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リノベーション物件
／クレストフォルム高井戸南

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区高井戸東2-3-8
●築年月　　　　平成12年7月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　7階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　62戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　70.16㎡
●バルコニー　　23.10㎡
●ポーチ　　　　5.00㎡
●間取り　　　　3LDK+4Closet
○管理費　　　　11,100円/月
○修繕積立金　　11,600円/月
○駐車場　　　　空有（25,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（1台目：無償　2台目以降：500円/月・300円/月（子供）　※ステッカー貼付）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2021年3月7日更新▲

ACCESS
・京王井の頭線　『高井戸』駅　徒歩9分
・京王線　『八幡山』駅　徒歩12分

【間取り】

今回ご紹介するマンションは、京王井の頭線『高井戸』駅から徒歩9分、甲州街道沿いにあります★

駅構内には様々なお店が入っており、買い出しがとても便利です。区の施設がある点も大きなポイント。

駅のすぐそばには川が流れており、春には桜も咲きますよ☆

マンション周辺はお店が少なめですが、すぐ隣にファミリーレストランがありますよ。

こちらが「クレストフォルム高井戸南」の外観です。アプローチは広々としています♪

駐車場、駐輪場ともに広さには余裕があります。

エントランスはとても綺麗に保たれています。もちろんオートロックを完備☆

オートロックを抜けた先には、風除室がありました。階段は外に設けられています。

エレベーターを降りると、開放的な外廊下が続いています。いよいよお部屋へ．．．★

今回ご紹介するのは、3階部分にある三方角部屋です。陽当たりにも期待が持てそうですね。玄関先は専用のポーチを備えており、土間も広くとられています。廊下の段差は少なく、スムーズな出入りが期待できます☆

玄関付近はシューズボックスを含め、大容量の収納が備わっています。棚板の高さを調節することも可能ですよ。

玄関すぐ左手に設けられたこちらは、約5帖。数字だけをみるとコンパクトに感じられるかもしれませんが、窓を備えているため圧迫感がなく、狭さはさほど感じません★

クローゼットは内部にハンガーパイプのほか、棚も備えており、整理整頓がはかどります。広さもあり、たくさんの荷物を収めておくことができますよ。

こちらは玄関からみて右側に位置する洋室です。広さは約6帖。角部屋で開放感があり、換気能力も抜群なうえ、壁の一面を占めるクローゼットも備えた便利さが魅力的です☆

バルコニーはお部屋を回り込んでおり、リビングダイニングの先まで続いています。様々な活用法が期待できますね。

トイレは手洗い一体型で節水などの取り組みが簡単に行えます。備品の保管は吊り戸棚にお任せください★

廊下の突き当たりには、高さのある収納が設けられています。こちらも棚板の高さを調節することができます。

いよいよリビングダイニングへとやってきました。入ってすぐ右手にはインターホン。足元の広いキッチンスペースの先には、バルコニーへと出られる扉が設置されていますよ☆

対面式のキッチンはシンク、ワークトップが広くとられています。足元収納も大きめサイズで使いやすそうです。三口コンロのほか、食洗機も備えており、使い勝手が良いキッチンと言えるでしょう。

キッチンすぐ脇にあるサニタリールーム。洗濯機置場には吊り戸棚も設けられています★

洗面台は鏡がキャビネットになっており、小物収納に最適。洗面ボウルはワイドで、縁取りにも幅があります。足元収納は大きめの備品なども保管できそうですね。

バスルームは追い焚き機能、浴室乾燥機を完備しています。バスタブ、洗い場ともに広め。快適なバスタイムが期待できます☆

リビングダイニングはキッチンスペースを含め、約14.4帖の広さ。角部屋のため、開放的で、陽当たりや換気にも優れていますよ。天井の高さも魅力のひとつ。

お隣の洋室は約6帖の広さを持ち、リビングダイニングとはスライド扉で仕切られています。来客時などには、繋げて大広間としてみても良いのではないでしょうか。収納にバリエーションがつけられている点も素晴らしいですね★

メインのバルコニーは南側。足元が広めです。陽当たりが良いため、洗濯物がスムーズに乾くことでしょう。お早めのチェックをお勧めします☀︎

《学区》
〇区立高井戸東小学校・・・徒歩8分
〇区立高井戸中学校・・・徒歩14分

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