藤和シティホームズ西麻布

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最終更新日:2021.09.23

物件概要

所在地

港区西麻布2-11-3

築年月

平成9年/1997年7月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

8階建

土地

所有権

総戸数

15戸

分譲会社

藤和不動産株式会社

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有 (35,000円/月)

駐輪場

有 (500円/月)

バイク置場

ペット飼育

可 (飼育細則有)

民泊使用

不可

学区(小学校)

笄小学校 

学区(中学校)

高陵中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

交通

京メトロ千代田線 『乃木坂』駅

徒歩 8分

東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅

徒歩 10分

東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線 『表参道』駅

徒歩 13分

アクセスマップ

周辺環境

『乃木坂』駅から徒歩8分、『六本木』駅から徒歩10分のマンションをご紹介します✨『表参道』駅も徒歩圏内なので、5つの路線が利用可能な好立地マンション◎

『六本木』駅周辺には明治屋や成城石井などの食品スーパーやドラッグストアがあるので、お買い物には困りません♬

マンションまでは六本木通りをまっすぐ進みます。道が広く、綺麗に整備されているため、ベビーカーを押している方でもスムーズに通行できますね♡
1本裏道に入ると、オシャレなバーやクラブがたくさん🌟さらに進み、閑静な住宅街に入ると、隠れ家的な飲食店が点々と見受けられました✨寿司や割烹など高級店が多く、”西麻布”らしい雰囲気・・・✦

外苑西通りまで出ると、お目当てのマンションはもうすぐです◎

外観・共用部

大通り沿いに佇むこちらのマンションが『藤和シティホームズ西麻布』。丸い窓が特徴のモダンなデザイン🔴平成築なので、綺麗な外観が保たれています。

マンションの裏側に回り込むと、駐車場があります。屋根付きなので、雨や風の影響をダイレクトに受けずに愛車を保管することができますね✨

駐輪場も完備✦奥まった場所にあるので、防犯面も安心です。

スッキリとしたエントランスは、オートロックで管理されています。掃除が行き届いており、管理体制の良さが伺えますね✨ラウンド型の管理人室がオシャレです。

宅配ボックスもあるので、帰りの遅い方も再配達の手間が省けますよ♪

エレベーターで上階へ・・・

色使いがオシャレな外階段もございますよ♡

1フロアにある住戸が少ないため、廊下のようなものはなく、エレベーターを降りてすぐにお部屋に到着します。それでは、お部屋を見に行きましょう♪

お部屋紹介

募集中 302号室(2LDK/57.07㎡)7,650万円【PRICE DOWN】

仲介手数料2,590,500
全額無料
募集中 302号室(2LDK/57.07㎡)7,650万円【PRICE DOWN】
価格

7,650万円

所在階

3階

間取り

2LDK

専有面積

57.07㎡

バルコニー

16.48㎡

管理費

19,200円/月

修繕積立金

18,000円/月

町内会費

200円/月

  • 一部リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
募集中 302号室(2LDK/57.07㎡)7,650万円【PRICE DOWN】

今回ご紹介するのは、陽当たり良好な南向き、2LDKの角部屋です。ペットと一緒に暮らせるので、新しいご家族を迎えたい方にもピッタリ◎

丸みを帯びたデザインが特徴的な玄関。天井にカーテンレールが設置されているため、カーテンを付けて中の様子を隠すことが可能ですよ♪

壁一面に設けられたシューズボックスは、たくさんの靴が入りそうな大容量サイズ★右下には傘置場もございます☂

トイレは手洗い一体型を採用。背面には、葉っぱ模様のデザインクロスが施されており、全体的にやわらかい雰囲気を感じました。一枚棚と吊戸棚が設けられているので、備品の置き場所には困りません♪

こちらは約6.2帖の洋室です。大きな窓からの採光が、お部屋全体を明るく照らしています☀日中は最小限の照明で過ごせそうですね。

クローゼットもしっかり完備✦シワをつけずに丈の長い服を保管できるハンガーパイプ付きです。

窓際にニッチスペースが設けられていました。小さい植物などを飾れば、グングン成長してくれそうですね🍃

広々としたバルコニーも付いています✨正面には外苑西通りがありますが、向かいの建物のすぐ隣には青山霊園の敷地が広がっているため、比較的静かな環境だと思います✦

続いて、淡いピンクの色合いが印象的なサニタリールームへ。洗面化粧台とバスルームが一体となっているタイプです。

見えにくい後頭部の寝ぐせまでチェックできる、三面鏡を採用した洗面化粧台◇洗面ボウル脇のカウンター部分が広く取られているため、スキンケア用品やコンタクトレンズなどを置いたまま仕度を進めることができますよ♡

ミラーキャビネットは小さめですが、下に広い収納スペースが用意されています。

バスタブは縦に長く設計されており、脚をしっかりと伸ばせそう♪奥には浴室テレビが設置されていました。楽しいバスタイムになりますね🌟

洗濯機置き場は廊下に設けられています。使用時以外はスライドドアを閉めておけば、生活感がむき出しにならずに済みますよ✦

リビングダイニングキッチンは約14帖の広さ◎2.7mの高さがある天井まで届くほどの大きい窓が、開放感を与えています✨南向きの窓からたっぷりと陽射しを取り込んだ空間は、とても明るく保たれていますよ☀

壁の一部にピクチャーレールを発見。お気に入りの絵画や写真、ドライフラワーなどを吊り下げて、自分好みの一角を作ることができますね♡

それでは、キッチンを見てみましょう♪

シンクは十分な広さ。食器を乾かしておけるラック付きです◎後ろの壁に施されたスカイブルーのタイルが、爽やかな印象を与えています◇

グリル付き3口コンロとオーブンを搭載しているため、さまざまな調理方法を試すことができますね♪一度に複数の調理が可能なので、家事の時短が叶います✦

吊戸棚と引き出しが設けられていました。収納場所はバッチリです◎

後ろのカウンターにも戸棚が用意されています。食器を入れる場所として活躍しそう♪

横には冷蔵庫を置くスペースがしっかりと確保されていました。

カウンターにはダウンライトが設置されていて明るいので、食事をするテーブルとして利用できますよ♪

ガラスパネルで仕切られたこちらのお部屋は、約4帖の洋室です。ブルーグリーンのクロスが使用されており、他のお部屋とは少し違った雰囲気✦

奥行きと横幅がある広々とした南向きのバルコニー☀窓が大きいため、リビングからひとつづきのような開放的な感覚があります。

近隣の住宅と広い空が見える景色。西麻布にある開放的なお部屋で、太陽の光をたっぷり浴びながら暮らしてみませんか?♪

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

六本木と乃木坂、表参道の3つの駅の中心に位置している西麻布。広尾も徒歩圏内で、渋谷や品川に向かうバス停もあるので、意外とアクセス良好な地域なんです♪『藤和シティホームズ西麻布』は大通りに面していますが、青山霊園が近いこともあり、夜の車通りが少ないため、比較的静かな環境が期待できます。2LDKのお部屋はデザイン性が高く、かなり開放的な雰囲気✦シンプルの中に程よくオシャレなポイントが入っているお部屋に住みたい方にオススメしたい物件です☆

撮影/ライター:金子【21G18】

SOLD 5F

SOLD 5F
所在階

5階

間取り

2LDK

専有面積

57.07㎡

バルコニー

16.48㎡

管理費

19,200円/月

修繕積立金

18,000円/月

町内会費   

200円/月

  • 居住中
  • 住宅ローン控除対象

今回ご紹介するのは、2面バルコニー採用で風通しの良い2LDKのお部屋です(*^_^*)


白を基調としたスタイリッシュな雰囲気の玄関には、大容量のシューズボックスが備え付けられています(*´ω`)カウンターにはお好きな雑貨や観葉植物なども置けますよ♡


居住スペースに入ると、まずはトイレがあります✨基本に忠実なデザインで、吊棚にはトイレットペーパーなどもしまえます(^^♪
続いてはサニタリールームです(*^_^*)シンプルモダンな洗面台には、大きな鏡が付いていて使い勝手は抜群◎壁側のキャビネットには、細々した洗面用具などもしまえてとっても便利✨こちらは白で統一された清潔感溢れるバスルーム(●´ω`●)余計な設計がなく、お手入れも楽々です✨

続いてはメインのお部屋となる、約10.5帖のリビングダイニングへ(*^▽^*)


南西向きで陽当たりは抜群ヾ(≧▽≦)ノ一年を通して、ポカポカとあたたかくお過ごしいただけますよ☀天井高2.6mとゆとりある空間には、シンプルな色味の家具がマッチしています♡
続いてはリビングの手前にある、約3.1帖のキッチンスペースへ(*´ω`)モノクロの格子状タイルがポップな印象で、とってもオシャレです♡


木の温もりを感じられるシステムキッチンは広々としていて、お料理もはかどりそうヾ(≧▽≦)ノ3口コンロが採用されているので、お料理好きな方も嬉しいですよね♡

キッチンカウンターには電化製品も置けるので、思う存分に調理ができますよ((((oノ´3`)ノ

最後はリビング側のバルコニーへ出てみましょう(⋈◍>◡<◍)。✧♡


奥行き最大2mのバルコニーは、陽当たり良好で洗濯物も乾きやすい☀写真のようにテーブルや椅子を置いてプライベートなテラス空間を実現できます(*´▽`*)

外苑西通りとは反対向きなので、都会の中心でも閑静で開放感溢れる眺望をご堪能いただけます(*´ω`*)大切なペットと暮らせるあたたかなお部屋で、贅沢な毎日を送ってみませんか♡

 

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