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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／目白コーポ【PRICE DOWN】
203号室（2LDK／55.30㎡） 3,900万円→3,680万円
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 豊島区西池袋2-25-10
●築年月 昭和44年4月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 8階建2階部分
●土地 地上権（1968年1月10日～2028年1月9日）
●総戸数 50戸
●管理会社 ワイエム総合サービス株式会社
●専有 55.30㎡
●バルコニー 11.17㎡
●間取り 2LDK
○管理費 19,600円
○修繕積立金 10,600円
○借地権更新積立金 3,100円（修繕積立金に充当）
○駐車場 無
○駐輪場 空有（8,400円/年）
○バイク置場 空無（24,000円/年）
※ペット飼育 不可
▲2020年1月10日更新▲
ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩5分
【間取り】
新宿駅に次いで利用者数の多い『池袋』駅。今回は平日・週末問わず賑わうこの街に佇む、徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介ヾ(≧▽≦)ﾉ
東口に出ると「西武百貨店」やショッピングモールの「PARCO」があります。他にも、サンシャイン通りなどもあり娯楽施設はこちらに密集しています☆
西口に出ると「東武百貨店」や「LUMINE」があり、どちらから出てもお買い物や食事に困る事はありません(。-`ω-)b
今回ご紹介するマンションは”西口”から出た方がスムーズですよ。「池袋西口公園」には、新しく”GLOBAL RING”という物が新設されました。これから様々な催し物が開催されるのでしょうか？♡
しばらく道なりに進むと池袋に居る事を忘れる静けさに。自宅の傍にはちょっとした買い物が出来るお店がありました♪
イエローカラーの外観がとっても可愛らしいこちらの建物が、今回ご紹介する「目白コーポ」。少し奥まった所にあるので、見落とさない様にお気を付け下さい(^^)
アプローチ部分は広さがあり安全。駐車場はありませんでしたが、駐輪場とバイク置き場を完備☆
築年数は経っていますが、綺麗さを保つエントランス。使用する住人の皆さんが丁寧に扱っている証拠♡オートロックの代わりに監視カメラが見守ります(^^ゞ
エレベーターは1基のみなので、待ち時間が気になる方は階段をお使い下さい。
お部屋までは外廊下が続きます。
ホワイト×ブラウンの組み合わせが高級感を感じさせる玄関ホール。今回は、2階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介ヾ(≧▽≦)ﾉ
大容量サイズのシューズインクローク。靴以外にもスーツケースやベビーカーなど大きめの物を収納する事も可能◎
廊下には収納があるので、使用頻度の低い物などをしまっておくとお部屋がスッキリ✨
玄関を上がって左手には約6.2帖の洋室がありました。ウォークインクローゼットも備えており、申し分のない一室(*‘∀‘)
トイレは、シンプルで使いやすい手洗い一体型タイプを採用。ブルーのアクセントクロスが清潔感を感じさせます✨小窓は使用後や掃除の際の換気でお役立ち。
お次はサニタリールーム。
ワイドな三面鏡の独立洗面台。嬉しい設備が盛りだくさんですよヾ(≧▽≦)ﾉ
こちらの鏡には、”くもりシャット加工”が施されているんです♪ ミラーキャビネットも嬉しいポイント♡
洗面台のお掃除が億劫にならないように、シャワー水栓を完備。隅々まで洗うのが楽チン( ˘ω˘ )引出し収納も活用して、綺麗な空間を維持しましょう。
洗濯機置き場は洗面台の横側にあるので、水回りの作業がスムーズに。
1日頑張った体を癒す場所として最適なバスルーム。床には、乾きやすく衝撃音を吸収してくれる「ほっカラリ床」を採用🛀
バスタブはしっかり肩まで浸かれる深さ。寒い日などは特に長居してしまいそう、、、(*´ω`*)「魔法びん浴槽」で保温効果もバッチリ◎
お天気が悪い日や花粉が気になる時期などでお外に洗濯物が干せない時は、浴室乾燥機の出番☆
それでは、リビングダイニングやキッチン・他の洋室なども見てみましょう。
リビングダイニングは約10.5帖と十分な広さ。キッチンとも一体感があり、自然とみんなが集まる空間になりそう(^^)♡南向きに位置する為、天気が良い日は電気を点けず自然光で快適に過ごせます☀
リビングには、TVモニター付きインターホンを設置。来客時に玄関先まで出なくても相手を確認出来て便利◎
作業スペースが十分に確保され、スムーズに調理を行えるキッチン。ガラストップコートを採用しているので、使用後のお手入れも簡単です✨
大皿や大きめの器具が洗いやすい広めのシンクや、調理時間を短縮出来る3口コンロを完備。
リビングから出入り可能な約6.5帖の洋室は、広さ・採光・収納力の3点が整っている一室。主寝室としてお使い頂くのがオススメ(*ﾉωﾉ)
バルコニーはかなりの広さで、洗濯物やお布団・シーツは問題無く干せます。植木鉢を置いてお花を育てたり、ちょっとした家庭菜園などもお楽しみ頂けるのではないでしょうか✿
景色は見晴らしを遮る建物が無く、開放感があります。時期になり木々が色付くのが楽しみですね(^^ゞ賑やかな街から少し外れた閑静な住宅街で、新生活の幕開けを、、、♡
《Life Information》
○ルミネ池袋・・・徒歩5分（約340m）
○東京芸術劇場・・・徒歩7分（約500m）
○目白庭園・・・徒歩10分圏内
○上り屋敷公園・・・徒歩10分圏内
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