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エヴェナール江戸川橋


リノベーション物件/エヴェナール江戸川橋

204号室(1DK+2Closet/32.08㎡) 3,299万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    文京区水道2-8-8
●築年月   平成4年10月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下1階付6階建2階部分
●土地    所有権
●総戸数   23戸
●管理会社  株式会社メイプルリビングサービス
●専有    32.08㎡
●バルコニー 3.90㎡
●間取り   1DK+2Closet
○管理費   9,310円/月
○修繕積立金 12,070円/月
○駐車場   空無(20,000円/月)
○駐輪場   無
○バイク置場 無

 

※ペット飼育   不可
※事務所使用   可(条件有)
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

 

▲2019年8月25日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩3分
・東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩11分
・東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅 徒歩13分

 

【間取り】


ビックターミナル『池袋』駅まで有楽町線で6分程で着き、アクセス良好の『江戸川橋』駅。駅から徒歩3分の駅チカマンションをご紹介✨


駅直結のスーパーは昔ながらの雰囲気が漂いますが、多くの人が行き交い活気がありましたヽ(≧∀≦)ノ



駅の北側にも個人商店が軒を連ねる『江戸川橋地蔵通り商店街』があり、懐かしさを感じながら買い物を楽しめます♡


マルエツスーパーもあったりと買い物には、困らない住環境です(v´∀`v)


江戸川橋と言う駅名の通り神田川が流れ、いくつもの橋が架かるエリア+.(*’v`*)+植栽も豊かで、自然を身近に感じられます♪


大通りから1本脇道に入れば、閑静な住宅街に変わりますよ+.(*’v`*)+交通量も少なく、お子さんにも安心♡


ブラウンを基調とした明るい外観デザインの『エヴェナール江戸川橋』。平成4年築、総戸数23戸のアットホームなマンションです☆


駐輪場と一体になったエントランスアプローチ♪自転車は綺麗に整列されており、居住者の意識の高さが伺えます☆


三角のパネル屋根から自然光が広がり、一定の明るさが保たれています♪オートロック完備でセキュリティ面も安心です♡


エレベーターは1基♪総戸数は23戸なので、十分ですね+.(*’v`*)+


吹き抜けで明るい外廊下仕様です+.(*’v`*)+綺麗が保たれ、管理体制の良さが伺えます☆

ブラウン×ホワイトの明るい玄関がお出迎え♡玄関マットやインテリア小物も合わせやすそう(v´∀`v)南西向きの角部屋で陽当り・通風良好のお部屋をご紹介します♪


玄関の左側にあるのは、姿見付きのシューズボックス☆忙しい出かけ時に身だしなみをサッサッとチェックでき便利♪自信を持って出かけられますよ(人´ω`*)


足元の空いたスペースからは、光がこぼれ幻想的(*^-^*)靴も並べて置けます。


玄関上がってすぐにあるのは、トイレヽ(*´∀`*)ノベージュ系のクロスで落ち着きある雰囲気♡


ペーパーや掃除道具をしっかりしまえる吊戸棚付き♪生活感を無くせるので、お客様にも気持ち良く使って頂けそうです✨


サニタリールームは、廊下の右側にヽ(*´∀`*)ノこぢんまりとしていますが、掃除は楽々♪


洗面台の収納は少ないので、身支度品は必要最低限に抑えて頂く事になりそうです✨


掃除道具やドライヤーなどのかさばる物は、スライド式収納へしまえます(≧▽≦)


リネンや着替えを置くのに使える収納棚付き(*^-^*)観葉植物やアロマを飾るディスプレイコーナーとしても使えます♪


新規交換されたバスルームで、新生活も気持ち良くスタート出来ますヾ(。・ω・。)ライトブラウンのパネルが温かみをプラスします♪


もちろん、浴室乾燥機付き(*^▽^*)カビの発生も防げて、お手入れもしやすいです♡


サニタリールームの隣にあるのは、洗濯機置き場。生活感が出やすいですが、戸が付いているので気になりません(*´艸`*)


お待ちかねの居室スペースへ♪窓からの採光がお部屋いっぱいに広がり、電気を付けなくても日中は十分に明るそう☀


洋服を何枚か掛けてしまえるクローゼットが完備ヽ(*´∀`*)ノ収納家具を設ける必要が無くなるので、少しでもお部屋を広く保てます♪


スライドドアで仕切られた隣のお部屋を見てみましょう(*´ω`pq゛


バルコニーに面する掃き出し窓が明るさと広さをプラスします♪柔らかな陽が射し込み、朝も気持ち良く起床できそうです☀


ちょとしたオープン収納が完備v(^∀^*)日用品のストックをしまうのに便利✨


キッチンが併設しています(≧▽≦)奥まった造りなので、料理の際の煙やニオイが広がる心配もありません♪


ライトブラウンを基調とした温かみあるデザイン☆北西の窓付きで、日中は一定の明るさを保てます(*^-^*)


どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用されています♡高さも幅もあるので、しまう物を選びませんよ♪


綺麗なバルコニーでは、洗濯物も気持ち良く干せそうです☀南向きで陽当りも良好ですヽ(*´∀`*)ノ


首都高と目白通りが目の前を通っているので、騒音は少し気になりますヽ(。>д<)p神田川が少しだけ喧騒を和らげます♪駅チカで便利な暮らしを始めませんか?

 

≪Life information≫
○ニューヤマザキデイリーストア・・・徒歩1分
○マルエツ江戸川橋・・・徒歩4分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/kYjOij-1C04

 

mach19h25

 

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