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ステイツ二子玉川園


ステイツ二子玉川園概要
募集中 104号室(3LDK/70.16㎡) 8,380万円
過去掲載物件 4F

 

 


【ステイツ二子玉川園概要】

世田谷区玉川。
水と緑のあふれるこの街はご存知の通り、東急線2線が通っている『二子玉川』駅のすぐそばに広がっています。


駅周辺は再開発が進み、大きなショッピングセンターがたくさんヽ(*´∀`)ノ休みの日になればたくさんの人が訪れ、買い物に、食事にとっても便利な二子玉川。

街並みもとってもきれい。段差が少なく、ベビーカーをお連れの方やご年配の方も住みやすい街です☆すぐ近くに流れる多摩川の河川敷も絶好のお散歩スポットですよね☆

そんな町の一角、駅から徒歩5分の立地に佇む今回ご紹介するマンション『ステイツ二子玉川園』。

たっぷりの緑の植栽に囲まれたタイル貼りの外観。野村不動産旧分譲マンションでグレードの高さを感じます。


オートロックを抜けると明るいエレベータホールが広がります。
たくさんの緑で視界から癒される空間です☆

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ステイツ二子玉川園

 

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104号室(3LDK/70.16㎡) 8,380万円

 

●種類     中古マンション/ブランドマンション/リノベーション
●住所     世田谷区玉川2-11-2
●築年月    平成7年1月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上5階建1階部分
●土地     所有権
●総戸数    31戸
●管理会社   野村不動産パートナーズ株式会社
●専有     70.16㎡
●バルコニー  4.22㎡
●間取り    3LDK
○管理費    17,800円/月
○修繕積立金  19,400円/月
○駐車場    空無(31,000円~32,000円/月)
○駐輪場    空有(300円~500円/月)

 

※ペット飼育  可(体高(㎝)と体重(㎏)の積が概ね250以下の小型猫・純血種の小型犬/中型犬・雑種の場合、体高(㎝)と体重(㎏)の積が400以下の犬 ※細則有)
※事務所使用  不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年7月30日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅 徒歩5分

 

【間取り】

 

《Life Information》
○二子玉川ライズ・・・約180m
○東急ストア・・・約280m
○玉川高島屋・・・約400m

《学区》
〇二子玉川小学校

 



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仲介手数料割引(30%OFF)物件/ステイツ二子玉川園



■住所    世田谷区玉川2-11-2
■築年数   平成7年5月
■構造    鉄筋コンクリート造 地上5階建4階
■土地    所有権
■総戸数   30戸
■専有    59.00㎡
■バルコニー 4.22㎡
■間取り   2LDK
□管理費   11,200円
□修繕積立金 11,200円

※ペット飼育 可

ACCESS
・東急田園都市線・東急大井町線 『二子玉川』駅 徒歩5分

【間取り】

 

今回ご紹介のお部屋は水周りのクリーニング以外は特に手の加えられていない未リフォームのお部屋です。
自分だけのお部屋を作り出す楽しみがいっぱい詰まっっています(´>∀<)

石貼りの玄関はそれだけで高級感がでますね☆
玄関にあるシューズボックスはカウンタータイプですっきりとした印象を与えてくれます。

玄関の目の前には大きなストレージ。
カウンタータイプのシューズボックスを普段用に、使わない靴たちはこちら仕舞って…という風にシューズインクロークの様に使ってもよさそう☆
うーん、、、アイディアが膨らみます(*´∀`)

その横はトイレです。
小さなコーナーシェルフには色のあるものを飾ってインテリアのアクセントに。
吊戸棚などの収納は必須です(≧ω≦)

最初の洋室は約5帖。現況はカーペット貼りです。フロアの色でも雰囲気や明るさが全然変わってくるのでどんな色を、どんな素材をチョイスするかはあなた次第です☆

玄関右側、手前のドアは、、、
サニタリールームですヽ(o’∀`o)ノ

洗面台、洗濯パン、浴室が全て同じ場所にあるスタンダードな間取り。
収納もたっぷり付いていますが、やっぱり水周りは新規のもの、しかもせっかくなら最新のものにフルチェンジしたいところですよね♡

浴室は少し狭いので、ちょっとずつ調整して大胆に一回り大きなものにしてみるのもいいかもしれません。。。


採光窓の付いたドアの向こうに広がるリビングダイニングは約10帖。
リビングとしては少し小さい気がしなくもありません(*´-ω・)


約3.5帖のキッチンは奥まって造られたタイプ。

独立L字型のキッチンは調理スペースも収納もたっぷり取れ、料理がお好きな人にはまるでお城の様な空間です☆ この空間にどのように手を加えて新しいキッチンに生まれ変わるのか、、考えただけでわくわくですよねo(>∀<*)o

リビング隣にあるこちらの洋室は約6.2帖。
採光方向は南東向き。リビングとの壁をなくしてスライディングウォールにすれば、より開放感を感じられるかも知れません(´∀`●)

収納は最低でもこのくらいは確保したいところですね。。

バルコニーは少し小さいですがやっぱり洗濯物が外で干せるのはうれしいです☆


高台の緑がきれいに視界を彩る抜けた眺望ヾ(*´∀)(∀`*)ノ゙
すぐ脇には東急線の線路が走っていますが、陸橋の上を走っているので、騒音や振動が伝わりにくくあまり気になりませんでした。

 

OG120E27

 

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Information
コスモ浅草雷門

風情のある街
8,980万円 3LDK+WIC/81.05㎡
台東区雷門2-18-5
東京メトロ銀座線他『浅草』徒歩2分
都営大江戸線/浅草線『蔵前』徒歩8分

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