飯田橋ハイタウン

■飯田橋ハイタウン概要
■募集中　423号室（1DK／32.00㎡）　2,680万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　4F

【飯田橋ハイタウン概要】
5路線の利用が出来る『飯田橋』駅。今回は、駅から徒歩わずか3分の距離にあるマンションをご紹介します(*´ω｀*)♡

常に人通りが多く賑やかな雰囲気。治安も良く、住みやすい街と言えるのではないでしょうか☆

ビジネスマンや学生が気軽に足を運び易い飲食店が多く建ち並んでいるので、普段外食派の方にオススメ(*^^)v

見た目はマンションに見えないこちらの建物が、今回のお目当て「飯田橋ハイタウン」。複数のオフィスも併設しているようですヾ(≧▽≦)ﾉ実はこちらのマンション、、、
総戸数317戸のビッグコミュニティマンションなんです(；ﾟДﾟ)周りの建物に囲まれてしまっているので、若干分かりにくいですが大規模住宅です♪

アプローチの右手側に駐車場がありますが、駐輪場やバイク置場は見つけられませんでした。

エントランスは明るく開放的な空間。オートロックの代わりに管理人さんが見守ってくれていました( ˘ω˘ )♡

エレベーターが3基あるおかげで待ち時間の短縮になりますね☆
　
内階段は2箇所ありました✨緑色の方は、フロアに出られる階数が限られているので要注意(`・ω・´)

なが～い内廊下を通って、早速お部屋へ。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／飯田橋ハイタウン

■ハイアーグラウンドなら

仲介手数料950,400円全額無料！

423号室（1DK／32.00㎡）　2,780万円→2,680万円

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区下宮比町2-28
●築年月　　　　昭和53年8月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地下1階付11階建4階部分
●土地　　　　　所有権（一部賃借権）
●総戸数　　　　317戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　32.00㎡
●バルコニー　　4.02㎡
●間取り　　　　1DK
○管理費　　　　7,830円/月
○修繕積立金　　5,026円/月
○地代　　　　　4,500円/年（※毎年10月に一括支払い）

※事務所使用　　可（条件有）
※夜間オートロック
※アフターサービス保証付

▲2020年3月10日更新▲

ACCESS
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅　徒歩3分

【間取り】

今回ご紹介するのは、北東向きの1DKのお部屋です。全室フローリングが施されているので、お掃除やお手入れがらっくらく(^o^)清潔感溢れる明るい印象の玄関は、大理石を贅沢使い♪また、入ってすぐにキッチンがある為買い物の荷下ろしが楽になります💛

玄関左右にシューズボックスと収納棚を完備♫靴だけでなく、掃除道具や雨具やアウトドアグッズなどもしまっておけそうです(^o^)両方とも可動棚なので、より活用しやすくなりますね✨

背面キッチンは壁を向いて調理に取り掛かれるので、作業効率アップ(^_^)

浄水機能付き水栓は、いつでも美味しいお水を飲んだりお料理に使えます✨シンクはステンレス製で耐久性、耐熱性に優れていますよ(`・ω・´)引き出しは、足元までしっかり収納スペースが確保されています◎

食器洗浄機を完備🎵時短に繋がり、手荒れの心配も軽減できそうですね♥

グリル付きの3口コンロは、ストレスなく調理に取り掛かれます★ステンレス製の壁が施工されている為、汚れや錆に強くお掃除が楽にできますよ✨

吊戸棚は高いところに位置しているので、重い物などを取り出すときは注意が必要です(`・ω・´)

キッチンの後ろに位置するサニタリールームは、上手く収納部分を活用すれば快適な空間として使えます✨お化粧品や髭剃りは鏡裏へ、洗剤などのストック類は吊戸棚へしまうのはいかがでしょうか？(^-^)

洗面台に備わった引き出し収納には、リネン類やハンドソープの予備等をしまうのが良さそうですね💛洗面ボウルはオーバーフローがあるので、トラブルがあった場合に水が溢れるリスクが減ります(‘ω’)

トイレはウォシュレット付き手洗い一体型のものを採用。

吊戸棚が備わっているので、ペーパー類の保管場所はこちらで決まりですね☺

バスルームは、追い焚き機能と浴室乾燥機付き🎵暖かい湯船に浸かれるのはもちろん、カビ対策ができる上に悪天候の時に洗濯物も干せますね★

シャワーヘッド固定位置は、ボタンを押しながら高さを変えられます(*^^*)お子様にも使いやすいタイプ✨

ダイニングルームはこぢんまりとした広さですが、長方形で家具が配置しやすい形です。

家具を置きすぎると圧迫感を感じる為、配置の工夫が必要かもしれません。しかし、スライド式の扉を開けると開放的な空間に早変わりできます★

北東向きの洋室は、季節問わず快適に過ごせそうです✨クローゼットを完備しているので、こちらを活用してスッキリした一室にしましょう(^o^)

季節物のコートやワンピースなど丈の長い衣類もたっぷりしまえますよ♪枕棚には、帽子やバッグを収納すれば形崩れを防げます✨

こちらからバルコニーへ出てみましょう(^o^)

バルコニーは4.02㎡でコンパクトな広さですが、実際は使い勝手が良さそうです(*^^*)

他のオフィスビルに囲まれている為、眺望はあまり楽しめませんが風通し良く過ごせます(*’▽’)住居だけでなく事務所利用もできるので、ぜひチェックしてみてはいかがでしょうか？🎵

≪Life Information≫
○JCHO東京新宿メディカルセンター・・・徒歩3分
○飯田橋駅東口郵便局・・・徒歩3分
○ファミリーマート飯田橋駅北口店・・・徒歩4分
○飯田橋ラムラ・・・徒歩4分
○ラクーア・・・徒歩15分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/PZQQTW0vYcw

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／飯田橋ハイタウン

【飯田橋ハイタウン　4F】
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☆本物件の賃貸管理も承ります☆
☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区下宮比町2-28
●築年月　　　　昭和53年8月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建4階部分
●土地　　　　　所有権（一部旧法賃借権）
●総戸数　　　　317戸
●管理会社　　　三菱地所コミュニティ株式会社
●専有　　　　　32.00㎡
●バルコニー　　4.02㎡
●間取り　　　　1DK+WIC
○管理費　　　　7,830円/月
○修繕積立金　　5,026円/月
○地代　　　　　4,500円/年
○駐車場　　　　有

※ペット飼育　　不可
※夜間オートロック

▲2020年1月21日更新▲

ACCESS
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅　徒歩3分

【間取り】

ホワイトとブラウンの組み合わせが、可愛らしさとオシャレさを演出した玄関ホール。今回は、1DKのお部屋をご紹介します(`・ω・´)

シューズクローゼットはかなりの大容量サイズ。棚の高さが調節出来るので、丈長の靴でも収まりが良いですよ◎

玄関を上がって左手にあるのは、トイレルーム。白を基調とした清潔感のある空間です✨
それでは、早速中へ入って見ましょうヾ(≧▽≦)ﾉ

まず右手にあるサニタリールームからご案内致します♪
真っ白で綺麗な印象を与える洗面台。コンパクトなサイズですが、充実した設備がたっくさん詰まった一台(^^)/

身支度の際に使いやすさを感じる三面鏡。周りで使う小物類やスキンケア用品などはミラーキャビネットへ♪

洗面ボウルには、シャワー水栓を備えている為隅々のお手入れが簡単✨常に綺麗な状態を心掛けましょう♡

洗濯機置き場は洗面台のお隣にあるので、水作業がスムーズに進みますよ。上部に棚を設置しているのもポイント◎

一部に木目調のパネルをあしらった、落ち着きのあるバスルーム。乾燥機が付いているので、使用後の換気でご活用ください☆
キッチンはお部屋の一角にありました(^^)作業に集中出来る壁付けタイプです♪

下部の収納は、器具・調味料・食器がきちんと入る広さを持っています＼(^o^)／

ダイニングキッチンは約4.9帖。ある程度の家具を置くと窮屈を感じるかもしれないので、最低限の物を置いた方が良いかもしれませんね♡

小物置きなどとして使えるシェルフや、来客時に相手の確認が出来るTVモニター付きインターホンを設置。

約8.0帖のお部屋は、ご覧の通りベッドやテーブルを置いても余裕のある広さ♪ ウォークインクローゼットも完備しています(´▽｀)

残念ながら目の前は建物で遮られているので、景色はありません(>_<)景色にこだわりがない方にはオススメ♡駅チカの好立地マンション、気になりませんか？(*´ω｀)