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404号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/02/09
更新日:2026/02/09
駅の傍で自由に暮らす

今回はパートナーやご家族との新生活にオススメな2LDKをご紹介します。新規リノベーションが実施されており、設備が一新された綺麗なお部屋で暮らすことができます。ベージュのクロス×フローリングを基調としたシンプルなデザイン♫

リビングダイニングキッチンはおよそ11.0帖。ダウンライトが多用され、お部屋に明るさと奥行きをもたらしていますね♪キッチン横に可動棚の収納を発見。日用品やお掃除道具のストック置き場に良さそうです。

キッチンは前面にカウンターがあり、配膳や後片付けをスムーズに行えます◎ワークトップが広く使い勝手の良いキッチンです。食洗機は手前に引き出すフロントオープンタイプ。屈まずにお皿を出し入れできるので、腰への負担が少なく済みます。手洗いよりも節水効果があるのも嬉しいですね!

キッチンは背面にスペースがあり、冷蔵庫やカップボードを設置可能。私が素敵だと感じたのは、コンセントの高さです。写真からも分かるようにキッチン背面のコンセントはカップボードを置くことを想定して高い位置に設けられているんです♪コードの長さを心配することは少ないはず。

およそ5.0帖の洋室には、南東向きに大きな窓があります。開放感がよりUPしていて居心地が良かったです!およそ4.0帖の洋室には窓がありませんが、その分時間帯を気にせず作業に集中できますよ。寝室と仕事部屋を分ければ、オンオフの切り替えがしやすくメリハリのある暮らしが送れるはず。

サニタリールームは玄関右手に。ご帰宅後すぐに手を洗うことができて衛生的ですね。横に長いスリムな空間に、洗面化粧台と洗濯機置き場、脱衣スペース、バスルームがまとまっています。水回りがまとまっていることで家事動線が良く、お掃除やお洗濯がしやすいというメリットが。

優しい雰囲気で統一された玄関。土間部分にシューズボックスは無く、玄関廊下を進んでトイレの奥にあります。その分土間を広く使えるので、フレグランスやフロアライトなどを飾っても良さそうですね♪人感センサー付きのライトを搭載しており、わざわざスイッチを探す手間がないのも便利。

南東向きのバルコニーにはメインルームから出入りができます。目の前にマンションがあるので、南東向きながら陽当たり良好とは言えません。乾きにくいお洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機で部屋干ししてくださいね。「春日通り」から少し離れているので、車の音が気になりにくかったです。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『新大塚共同住宅』は、新大久保駅から徒歩1分の場所に位置しています。東京メトロ丸ノ内線は地下鉄なので、駅近ながら電車の騒音を心配する必要がないのは嬉しいですね。他にも、大塚駅や東池袋駅、向原駅などを利用可能です。
駅前の「春日通り」を歩いてみると、飲食店は少なめ。繁華街はないので、池袋駅まで電車で1駅という立地ながら、かなり落ち着いた雰囲気が漂っています。マンション内にドラッグストアが、すぐ近くにスーパーがあるのも嬉しいポイントですね。
『新大塚共同住宅』は外から見るとかなりレトロな雰囲気ですが、しっかり整備されていてとても綺麗でした。特にエントランスはきちんと手入れされていますよ。さらに長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心して暮らせますね。
今回は4階部分に位置している2LDKをご紹介しました。シンプルなナチュラルテイスト仕様なのであらゆる雰囲気の家具とマッチしやすく、自分好みにレイアウトできます。収納があちこちにあるのもポイントです。生活感のある荷物をたくさんしまって、お部屋を広く、すっきり使いましょう。立地や周辺の生活音、陽当りなどぜひ一度ご内覧ください。 ライター:mii【26B09】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
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[駅徒歩1分の快適な住まい] 新大塚共同住宅
新大塚駅
徒歩1分

「春日通り」沿いにどっしりとそびえる14階建てのマンション、『新大塚共同住宅』をご紹介します。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数106戸のビッグコミュニティ。過去に耐震補強工事が実施されており、安心してお過ごしいただけます。

エントランスや車両置き場の出入り口は、「春日通り」から1本入った細い路地側に。車両置き場には駐車場・駐輪場・バイク置場が設けられていました。屋根付きで雨風を凌げます。

細長いアプローチの通路を進むと、ゆったりとしたエントランスが広がっています。管理人室と防犯カメラを完備しており、マンション内をしっかり見張ってくれていますよ。エレベーターは2基あるので、通勤時間帯もあまり待たずに利用できそう。

風通しの良い外廊下に玄関ドアが並んでいます。隅々まできちんと清掃されていて、ゴミ1つ見当たりません。管理体制の良さが伺えますね◎
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 耐震補強工事実施済 長期修繕計画有
テナント
ドラッグストア
東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅。ビッグターミナルである池袋駅まで電車で1駅という好立地に位置しています。駅前の「春日通り」にはマンションやビルが並んでいますが、どこか落ち着いた雰囲気が漂っています。『新大塚共同住宅』の1階にドラッグストアが、数軒先に24時間営業のスーパーがあり、生活至便な住環境が手に入ります。
アクセス
東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩1分
都電荒川線 『向原』駅 徒歩6分
JR山手線 『大塚』駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩12分
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学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
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