11,480万円

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4LDK

124.20㎡

703号室

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About This Home

今回は、世田谷区玉川エリアに建つ『二子玉川宝ロイアルハイツ』がお目当て。こちらのエリアは、都市機能の充実さに加え緑豊かな自然がたくさんがあるのが特徴なんです。休日は公園へ出向きリフレッシュをしてもいいですね。お子さんがいらっしゃる方は遊び場として利用するのもオススメですよ。最寄り駅は二子玉川駅。駅直結の商業施設や百貨店などがありお買い物環境も整っていますよ。二子玉川宝ロイアルハイツへは徒歩3分。築年数は経過していますが、とても綺麗に保たれているヴィンテージマンションです。オートロックが搭載されセキュリティー面も安心していただけるでしょう。ご紹介のお部屋は7階から8階にかけてのメゾネットタイプ。専有面積は124㎡超えの広々4LDKです。上階にお部屋がないことで、足音などの騒音に悩まされる心配はありませんよ。南×東の角部屋で陽当たり・風通し抜群なのも魅力的。全ての洋室が5帖以上あり、ベッドを始めとした家具類も余裕をもって置くことができます。戸建て感覚で住まうことができるメゾネットタイプのお部屋で新生活を始めませんか。それでは詳しく見ていきましょう。

お部屋概要
価格
11,480万円
所在階
7-8階
間取り
4LDK
専有面積
124.20㎡
バルコニー
12.45㎡
管理費
23,800㎡
修繕積立金
20,200㎡
  • リノベーション
アクセス

最寄駅

東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
徒歩3分

最終更新日:2024.03.05
二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川 戸建感覚で暮らそう

募集中のお部屋

703号室 11,480万円

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About This Home

今回は、世田谷区玉川エリアに建つ『二子玉川宝ロイアルハイツ』がお目当て。こちらのエリアは、都市機能の充実さに加え緑豊かな自然がたくさんがあるのが特徴なんです。休日は公園へ出向きリフレッシュをしてもいいですね。お子さんがいらっしゃる方は遊び場として利用するのもオススメですよ。最寄り駅は二子玉川駅。駅直結の商業施設や百貨店などがありお買い物環境も整っていますよ。二子玉川宝ロイアルハイツへは徒歩3分。築年数は経過していますが、とても綺麗に保たれているヴィンテージマンションです。オートロックが搭載されセキュリティー面も安心していただけるでしょう。ご紹介のお部屋は7階から8階にかけてのメゾネットタイプ。専有面積は124㎡超えの広々4LDKです。上階にお部屋がないことで、足音などの騒音に悩まされる心配はありませんよ。南×東の角部屋で陽当たり・風通し抜群なのも魅力的。全ての洋室が5帖以上あり、ベッドを始めとした家具類も余裕をもって置くことができます。戸建て感覚で住まうことができるメゾネットタイプのお部屋で新生活を始めませんか。それでは詳しく見ていきましょう。

ライター:yuka【23L01】

お部屋概要

価格
11,480万円
所在階
7-8階
間取り
4LDK
専有面積
124.20㎡
バルコニー
12.45㎡
管理費
23,800円/月
修繕積立費
20,200円/月
その他費用
200円/月
  • リノベーション

物件紹介記事

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希少性の高い最上階メゾネット

ご家族での住まいをお探しの方に是非オススメしたい、7階から8階にかけてのメゾネット仕様のお部屋です。専有面積はなんと124.20㎡もの広さがあります。

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玄関から見ていきましょう

玄関は大理石調のパネルで高級さが感じられました。ダークトーンのアクセントパネルが空間をグッと引き締めてくれていました。

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シューズボックス

大容量のシューズボックスを設置。これだけの収納量があれば、ご家族全員分の靴をしっかりしまうことができますね。カウンター部分はちょっとした小物や鍵などを置くスペースにするのがオススメ。

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約5.1帖の洋室

1つ目の洋室がこちらです。玄関から廊下に進み目の前にあります。キッチンスペースとはスライドドアで仕切られているため、こちらからキッチンに入ることも可能ですよ。

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再び廊下へ戻ると収納棚を発見。お掃除用具などの大きなアイテムも楽にしまっていただけます。

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トイレ

トイレは廊下の独立スペースに設けられていました。手洗い場が設置されているため、トイレを使用後にすぐ手を洗えて衛生的。収納は無かったのでご自身で用意する必要がありそうです。

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お部屋のお顔となるメインルームへ…

リビングダイニングはおよそ13.82帖もの広々空間。東側に窓があることで、午前中は暖かい陽射しが射し込みますよ。

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北側のクロスはエコカラット仕様です。調湿だけでなく脱臭効果もあるんですよ。快適なお部屋で毎日暮らせますね。

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お料理好きの方必見です

キッチンスペースがこちら。半独立型でお料理に集中して取り組むことができますよ。

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ゆとりのあるワークトップで食材のカットや盛り付けが楽ちん。ガスを使用しないIHクッキングヒーターを採用しているので、高齢者やお子さんでも安心して調理が可能です。お料理時間をサポートしてくれる浄水器一体型水栓や食洗機、レンジフードも備わっていますよ。

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キッチン収納

フライパンを始めとした調理器具は、キッチン収納と吊戸棚を使用しましょう。深さがあるので、大きめのアイテムでもしっかり収納できそうでした。

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カップボード

キッチンの背後にはカップボードを設置。ご家族分のカトラリーだけでなく来客用まで綺麗にしまえますね。

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炊飯器といった蒸気を出す家電は、こちらの蒸気排出ユニット付きの場所を利用しましょう。蒸気による棚板の劣化を防げますよ。

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冷蔵庫置き場

冷蔵庫はキッチンの左手にあるスペースへ置いてください。

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パネル類

モニター付きインターホンと給湯器パネルを発見。お風呂を沸かすためだけにわざわざ上階へ行く必要がありませんよ。

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二重サッシ

東側の窓は全て二重サッシ仕様です。前面の道路はかなりの交通量ですが、騒音はあまり気になりませんでした。

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7階のバルコニー

バルコニーへはリビングダイニングから出入りが可能です。周辺に視界を遮るような大きな建物はなくかなり開けた景色でしたよ。

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それでは8階フロアへ上がりましょう

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1番広い洋室をご紹介

階段を上がり右の突き当りにあるのが1番広い洋室です。約9.01帖ほどの広さがありますよ。ご夫婦の主寝室として利用してもいいですね。

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南側に大きな窓が設置され開放感もありました。

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ウォークインクローゼット

約9.01帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっています。ハンガーパイプと棚板の高さは調節が可能なので、収納する衣類に合わせて高さを変えてくださいね。

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5.83帖ほどの洋室

隣にある洋室を見ていきましょう。柱があり特徴的な形をしているため、家具の配置には工夫が必要ですね。

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続いてサニタリールームのご紹介です

白い大理石調のパネルにダークブラウンが差し色になっています。洗濯機置き場・トイレ・洗面化粧台・バスルームがまとまった造りですよ。

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洗濯機置き場

洗濯機は、サニタリールームに入り左側にあるスペースへどうぞ。

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トイレ

8階にもトイレが設けられていました。下階へ下りる必要がないのは便利ですよね。嬉しい温水洗浄便座付きです。

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洗面化粧台

大きな1面鏡が特徴。洗面ボウルは2つあり、朝に起こる洗面台渋滞の緩和が期待できます。

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スキンケア用品はこちらの洗面台下収納をご使用くださいね。

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毎日の疲れは温かい湯船に浸かって取りましょう

バスルームはゆとりのある広さでした。バスタブは段差があり半身浴がしやすいんですよ。

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ご入浴中でもお好きな番組や映画を観賞いただけます。有意義なリラックスタイムをお過ごしくださいね。

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もちろん、浴室乾燥機と追い焚き機能を搭載していますよ。ご入浴前に浴室内を温めておけば、脳梗塞などを引き起こすヒートショック防止にも繋がります。高齢者がいらっしゃるご家庭にとってありがたい機能ですよね。

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モニター付きインターホン

8階の廊下ではモニター付きインターホンを発見しました。不審者やセールスとの接触を最小限に抑えることができるので、お子さんのみのお留守番になってしまっても安心して任せられるのではないでしょうか。

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4つ目の洋室

およそ6.84帖の広さがある4つ目の洋室がこちら。クロスはエコカラットが施されていました。

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クローゼット

ワイドクローゼットを設置済み。真ん中に仕切りがあり、お洋服を種類別に掛けてしまうのがオススメです。

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8階のバルコニー

8階にもバルコニーが設けられていました。東向きのため、朝は心地良い陽射しを室内に取り込めるでしょう。是非ご自身の目でご確認ください。

二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川 戸建感覚で暮らそう

物件概要

物件名
二子玉川宝ロイアルハイツ
所在地
世田谷区玉川3-3-14
築年月
昭和57年/1982年12月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 8階建
土地
所有権
総戸数
33戸
管理会社
株式会社合人社計画研究所
駐輪場
有 (200円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
学区(小学校)
二子玉川小学校
学区(中学校)
瀬田中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
組合費:200円/月
二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川 戸建感覚で暮らそう

外観・共用部紹介

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レトロなフォルムが目印

こちらが今回のお目当てである『二子玉川宝ロイアルハイツ』。1982年築のヴィンテージマンションです。

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アプローチ

間口が広く出入りがしやすいアプローチ。エントランスまでは階段になっていますが、手すりが付いているため上り下りしやすそうですね。

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自転車をお持ちの方はこちらへ

駐輪場は、アプローチに向かって右側にありました。扉が付いていて防犯性の高さが感じられました。雨風の影響を受けにくい屋根付き仕様なのも嬉しいですね。

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エントランスへ進みましょう

マンションの顏となるエントランス。シンプルな造りでとても綺麗な状態が保たれていましたよ。オートロック・防犯カメラを完備でセキュリティー面でも安心していただけるのではないでしょうか。

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お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されていました。お好きな時間で荷物が受け取れるのは嬉しいですよね。

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エレベーターホール

エレベーターは1基の稼働でした。総戸数は33戸のため待ち時間は少なく済みそう。ついお買い物しすぎてしまっても楽に住戸エリアまで行くことができますよ。

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内廊下

二子玉川宝ロイアルハイツは内廊下仕様でした。内廊下は閉塞感や空気が溜まりやすいという懸念点がありますが、こちら大きな窓があるためその心配はありませんよ。

二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川 戸建感覚で暮らそう

アクセス

最寄駅

  • 東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅
    徒歩3分

周辺環境

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最寄り駅は二子玉川駅

東急田園都市線と大井町線が乗り入れる二子玉川駅。駅前は大きな道路が走っていますが、歩道はきちんと整備されているので安全に通行できそう。少し歩くと公園があったり川が流れていたりと緑豊かな環境でもあるんですよ。

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駅周辺は商業施設が充実

二子玉川駅直結の「二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ」。飲食店をメインにたくさんのショップが入っています。

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高級百貨店の「玉川高島屋S・C」。多種多様なお店に加え、有名ブランド店も出店しています。なんと屋上には庭園があるんだとか…。

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二子玉川宝ロイアルハイツ周辺のお店

二子玉川宝ロイアルハイツの目の前には「まいばすけっと」があり、食材の買い出しはこちらで済ませることが可能。飲食店も豊富にあるので外食派の方でも住みやすい住環境と言えるでしょう。

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二子玉川宝ロイアルハイツに到着

二子玉川駅から歩くこと3分。お目当ての『二子玉川宝ロイアルハイツ』に到着しました。

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