サウススクエア ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

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■サウススクエア概要
■募集中　317号室（2SLDK／94.24㎡）　11,800万円
■過去掲載物件　1-2F

 

 

【サウススクエア概要】

『渋谷』駅まで田園都市線で一本の『二子玉川』駅✿大規模商業施設の「二子玉川ライズ」が出来たことにより、お買い物を楽しむ人で賑わいをみせている街です♡

他にも商業施設が増え、これからも発展が楽しみな街でもあります(*‘∀‘)わざわざショッピングのために都心に出なくても十分♪

マンションまでは「駒沢通り」を真っ直ぐ進みます。舗装されていてとても歩きやすいですよ✿途中にはオシャレなカフェもあり、休日にお散歩してみたら新たな発見があるかも♡

マンションの目の前にはバス停が♪天候の悪い日にはこちらを利用して通勤通学をしてもいいかもしれませんね☆彡

こちらが「サウススクエア」✿閑静な住宅街に堂々と佇みます。

鮮やかな植栽とのコントラストが美しいアプローチ。特別感がありながらも、緑のおかげで少しホッとできるような、あたたかみがあります♪

実はエントランスアプローチは上下に分かれており、お部屋の階数によって使いやすい方を利用出来ます。今回はメインエントランスへと繋がる上のアプローチを利用しました✨

オートロックを抜けると左手にはフロントがあり、生活をより豊かにする様々なフロントサービスを受けられますよ♪

階段を降りてみると、天井が高く開放感抜群な共用部が✿高級ホテルのような雰囲気で、お部屋への期待も高まります✨

風通しの良い外廊下を進み、お部屋へ・・・

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／サウススクエア

 

 

317号室（2SLDK／94.24㎡）　11,800万円

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区上野毛3-23-1
●築年月　　　　平成11年8月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上6階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　165戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　　94.24㎡
●バルコニー　　11.17㎡
●間取り　　　　2SLDK
○管理費　　　　20,370円
○修繕積立金　　16,030円
○インターネット使用料
○駐車場　　　　空有（800円～5,000円/月）
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有

 

※ペット飼育　　可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

 

▲2021年1月12日更新▲

 

ACCESS
・東急大井町線　『上野毛』駅　徒歩5分
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩8分

 

【間取り】

新規リノベーション済み、サービスルーム付き2LDKのマンションをご紹介します(*^^*)広々とした玄関には、ワイドなシューズボックスがあり、家族全員分の靴もしっかり収納できますね♪

姿見も設置されているため、靴を履いてからお出掛け前のコーディネートチェックができちゃいますよ(*‘∀‘)玄関から廊下にかけてタイル張りで、お部屋への期待度を高めてくれます♡

まずは約5.1帖の洋室です★☆少しコンパクトに感じるかもしれませんが、窓があるため圧迫感はありません( ^)o(^ )

向かいの洋室は約7.0帖(*´з`)独立性が高く、広々しているため、主寝室にピッタリです♡奥行きのあるウォークインクローゼットがあり、荷物が多い方も安心♪

シンプルになりがちなトイレですが、こちらのトイレは明るい色のアクセントクロス採用し、個性があります♪独立した手洗い場があり、贅沢な空間ですね＾＾

続いては、物件探しの際に重要視される方も多い、サニタリールームをチェックしていきましょう(∩´∀｀)∩

ツインボウルの洗面台は、忙しい時間帯も家族で並んで仲良く身支度できます♪ミラーキャビネット仕様なので、細々とした洗面道具も整理整頓しやすいですよ(ﾟ∀ﾟ)

洗濯機置き場は扉付きで、使用しないときは閉めておけるので、スッキリとした印象になります♡ランドリー用品は吊り棚へどうぞ(^_-)

お風呂上りにパッとバスタオルを取り出せるリネン庫もありました(^○^)可動式で高さを調節できるので便利です( ｀ー´)ノ

ユニットバスに新規交換されて、ピカピカのバスルーム☆天候を気にせずに洗濯物が干せる浴室乾燥機付きなのも助かりますね(´・ω・)

こちらはサービスルーム♪窓はありませんが、ウォークインクローゼット付き約7.0帖と居室としての利用も充分可能そう(*^^*)★

廊下にお花や写真を飾って華やかにしちゃいましょう(≧▽≦)お待たせしました♪リビングダイニングへと進みましょう(*^^)

システムキッチンは対面式で、リビングダイニングの家族の様子を確認しながら作業ができます♩三口コンロにグリル、食洗機に浄水器付きと大満足の設備です(*ﾉωﾉ)

後ろの棚には、キッチン家電や食器をしまえる棚があり、新たに棚を買い足す必要はありません(^○^)♬

 
キッチンを含むリビングダイニングは約20.7帖★圧巻の広さで、とっても開放的♡バルコニーに面した大きな窓から陽光も射し込み、明るいですよ☀

クロスと間接照明もお洒落で、広さ的に家具にもこだわれそうなので、インテリアを考えるのも楽しみになりますね(^_-)-☆足元からポカポカ床暖房付き♡

奥行があり洗濯物も干しやすいバルコニー☀青空もしっかり感じる事ができ、清々しいです♬是非一度、実際に見てみてくださいね(/・ω・)/

 

 

《Life Information》
〇二子玉川公園・・・約230m
〇セブンイレブン・・・約236m
〇多摩美術大学・・・約456m
〇成城石井・・・約560m
〇東急ストア・・・約677m
〇区立玉川小学校・・・約805m

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/CCOIORhL77w

 

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仲介手数料割引（30%OFF）物件／サウススクエア

●住所　　世田谷区上野毛3-23-1
●築年月　　平成14年8月
●構造　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上6階建1・2階部分
●土地　　所有権
●総戸数　　165戸
●管理会社　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　134.03㎡
●バルコニー　　12.43㎡
●アメニティテラス　31.56㎡
●ポーチ　　4.34㎡
●室外機置場　　3.05㎡
●間取り　　2LDK+2S
○管理費　　28,850円/月
○修繕積立金　　22,800円/月
○駐車場　　空有（800円～30,000円/月）
○駐輪場　　有（無償・1世帯2台まで優先的に駐輪可能）
○バイク置場　　有（1,000円/月）

※ペット飼育　可（1住戸2匹まで・細則有）

ACCESS
・東急大井町線　『上野毛』駅　徒歩5分
・東急田園都市線　『二子玉川』駅　徒歩9分

【間取り】

こちらが今回ご紹介するメゾネットタイプのお部屋♡玄関ポーチは広々としいていて、大きめの荷物やお子様の自転車なども置いておけますよ★

玄関右手にあるシューズボックスは大容量サイズ。傘を入れるようなスペースもあり、使い勝手が良さそう♫

廊下を進んで行きましょう(・ω・)ノ

廊下左手にある洋室は約8.2帖★ダブルベッドやデスクを置いても余裕のある広さ。共用廊下側の窓から柔らかい陽が射し込みますよ☀

壁一面に配された収納の他にもウォークインクローゼットを完備✨収納豊富なお部屋だと言えますね♪

廊下には奥行きたっぷりの収納も設けられています。見た目以上の収納力に期待できます✿

廊下右手にある洋室は約5.0帖★濃いブルーのクロスがアクセントになっています♪コンパクトですが収納もしっかり完備し、子供部屋や趣味の部屋として利用できそう。

お隣はトイレでした✨こぢんまりとしていますが、吊戸棚やカウンターが備わり、あってほしい設備は整っています(*‘ω‘ *)

続いてサニタリールームをご紹介です♡

入ってすぐにリネン庫として利用できそうな収納がありました☆これだけの容量があれば、サニタリールームの綺麗が保てますね(*^^)v

2人並んで身支度をしても余裕のあるサイズの洗面台★朝の忙しい時間帯も一緒に準備ができ、とても便利ヽ(^o^)丿

上下にたっぷり収納も備わり、使い勝手は申し分ありません。

洗濯機置き場は開戸付き☆彡騒音対策になり、お洗濯する時間を考えることも少なくなりそう♡

バスルームは洗い場が広くバスタブも大きいので、お子様と一緒でものびのびとバスタイムを過ごせます✿

リビングダイニングキッチンは広さ約17.2帖✨南東向きの窓からたっぷりの陽が射し込む、開放的で明るい空間です☀家族団欒の時間もより良いものになりそうな、そんな雰囲気があります♡

では、キッチンを見てみましょう✿

壁付きのキッチンはワークトップが広く、調理がし易そう♫背面のカウンターには、出来上がったお料理の置いたり、調理家電の置き場としても活躍しそう(*’▽’)

続いては下の階に進みます・・・

階段を降りてすぐあるのは約12.3帖のファミリールーム。フレキシブルな使い方が出来るお部屋で、どう使うかはあなた次第です♡

階段下のデッドスペースは倉庫になっていました✿季節物の荷物などの保管場所として最適★

こちらの階にもトイレが設けられています♡まぁるいミラーが可愛らしい洗面台も備わっているのが嬉しいですよね✿

ファミリールーム奥からもう一つのお部屋へ繋がりますよ。

こちらは約9.0帖のサービスルーム☆お部屋にあるカウンターはイスを設ければ、デスクとしても利用できそう♡主寝室や子供部屋にしてもいいかもしれません。

たっぷりの収納も備わり、お部屋を広く使えます♪♪

上の階に戻り、バルコニーを見てみましょう✿奥行きも幅もありますね✨南東向きなので時短で乾きそうヽ(^o^)丿

リビングがある階は1階部分にあたります。目の前には道路がありますが、植栽が目隠ししてくれていますね✿

バルコニーには階段があり、地下に位置するテラスへと繋がります★

広々としたテラスはドライエリアのようになっているので、しっかり陽も降り注ぎます☀夏はお子様用のビニールプールなどを出して遊んだりも出来ますね♡

 

≪Life Information≫
○上野毛自然公園・・・徒歩2分（約160m）
○区立二子玉川公園・・・徒歩3分（約200m）
○二子玉川ライズ・・・徒歩5分（約400m）
○玉川タカシマヤ・・・徒歩10分（約800ｍ）
○世田谷区立玉川小学校・・・徒歩10分（約800m）
○世田谷区立玉川中学校・・・徒歩15分（約1200m）

 

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