4,450万円

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2DK

44.45㎡

11F

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About This Home

再開発により綺麗な街並みが広がる田町駅。駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、生活しやすそうな周辺環境が広がっています。駅の近くに大きな公園があるのも嬉しいポイントですよね。今回ご紹介する『ローズハイツ田町』は、こちらの田町駅から徒歩6分の場所に。角地に建っているマンションなので採光面で期待できるほか、資産価値が下がりにくくお引越しの際も周囲のマンションより高い売却価格が期待できるんです。マンション内は昭和築とは思えないほど綺麗な状態が保たれていて、新耐震基準にも適合。快適な新生活をスタートできるはず。お目当ての2DKは最上階11階に位置しています。上階からの足音が気にならないため、環境音のストレスが少ないのは嬉しいですね。撮影時は残念ながら雨が降っていましたが、晴れた日にはお部屋いっぱいに明るい太陽の光が射し込むはず。シンプルなデザインで、どんな家具にもマッチしそうなデザインです。リノベーションは行われているようですが、建具やエアコンなど使用感のあるものも残っていました。お好みで、クロスを貼り替えるなど追加でリノベーションをするのもオススメ。弊社でリフォームも承っているので、気になる方はぜひそちらも併せてお問い合わせください。

お部屋概要
価格
4,450万円
所在階
11階
間取り
2DK
専有面積
44.45㎡
管理費
6,370㎡
修繕積立金
12,400㎡
  • リノベーション
アクセス

最寄駅

JR山手線/京浜東北線 『田町』駅
徒歩6分

都営三田線/浅草線 『三田』駅
徒歩8分

ゆりかもめ 『芝浦ふ頭』駅
徒歩10分

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2LDK+DEN

62.95㎡

8F

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About This Home

田町駅は都会的な雰囲気が漂うオフィス街。駅周辺にお店が充実しているので、生活用品を買う場所に困ることなく快適にお過ごしいただけますよ♫今回のマンションは駅前よりもかなり落ち着いた通りに位置しています。魅力的なアクセス・周辺環境と、閑静な住環境の両方を手に入れることができますね。『ローズハイツ田町』は、共用部が築年数を感じさせないとても綺麗な状態でした✦撮影時もお掃除の方がしっかりとお掃除されていたので、心地よく暮らせるはず。お部屋のオススメポイントは、オシャレなデザインのリビングダイニングキッチンです。ほっとくつろげる居心地の良い空間は、家族の住まいにぴったりだと感じましたよ♡毎日の暮らしをより良いものにランクアップしてくれそうですよね。ぜひ一度ご覧ください♫

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最終更新日:2024.02.27
ローズハイツ田町

田町 明るい日差しを感じて

募集中のお部屋

11F 4,450万円

過去アーカイブ 8F

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About This Home

再開発により綺麗な街並みが広がる田町駅。駅周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店が多く、生活しやすそうな周辺環境が広がっています。駅の近くに大きな公園があるのも嬉しいポイントですよね。今回ご紹介する『ローズハイツ田町』は、こちらの田町駅から徒歩6分の場所に。角地に建っているマンションなので採光面で期待できるほか、資産価値が下がりにくくお引越しの際も周囲のマンションより高い売却価格が期待できるんです。マンション内は昭和築とは思えないほど綺麗な状態が保たれていて、新耐震基準にも適合。快適な新生活をスタートできるはず。お目当ての2DKは最上階11階に位置しています。上階からの足音が気にならないため、環境音のストレスが少ないのは嬉しいですね。撮影時は残念ながら雨が降っていましたが、晴れた日にはお部屋いっぱいに明るい太陽の光が射し込むはず。シンプルなデザインで、どんな家具にもマッチしそうなデザインです。リノベーションは行われているようですが、建具やエアコンなど使用感のあるものも残っていました。お好みで、クロスを貼り替えるなど追加でリノベーションをするのもオススメ。弊社でリフォームも承っているので、気になる方はぜひそちらも併せてお問い合わせください。

ライター:mii【24B25】

お部屋概要

価格
4,450万円
所在階
11階
間取り
2DK
専有面積
44.45㎡
管理費
6,370円/月
修繕積立費
12,400円/月
バルコニー
有(広さ不明)
  • リノベーション

物件紹介記事

ライター画像

最上階×南西向き

今回は、単身はもちろんパートナーとの新生活にもオススメな2LDKをご紹介。最上階な上に南西向きで陽当りが良く、明るい日の光を感じながらお過ごしいただけます。

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それでは、ルームツアースタート

白を基調とした玄関がお出迎え。天井が高く、開放感がありました。

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土間のレトロなデザインがどこか懐かしい雰囲気を漂わせています。土間は広さが十分あるので、スーツケースなどお出かけに使うアイテムを一時的に置いておくことができそうです。

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収納の多さに注目♪

玄関に入って一番に目が行くのは、左手に設けられた収納スペース。シューズボックス以外にもコートや鞄類の保管に便利そうな大型の収納が。さらに天井近くにもスペースがありました。たくさんアイテムをしまって、お部屋を広く使うことができますね。

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アーチ壁を進むと…

玄関右手に設けられたアーチ壁を進むと、サニタリールームが現れました。玄関に近いので、ご帰宅後すぐに手が洗えるのは嬉しいですよね。

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洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームが1か所に集約されていて、お掃除やお洗濯といった家事がしやすいのが特徴です。

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ストックやお掃除用品はこちらに

天井近くに収納スペースが備わっていました。オシャレな収納ボックスを使えば、生活感を隠すことができてオススメ。

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2面鏡タイプの洗面化粧台

鏡の角度を変えることができ、お顔や髪型の見えにくい箇所もしっかりチェックできますね。メイクやヘアセットがもっと楽しくなりそう。

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洗面ボウルが広く、揉み洗いやお掃除がしやすいですよ。シャワーホース付きで水栓を伸ばせるため、お掃除も楽々。

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ミラーキャビネットに加えて台下にも収納が。スキンケア用品とお掃除道具の置き場所を分けられると、衛生面で安心ですよね。

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洗濯機置き場はバスルームの手前に。入浴前に脱いだお洗濯物をすぐに洗濯機に入れられる便利な配置です。

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お次はトイレをチェック

トイレは節水効果が期待できる手洗い一体型。白を基調とした清潔感漂う空間ですね。

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温水洗浄便座機能が備わっています。便座を温めてくれるので、冷え込む冬場も快適にトイレをご利用いただけますね。

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いつでもぽかぽか

バスルームも白を基調としたシンプルなデザインです。鏡が付いているので、シャンプーの流し忘れがないかなどしっかりチェックできますよ。

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今回の2DKは、電気温水器を完備しています。電気代が安い夜間にお湯を沸かして貯めておくシステムで、お得にお湯が使える上、お湯が温まるのを待つ必要がありません。保温機能はないので、お湯が冷めてしまったらたし湯をしてくださいね。

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それでは、メインルームを見ていきましょう

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こちらが今回のメインルームのダイニングキッチンです。ちょっぴりコンパクトですが、家具の配置を工夫すれば快適にお過ごしいただけるはず。

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白を基調としたシンプルなデザインで、どんなテイストの家具ともマッチしそう。自分好みの空間にレイアウトしてくださいね。

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窓はありませんが、洋室へのドアを開けば陽の光がメインルームにも射し込みます。用途や気分に合わせて使い分けられるのは嬉しいポイント。

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TVモニター付きのインターホンを完備。来訪者の顔を確認してから対応できるので、夜遅くの来客でも安心です。

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お次はキッチンをチェック

新居を選ぶ際にキッチンは注目したいポイントの1つですよね。お料理にしっかり集中できる壁付けタイプを採用しています。

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壁面につるりとした素材を用いていて、水ハネや汚れをサッと拭きとることができますよ。

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キッチンシンクは横に広く、使用したお皿やカトラリーを置きやすそうですね。後付けの浄水器を取り付けたら、もっと便利に使えそう。

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3口のIHクッキングヒーターを採用しています。ガスコンロと比べて火災のリスクが少ないので、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心ですね。上部のレンジフードにはライト機能が付いていて、手元を明るく照らしてくれます。

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キッチン上下には、ご覧の通り収納が充実しています。大きなお鍋や調理器具もスッキリ整頓できそうですね。

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1つ目の洋室

洋室は2部屋備わっています。まずは、ダイニングキッチンとスライドドアで区切られた1つ目の洋室へ。

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ドアを外して、こちらをリビングルームとして使用するのも良さそうですね。クローゼットがないので、寝室として使用する場合は別途収納をご用意ください。

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新品ではありませんがエアコンが搭載されています。お引越しの初日から快適にお過ごしいただけるはず。

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続いて2つ目の洋室へ

2つ目の洋室は約6帖。ダブルベッドやクイーンサイズのベッドも置けそうなサイズ感ですね。

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晴れた日には、大きな窓から明るい南西向きの日差しが射し込みます。気持ちよく目覚めることができそう。

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こちらのお部屋にもエアコンを完備。熱帯夜もぐっすりお休みいただけますよ。

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奥行きのあるクローゼットなら、お洋服をたくさんしまえますね。オフシーズンのお洋服もこちらに保管できそう。

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最後に、バルコニーへ

南西向きのバルコニーへは、2部屋の洋室から行き来ができます。

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横に長い造りになっていて、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそうですね。ウッドデッキを敷いたり、フェイクグリーンを飾ったりとアレンジするのも素敵です。

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バルコニーの外には芝浦の街並みが。高い建物が少ないので、日差しが遮られることなくバルコニーに射し込みます。お洗濯物はしっかり乾きそう。

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大通りに面していないので、車の走行音は比較的気にならないはず。大切なパートナーやご家族と新しい暮らしを始めてみませんか。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでローズハイツ田町の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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About This Home

田町駅は都会的な雰囲気が漂うオフィス街。駅周辺にお店が充実しているので、生活用品を買う場所に困ることなく快適にお過ごしいただけますよ♫今回のマンションは駅前よりもかなり落ち着いた通りに位置しています。魅力的なアクセス・周辺環境と、閑静な住環境の両方を手に入れることができますね。『ローズハイツ田町』は、共用部が築年数を感じさせないとても綺麗な状態でした✦撮影時もお掃除の方がしっかりとお掃除されていたので、心地よく暮らせるはず。お部屋のオススメポイントは、オシャレなデザインのリビングダイニングキッチンです。ほっとくつろげる居心地の良い空間は、家族の住まいにぴったりだと感じましたよ♡毎日の暮らしをより良いものにランクアップしてくれそうですよね。ぜひ一度ご覧ください♫

ライター:田中【23A07】

物件紹介記事

4階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介します。新規リノベーションによって、今人気な「くすみカラー」が目を引くオシャレな空間へと生まれ変わりました✨全ての居室がバルコニーに面しており、明るく居心地が良かったですよ。DENスペースや食洗機なと、嬉しい設備が満載◎

可愛らしい雰囲気が漂う玄関には、ワイドサイズのシューズボックスが備わっています。

これだけスペースがあればご家族全員分の靴をスッキリ収納出来ますよね💓可動棚なので、ブーツやヒールなど高さのある靴もしまいやすいですよ。

サニタリールームには、洗面化粧台や洗濯機置き場、トイレ、バスルームが1つにまとまっています。白を基調とした空間は、清潔感がありますよね。

大きな鏡が目を引く洗面化粧台。人気の3面鏡タイプを採用していますよ。鏡の角度を変えることができ、メイクやヘアセットが捗ります♪

上部に取り付けられた水栓は、シャワーホースが伸びるタイプのようですよ。隅々までしっかりお掃除いただけますね◎

ミラーキャビネットだけでなく、台下にも収納が。たくさんアイテムをしまえるので、洗面台周りがごちゃつかず快適ですよ。

洗濯機置き場はバスルームの手前に設けられています。入浴時に脱いだお洋服をすぐに洗濯機に入れることができる便利な配置。上部に収納を取り付ければ、さらに使い勝手が良くなりますね♥

トイレは節水効果が期待できる手洗い一体型を採用していますよ。上部に棚板がありますが、梁があるので置き方に工夫が必要そうです。

お次は、優しい色合いのバスルームへ。ついつい長風呂してしまいそうな憩いの空間…💗

バスタブには自動お湯張り機能を搭載。何度もお湯の量を確認する手間が省けます。

浴室換気乾燥機を完備しているので、雨の日のお洗濯物もしっかり乾かすことが可能です。ランドリーパイプも備わっていますよ。

それでは、メインルームへ…✦

こちらが今回のメインルーム。約14.2帖のリビングダイニングキッチンです。

木の温もりを感じるナチュラルテイストの空間に、ダウンライトなどの照明が多用され明るさをプラスしていますよ。オリーブグレイの扉がワンポイントに♬

大きな窓があり、開放感があります。オシャレなデザインの照明など、隅々までこだわったデザインに胸がトキメキました🌟

可動棚の収納が備わっていますよ。お花やお写真を飾れば、メインルームがますます素敵な空間になりますね。

モニター付きのインターホンを設置済。訪問者の顔をしっかり確認することが可能です。小さなお子様にお留守番を頼む際でも安心ですよ♥

お次は気になるキッチンをチェックしてみましょう。冷蔵庫やカップボードを置いても十分な余裕があるゆったり空間。

見晴らしがよく開放的なセミオープンタイプのペニンシュラキッチンを採用しています♫ご家族との会話を楽しみながらお料理をすることができますよ。壁面にマグネットが付けられるのも嬉しいポイントです◎

ピカピカなシンクには浄水機能付きの水栓を搭載。いつでも美味しいお水を飲むことができますよ🌸

3口のIHクッキングヒーターなら、同時に何品か作ることが可能です。ガスコンロに比べてお手入れ楽々なのも魅力的♪

忙しい毎日の味方、食洗機を完備しています。家事の時間を短縮して、自分の時間を充実させちゃいましょう。

給湯器のリモコンを設置しているので、わざわざお風呂場まで足を運ぶ必要はありません。

ワイドサイズの収納が備わっています。大きなお鍋や調理器具といったかさばるアイテムもスッキリ整頓できますね♥

こちらは約5.1帖の1つ目の洋室。クローゼットとアクセントクロスの色味が統一された、オシャレな空間です。

クローゼットは小さめですが、お1人分のお洋服ならしっかりしまえます。お子様のお洋服やおもちゃの置き場所にしても良さそうですよ♫

2つ目の洋室は約7帖です。壁一面に窓がある開放感抜群なお部屋には、嬉しい設備が満載なんです💖

ワイドなウォークインクローゼット付きなので、お洋服はもちろん、かさばりがちなお布団や扇風機などの季節家電も置き場所に困りません。

ガラス扉の先には、約1.2帖のDENスペースを発見✨書斎やお仕事場所、趣味の空間など、色々な使い方ができますね。

こぢんまりとした空間ですが、室内窓とガラス扉のお陰で閉塞感はありません。明るいデスクなら作業が捗りそう◎

可動棚の収納スペースなら、大きな本や資料もきっちりしまえますよ。

最後に、リビングダイニングキッチンと2つの洋室から出入りが可能なバルコニーをご紹介します♡北東向き、広さは約10㎡のワイドスペース。

前を遮るような高さのビルは無く、見晴らしが良いですね。眼の前に見える線路は東京モノレールのものなので、電車と比べて音は気になりません。快適にお過ごしいただけますよ。

こだわり感じるお部屋で、大切なご家族と新しい暮らしを始めてみませんか🎵

ローズハイツ田町

田町 明るい日差しを感じて

物件概要

物件名
ローズハイツ田町
所在地
港区芝浦3-10-6
築年月
昭和53年/1978年8月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
11階建
土地
所有権
総戸数
120戸
分譲会社
高島屋住宅株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (28,000円/月)
駐輪場
有 (1,500円/年)
バイク置場
有 (3,000円/年)
ペット飼育
その他 (鑑賞魚のみ可 ※細則有)
学区(小学校)
芝浜小学校
学区(中学校)
港南中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有
ローズハイツ田町

田町 明るい日差しを感じて

外観・共用部紹介

丸みを帯びた植栽が可愛らしい雰囲気を醸しだすこちらのマンションが、『ローズハイツ田町』です。11階建て、総戸数120戸のビッグコミュニティは、安心の新耐震基準適合。

築年数は経っていますが、とても綺麗な状態が保たれていますよ。また長期修繕計画があるので、これからますます快適にお過ごしいただけるはず。株式会社長谷川工務店施工。

マンションの裏手に平置きの駐車場を発見しました。帰ってきてすぐにお車を止めることができる便利な造りです。

バイク置場も駐車場のお隣に。駐輪場もあるようですが、スペースが少ないようなので空き状況をご確認くださいね。

落ち着いた雰囲気のアプローチを進み、マンションの中へ…。大きな屋根があり、雨天時でも雨具の準備をしっかり行えます。

スロープがあるので、スーツケースをお持ちの際でも行き来がスムーズ。少し傾斜が急なので、ベビーカーや車いすをご利用の方はゆっくりお進みくださいね。

エントランスには、防犯性に優れたオートロックを完備。折り上げ天井が開放感を生み出しているオシャレな空間です。

メールボックスの下に宅配ボックスがありました。4つだけのようなので、全て埋まっている日もあるかもしれません。

エントランスの先にはホールが広がっていました。管理人室と防犯カメラを設けていますよ。セキュリティ体制がしっかりしているので、安心して暮らせますね。

エレベーターを1基完備。ビッグコミュニティなこともあり、忙しい時間帯には混み合うことが予想されます。お時間には余裕を持ってお出かけください。

外階段と内階段が備わっていました。お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ。

プライバシーが保たれる内廊下に玄関扉が並んでいます。どこもきちんと整備されており、管理体制の良さが伺えました。

ローズハイツ田町

田町 明るい日差しを感じて

アクセス

最寄駅

  • JR山手線/京浜東北線 『田町』駅
    徒歩6分
  • 都営三田線/浅草線 『三田』駅
    徒歩8分
  • ゆりかもめ 『芝浦ふ頭』駅
    徒歩10分

周辺環境

アクセス良好なオフィス街、田町駅。今回はこちらの田町駅から徒歩6分のマンション『ローズハイツ田町』をご紹介。三田駅や芝浦ふ頭駅も徒歩圏内と、複数駅・複数路線が利用できる便利な立地です。

「芝浦口」方面からマンションへと向かいましょう。

駅周辺は綺麗に整備されていました。ショッピングモール「ムスブ田町」やオフィスビル、高校のキャンパスなどがありますよ。

東京湾が近いベイエリアのため、街のあちこちに運河が流れています。自然を身近に感じることができるのは嬉しいポイントですよね。

マンションまでの道中にはドラッグストア「ドラッグセイムス 田町東口店」や沢山の飲食店が。お昼時には沢山の会社員の方で通りは大賑わいでした。外食派の方にもオススメなロケーション。

お目当てのマンションは、「旧海岸通り」に面していますよ。車も人の量も少なく、落ち着いた雰囲気が漂っています。

反対車線ではありますが、目の前にガソリンスタンドが。給油場所に困ることはありませんね。

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