仲介手数料無料（ゼロ）物件／西麻布ロイヤルマンション

【西麻布ロイヤルマンション　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区西麻布3-3-11
●築年月　　昭和54年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　20戸
●管理会社　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　50.63㎡
●テラス　　4.27㎡
●専用庭　　約7.4㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,400円
○修繕積立金　　　14,600円
○専用庭使用料　　300円
○駐車場　　空無
○トランクルーム　　無

※ペット飼育　　可（使用細則有）
※告知事項有

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩9分

【間取り】

大使館やインターナショナルスクールが多く、外国人の方が住みやすい環境が揃っている『広尾』☆飲食店、スーパー、案内板も外国人さん仕様☆旅行気分に浸りながら、おうちに向かいましょう(≧▽≦)

様々な国の飲食店がひしめき合い、お店選びには悩んでしまいそう♪昼間からワインを飲む外人さんの姿は絵になりますよ☆
異国の文化や食への興味が自然と沸き、あなたの人生をもっと楽しくしてくれる街です。

都心でありながら、緑が豊かなのも人気の一つ♪

『広尾』＝『高級』を思わせるマンションや戸建が立ち並ぶ道を歩きます(≧∀≦)

白いタイル張りの低層マンション『西麻布ロイヤルマンション』♪広い前面道路沿いに建ち、開放的で穏やかな住環境が手に入ります♡

外観同様、マンション内も白いタイルが張られていますヽ(*´∀`*)ﾉ数段の階段を下りマンションへ♪半地下の1階には、涼しげな風が通る上、プライベート感満載です☆

ご紹介するのは上り下りが無く、お出かけしやすい1階のお部屋☆専用庭でガーデニング、ペットも飼育可能と自由度の高さも魅力的です♡

重厚感ある玄関扉とは対照的な木のぬくもり溢れる室内がお出迎え☆

トールタイプのシューズボックスが、限られた玄関スペースをスッキリと魅せてくれますヽ(≧∀≦)ﾉ

玄関を入ってすぐの扉を開けると・・・

約12帖のリビングダイニングキッチンに繋がります(*´艸`*)広すぎず狭すぎない空間は、家族のコミュニケーションもとりやすそうです♪

キッチンは奥まった所にありますが、窓からの採光と木目調のパネルで明るい雰囲気♡

豊富な収納と3口コンロで機能面も申し分ありません(人´ω｀*)♡

リビングにある洗濯機置き場は、折り戸が騒音を和らげます♪

トイレとサニタリールームもリビングからダイレクトに繋がります(*´艸`*)

優しい素材感がリラックス空間にピッタリです♪ゆとりある広さで、贅沢な使用です☆

サニタリールームは一人が使うのにやっとの広さ♪忙しい朝は、様子を見ながら仲良く使っていただきたいものです♡

身支度はもちろん、衣類の予洗いや掃除など、暮らしの様々な場面で活躍する洗面台♪シンプルですが、上下の収納や広い洗面ボウルで使い勝手が抜群です(v´∀｀v)

バスルームのパネルも木目調♪統一感があり、どこにいても落ち着きます(人´ω｀*)♡
1階で洗濯物を干すのが心配な方は、こちらの浴室乾燥機をご利用下さい☆

こちらは、リビングから行き来が出来る約4.5帖の洋室です(≧∀≦)大きく採られた窓が開放感を演出☆

続いて、リビングと引き込みドアで繋がるお部屋を見てみましょうヽ(*´∀`*)ﾉ

広さは、約6.5帖の洋室(v´∀｀v)縦長のシンプルなつくりなので、家具の配置がしやすそうです♪

衣類や荷物を分けてしまえる2つの収納も嬉しいポイント☆沢山の荷物をしまえる分、お部屋を広々と使えますね♪

窓の向こうは、約7.4㎡の専用庭♪レンガを使って洋風、砂利を活用して日本庭園風にしたりとガーデニングをお楽しみ下さいヽ(*´∀`*)ﾉ

バルコニーは、リビングの南側にv(^∀^*)広さが十分に確保されています♪

白いレンガがお部屋の前を明るく照らしますヽ(≧∀≦)ﾉ
1階ですが、車通りや人通りが少ないので穏やかに過ごしていただけそうですよ♪

【動画もご覧下さい】

https://youtu.be/Ip6DY_53Hw4

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