仲介手数料無料（ゼロ）物件／グランスイート神楽坂

【グランスイート神楽坂　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区天神町4-1
●築年月　　平成16年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付14階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　68戸
●専有　　　67.57㎡
●バルコニー　　6.48㎡
●間取り　　2LDK＋WIC
●管理会社　株式会社東急コミュニティー
○管理費　　18,600円
○修繕積立金　　10,810円
○インターネット使用料　　972円/月
○駐車場　　空有（30,000円～35,000円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・東京メトロ東西線　『神楽坂』駅　徒歩3分
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩7分
・都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅　徒歩10分

【間取り】

駅名の通り、坂が多い東西線『神楽坂』駅周辺。神社や石畳の路地など、小江戸の雰囲気も残る粋な街です☆

駅前の『早稲田通り』は、多くの商店が軒を連ねるメインストリート♪ご紹介のマンションは、このメインストリート沿いでも比較的落ち着いているエリアに佇みます(≧▽≦)駅から徒歩3分と駅近なのも嬉しいポイント☆

ホワイトの外観にブルーのラインがアクセントになった『グランスイート神楽坂』は、14階建てのノッポさん☆高い建物が少ない神楽坂エリアでは、一際存在感を放ちます♪

エントランス前の開放感は、贅沢な空間です☆ホテルライクな車の横付けも出来ちゃいます(≧▽≦)

木のルーバーから零れる光で幻想的なエントランスが、外から内へと導きます☆

静かな内廊下を通ってお部屋に向かいましょう♪

淡い色調で柔らかな雰囲気の玄関がお出迎え(≧∀≦)質感あるクロスが、より一層華やかな空間を演出☆

細かく区切られ、整理がしやすいシューズボックスは、傘や掃除用具もしまえる万能タイプです♪

玄関の正面にも収納スペースがありますよ☆スッキリした玄関でお客様をお出迎えできますね(*´艸`*)

玄関からすぐにあるのは、水まわりがまとまったサニタリールーム(v´∀｀v)

収納をたっぷり備えた大型の洗面台(人´ω｀*)♡細かな物からかさばる物まで、様々な物がしまえますよ♪

レーザービームのような照明で、とっても明るいバスルーム☆
もちろん浴室乾燥機付き(v´∀｀v)窓が無くても、クリーンな空気が維持できますね♪

L字に伸びる廊下を進みましょうヽ(≧∀≦)ﾉ

ゆとりあるスペースが確保されたトイレ♪タンクレスでスッキリとした印象です☆ペーパー類などの収納は、吊戸棚にお任せ(*´艸`*)

小さな手洗い場付きなので、ゲストの方も気軽に利用できますよ♪

突き当たりにあるスライドドアの先は・・・

約7.1帖の広めの洋室(v´∀｀v)西側の窓からは、開放的な外の景色が広がります♪夜景も期待できます☆

衣類が掛けてしまえるウォークインクローゼットが完備♪BOX等を活用すれば枕棚に小物類もしっかりしまえます☆

向かいのドアの先には・・・

お部屋の奥まで陽が射し込む、約14.3帖のリビングダイニングキッチン(人´ω｀*)♡広々とした空間は、インテリアの幅も広がりそうです♪

キッチンは、家族と会話が楽しめる対面式♪広いカウンターは料理を並べるだけでは無く、インテリアを楽しむスペースとしても使えます(*´艸`*)

食洗機付きのスライド式収納は、使い勝手抜群☆

リビングの一角に可動式の収納が設けられています♪フルに活用して、お部屋の広さを保ちたいものです☆

3枚のスライドドアを開けると・・・

約6.5帖の洋室に繋がりますヽ(≧∀≦)ﾉ南西角部屋のため、2面採光で明るく開放的☆ちょっと変わった間取りなので、レイアウトは悩みそうヽ(｡>д<)ｐ

キャビネット等を設けられる奥行きがある収納が、お部屋をスッキリにさせてくれるはず☆

スライドドアが大きい分、戸を開け放した時の開放感が抜群ですヽ(*´∀`*)ﾉリビングにも採光と通風をお届け☆

リビングと併設するバルコニーは、日当りが良い南側(*´艸`*)三角形ですが、洗濯物がしっかり乾かせる広さが確保されていますよ♪

マンション等が目の前に並びますが、距離感が保たれている為、さほど圧迫感は感じない眺望です♪昔ながらの景色もいまだに残る神楽坂で、粋に暮らしませんか？

《Life Information》
・ファミリーマート牛込天神町店・・・・・約40m
・業務スーパー新宿榎店・・・・・約190m
・la kagu・・・・約290m
・KIMURAYA神楽坂・・・・・約550m
・YOSHIYA神楽坂店・・・・・約650m
・神楽坂通り商店会・・・・・約750m
・新宿区立江戸川小学校・・・・・約750m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/NfZW8encnqI

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