目白ビル

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【目白ビル概要】

今回ご紹介するのは西武池袋線「椎名町」駅から徒歩11分のマンションです(*´∀｀*)池袋までは徒歩圏内であり、電車だと池袋まで1駅ととても好立地✨ですが、新宿アドレスなのもポイント♡

新宿区、屈指のお屋敷街とも言われる下落合エリア。立派な豪邸を進むと「目白の森」という里山の雰囲気が味わえる貴重な森が✨一度マンションの建設計画が決定しましたが、みどりを守りたい近隣住民の皆さんの熱意で今の姿を残したんだとか♡

住宅街を抜けると「目白通り」に出ますよ☆人通りも増え、一気に賑やかに(*^^*)

目白通り沿いには「目白病院」もあり何かあったときに心強いですよね◎ドラッグストアやスーパーなど生活に欠かせないお店が連なっています♡

目白通り沿いに構えるこちらのマンションが「目白ビル」。1階はスーパーなので毎日のお買い物も便利♪♪

南フランスを思わす石畳のアプローチ♡プランターも置いてあり、エントランスからワクワクさせてくれます✨

共用部もキレイに管理されており、管理体制の良さを伺えます。

エレベーターでお部屋へ向かいましょう☺

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／目白ビル

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区下落合3-14-21
●築年月　　　　昭和43年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付11階建6階部分
●土地　　　　　旧法地上権
●総戸数　　　　63戸
●管理会社　　　首都圏建物管理株式会社
●専有　　　　　59.88㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　15,250円/月
○修繕積立金　　22,000円/月
○地代　　　　　1,740円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　無

※ペット飼育　　不可
※楽器使用　　　可（制限有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年4月5日更新▲

ACCESS
・JR山手線　『目白』駅　徒歩7分
・西武新宿線　『下落合』駅　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは、6階部分にあるお部屋です。楽器の使用が可能なレア物件という点も見逃せません。シューズボックスは高さがありますが、奥行きは微妙★

サニタリールームはコンパクトにまとめられており、洗面台もさほど大きくはありません。トイレはシンプル。ちょっとしたカウンターが設けられています。

バスルームはコンパクト。バスタブはゆったりとした深さがありますよ。小窓の存在もポイント☆

こちらは玄関すぐ右手にある洋室で、広さは約6.1帖。収納は細身ですが、奥行き、高さがあります。

リビングダイニングは約14帖と、たっぷりの広さがありますよ。少ない色使いで、大人びた雰囲気(^ ^)

キッチン周りは収納が豊富ですが、梁が低め。背の高い方は当たることもありそうです。キッチンそのものは使いやすそうですね。

お隣の洋室は、約5.8帖の広さ。窓が大きく取られ、クローゼットも容量に余裕があります★

バルコニーは奥行きがあります。眺めも良好。リビングダイニングからも同様の眺めが楽しめます☀︎

《Life Information》
○大丸ピーコック・・・マンション1階

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/P4ImHNDdiow

tt20d08

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リノベーション物件／目白ビル

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区下落合3-14-21
●築年月　　　　昭和43年10月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付11階建4階部分
●土地　　　　　旧法地上権（平成39年5月17日まで）
●総戸数　　　　63戸
●管理会社　　　首都圏建物管理株式会社
●専有　　　　　61.00㎡
●バルコニー　　約4.75㎡
●間取り　　　　3LDK+4Closet
○管理費　　　　15,250円/月
○修繕積立金　　22,000円/月
○地代　　　　　1,740/月
○不在者負担金　500円/月（外部所有者のみ）
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　無
○バイク置き場　無

※ペット飼育　　　不可
※事務所利用　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※長期修繕計画有
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・JR山手線　『目白』駅　徒歩7分
・西武池袋線　『椎名町』駅　徒歩11分

【間取り】

こちらがご紹介するお部屋です。間取りは3LDKなので、ファミリーや物が多い方にもピッタリのお部屋ですよ☀

玄関にあるシューズボックス。収納力もバッチリですし、扉を開ければズラリと並ぶ履物を一覧でき、履きたい靴も見つけやすい(^^)/

まずは玄関入って左側にある洋室からご案内していきますね♪窓も付いていて換気も簡単◎

クローゼットも完備しているので、片づけが苦手な方はこの収納スペースを活用して、お部屋をキレイに保ってくださいね★

続いてバスルーム、洗面台、トイレがひとまとめになっているサニタリールーム♫収納スペースが豊富なのでひとつひとつご紹介していきますね☀

大きなミラーが嬉しい洗面台(*´∨`*)日用品をまとめてしまっておける足元収納は重宝するスペースですよね。

洗面台となりのカウンターには、リネン類をしまうのがオススメ◎可動式なので、ご自身の使いやすい高さにレイアウトして使えるんです(*´ω｀*)

ホワイトで統一された爽やかなバスルーム♨ワイドなミラーが奥行きのある空間に見せてくれて、まったりしたバスタイムを過ごせそう♡

浴室乾燥機も完備しており、お天気に左右されずに洗濯可能(●･ω<●)b家事が滞らず、予定通りの1日を過ごせますよね☆

サニタリールームの一番奥にあるトイレ。清潔感のあるホワイトのクロスは、色のあるインテリアがよく引き立ちそう✨是非お好みのインテリアを飾ってアレンジを楽しんでください♡

そして何よりこのトイレは収納力が最強(b゜ω＾)⌒☆右の壁に可動棚があり、背面にはコーナー収納も備わっているんです✨ペーパー類から掃除用具まで個室内にしまっておけて便利◎

LDKへ向かう廊下途中にある扉。マルチ収納スペースかと思って開けてみると洗濯機置き場でした(*ﾉωﾉ)

大きな家電がこのように扉の中に収納されている事で、お部屋の圧迫感と生活感を感じないんです♡カウンターも付いているので、洗剤類などの洗濯グッズもまとめておけますね。

さて、メインのLDKをご案内していきましょう★LDKの他にもまだ2部屋あるので、楽しみ(*ﾉωﾉ)

こちらがLDK(人´ω｀*)♡レイアウトは10人10色✨家具の配置やインテリア次第でどんなお部屋にもしやすいスペースが広がります☀模様替えで定期的にレイアウトを変えてみるのも楽しそう♡

キッチンは角に集約されており、料理に集中できますよ♬また、リビングスペースからはキッチンは見えないので、多少の散らかりもそこまで気になりにくいポイントも◎

大きめのシンクは快適に料理や後片付けするキーポイント♡付属のスポンジ置き場もありますよ♬ご自身がキッチンに立つ姿を想像しやすいですね✨

こちらはLDKと隣接する洋室♬開放しておけば洋室もLDKも広く感じられて一石二鳥。ライフスタイルに合わせて自由自在♬

クローゼットも完備しているので、限られたスペースも有効的に使用できるのも嬉しいポイント♡

最後にご紹介する窓側の洋室。主寝室として使うのがオススメ◎バルコニーにはなっていませんが、大きな窓から射しこむ自然光を独り占めできちゃうとっておきのお部屋☀

もちろんこの洋室にもクローゼット完備。全室にクローゼットが付いているので、物が多いご家庭にもしっかり対応できるんです✨

バルコニーの奥行きは約1.9ｍとゆったりサイズ◎洗濯物を干す以外にもプランターなどを置くスペースも充分あります☀

バルコニーからは、新宿のビル群を望めます(ू•ᴗ•ू❁)夜にはまた違った景色を楽しめそう✨