伊皿子プレース

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最終更新日:2021.09.27

物件概要

所在地

港区三田4-17-25

築年月

平成4年/1992年5月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

3階建

土地

所有権

総戸数

16戸

分譲会社

トーセイ株式会社

管理会社

トーセイ・コミュニティ株式会社

駐車場

駐輪場

有 (300円/月)

ペット飼育

可 (管理規約による制限有)

事務所使用

不可

学区(小学校)

御田小学校 

学区(中学校)

三田中学校

備考

トランクルーム:3,000円~5,500円/月(※居室隣に優先使用権有)

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

交通

都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅

徒歩 6分

東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅

徒歩 9分

JR山手線/京浜東北線 『高輪ゲートウェイ』駅

徒歩 13分

都営三田線/浅草線 『三田』駅

徒歩 13分

JR山手線/京浜東北線 『田町』駅

徒歩 16分

都営バス 『高輪一丁目』停

徒歩 4分

アクセスマップ

周辺環境

高級住宅地としても知られ、上質な生活を彷彿とさせる三田エリアに佇むマンションをご紹介♩空港へのアクセスが抜群な『泉岳寺』や麻布十番の隣駅『白金高輪』、港区のほぼ中心に位置する『三田』駅などが徒歩圏内の抜群の立地。さらには、新たにショッピングやビジネスの中心地となるとも言われている『高輪ゲートウェイ』駅も徒歩圏内です。今回は、『白金高輪』駅から歩いていきましょう♩

綺麗に整備された歩道沿いには、ドラッグストアやスーパー、ディスカウントストアなど、生活に必要不可欠なお店が立ち並んでいます。

多くの大使館があるということもあり、インターナショナルでお洒落なカフェから定食屋などの落ち着いた雰囲気のお店まで、バリエーション豊富な飲食店が軒を連ねていました。

マンションから徒歩4分のところにも、国際色豊かで高品質の食品を多く取りそろえる大型スーパーがあるので、お買い物には困らなそうですね♩

歴史ある神社と近代的な建物のコントラストに魅了されながら道を歩いていると、広大な敷地をもつ公園を2つも発見👀マンションからは徒歩3分程度なので、気軽にお子様と遊んだり、運動したりすることができそうです♩

外観・共用部

『白金高輪』駅より歩くこと9分、路地の少し奥まったところに位置し、プライベート感のあるこちらの低層マンションが、今回ご紹介する『伊皿子プレース』です。

広々としたアプローチには屋根付きの駐輪場があります。それでは中へ入っていきましょう♩

オートロックを完備したエントランスロビーはシンプルでありつつも、どことなく高級感が漂っています♡

ネット通販好きの方の大の味方、宅配ボックスも設置されていました。その隣には、共用の空気入れなども置かれており、粋な計らいを感じられます♡さらにはトランクルームもありますよ。

エントランスをずっと奥に進むと、ダストステーションがあります。綺麗にまとめられており、住人の方の意識の高さが見て取れますね。

3階建てではありますが、エレベーターが完備されています。内階段も2カ所にあるので、その日の気分によって移動手段を選ぶことができますよ◎

一部吹き抜けになった内廊下。絨毯が敷かれ、足音が響きにくく高級感があります。お待たせしました、それではお部屋に向かいます♩

お部屋紹介

募集中 3F(2SLDK/91.29㎡)13,800万円

仲介手数料4,620,000
30%OFF
募集中 3F(2SLDK/91.29㎡)13,800万円
価格

13,800万円

所在階

3階

間取り

2SLDK

専有面積

91.29㎡

バルコニー

1.97㎡

管理費

28,200円/月

修繕積立金

28,200円/月

ケーブルテレビ使用料

1,100円

戸別水道使用料

3,221円(2ヵ月に1回請求)

  • 居住中
  • 住宅ローン控除対象
募集中 3F(2SLDK/91.29㎡)13,800万円

今回ご紹介するのは、ペットの飼育が可能な、3階部分に位置する2SLDK角部屋。2018年にスケルトンからのフルリノベーションが施されており、まだまだ綺麗な内装です。専有面積90㎡を超える広さにもご注目ください♡

大きな鏡が目を惹く玄関は広々としており、さっそくお部屋への期待が高まります♡鏡の中はシューズボックスになっているので、空間の雰囲気を崩しません◎

玄関を上がった右手には、白い扉が4つ顔をそろえています。右手前の扉から見ていきましょう。

扉を開けると、高級感たっぷりのバスルームがお目見え♡東京バススタイルが設計・施工をし、ウェットルームとドライルームがガラスで仕切られています。

シーザーストーンのカウンタートップが採用された洗面台は、見た目はもちろん、収納面も抜群。さらに、足元には冬場でもあたたかく保ってくれるサーモタイルが採用され、機能面にも優れていますよ。

ウェットルームには、自動追い炊き機能付きのバスタブを完備。シャワーはノーマルタイプとオーバーヘッドタイプのダブルシャワーを備えており、ゆったりとバスタイムを楽しめる機能が充実しています♡いつでもノンストレスで洗濯物を干すことができる浴室乾燥機付き。

ワイドな鏡が印象的なトイレは手洗い場や収納などの設備が充実しており、贅沢な空間。照明が高級感をぐっと引き立てています♡

南東向きの窓から、たっぷりの光が降り注ぐ約7帖の洋室。ウォークインクローゼット付きなので、キッズルームやワークススペースとしても最適です◎

こちらの洋室も、壁一面を占める大きな窓が圧倒的な開放感を感じさせてくれます♡

約8帖の広さを持ち、キングベッドも余裕で置くことができますよ。さらにはビルトインエアコンや、イタリア製の大型クローゼットも完備◎

窓を開けると、 低層階でありながらも最高の眺めが待っています♡緑に囲まれて、毎朝フレッシュな気分で1日をスタートさせられるかもしれませんね♡

いよいよメインルームを見ていきましょう。広さ27帖超え、天井高2.7mのリビングダイニングは圧倒的な開放感を誇り、まるで海外ドラマに出てくるような雰囲気♡

フローリングには、見た目の美しさと耐久性を兼ね備えたオーク材が使用されており、どこか温かみも感じられます♡

リビングダイニングキッチンには、ビルトインエアコンが2カ所に設置されていますよ。グレーのアクセントクロスやダウンライトが空間にメリハリをつけ、洗練された雰囲気を与えます。

スライドガラスの向こうには、バルコニー付きのランドリールームが。100Vと220Vのコンセントを備えている上に、広さがあるので、取り込んだ洗濯物をそのままアイロン掛けすることもできちゃいます♡収納部屋やワークスペースとして使ってみるのもいいかもしれませんね♩

ダークトーンでまとめられ、落ち着いた雰囲気のアイランドキッチン。

複数人キッチンに立つことができるほどの広さがあるので、お料理をしながらご友人やご家族と交流を深めたり、カフェ気分で料理をもてなしたりしたくなりますね♡

高級システムキッチンメーカーのクチーナ製で、シーザーストーンの大理石が施されたカウンタートップは、高級感たっぷり♡

ドイツの家電メーカー、ミーレ社製の食洗機・オーブンやグリル・IHコンロを完備し、さらにシンク内には、飲料水フィルターが内蔵されていたりと機能面も充実しています。

キッチンスペースの天井には、ダクトレールが設置されています。照明を付けて、さらにお気に入りの空間を作ってみてはいかがですか?♡

最後に、リビングダイニングにつながるバルコニーに出てみましょう。

バルコニーはややこぢんまりしてはいるものの、もう1カ所にもバルコニーがあるので、洗濯物はしっかりと干せるのではないでしょうか?南東向きなので日当たりも良好ですよ☀

三田台公園の緑が心に元気をチャージしてくれるような、穏やかな眺望が広がります。その向こうには都心のビル群を望むこともでき、自然と都心の街並みの両方を堪能できますよ。羨望の地“三田エリア”で、新たな生活を始めてみてはいかがですが?

higherground この記事の撮影&ライターより

「白金高輪」と「三田」の間の閑静な住宅街に佇む『伊皿子プレース』。共用部分はシンプルであるものの、宅配ボックスやトランクルームなど、充実の共用設備が揃っていて暮らしやすさが見て取れます。
約91㎡の広さを誇るお部屋は、圧倒的な開放感で迎えてくれました♡メインルームはもちろん、バスルームからトイレ、洋室と、どこを見渡しても高級感あふれる素敵なデザインで、1度足を踏み入れると思わず住みたくなってしまいます♡大切なご家族やペットとともに、きらめく毎日をお過ごしください♩
最後まで読んで下さりありがとうございました^^

撮影/ライター:井出【21G30】

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