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ニュータウンオークボ


リノベーション物件/ニュータウンオークボ


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区大久保3-10-1
●築年月    昭和56年3月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付15階建10階部分
●土地     所有権
●総戸数    236戸
●管理会社   株式会社清光社
●専有     53.04㎡
●バルコニー  9.58㎡
●間取り    2LDK+マルチクローク
○管理費    13,560円/月
○修繕積立金  16,425円/月
○特別積立金  4,649円/月
○組合費    300円/月
○駐車場    無
○駐輪場    空有(500円/月)
○バイク置場  空有(50㏄未満:1,000円/月・50㏄以上:2,000円/月)

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

 

▲2020年1月2日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩5分
・東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅 徒歩5分

 

【間取り】


JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用可能な『高田馬場』駅より、徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。東京メトロ副都心線『西早稲田』駅も徒歩5分。使い分けが可能ですよ☆


『高田馬場』駅の周辺は学生街ということもあり、飲食店などが豊富に存在しています。道すがらにはスーパーがありました。


こちらの堂々とした外観を持ったマンションが、「ニュータウンオークボ」です。安心感がありますね。1階部分にはショッピング街、さらにはスーパーがあり、買い物が便利★


坂を少し降った先に、大きな階段がありますよ。出入り口は複数存在しています。


公園に直結しているのも見逃せないポイント。マンション裏手には駐輪場が設けられていますよ☆


こちらはサブのエントランス。2基のエレベーターが確認できますね。スーパーやマンション敷地内のお店へと向かう際にはこちらを利用するとスムーズです。


メインのエントランスへと移動。こちらにも駐輪場が設けられていますよ★


エントランス内は極めてシンプルです。こちらもエレベーターは2基。風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます。

 
今回ご紹介するのは、10階部分にあるお部屋です。玄関はコンパクトな作り。シューズボックスはトールサイズで、扉に姿見が取り付けられていますよ☆

 
ウォークインクローゼットは足元が広々。窓もあり、換気がスムーズに行えます。


トイレは手洗い一体型でシンプルにまとめられています。匂いがこもりがちな場所に窓があるのは大きなポイントと言えるのではないでしょうか★

 
サニタリールームは洗濯機置場と洗面台が向かい合わせに配置されています。洗面台は収納のバリエーションが多く、とても使いやすそうです。


白を基調としたバスルームは落ち着いた雰囲気に仕上がっています。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備☆


リビングダイニングは大きな窓を備えており、開放感があります。キッチンは対面式で、調理中でも表情を見ながらの会話が可能。収納が多く、食洗機も備えた使い勝手の良さが魅力です。

 
カウンターはワイド。キッチンの傍らには収納を兼ねたニッチも備わっています★


すべてのお部屋の動線としても機能するリビングダイニングは、団欒の要でもありますよ。


こちらのお部屋は窓こそないものの、リビングダイニングとはスライド扉で仕切られており、圧迫感はありません☆

 
収納は高さと奥行きに余裕があります。様々な使い道が期待できそう。


最後にご紹介する洋室は、他のお部屋と比べて収納力に秀でています。窓も大きいですよ★


バルコニーは幅、奥行きともに余裕がありますね。眺めも良好。ぜひご自身の目でご確認くださいませ☀︎

《Life Information》
〇オレンジコート(ショッピングセンター)・・・敷地内
〇都立戸山公園・・・隣接

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/6WZD3mfWANE

tt20a12

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