仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／西早稲田ハイツ

【西早稲田ハイツ　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区西早稲田1-18-13
●築年月　　　　昭和54年11月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　9階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●管理形態　　　自主管理
●総戸数　　　　13戸
●専有　　　　　64.07㎡
●バルコニー　　4.05㎡
●間取り　　　　3LDK+2Closet
○管理費　　　　16,700円/月
○修繕積立金　　16,700円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　有（3,600円/年）

※ペット飼育　　不可
※夜間オートロック（18:00～翌8:00）

ACCESS
・都電荒川線　『早稲田』駅　徒歩1分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するのは、都電荒川線『早稲田』駅から徒歩1分のマンションです♪荒川線は都心から下町までを走る路面電車で、その沿線ではレトロな風情の街を楽しむことができるレアな路線なんです♪

大通りの真ん中に位置している珍しい駅♪
東西線の『早稲田』駅はマンションから8分の別の場所にあるので迷わないよう気を付けてください☆

大通りですが車の通りはそこまで多くはありません。マンションはここから少し入った閑静な住宅街にあります(´・∀・｀)

こちらのレンガ調のマンションが、お目当ての「西早稲田ハイツ」です☆

こじんまりとしたエントランスは、18時から翌8時までの夜間オートロックで安全が守られています♪

自転車はエントランス入ったところに止めるようになっています☆エレベーターは1基。それではお部屋に向かいましょう♪

今回ご紹介するのは、9階建てマンションの3階部分に位置する3LDKのお部屋です♡3方角部屋のとっても明るく居心地の良い空間が広がっています☆火災報知器が全室に設置済みで安心♪

玄関には天井までのトールサイズのシューズボックスを設置。棚の高さは可動式なので、様々な大きさのシューズを自由にしまうことができます♪玄関を上がった所には小さなニッチ棚が（^-^）/お気に入りの小物を飾ったり、季節の生け花を置いてみたりして華やかな空間を演出♪

お部屋を順番に見て行きましょう♪♪

シックなブラックのデザインクロスが空間を引き締めるトイレ。本体がコンパクトなので、広く感じます☆

続いてはサニタリールーム。スリムサイズの洗面台ですが、収納はたっぷり(^ω^人)並んで洗濯機置場も設置されています☆

スッキリとした印象のバスルーム。追い焚き・浴室換気乾燥暖房機付き♪ワイドミラーは空間を奥行きのあるものにしてくれます(´・∀・｀)

こちらは約8帖のリビングダイニングキッチンです(*^_^*)全ての洋室はここと繋がっています☆

リビングと併設するキッチンを見てみましょう♪

リビングから半分隔離されたキッチンは、集中してお料理に取り組めます♪奥には窓があり、換気もできるのは嬉しいですね☆

続いては約7帖の洋室です♡2面に窓がある角部屋で採光・通風共に良好☀南向きに窓があるのはこのお部屋だけなので、一番明るいのはこのお部屋かもしれません(⊹^◡^)

洋服を収納できるクローゼットと、マルチに使えるクローゼットの二つあります♪

お部屋の景観に邪魔をせず、オシャレな空間を演出するシンプルなデザインクロスを採用。

続いての洋室は広さ6帖。正方形でこじんまりとしたお部屋です☆大きめの容量のクローゼットが完備されているのでお荷物の収納場所には困りませんね♪先ほどの洋室とは少し違うデザインのクロスを採用。

引き込み戸を開けると更に洋室が出現(^-^)/☆リビングとの続き間として広々使えます☆

広さは5帖。奥行きのある収納は、可動棚も付いていて便利♪手前に大きめの荷物を置くことも出来そうですo(>∀< o)

2部屋の洋室にまたがって設置されたバルコニー。東向きのバルコニーで陽当たりも抜群です☀下に配管があるので、つまづいて転ばないようにしてくださいね(´｡•ㅅ•｡`)

3階からの眺望ですが、なかなか開放感のある景色を楽しめます。電線が少し近く感じるので、洗濯物など飛ばないように気を付けてください♪

周りには低めの建物もあるので、上を向くと広い空を望めます(o^-^o)

《Life Information》
〇セブンイレブン西早稲田1丁目店・・・約130m
〇まいばすけっと西早稲田・・・約140m
〇甘泉園公園・・・約350m

《学区》
○区立戸塚第一小学校
○区立西早稲田中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/bzpvnZNcvpg

nhr18K28

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪