学生街ならではの住みやすさ 高田馬場住宅

最寄駅:
高田馬場駅
住所:
新宿区下落合2-2-2

最終更新日:2025.06.25

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現在募集中のお部屋2

  • 募集中4,580万円2LDK / 49.85㎡427号室

  • 募集中4,999万円2LDK / 56.79㎡312号室

  • 成約済○F 過去アーカイブ2DK / 約50㎡

  • 成約済○F 過去アーカイブ2LDK+WIC / 約50㎡

  • 成約済○F 過去アーカイブ1SLDK / 約60㎡

仲介手数料無料
高田馬場住宅 427号室 4,580万円 2LDK / 49.85㎡

動も静も、ちょうどいい街

今回訪れたのは高田馬場駅から徒歩5分の所に佇む『高田馬場住宅』。1969年に建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建て、総戸数が360戸にも及ぶビッグコミュニティマンションです。ご紹介するのは4階部分に位置するお部屋で、間取りは2人暮らしにも1人でゆったりと暮らすのにもピッタリな約49.85㎡の2LDK。リノベーションが施されたばかりのため、新築のように綺麗な内装でした✧コンパクトな各洋室は、メインルームから程よい距離感で家族の気配を感じられる造りのお部屋です。ぜひ現地にて実際の雰囲気をご覧ください♪

ライター:hana【25F25】

今回訪れたのは高田馬場駅から徒歩5分の所に佇む『高田馬場住宅』。1969年に建てられた鉄骨鉄筋コンクリート造の14階建て、総戸数が360戸にも及ぶビッグコミュニティマンションです。ご紹介するのは4階部分に位置するお部屋で、間取りは2人暮らしにも1人でゆったりと暮らすのにもピッタリな約49.85㎡の2LDK。リノベーションが施されたばかりのため、新築のように綺麗な内装でした✧コンパクトな各洋室は、メインルームから程よい距離感で家族の気配を感じられる造りのお部屋です。ぜひ現地にて実際の雰囲気をご覧ください♪

ライター:hana【25F25】

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間取り図 427号室

仲介手数料無料
高田馬場住宅 312号室 4,999万円 2LDK / 56.79㎡

間取り図 312号室

○F 過去アーカイブ 2DK / 約50㎡

新宿区の北部に位置する高田馬場は、都内屈指の学生街として知られ、若者で賑わうエリア。大学だけでなく、美容・看護・音楽・アニメ・外国語などの専門学校も多く、全国から多くの学生が集まります。高田馬場は新宿と池袋のちょうど中間に位置するため、どちらの駅へも2駅でアクセス可能。東京メトロ東西線では中野や吉祥寺にもアクセスでき、さらに西武新宿線を利用すれば西武新宿駅まで1駅と交通利便性の良さが魅力ポイントの1つですね。学生が多いことから、手頃な価格でバリエーション豊かな食を楽しめるのもこのエリアならでは。グルメ・ショッピング共に充実し、暮らしやすさは抜群です。お目当ての『高田馬場住宅』は「新目白通り」に建つ総戸数360戸のビッグコミュニティー。過去に大規模修繕工事を実施し、現在は耐震補強工事を行っています。共用部は清掃業者によるお手入れが施され、管理体制の良さが見て取れます。お部屋はフルリノベーションが完了した8階部分の2DK。天井理込型ナノイー発生機「air-e(エアイー)」が2基設置され、花粉やダニの抑制、消臭効果により快適な暮らしのサポートをしてくれます。洋室2部屋共に同じサイズ、そしてクローゼットを備え2人暮らしにぴったりの間取り。木目デザインを多く取り入れた内装は、どんなインテリアも合わせやすいため、自分好みのコーディネートで新生活をお楽しみくださいね。

ライター:mao【24E28】

新宿区の北部に位置する高田馬場は、都内屈指の学生街として知られ、若者で賑わうエリア。大学だけでなく、美容・看護・音楽・アニメ・外国語などの専門学校も多く、全国から多くの学生が集まります。高田馬場は新宿と池袋のちょうど中間に位置するため、どちらの駅へも2駅でアクセス可能。東京メトロ東西線では中野や吉祥寺にもアクセスでき、さらに西武新宿線を利用すれば西武新宿駅まで1駅と交通利便性の良さが魅力ポイントの1つですね。学生が多いことから、手頃な価格でバリエーション豊かな食を楽しめるのもこのエリアならでは。グルメ・ショッピング共に充実し、暮らしやすさは抜群です。お目当ての『高田馬場住宅』は「新目白通り」に建つ総戸数360戸のビッグコミュニティー。過去に大規模修繕工事を実施し、現在は耐震補強工事を行っています。共用部は清掃業者によるお手入れが施され、管理体制の良さが見て取れます。お部屋はフルリノベーションが完了した8階部分の2DK。天井理込型ナノイー発生機「air-e(エアイー)」が2基設置され、花粉やダニの抑制、消臭効果により快適な暮らしのサポートをしてくれます。洋室2部屋共に同じサイズ、そしてクローゼットを備え2人暮らしにぴったりの間取り。木目デザインを多く取り入れた内装は、どんなインテリアも合わせやすいため、自分好みのコーディネートで新生活をお楽しみくださいね。

ライター:mao【24E28】

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○F 過去アーカイブ 2LDK+WIC / 約50㎡

今回は学生の街として賑わう高田馬場駅より徒歩5分のマンションをご紹介しました♡駅周辺には大型商業施設から商店街、スーパーと生活利便施設が充実し、住みやすい印象◎マンションへ向かう際に商店街を歩きましたが数多くの飲食店が軒を連ね、美味しそうな匂いに食欲をそそられました♫お気に入りの飲食店が見つかること間違いなしです♡新目白通り沿いに佇む『高田馬場住宅』は総戸数360戸のビッグコミュニティ。これから耐震補強工事が実施される予定ですよ♩ご紹介した2LDKのお部屋は2023年3月にリノベーションが完了し、デザイン性と機能性を兼ね備えた魅力溢れる空間へと生まれ変わりました。シンプルながら木の温もりを感じられるお部屋は穏やかな生活を送ることができますよ。ぜひ一度現地まで足をお運びくださいね♡

ライター:坂口【23C16】

今回は学生の街として賑わう高田馬場駅より徒歩5分のマンションをご紹介しました♡駅周辺には大型商業施設から商店街、スーパーと生活利便施設が充実し、住みやすい印象◎マンションへ向かう際に商店街を歩きましたが数多くの飲食店が軒を連ね、美味しそうな匂いに食欲をそそられました♫お気に入りの飲食店が見つかること間違いなしです♡新目白通り沿いに佇む『高田馬場住宅』は総戸数360戸のビッグコミュニティ。これから耐震補強工事が実施される予定ですよ♩ご紹介した2LDKのお部屋は2023年3月にリノベーションが完了し、デザイン性と機能性を兼ね備えた魅力溢れる空間へと生まれ変わりました。シンプルながら木の温もりを感じられるお部屋は穏やかな生活を送ることができますよ。ぜひ一度現地まで足をお運びくださいね♡

ライター:坂口【23C16】

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○F 過去アーカイブ 1SLDK / 約60㎡

若者が多い学生街として知られている高田馬場エリア。お買い物スポットや飲食店が多く、賑やかな雰囲気を楽しめます。高田馬場駅から徒歩5分の『高田馬場住宅』は1969年に建てられた地上14階建ての大規模レジデンス。管理人さんが安全を見守っており、管理体制良好ですよ。今回は11階部分に位置する1SLDKのお部屋をご紹介しました♪サービスルームと洋室にそれぞれウォークインクローゼットが完備され、収納力抜群ですよ。キッチンには浄水器や食洗機が、バスルームには追い焚き機能が搭載され、日々の生活を快適にお過ごしいただけます☆東向きのバルコニーからは住宅街を見渡すことができ、眺望良好です♡是非こちらの利便性抜群なお部屋で、快適な暮らしを始めませんか。

ライター:播磨【23A06】

若者が多い学生街として知られている高田馬場エリア。お買い物スポットや飲食店が多く、賑やかな雰囲気を楽しめます。高田馬場駅から徒歩5分の『高田馬場住宅』は1969年に建てられた地上14階建ての大規模レジデンス。管理人さんが安全を見守っており、管理体制良好ですよ。今回は11階部分に位置する1SLDKのお部屋をご紹介しました♪サービスルームと洋室にそれぞれウォークインクローゼットが完備され、収納力抜群ですよ。キッチンには浄水器や食洗機が、バスルームには追い焚き機能が搭載され、日々の生活を快適にお過ごしいただけます☆東向きのバルコニーからは住宅街を見渡すことができ、眺望良好です♡是非こちらの利便性抜群なお部屋で、快適な暮らしを始めませんか。

ライター:播磨【23A06】

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募集中

4,580万円

2LDK / 49.85㎡ 427号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

仲介手数料は全額無料です!

販売価格
4,580万円
ローンの目安
119,396円 / 月
管理費
7,150円 / 月
修繕積立金
10,420円 / 月
仲介手数料
0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

4,999万円

2LDK / 56.79㎡ 312号室

こちらの物件、東京グラウンドなら

仲介手数料は全額無料です!

販売価格
4,999万円
ローンの目安
130,319円 / 月
管理費
7,510円 / 月
修繕積立金
11,880円 / 月
仲介手数料
0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

2DK / 約50㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで高田馬場住宅の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

成約済

○F 過去アーカイブ

2LDK+WIC / 約50㎡

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また、東京グラウンドで高田馬場住宅の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

成約済

○F 過去アーカイブ

1SLDK / 約60㎡

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  • 大沼 直也
  • 松村 悠希
  • 大倉 一士
  • 古橋 拓也

お部屋写真

  • 高田馬場住宅_リノベされた2LDKの写真

    2025年5月にフルリノベーションが施されたばかりの、新築のような4階部分のお部屋。49.85㎡の2LDKは、カップルはもちろん、お一人でゆったりと贅沢に暮らしたい方にもぴったりの間取りです。細部まで丁寧に仕上げられた室内は、使い勝手の良さとデザイン性を兼ね備え、日々の暮らしに心地よさと満足感をもたらしてくれます♪

  • 高田馬場住宅_2LDKの写真

    約10.7帖のメインルームは、ゆとりある横長の間取りが魅力。リビングとダイニングのスペースを自然にゾーニングしやすく、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。さらに、豊富な収納スペースも備えており、すっきりとした空間を保ちながら快適にお過ごしいただけますよ。

  • 高田馬場住宅_ウォークインクローゼットの写真

    メインルームには使い勝手の良いウォークインクローゼットを完備。可動式の棚板付きで、収納する物に合わせて自在にレイアウトが可能です。日用品のストックはもちろん、掃除機などのかさばるアイテムもしっかりと収まり、空間をすっきりと整えることができます◎

  • 高田馬場住宅_システムキッチンの写真

    新たに交換されたシステムキッチンは、光沢感のある白を基調としたデザイン。清潔感と上品さを兼ね備えた空間が、毎日の料理時間を心地よく彩ります。3口コンロに加えてグリルも搭載され、同時調理もスムーズ。さらに、面倒くさい食事の後片付けをサポートしてくれる食洗機付きというのも嬉しいポイント♪

  • 高田馬場住宅_ベッドルームの写真

    リビングダイニングに隣接する約3.1帖の洋室は、コンパクトな造りながらも多様なシーンにフィットする一室。スライドドアで仕切ることで個室としても活用でき、開放すれば空間に広がりが生まれます。クローゼットも備えており、収納付きの書斎や趣味のスペースとしても重宝するお部屋ですよ◎

  • 高田馬場住宅_サニタリールームの写真

    ホワイト×グレーのシンプルな色合いでまとめられたサニタリールームは、清潔感あふれる落ち着いた雰囲気。トイレ・独立洗面台・バスルームがひとつに集約されており動線もスムーズ。毎日の身支度やリラックスタイムを、心地よくサポートしてくれる空間です。

  • 高田馬場住宅_約3.6帖の洋室の写真

    約3.6帖の洋室には、キッチンとつながる室内窓を設置。やさしい光と気配が通い合う、開放感のある設計が魅力です。バルコニーにも出入りできるため、自然の風を感じながら過ごすことも♪オープンクローゼット付きで、洋服や雑貨を見せる収納として楽しめるのもポイントです。

  • 高田馬場住宅_2重サッシの写真

    窓には二重サッシを採用。外気の影響を受けにくく、断熱性・気密性が高まることで夏は涼しく冬は暖かく、一年を通して快適な室内環境を保ちます。さらに、防音効果にも優れており、外の騒音をやわらげてくれるため、静かで落ち着いた暮らしを実現します。

  • 高田馬場住宅_玄関の写真

  • 高田馬場住宅_廊下の写真

  • 高田馬場住宅_シューズクローゼットの写真

  • 高田馬場住宅_シューズクローゼットの中の写真

  • 高田馬場住宅_洗濯機置き場の写真

  • 高田馬場住宅_洗濯機パンの写真

  • 高田馬場住宅_独立洗面化粧台の写真

  • 高田馬場住宅_洗面ボウルの写真

  • 高田馬場住宅_洗面台下収納の写真

  • 高田馬場住宅_ミラーキャビネットの写真

  • 高田馬場住宅_トイレの写真

  • 高田馬場住宅_ウォシュレットの写真

  • 高田馬場住宅_バスルームの写真

  • 高田馬場住宅_バスタブの写真

  • 高田馬場住宅_追い焚き機能の写真

  • 高田馬場住宅_メインルームの写真

  • 高田馬場住宅_WICの写真

  • 高田馬場住宅_大容量の収納の写真

  • 高田馬場住宅_細かく仕切られた収納棚の写真

  • 高田馬場住宅_可動式棚板の写真

  • 高田馬場住宅_モニター付きインターフォンの写真

  • 高田馬場住宅_洋室の写真

  • 高田馬場住宅_約3.1帖の洋室の写真

  • 高田馬場住宅_両開きクローゼットの写真

  • 高田馬場住宅_白いクローゼットの写真

  • 高田馬場住宅_コンパクトな窓の写真

  • 高田馬場住宅_キッチンの写真

  • 高田馬場住宅_キッチン収納の写真

  • 高田馬場住宅_新規交換されたキッチンの写真

  • 高田馬場住宅_3口コンロの写真

  • 高田馬場住宅_レンジフードの写真

  • 高田馬場住宅_食洗機の写真

  • 高田馬場住宅_シンクの写真

  • 高田馬場住宅_給湯器の写真

  • 高田馬場住宅_冷蔵庫置場の写真

  • 高田馬場住宅_コンパクトな洋室の写真

  • 高田馬場住宅_キッチンに隣接した洋室の写真

  • 高田馬場住宅_室内窓の写真

  • 高田馬場住宅_オープンクローゼットの写真

  • 高田馬場住宅_掃き出し窓の写真

  • 高田馬場住宅_バルコニー左からの写真

  • 高田馬場住宅_バルコニー右からの写真

  • 高田馬場住宅_バルコニーからの景色の写真

  • 高田馬場住宅_4階からの景色の写真

  • 高田馬場住宅_メインルームの窓の写真

  • 高田馬場住宅_窓からの景色の写真

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お部屋写真

  • 高田馬場住宅 ダイニングキッチン

  • 高田馬場住宅 フルリノベーション

  • 高田馬場住宅 キッチン

  • 高田馬場住宅 玄関下足箱

お部屋概要

価格
4,580万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
49.85㎡
管理費
7,150円/月
修繕積立金
10,420円/月
その他費用
200円/月
バルコニー
有(広さ確認中)
  • リノベーション

お部屋概要

価格
4,999万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
56.79㎡
バルコニー
4.94㎡
管理費
7,510円/月
修繕積立金
11,880円/月
住民活動協力金(外部居住者のみ)
2,000円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

物件概要

物件名
高田馬場住宅
所在地
新宿区下落合2-2-2
築年月
昭和44年/1969年11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
360戸
分譲会社
東京都住宅供給公社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (21,000円/月・1住戸1台)
駐輪場
有 (1,800円/年・1住戸1台 ※ステッカー貼付)
バイク置場
有 (125cc以下:24,000円/年、126cc以上60,000円/年・1住戸1台 ※ステッカー貼付) ​
ペット飼育
その他 (介助犬及び小鳥・鑑賞魚は可 ※細則有)
事務所使用
不可
学区
  • 落合第四小学校
  • 落合中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
備考
外部所有者通信費:2,400円/年(毎年2月 ※外部居住者のみ)
来客用駐車場:100円/1時間
組合費:7,150円/月
住民活動協力金:2,000円/月

2024年:耐震補強工事実施済
  • 新耐震基準適合
  • 耐震補強工事実施済
  • 長期修繕計画有

外観・共用部

  • 高田馬場住宅 外観

    高田馬場駅から徒歩5分、新目白通り沿いに佇む『高田馬場住宅』。1969年に建てられた地上14階建て、総戸数360戸のビッグコミュニティマンション。2023年9月から2024年9月末まで耐震補強工事が実施され、管理体制良好ですね。

  • 高田馬場住宅 アプローチ

    アプローチ部分はかなり広さがありました。植栽で彩られており、上品な印象ですね。階段とスロープの両方があるため、キャリーバッグをお持ちの際もスムーズに出入りが可能です。

  • 高田馬場住宅 エントランス

    エントランスは段差などがなくフラットなタイル貼り。管理人さんと防犯カメラが見守ってくれているので安心ですね。

  • 高田馬場住宅 エレベーターホール

    エントランスの突き当りにはエレベーターを3基を完備し、住民の移動をスムーズにサポート。掲示板が設置されているので、待ち時間にお知らせなどをチェック出来ちゃいますよ。

  • 高田馬場住宅 外観~共用部

  • 高田馬場住宅 外観~共用部

  • 高田馬場住宅 外観~共用部

  • 高田馬場住宅 外観~共用部

  • 高田馬場住宅 外観~共用部

  • 高田馬場住宅 外観~共用部

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アクセス・周辺環境

  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩5分
  • JR山手線 『目白』駅
    徒歩9分
  • 都電荒川線 『学習院下』駅
    徒歩11分
  • 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
    徒歩15分

高田馬場駅は、JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が交差するターミナル。新宿・池袋へはわずか5分ほどで行くことができ、新宿方面への通勤通学に非常に便利です◎駅構内での乗り換えがスムーズなうえ、埼玉方面へのアクセスも良く利便性は抜群。周辺は早稲田大学をはじめ多くの学校が集まるため学生が多く、安くて美味しい飲食店がずらり!スーパーやドラッグストアも多く、日常生活の利便性は高水準です。また、東口の賑やかさに対し、西口には落ち着いた住宅街と公園があり、単身者からファミリー層まで幅広い世帯に適応した住環境が整っていますよ✿

  • 高田馬場駅

  • 駅前 ロータリー

  • 稲門ビル

  • 神高橋

  • 新目白通り

  • 清水川橋公園

  • ローソン

住所新宿区下落合2-2-2

スーパー
オーケー 高田馬場店・徒歩3分(200m)
コンビニ
ローソン 下落合二丁目店・徒歩1分(99m)
ドラッグストア
くすりの福太郎高田馬場駅西口店・徒歩7分(450m)
ココカラファイン 高田馬場駅前店・徒歩7分(450m)
公園
清水川橋公園・徒歩1分(17m)
小学校
落合第四小学校・徒歩6分(450m)
中学校
落合中学校・徒歩8分(500m)

なんでもお気軽に
お問い合わせください

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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。