理人さんと監視カメラの見守りがあり安心♡

エレベーターは3基。朝の待ち時間や急いでる際には有難いですね( *´艸`)


お部屋までは天候に左右されない内廊下を通って向かいましょう♪
木目調を基調としたナチュラルな空間。まるで新築の様に生まれ変わった、10階に位置する2LDKのお部屋をご紹介✨

シューズクローゼットには、便利な姿見が付いていました☆★収納力も申し分ありません。

まずは、サニタリールームからご案内致します(*´ω`*)
洗面台はコンパクトサイズですが、使い勝手抜群◎

大きめの鏡は細部から全体までをしっかり確認出来るので、お化粧やヘアセットなどに重宝する予感◎

小物やボトルタイプの物・衛生用品などをまとめておけるミラーキャビネット付き( ˘ω˘ )♡
洗面ボウルはかなりの広さを持っています。隅々までお手入れが出来る様に、伸縮性のある水栓を備えていました☆

下部の収納はワイドサイズ(^^)美容家電や掃除用具・ストック品など、何をしまうのにもお役立ち♪

洗濯機置き場は洗面台のお隣にあります☆水作業がスムーズに進むことでしょう。

トイレは温水洗浄機能付きの物を採用。吊戸棚は手の届きやすい場所にあるので、お子様でも簡単に使用する事が出来そうです(*’ω’*)
ベージュカラーが印象的なバスルーム🛀天井が高めなので、のびのびとバスタイムをお過ごし頂ける一室(≧▽≦)

小窓を完備していますが、内廊下に面しているので開けすぎには注意(◎_◎;)少し開けるくらいなら換気の際に便利です☆

体全体を温める事が出来るように、深さのあるバスタブを設置しています。
それでは、こちらの扉を開けてリビングダイニングキッチンや洋室を見てみましょう((((oノ´3`)ノ

入ってすぐの所にある洋室は約4.3帖。窓がなく締め切った一室にはなりますが、集中して作業がしたい時にはもってこいの場所★

備え付けのクローゼットも大容量サイズ✨洋服以外にも、鞄や帽子類をまとめておける様に棚がありとっても便利ですよ◎
シンプルなデザインで空間に一体感をもたらしたカウンターキッチン。
どこに何が入っているかパッと見てわかる引出し収納。器具や調味料をきちんとまとめて、整理整頓を心掛けましょう♪

調理時間を短縮出来る3口コンロや、お魚を焼くのに便利なグリルを完備。

大口のシンクではお皿や泥の付いたお野菜が洗いやすそう(^^)
リビングダイニングはキッチン部分を合わせて約10.6帖。掃き出し窓からは、暖かく優しい日差しが入り込みます☀
シンプルな色味を基調としているので、彩りのある家具を配置するとパッと華やかなになりそうな予感✿

来訪者の確認は室内から行える様に、TVモニター付きインターホンも完備。

リビングに併設する洋室は約5.4帖。フィックス窓のおかげで室内に開放感を感じます(´艸`*)♡

クローゼットも完備しており広さも申し分ないので、主寝室としてお使い頂くのはいかがでしょうか٩( ”ω” )و


上層階につき遮る物もなく見晴らし良好◎アクセス面や住環境が整ったこの地で、新生活の幕開けをしませんか?♡

 

​《Life Information》
○オーケーストア・・・徒歩3分
○ローソン・・・徒歩3分
○高田馬場病院・・・徒歩5分
○区立下落合図書館・・・徒歩7分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/GYPqb9hg3rk

 

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