ゼファー明大前クローチェ

■ゼファー明大前クローチェ概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　3F

 

 

 

 

 

【ゼファー明大前クローチェ概要】

京王線・井の頭線の乗り換えが可能な「明大前」駅から徒歩7分の距離にあるマンションをご紹介。井の頭線「永福町」駅も利用可能ですよ。こちらは徒歩8分ほど♪

乗り換えができる要所とあって、商店街も発展しています。大小様々なお店が立ち並び、飲食には困りませんね☆

路面店を見ているだけでも楽しい街。路地裏を探索したくなりそう★

マンションへは、甲州街道を渡り、井の頭通りを目指して進みます。途中には緑道を兼ねた公園なども広がっていますよ♪

こちらが「ゼファー明大前クローチェ」。堂々とした外観で安心感がありますね☆

スロープを下り、地下スペースから入ることも可能です。こちらには駐輪場がありますよ。雨で汚れることもありません★

マンション正面に戻ってきました。黒に金を配したエンブレムが誇らしげですね。エントランスも綺麗で、奥には宅配ボックスが確認できますよ☆

真っ赤な扉が目を惹くエレベーターを降りると、内廊下が広がっていました。雨風に影響を受けないのは嬉しいですね★

 

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ゼファー明大前クローチェ

ハイアーグラウンドなら　・・・　仲介手数料1,429,952円全額無料！！

301号室（1LDK／46.19㎡）　4,480万円→4,198万円

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所 　　　杉並区和泉2-13-36
●築年月　　平成16年7月
●構造 　　　鉄筋コンクリート造　地上9階建3階部分
●土地 　　　所有権
●総戸数　　39戸
●管理会社　　ユニオン・シティサービス株式会社
●専有 　　 　46.19㎡
●バルコニー　　5.25㎡
●ルーフバルコニー　　37.84㎡
●間取り 　　1LDK
○管理費 　　11,250円/月
○修繕積立金　　10,070円/月
○管理組合運営費　　1,000円/月
○ルーフバルコニー使用料　　1,200円/月
○駐車場 　　　無
○駐輪場 　　　空有（200円～300円/月）
○バイク置場　　 空無（1,000円/月）

※ペット飼育　　可（犬猫成長時40㎝以内、体重10㎏以内、1住居1匹・規約有）
※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・京王線/井の頭線　『明大前』駅　徒歩7分
・京王井の頭線　『永福町』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するのは、3階のお部屋です。広々としたルーフバルコニーが魅力的。窓が多いためか、心なし玄関からすでに明るい印象を受けます。

玄関からまっすぐ進んだところにサニタリールームがありますよ。洗面台のワークトップはスペースをうまく利用したL字型で、とても使いやすそうです☆

バスルームは嬉しい窓付き。空気の入れ替えもスムーズです。それとは別に、浴室乾燥機を完備しています。追い炊き機能はもちろんのこと、テレビも設置されている充実っぷり。

トイレは一転、シンプルな印象を受けました。手洗い一体型で節水にも取り組めます。

こちらの洋室は、約6.1帖の広さがあり、窓と、収納力たっぷりな大きなクローゼットを備えています。天井も高め♪

いよいよリビングダイニングキッチンへ。約13.4帖もの広さを誇り、レンガ調の凹凸がある壁など、端々にこだわりが感じられます。床暖房も完備していますよ(^ ^)

リビング収納はコンパクトながら、ちょっとした時に重宝しそう。その奥には、リビングダイニング専用のバルコニーがあります。

バルコニーからの眺望もなかなかのもの。これとは別に、ルーフバルコニーが残されているのでお楽しみに。

キッチン周りを見ていきます。食器をはじめとして、様々なものを収めておける収納と、その隣に洗濯機置場があります。こちらは、扉を格納できるギミック付き♪

キッチンは三口コンロを備えており、収納力もかなりありますよ。ワークトップも広く、調理が楽しくなりそうです(^ ^)

ルーフバルコニーには、キッチン近くに存在する2つの窓から出入りすることができます。

広い空間をどう活かすか、そんな想像を巡らせるだけでも生活が豊かになりそうですね。

3階ながら、遠くの空まで見渡すことができます。ぜひチェックしてみてください☀︎

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/CIYiE7oIPGo

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ゼファー明大前クローチェ

【ゼファー明大前クローチェ　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

今回ご紹介するのは、3階にある家具付・ペット飼育可能なお部屋です。早速、廊下左手からご紹介します♪

左手に現れた扉を開けると、トイレがありました。タンクはトイレ一体型を採用しています。吊り戸棚が備えられているので、備品などはこちらに。足元をすっきりさせておくことができますよ♪

トイレの隣に位置するのは洗濯機置場です。稼働中でも外に騒音が漏れにくくなっていますよ。廊下の突き当たりには、シューズクロークが設けられていますね。靴に限らず、ゴルフバッグを置いておくなど、様々な用途に使えそう♪

廊下を引き返し、スリットの入った扉の先、リビングダイニングへと入っていきます。

リビングダイニングに入るとすぐ右手にキッチンがあります。まずはこちらから★奥には窓があり、換気が手軽に行えるのも嬉しいポイント。

収納は前後だけでなく、上部にも設けられています。料理中でもリビングダイニングとの意思疎通も図ることができますよ★

キッチンの背面には扉があり、サニタリールームが広がっていました。収納もたっぷり。

洗面台は広々としているので、飾りを置いても狭くなることはありません。もちろん収納力も豊富ですよ♪

続いてはバスルーム。こちらは淡いブルーのパネルが爽やかな雰囲気。窓があり、浴室乾燥機も備えているので、換気機能はピカイチです★

リビングダイニングは約13.3帖もの広さを誇ります。2面採光で明るいお部屋ですね。シーリングファンにも注目♪

正面の窓は出窓タイプ。従来の平面タイプに比べて開けた印象を与えますね。カウンターは深めで、デスクとしても使えそう☆

お隣のお部屋へとやってきました。こちらは約6.7帖の広さがあります。窓付近になにやら工夫がありそうです★

収納はウォークインクローゼットタイプで、中には棚まで備わっていますよ☆

洋室の奥には、サンルームがありました。広さは約1.6帖。何に使おうか迷いそうな「贅沢なスペース」と言えるのではないでしょうか★そのままバルコニーにも出ることができますよ♪

3階ということもあり、電線などが視界に入りますが、空そのものはかなり開けていますよ。晴れていれば、もっと気持ちの良い光景が広がることでしょう☀︎

≪学区≫
・新泉和泉小学校
・泉中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/AbeDD6z12dM

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