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広尾ガーデンヒルズサウスヒル(D棟・E棟・F棟)


別のヒルもそれぞれご紹介しております♪
イーストヒル(A棟・B棟・C棟)
センターヒル(G棟・H棟)
ウエストヒル(I棟・J棟・K棟)
ノースヒル(L棟・M棟・N棟・O棟)

 

 

広尾ガーデンヒルズサウスヒル概要
過去掲載物件 D棟2F
過去掲載物件 F棟5F

 

 


【広尾ガーデンヒルズサウスヒル概要】

今回ご紹介するのは、高級住宅街としても名高い『広尾』駅から徒歩5分のヴィンテージマンションです(∩´∀`)∩外苑西通り沿いを進んでいくとわかりやすいですよ♪


駅周辺にはコンビニや銀行、ドラッグストアなど生活に便利なお店が立ち並びます♬


オシャレなカフェやレストランも多く、お休みの日も楽しめそうです♡


緑道を進んで行くと、広尾東公園があります(*´ω`*)自然があふれていて、1年を通して四季を感じられそう✿のどかな雰囲気でお子様のいるご家庭にも嬉しいですね♡


青々とした植栽に囲まれたこちらのマンションが「広尾ガーデンヒルズサウスヒル」(^^)/ 敷地内にはたくさんのマンションが立ち並びますが、今回はサウスヒルをご紹介します♡D棟・E棟・F棟の3棟が該当します。


管理棟には守衛さんが常駐していて、セキュリティ面はバッチリ(*´ω`*)


広々としたアプローチ部分はホテルライクな雰囲気です✨

オートロックのエントランスを抜けます。共用部分にはソファやテーブルが置いていたり、寛げる空間となっていますよ✨


エレベーターで居住階へ( ˘ω˘ )高級感漂うカーペット張りの内廊下♡夜間の足音は気になりません♪

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/広尾ガーデンヒルズサウスヒル

【広尾ガーデンヒルズサウスヒルD棟 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     渋谷区広尾4-1-18
●築年月    昭和61年2月
●構造     鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造 地下2階付9階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数    79戸
●管理会社   住友不動産建物サービス株式会社
●専有     112.89㎡
●バルコニー  14.83㎡
●間取り    2LDK
○管理費    53,200円/月
○修繕積立金  27,230円/月
○倉庫共益費  500円
○組合費    300円
○専駐共益費等 5,490円
○給湯基本料  2,140円(別途使用料実費1㎡毎1,400円)
○駐車場    有

 

※ペット飼育   可(管理規約による制限有)
※アフターサービス保証付
※住宅ローン控除対象
※新耐震基準適合
※倉庫付

▲2019年6月6日更新▲

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩5分

 

【間取り】



今回ご紹介するのは、2階部分に位置する2LDKのお部屋です(*˘︶˘*)玄関には大容量のシューズボックスや収納棚が設けられているので、スッキリ片付いた空間が維持できそうですよ。玄関はお部屋の丁度真ん中あたりに位置しています。まずはサニタリールームや洋室のある右手の廊下を進んでみましょう♡


タンクレストイレが採用され、広さがさらに際立つトイレルーム。手洗い器や収納もあり、使い勝手が良さそうですね(´▽`*)ゲストの方がいらした際にも堂々と案内できるのではないでしょうか♪


トイレのお隣には、可動式の棚がL字に設置された収納部屋があります。日用品のストックや使う頻度が限られているものなどを入れておくのにかなり重宝する予感☆彡

こちらのお部屋は、ダブルベッドを置いても余裕のある広さが確保されています。大きな窓やクローゼット、ライトボードもあり、寝室として最適なお部屋と言えそうです。



お隣のお部屋は西と南向きの窓があり、陽当たり・通風良好です。三方にハンガーパイプが掛けられたウォークインクローゼットも完備♡衣服はもちろんのこと、スーツケースといった大きな荷物も収納可能です。

洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまったサニタリールームを見てみましょう♡足元は肌触りや水捌けの良いボロンと呼ばれる床材が使用されています。


洗面台は洗面ボウルが2つ設置されているので、朝でも悠々と身支度が整えられそう♪鏡がワイドな分、鏡裏のミラーキャビネットも収納力に長けています(*^-^*)


洗濯機置き場は、扉が付いているので普段は隠しておくことができますよ♬ランドリー用品は棚の上へどうぞ☆

洗濯機置き場の隣には、ドレッサー代わりになりそうなカウンターが設けられています。女性にとってはかなり嬉しいポイントではないでしょうか(*´艸`*)♡


光沢感のある淡いパネルに囲まれた浴室は、お子様との入浴もしやすい広さです。追い炊き機能や浴室乾燥機といった機能ももちろん完備。


お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♡ゆとりのあるスペースには、アクセントクロスや折り上げ天井、バリエーション豊かな照明が存分に盛り込まれ、こだわりのあるおしゃれな一室を造り上げています。


対面式のキッチンはお部屋全体が眺められるので、作業しながらでもご家族とコミュニケーションが取れます。カップボードも備わっているので、収納は豊富そのもの♡その他広いワークトップや3口コンロ、大きなシンク、食洗機など文句なしの大満足な機能が揃っていますよ♪


ダイニングはキッチンのすぐ隣なので、配膳や後片付けが楽に行えそうです。お子様にも手伝ってもらいやすいかも(^_-)ダイニングと横続きにカウンターもあり、様々な場面での活躍が期待できますね★


リビングダイニングには床暖房を完備。冬場でも足元が冷える心配はありません。リビングの壁面は収納スペースになっています(∩´∀`)∩


バルコニーも幅、奥行き共に余裕たっぷりです。洗濯物を干すだけでなく、テーブルセットを置いて優雅なティータイムを楽しむことだってできちゃいそうですよ♡


バルコニーの前には緑が広がっており、森林浴を楽しむことができます✿都心に住みながらも緑に囲まれた贅沢な暮らしをぜひ体感してみてください(*˘︶˘*)

 

《Life Information》
○ファミリーマート広尾駅前店・・・徒歩2分
○ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ店・・・徒歩2分
○日本赤十字社医療センター・・・徒歩4分
○有栖川宮記念公園・・・徒歩6分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/K4XLKOmUWxA

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)物件
/広尾ガーデンヒルズサウスヒル

【広尾ガーデンヒルズサウスヒルF棟 5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類    中古マンション/ヴィンテージ
●住所     渋谷区広尾4-1-16
●築年月   昭和63年8月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地下2階付12階建5階部分
●土地    所有権
●総戸数   63戸
●管理会社  住友不動産建物サービス株式会社
●専有      125.94㎡
●バルコニー   15.31㎡
●間取り   3LDK
○管理費   59,370円/月
○修繕積立金    30,250円/月
○組合費   300円/月
○倉庫共益費  500円/月
○専駐共益費  5,490円/月
○給湯基本料  2,140円/月(別途1㎡使用毎に1,400円/月の使用料)
○駐車場     有
○トランクルーム  有

 

※ペット飼育   可能(条件有)

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩5分

 

【間取り】


ご紹介するのは5階のお部屋♪大切なペットとの暮らしが可能ですよ(*´v`*)✨

ニッチ棚付きのシューズボックス(*^v^*)✨絵画や花瓶、鍵置場にピッタリですね♡

廊下に上がって正面にも収納棚が設置されています✨

可動式なので高さを変えて使用できます♪シューズボックスや備品入れなどマルチな使い方ができますよ✨

通路にある物入れには、出番の多いコートなどを掛けておくと便利(*^v^*)✨

廊下を進んで右側には、トイレがありますよ(*´v`*)♡

トイレ内に手洗い場があるのが嬉しいですね✨トイレ用品は下の収納にしまっておきましょう♡

向かいにはサニタリールーム((´I `*))♪白を基調にした清潔感溢れる造りとなっています✨手前にはもうひとつトイレがありますよ♪

明るいライトで照らされた洗面台♪下の収納もたくさんあるので、水回りをスッキリ保てます(*´ω`*)✨

ガラス戸の棚は、収納ボックスなどを使って整理整頓すると良さそうですね♡

洗濯機置場は扉付きなので、生活感が出づらいですよ(*^v^*)♡乾燥機も別で完備されています✨

ブラウンのパネルに囲まれたバスルーム♪木目調の温かみが溢れます・・✨

廊下突き当り、左にある洋室からご紹介です♪

約7.0帖の洋室(*´ω`*)✨ゆったりとした広さがあり、子供部屋などマルチな使い方ができます♡

クローゼットはコンパクトなので、収納グッズを利用してみてくださいね✨

次は向かいの2部屋です✨左側にあるお部屋からいきましょう♪

約6.0帖の洋室✨収納がないので、書斎などの使用にオススメです(*^v^*)♪

隣の洋室は約9.3帖♪ダブルベッドが余裕で置けちゃう広さがあります((´I `*))♪

クローゼットは大容量サイズ♡洋服はもちろん、小物類もたくさん収納できますよ♪

窓際にある収納付きのニッチ棚✨頻繁に使う日用品をしまっておけます♡

廊下のドアのところに物入れがあるので、シーズンオフの洋服など入れておけますよ♪

次はリビングをご紹介していきます(*´ω`*)✨

スライドドアの先にはキッチンがあります♡

約6.1帖の広さがあるので、のびのびとお料理を進めることができます♡収納もたっぷり設けられているので、様々なキッチングッズをしまっておけます♪

それではいよいよリビングへ・・♡

約23.7帖のリビングダイニング♡広さがあるので家具の配置がしやすく、思い描いた理想のお部屋に近づけることができますね✨

リビングからもキッチンへ行けますよ(*´v`*)✨

リビングにも収納付きのニッチ棚があるので、観葉植物やディフューザー、写真など飾っておけます♡

南向きで陽当たり抜群のバルコニーは奥行きも横幅も充分の広さがあるので、空いたスペースでプチガーデンを楽しむこともできます♡

バルコニーからはマンションの敷地内を見渡せます♪緑も豊富なので、自然を感じることもできますね♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/YMpzmT5FTIc

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪


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