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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／パークリュクス虎ノ門
11F（2LDK／56.21㎡） 10,980万円
●種類 中古マンション／ブランドマンション
●住所 港区西新橋3-14-8
●築年月 平成31年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上18階建11階部分
●土地 所有権
●総戸数 92戸
●管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有 56.21㎡
●バルコニー 4.14㎡
●サービスバルコニー 3.15㎡
●間取り 2LDK
○管理費 23,380円/月
○修繕積立金 8,150円/月
○インターネット使用料 2,592円/月
○駐車場 空有（37,000円～52,000円/月）
○駐輪場 空有（300円～400円/月）
○バイク置場 空無（3,000円/月）
※居住中
※ペット飼育 可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
▲2020年10月28日更新▲
ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『虎ノ門ヒルズ』駅 徒歩6分
・都営三田線 『御成門』駅 徒歩7分
・東京メトロ銀座線 『虎ノ門』駅 徒歩10分
【間取り】
今回は、東京メトロ日比谷線『神谷町』駅より徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します✨
駅に直結してしている「虎ノ門40MTビル」。飲食店やコンビニなどが入っているので、お食事やちょっとしたお買い物を済ませて帰宅する事が出来ますよ(^○^)
マンションへ向かう途中にもいくつか飲食店が立ち並んでいました♪ 外食派の方に嬉しい街ですね♡
「愛宕隧道」のトンネルを通ってマンションへ向かいます。明かりがあるとは言え、夜道に歩く際はお気を付けください(@_@)
マンションのすぐそばにある「愛宕神社」。この神社がある愛宕山は23区内で、1番高い山と言われているそうです。
愛宕神社と言えば「出世の石段」。約45度の傾斜で86段もある石段なので、登る際には心して下さい(≧▽≦)登り切った達成感を味わいましょう♪
「虎ノ門ヒルズ」も徒歩圏内。ショッピングやグルメを楽しむのに、もってこいの場所ですよ(●´ω｀●)休日や時間のある際にフラっと立ち寄ってみては？♡
スタイリッシュで高級感を漂わせるこちらの建物が、今回ご紹介する「パークリュクス虎ノ門」。平成31年2月に完成したばかりのマンションです✨
駐車場と駐輪場・バイク置き場を完備。それぞれお持ちの方は多いかと思うので、お家選びのポイントになりますねヾ(≧▽≦)ﾉ
アプローチの周りは丁寧に整えられた植栽で彩られています。緑を感じられる暮らしは、なんだか心が落ち着きませんか？✿
ブラックを基調としオシャレかつシックな門構えのエントランス。オートロック・防犯カメラ・モニター付きインターホンを設置し、24時間セキュリティで防犯対策もバッチリ◎宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能システムやエレベーターなどの設備も充実。是非一度ご覧ください。
11階・角部屋、2LDKのお部屋をご紹介します(^^♪水回りをチェックしていきましょう♡サニタリールームに設置された洗面台は、ミラーキャビネット仕様なので収納力が豊富ですよ(*^。^*)リネン庫もあり、コンパクトな空間もスッキリ使えそうです★
温水洗浄付きトイレは、独立した手洗い場があり贅沢なつくり♡お手入れしやすいタンクレスなのも嬉しいですよね(｀・ω・´)
バスルームは追焚き機能＆浴室乾燥機付きと至れり尽くせりの設備♡木目調のパネルが視覚からも癒しを与えてくれるので、日々の疲れも吹っ飛びます( *´艸｀)
浄水器＆食洗機が付いたシステムキッチン★キッチンスペースにはカップボードが設置されていて、家族や友人と一緒にお料理が楽しめそう(´▽｀)♬パントリーもあり、食品のストックなども綺麗に整理整頓できますよ(*‘∀‘)
主寝室は約6.1帖♪壁一面が収納スペースになっているため、荷物がついつい多くなりがちな方も安心です(*´з`)こちらのお部屋からバルコニーに出入りできます♡
《設備・条件・住宅性能》
〇ペット飼育可能☆ペット専用設備もあります🐶🐱
〇天井が高く、開放的なお部屋☀
〇引っ越したその日から快適、エアコン設置済み♩
〇断熱にすぐれた複層ガラスを採用☆彡
〇将来のリフォームやメンテナンスに配慮した二重床・二重天井(*‘∀‘)
〇玄関には人と明るさに反応し、自動的に点灯・消灯する人感センサーを設置✨
〇足元からポカポカ、床暖房付きの約14.4帖のリビングダイニング★
〇それぞれにバルコニーが付いた約6.1帖と約4.8帖の洋室♬
《Life Information》
〇セブンイレブン西新橋三丁目店・・・徒歩2分
〇東京慈恵会医科大学付属病院・・・徒歩3分
〇芝郵便局・・・徒歩3分
〇港区立南桜公園・・・徒歩4分
〇虎ノ門ヒルズ森タワー・・・徒歩4分
〇肉のハナマサ 西新橋店・・・徒歩5分
〇ファミリーマート日生薬局御成門店・・・徒歩5分
〇マルエツプチ新橋5丁目店・・・徒歩6分
〇福島屋虎ノ門店・・・徒歩6分
〇三井住友銀行 西新橋出張所・・・徒歩6分
〇港区立御成門小学校・・・徒歩7分
〇港区立御成門中学校・・・徒歩7分
〇港区立みなと図書館・・・徒歩10分
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