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高田馬場駅は山手線が利用できるため、どこに行くにも快適です♡駅前にはバリエーション豊かな飲食店があるため、外食派の方にも嬉しいロケーションだと感じました。駅前は賑やかな印象ですが、マンション周辺はとっても静か。快適にお過ごしいただけますよ◎少し歩いたところにスーパーがあるので、駅前に出ずにお買い物をすることができます。『高田馬場デュープレックスⅡ』は、落ち着いた雰囲気が漂うマンション。大通りにありますがセキュリティ面がしっかりしているので安心です。お部屋のオススメポイントは、高級感漂うメインルーム。ゆったりとした造りのメインルームなら、ペットも元気に遊べますね。

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大型複合施設もある『高田馬場』駅周辺は、休日の楽しみ方が無限に広がりそうな活気付いた街並みが広がっています。お寿司、ラーメン、中華といった様々なジャンルの飲食店が並ぶ「さかえ通り」を越え、「新目白通り」に差し掛かるとマンションが見えますよ。生憎の天気でしたが、曇り空も良く似合うスタイリッシュな外観に目を惹かれました♡
お部屋のあるフロアに辿り着き玄関ドアを開けると、天候が優れないことを感じさせない明るい空間がお出迎え。抜群の陽当たりは、3方角部屋ならではの特権かもしれませんね♪メインルームを始め2つの洋室も開放感たっぷりで、どこにいても心が安らぐお部屋なのではないでしょうか+*

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最終更新日:2022.11.08
高田馬場デュープレックスⅡ

高田馬場 食欲そそるグルメタウン♡

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また、東京グラウンドで高田馬場デュープレックスⅡの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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About This Home

高田馬場駅は山手線が利用できるため、どこに行くにも快適です♡駅前にはバリエーション豊かな飲食店があるため、外食派の方にも嬉しいロケーションだと感じました。駅前は賑やかな印象ですが、マンション周辺はとっても静か。快適にお過ごしいただけますよ◎少し歩いたところにスーパーがあるので、駅前に出ずにお買い物をすることができます。『高田馬場デュープレックスⅡ』は、落ち着いた雰囲気が漂うマンション。大通りにありますがセキュリティ面がしっかりしているので安心です。お部屋のオススメポイントは、高級感漂うメインルーム。ゆったりとした造りのメインルームなら、ペットも元気に遊べますね。

ライター:田中【22I30】

物件紹介記事

今回ご紹介するのは、8階部分に位置する2SLDKのお部屋です。角部屋なので窓が多く、南向きの日差しを存分に味わうことができますよ✦高級感が漂うデザインが魅力的。さらに、ペットの飼育が可能です🐶🐱

玄関はゆとりがある造りなので、ベビーカーやスーツケースなどお出かけに使うアイテムを置いておくことができますよ。

ワイドサイズのシューズボックスは可動棚です。ブーツやヒールなど高さのある靴でも収納しやすいですね🌸

トイレは、節水効果が期待できる手洗い一体型を採用。

トイレットペーパーやお掃除用品は、上部にある吊戸棚へどうぞ。カウンター部分にお写真やフレグランスを置けば、トイレの雰囲気がパッと明るくなりますね🎵

お次はサニタリールームへ。床材に用いられている「ボロン」は、高級感があるだけでなく、吸水性がほとんどないのでシミになりにくくお手入れがしやすいんです◎

大きな鏡が目を引く洗面化粧台は人気の3面鏡タイプ。ミラーキャビネットの下にも鏡があるので、かがんだ際や小さなお子様でもお顔が確認しやすいですよ。

ミラーキャビネットだけでなく、台下にも収納が。スキンケア用品とお掃除道具やストックのしまう場所が分けられると嬉しいですよね。

洗濯機置き場はバスルームの手前に。入浴前に脱いだお洋服をすぐに洗濯機に入れることができる便利な配置✨

洗剤や柔軟剤類をしまうのに重宝する吊戸棚が備わっていました。

バスルームは白を基調とした明るい空間💓ワイドな鏡が開放感をプラスしています。

バスタブには追い焚き機能を搭載。いつでも温かいお風呂に入ることができますね。

浴室換気乾燥機があれば、雨の日のお洗濯物も心配無用です◎

少し変わった形をした1つ目の洋室。2面採光で明るいお部屋ですよ🍀

ウォークインクローゼットを備えているので、お洋服だけでなくかさばりがちなお布団や扇風機などの季節家電の収納場所にも困ることはありません。

落ち着いた雰囲気の2つ目の洋室。木の温もりを感じる居心地の良い空間です✦

大きなクローゼットを発見しました。お洋服をスッキリ収納することができますね。

こちらのお部屋は2面にバルコニーがあるのが魅力の1つ。2つ目の洋室から出入りが可能な、1つ目のバルコニーをご紹介します。

バルコニーからはマンションの別棟や、小中学校の校舎が見えました。

お次は、リモートワークにもピッタリなサービスルームを見てみましょう♪

オシャレなオープンクローゼットを備えています。お気に入りのお洋服をかけておけば、さらに特別な空間に…♡

ワイドなデスクなら、作業に集中できますね。上部に収納スペースがあるので、資料をスッキリ整頓いただけますよ。

ふかふかなソファーは読書に最適です✦ゆったりおくつろぎくださいね。

壁面には有孔ボードが。自分好みにカスタマイズしちゃいましょう♫

小窓の外の眺望は良いとは言えませんが、風通しが良いですね。

いよいよメインルームへ…✨

こちらが今回のメインルームのリビングダイニングキッチンです。高級感が漂うオシャレなお部屋。

優しい色合いで統一された空間は、とっても居心地が良かったですよ🌟

窓が多く開放的なデザイン。南向きの日差しが燦燦と射し込む贅沢空間です。

カウンターや飾り棚が設けられています。何を飾るかによって、お部屋の雰囲気がガラッと変わりそう♥

奥行きのある収納は、日用品のストック置き場にピッタリ。

新品のエアコンが。お引越しの初日から快適にお過ごしいただけますね◎

モニター付きのインターホンがあれば、訪問者の顔をしっかりチェックすることができます。

床暖房を完備。寒い冬でも足元からじんわりと温めてくれますよ。

お次はキッチンをチェックしてみましょう。ご家族やお客様との会話を楽しみながらお料理ができる、オープンタイプのペニンシュラキッチンを採用しています。

ワイドなシンクには、浄水機能付きの水栓を搭載。いつでも美味しいお水を飲むことができますよ✨

グリル付き3口コンロなら、同時に何品か作ることが可能。お料理がスムーズになりますね。

忙しい毎日の味方、食洗機を完備。家事の時間を短縮して、自分の時間を充実させちゃいましょう◎

モニター付きのインターホンを発見。わざわざお風呂場まで足を運ぶ必要がありません。

収納はご覧の通り充実しています。お皿やカトラリーだけでなく、かさばりがちなお鍋や調理器具もスッキリしまうことができますよ♪

冷蔵庫置き場はしっかり確保されています。まだスペースに余裕があるので、お好みのカップボードを置くことができそうですね。さらに使い勝手のいいキッチンにカスタマイズしていただけます。

カウンター部分にイスを並べれば配膳がスムーズに。会話がしやすく、食卓が一家のコミュニケーションの中心になりますよ。

最後にバルコニーをご紹介します。リビングダイニングキッチンから出入りが可能です⭐

窓の外には線路が。窓に防音性の高い複層ガラスを用いているので、お部屋の中では電車の音はほとんど気になりません◎

嬉しい設備が満載のお部屋で、新しい暮らしを始めてみませんか🎵

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで高田馬場デュープレックスⅡの募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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About This Home

大型複合施設もある『高田馬場』駅周辺は、休日の楽しみ方が無限に広がりそうな活気付いた街並みが広がっています。お寿司、ラーメン、中華といった様々なジャンルの飲食店が並ぶ「さかえ通り」を越え、「新目白通り」に差し掛かるとマンションが見えますよ。生憎の天気でしたが、曇り空も良く似合うスタイリッシュな外観に目を惹かれました♡
お部屋のあるフロアに辿り着き玄関ドアを開けると、天候が優れないことを感じさせない明るい空間がお出迎え。抜群の陽当たりは、3方角部屋ならではの特権かもしれませんね♪メインルームを始め2つの洋室も開放感たっぷりで、どこにいても心が安らぐお部屋なのではないでしょうか+*

ライター:小笠原【21I04】

物件紹介記事

今回ご紹介するのは、5階部分に位置する専有面積約70㎡超えの2LDK✿新規リノベーション済み、ペットも一緒に暮らせる物件です。窓の数が多く、大変日当たりが良い3方角部屋ですよ。ドアを開けると、清潔感漂う玄関がお出迎え+*

ストーン調のフロア材を採用しているため、汚れが付いてもお手入れしやすそう♪

トールタイプのシューズボックスには姿見が付いており、外出前にコーディネートのチェックもできますよ♡

たくさんの靴を並べられる棚だけでなく、傘の収納場所も確保されています☆

廊下に上がって、まず最初に見に行くのは…♪

2面に設けられた窓から自然光が入り込む約5.6帖の洋室☀お好きなインテリアを配置して、素敵な陽だまり空間を作ってみてくださいね。

衣類を種類別に分けながら収納できるクローゼット付き✿

サービスバルコニーに出て黄昏る昼下がり…♡日によって異なる空の様子をしっかりと確認できますよ。

廊下に戻り、独立したトイレへ。ゲストも気兼ねなく使用できるのではないでしょうか☆スムーズに手を洗える一体型を採用しています。

備品を仕舞える吊り戸棚と、植物や芳香剤を置けるニッチカウンター付き✿

続いてご紹介するのは、約7.0帖の洋室です。2面に開口部がありますので、気軽に空気を入れ替えることができますね♪

壁一面を埋め尽くすほどの、大容量クローゼットが備わっています♡

北向きに設けられた窓を開けると、2つ目のサービスバルコニーに出られますよ。眺望は、約5.6帖の洋室から見える風景とさほど変わりません+*

ゆとりある広さのサニタリールームへ♡

どっしりとした大きさの洗面化粧台にはライトが付いています。鏡を見ながら快適に身支度できそうですね♪

ミラーキャビネットと下部の引き出しに、たくさんのケア用品やタオル類を仕舞えますよ☆ボウル部分にはビルトイン水栓を採用しており、手元を広く使えるのも嬉しいポイント。

洗濯機置き場もこちらに設けられています。上部の吊り戸棚にランドリー用品を収納可能♡

鏡面仕様のウッドデザインパネルが、森林浴気分を味わわせてくれそうなバスルーム🛀

浴室換気乾燥機が付いているため、天候に捕らわれることなく洗濯物を乾かせますよ👕

ゆったりサイズのバスタブには追い焚き機能を完備しています。温かい湯船で至福のひと時をお過ごしください🛀

廊下部分にも収納スペースがあるため、ご家族で共有できる生活用品などを仕舞っておけますね+*

メインルームを見に行く前に、キッチンをご紹介します☆

冷蔵庫の置き場所がしっかり確保されているため、作業スペースを狭めずに済みますよ♪

ホワイトカラーの面材が、圧迫感を感じさせない華やかな空間を演出します☆

グリル付き3口コンロが設置されており、時短調理が叶いますよ🍳レンジフードが煙やニオイを吸い取ってくれます💪

ワークトップとシンクは横幅がたっぷりとあるため、使い勝手の良さが見て取れますね♪

吊り戸棚と下部のスライド式収納に、たくさんのキッチングッズを仕舞えます✿

呼び出し機能も付いた給湯リモコンがこちらに設置されており、バスルームまで足を運ばなくてもワンタッチで追い焚き予約できますよ🛀

背面にはカップボードが用意されていました。カウンター部分に炊飯器、電気ケトル、トースターといったキッチン家電を並べておけます☆

収納スペースが多いので、食器・日持ちする乾燥食品・ティーバッグなどのアイテムを効率良くしまえるのではないでしょうか♡

キッチンを含め、約19.1帖の広さを持つリビングダイニング。天井高は約2.5mを越え、ボリュームのある照明器具を付けられるのもメリット。晴れた日には南向きからの陽射しが降り注ぐため、日向ぼっこしたくなるような温かい空間が生まれそうですね+*

窓が広く設けられており、開放感バツグン。窓辺のカウンターにインテリア小物や思い出のお写真を飾れば、個性溢れるメモリアルスペースが完成しますよ♡下部の収納スペースに小物や書籍を入れておくこともできます。

電話台としても使えそうなニッチ部分。下部には重要書類などをまとめて、大切に保存しておくのもアリかもしれませんね☆

モニター付きのインターホンが設置されているため、訪問者の姿を確認しやすいですよ+*

リビングダイニングの入り口付近に、お気に入りのフィギュアやアート作品をレイアウトできる収納スペースがあります♡下部には近くにあると便利な備品や生活用品を仕舞いながら、快適な空間を目指してみませんか?

最後にご紹介するバルコニーへ。物干金物が設置されているので、洗濯物を陽に当てながら干すこともできますね♡

見晴らしの良い眺望からは、電車が走っている様子を伺えますよ。お子様がいらっしゃるご家庭にはたまらないグッドポイントかもしれません☆

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物件紹介記事


今回ご紹介するのは5階にあるペットの飼育も可能なお部屋。玄関にはシューズボックスのみならず、トールサイズの収納もありますヾ(^ω^ ) ノ



トイレは白で統一されており、清潔感たっぷり。吊り戸棚があるので足元もすっきり保っておくことができますね♪


1つめのお部屋は約7帖の広さを持つ角部屋です。収納がウォークインクローゼットというのも嬉しい限り(≧∀≦*)


L字型のハンガーパイプは便利ですよね。専用のバルコニーだってあります♪


廊下のちょっとしたスペースにも収納が設けられています。このサイズは何かと重宝しそう。続いてはサニタリールームですよ☆



洗面ボウルが広く、縁取りもしっかり設けられた洗面台は、飾りを置ける余裕も。小物のほか、備品なども収めておけます♪


腰掛けのついたバスタブは半身浴もできます。よくよくみると、テレビまで備わっています。お湯をためる頻度も多くなりそう☆


スリットの入った扉を開ければ、いよいよリビングダイニングキッチンです。入ってすぐ、キッチン部分から見ていきましょう(*´ω`*)


シンク、ワークトップともに広くとられており、とても使いやすそうですね。収納力も申し分なし。対面式なので、会話も続けながら調理をすることができます♪



リビングダイニングは約13.6帖もの広さを誇ります。天井も高く、窓は嬉しい南側。実寸よりもはるかに広く感じられますよ★

もちろんバルコニーも完備。複数ありますが、こちらが、最も大きいもの☆プランターも置けそう。


こちらの洋室は5.7帖の角部屋です。風通しは良好。扉が見えますが、その先にはバルコニーがあります♪


ウォークインクローゼットは柱を抱き込んだ形ですが、それでもフルサイズのスーツケースが3つは置けるほどの広さが確保されていますヾ(*≧∀≦)ノ゙


眼下の幹線道路と西武新宿線が目立ちますが、遠くの空までしっかり見渡すことができますよ☀︎

 

tn17h20

高田馬場デュープレックスⅡ

高田馬場 食欲そそるグルメタウン♡

物件概要

物件名
高田馬場デュープレックスⅡ
所在地
新宿区下落合2-5-4
築年月
平成13年/2001年8月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 15階建
土地
所有権
総戸数
26戸
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (27,000円~35,000円/月)
駐輪場
有 (100円/月)
バイク置場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (飼育細則有)
楽器使用
相談 (条件有)
学区(小学校)
落合第四小学校
学区(中学校)
落合中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティサービスシステム
  • 新耐震基準適合
  • 免震構造
高田馬場デュープレックスⅡ

高田馬場 食欲そそるグルメタウン♡

外観・共用部紹介

2棟から成り立つ『高田馬場デュープレックス』。

今回ご紹介するのは、細長い『高田馬場デュープレックスⅡ』ですよ🌟15階建て、総戸数26戸。1フロア当たりのお部屋の数が限られており、プライバシーが保たれた暮らしを送ることが可能です。

2つの棟を繋ぐような形でアプローチが作られていました。

屋根付きなので、雨に濡れずにお車に乗り込むことができますね🎵

アプローチの奥には、駐車場や駐輪場、バイク置場が設けられていましたよ。駐輪場とバイク置場は嬉しい屋根付き◎

落ち着いた色合いのホール。大きな窓が開放感を生み出しています。

オートロックや管理人室、防犯カメラを完備✦セキュリティ対策バッチリですよ。

宅配ボックスがあるので、配達のお時間を気にせずにお出かけいただけますね💗

エントランスの先にはホールが広がっています。奥まった造りになっており、エレベーターに乗り込むところが外から見えません。

ホールからは地下にあるトランクルームに行くことができます。

エレベーターは1基稼動していました。フロア数を考えると、忙しい時間帯には混み合うことがあるかもしれません。

階段があるので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメですよ✨

風通しの良い外廊下。1フロア当たり2部屋ほどなので、周囲の環境音が気になりにくく、静かな暮らしを送ることができますね。

高田馬場デュープレックスⅡ

高田馬場 食欲そそるグルメタウン♡

アクセス

最寄駅

  • JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
    徒歩6分
  • 西武新宿線 『下落合』駅
    徒歩7分
  • JR山手線 『目白』駅
    徒歩12分

周辺環境

山手線を始め3つの路線が乗り入れる高田馬場駅。駅周辺は多くの学生が行き交い、賑やかな雰囲気が漂っています+*

下落合駅や目白駅も徒歩圏内にあるため、お出かけしやすい好立地と言えますね💓

駅を出ると、この地にゆかりのある手塚治虫のイラストがお出迎え。駅周辺には様々なお店が建ち並び、賑やかな雰囲気が漂っていますよ。

たくさんの飲食店が軒を連ねる「さかえ通り」を進んで行きましょう。居酒屋が多いと感じたので、夜遅くのご帰宅の際は少し遠回りするのも良さそうです◎

少し歩くと、「神田川」が流れる穏やかな雰囲気の住宅街へと街並みが変わっていきました。

踏切があるので、朝は余裕を持った行動をオススメします☆歩道橋で迂回することもできますよ🎵

マンションが位置するのは、「新目白通り」という大通り。車の量は多めですが、歩道がしっかり確保されているので安心ですね。

広大な敷地を誇る「おとめ山公園」がマンションの近くに💕東京の名湧水57選に選ばれた湧水があるようです。ペットのお散歩コースにピッタリですよ。

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