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新大塚共同住宅

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【仲介手数料割引・掲載写真113枚】豊島区東池袋5-52-10/新大塚駅徒歩1分/駐車場有/総戸数106戸/昭和48年/1973年7月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料半額
404号室
5,199万円
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件

間取り図

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  • 価格改定

5,199万円
51.03㎡
2LDK
なら

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通常
178万円
89万円お得
当社
89万円

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ローンの目安
137,000円/月
管理費
8,800円/月
修繕積立金
7,400円/月
合計
153,200円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

404号室
51.03㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/02/09

更新日:2026/02/09

駅の傍で自由に暮らす

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『新大塚共同住宅』は、新大久保駅から徒歩1分の場所に位置しています。東京メトロ丸ノ内線は地下鉄なので、駅近ながら電車の騒音を心配する必要がないのは嬉しいですね。他にも、大塚駅や東池袋駅、向原駅などを利用可能です。

駅前の「春日通り」を歩いてみると、飲食店は少なめ。繁華街はないので、池袋駅まで電車で1駅という立地ながら、かなり落ち着いた雰囲気が漂っています。マンション内にドラッグストアが、すぐ近くにスーパーがあるのも嬉しいポイントですね。

『新大塚共同住宅』は外から見るとかなりレトロな雰囲気ですが、しっかり整備されていてとても綺麗でした。特にエントランスはきちんと手入れされていますよ。さらに長期修繕計画があるので、長い目で見ても安心して暮らせますね。

今回は4階部分に位置している2LDKをご紹介しました。シンプルなナチュラルテイスト仕様なのであらゆる雰囲気の家具とマッチしやすく、自分好みにレイアウトできます。収納があちこちにあるのもポイントです。生活感のある荷物をたくさんしまって、お部屋を広く、すっきり使いましょう。立地や周辺の生活音、陽当りなどぜひ一度ご内覧ください。 ライター:mii【26B09】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
137,000円/月
管理費
8,800円/月
修繕積立金
7,400円/月
合計
153,200円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
5,199万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
51.03㎡
管理費
8,800円/月
修繕積立金
7,400円/月
バルコニー
有(広さ不明)
リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

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過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[駅徒歩1分の快適な住まい] 新大塚共同住宅

豊島区東池袋5-52-10MAP

新大塚駅

徒歩1分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
新大塚共同住宅
所在地
豊島区東池袋5-52-10
築年月
昭和48年/1973年7月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
106戸
分譲会社
日本勤労者住宅協会
管理会社
株式会社ライフポート西洋
駐車場
有 (屋根無:30,000円/月 屋根有:35,000円/月)
駐輪場
有 (300円/月 ※ステッカー貼付)
バイク置き場
有 (50㏄以下:12,000円/年 51㏄以上:24,000円/年 ※ステッカー貼付)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
備考・その他
集合郵便受けネームプレート代:3,000円(3文字以上は1文字当たり120円加算)
エレベーター使用料(引越時):3,000円
2015年耐震改修工事実施済

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ 耐震補強工事実施済 長期修繕計画有

テナント

ドラッグストア

アクセス・周辺環境

新大塚駅新大塚駅
春日通り春日通り
ローソン 新大塚駅前店ローソン 新大塚駅前店
バス停バス停
マルエツ プチ 新大塚店マルエツ プチ 新大塚店
マツモトキヨシ 新大塚駅前店マツモトキヨシ 新大塚駅前店
新大塚駅新大塚駅
春日通り春日通り
ローソン 新大塚駅前店ローソン 新大塚駅前店
バス停バス停
マルエツ プチ 新大塚店マルエツ プチ 新大塚店
マツモトキヨシ 新大塚駅前店マツモトキヨシ 新大塚駅前店

東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅。ビッグターミナルである池袋駅まで電車で1駅という好立地に位置しています。駅前の「春日通り」にはマンションやビルが並んでいますが、どこか落ち着いた雰囲気が漂っています。『新大塚共同住宅』の1階にドラッグストアが、数軒先に24時間営業のスーパーがあり、生活至便な住環境が手に入ります。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩1分

都電荒川線 『向原』駅 徒歩6分

JR山手線 『大塚』駅 徒歩8分

東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩12分

買い物

マルエツ プチ 新大塚店
徒歩1分(32m)
ローソン 新大塚駅前店
徒歩3分(220m)
マツモトキヨシ 新大塚駅前店
徒歩0分(当マンション1F)

学区

朋有小学校
徒歩9分(650m)
西巣鴨中学校
徒歩6分(400m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

ポポー広場
徒歩3分(190m)

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