ワテラスタワーレジデンス ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

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■ワテラスタワーレジデンス概要
■募集中　3701号室（1LDK／51.04㎡）　12,300万円
■過去掲載物件　25F

 

 

【ワテラスタワーレジデンス概要】

JR総武線と丸ノ内線が乗り入れる「御茶ノ水」駅。文化レベルが高いといわれるこの街は大学が多く点在し活気がありながらも、どこか落ち着いた印象です(´ｰ`)ﾉ
マンションまでは本郷通り沿いを進みます。緩やかな下り坂は、緑豊かな植栽と石垣で情緒ある雰囲気☆

途中には、お洒落なカフェを発見。通勤前の目覚めの1杯も手軽に手に入りますね♪

マンションのすぐ隣にはゆったりとした時間が流れる「淡路公園」があり、忙しい日常にホッと一息つかせてくれますよ。


駅から徒歩4分、オフィス街に佇む商住一体型高層タワーマンションの「ワテラスタワー」。緩やかな曲線と、反射ガラスで様々な表情を見せる外観が一際目を惹きますね(o´∀`o)ﾉ

併設した商業施設のコモンには24店ものテナントや、美術館などが入っています。スーパーやドラッグストアなど日用品のお買物にも困りません♪

西側の少々落ち着いた通り沿いにレジデンス用の入り口が♪オフィス階が4階から18階にあり、ビジネスマンと同じエントランスを利用します。

エントランスまで伸びる、ゆったりとした石貼りのアプローチの先には防犯性の高いタッチ式のオートロックヽ(○`･v･)人(･v･´●)

織り上げ天井のコーブライトが上品な空間を演出するエントランスがお出迎え。ラウンジにはソファーが設置され、お出掛け前の休憩スペースとして大活躍☆
オフィスと同じ棟ですが、3つのエレベーターが効率よく運んでくれますよ。
お部屋までは途中、20階でエレベーターを乗り換えます。ラウンジ前にはオートロックが設置され、居住者以外はラウンジに入ることが出来ないので安心です☆


20階と21階部分が吹き抜けになった「クルージングラウンジ」は東京の街を一望できて、まるで都心の空に浮かぶ船のようです。コンシェルジュサービスが快適な生活をサポート♪
21階部分にはフィットネスジムを始め、充実の共有施設がありますよ。

居住者専用のエレベーターに乗って、お部屋の階まで向いましょうヾ(｡･ω･｡)

内廊下は、ダークトーンでまとまった絨毯フロアでホテルのような雰囲気。

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／ワテラスタワーレジデンス

 

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3701号室（1LDK／51.04㎡）　12,300万円

●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／タワーマンション
●住所　　　　　千代田区神田淡路町2-101
●築年月　　　　平成25年2月
●構造　　　　　鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート造　41階建37階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　333戸
●管理会社　　　安田不動産株式会社
●専有　　　　　51.04㎡
●バルコニー　　4.75㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　22,348円/月
○修繕積立金　　7,186円/月
○テレビ共視聴使用料　275円/月
○トランクルーム　有（160円/月）
○駐車場　　　　有（35,000円～41,000円/月）
○駐輪場　　　　有（200円～500円/月）
○バイク置場　　有（3,000円～6,000円/月）
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※ペット飼育　　可（規約による制限有）
※事務所使用　　不可
※民泊　　　　　不可
※新耐震基準適合
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▲2021年1月13日更新▲

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ACCESS
・東京メトロ千代田線　『新御茶ノ水』駅　徒歩3分
・JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線　『御茶ノ水』駅　徒歩4分
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【間取り】

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ひとり暮らしやディンクスにもオススメな1LDKのお部屋をご紹介します（＾ｕ＾）ペット飼育可能な物件なので、これから新しい家族を迎えることを検討している方も必見♡

シューズボックスが設置されている玄関をあがるとすぐ、トイレがあります(^－^)お手入れのしやすいタンクレス型♩独立した手洗い場を使用してくださいね(^_-)-☆

キッチンは、リビングダイニングから見えづらい位置にあるため、急な来客の際も安心です( *´艸｀)食洗機付きでお片付けは楽々♫趣味の時間を増やすことができますよ☆

ビルトインエアコン付きのキッチンを含むリビングダイニングは約15帖(●´ω｀●)あたたかみのある、優しい色合いのフロアと間接照明がリラックスした空間を演出してくれます☀

大きな窓もとっても開放的♡北東向きのお部屋ですが、暑くなりがちなタワーマンションの高層階であっても涼しく過ごせるのが魅力(*^^*)♩

毎日の身支度に欠かせないサニタリールームには、ミラーキャビネット仕様の洗面台があり、細々とした洗面道具も一目で分かるので便利ですよ(・´з`・)

洗面台の横には洗濯機置き場がありました＾＾サニタリールーム内にリネン用品やランドリー用品をしまえる収納スペースもあるので助かりますね(/・ω・)/

バスルームはワイドな鏡が設置されていて、実際のサイズよりも広く感じます♡視覚からも癒されるアクセントパネルもさりげないお洒落で嬉しいですね(*´з`)♩

洋室は約6.4帖★ちょっとした収納スペースだけでなく、ウォークインクローゼットを完備♪洋服だけでなく、スーツケースなどかさばる物もしまえますよ(^_-)

なんといってもこの眺望がこの物件の一番のオススメポイント♡どこまでも続く青空を近くに感じられる、贅沢な景色が手に入りますよ( *´艸｀)♬

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件
／ワテラスタワーレジデンス

●住所　　　　 千代田区神田淡路町2-101
●築年月　　　 平成25年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地下3階付41階建25階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　 333戸
●管理会社　　 安田不動産株式会社/大成有楽不動産株式会社
●専有　　　　 72.76㎡
●バルコニー    4.64㎡
●間取り　　　 2LDK
○管理費　　　 27,662円
○修繕積立金    7,262円
○駐車場　　    空有（35,000円～55,000円）
○トランクルーム　　有(70円/月）

 

※ぺット飼育　　可(規約有)
※事務所利用　　不可
※オール電化

 

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『新御茶ノ水』駅　徒歩3分
・JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線　『御茶ノ水』駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線　『淡路町』駅　徒歩5分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは、東京の街を一望できる角部屋♪石調のフロアが高級感を演出する玄関はブラウンでまとまり、落ち着いた印象ですε(◎´･v･)з

向かい合った2つのシューズボックスは、家族全員分の靴もスッポリ収まりますよ。サイドに姿見が設置され、1日のコーディネートをつま先までチェック出来ちゃいます☆
玄関と同じ石調フロアが光を反射して、明るい廊下を左手からご紹介します。

手前にはトールサイズの収納を発見☆奥行きがしっかりあり、奥と手前で可動棚の高さを調節出来るので幅広く沢山の物をしまえますよ。
隣は、タンクレスでスッキリとした印象のトイレです。広々としたゆとりあるスペースが嬉しいですね(´∀`)

カウンターにはベッセルタイプの手洗い場があり、サッと手を洗えて衛生的。収納にペーパーのストックなどをしまって、洗練された空間を保ちましょう♪
タイル貼りのフロアでお掃除が手軽なサニタリールーム。ベージュとブラウンのコントラストが上品な印象です。

洗濯機置き場上部には、吊り棚が♪洗剤などの洗濯セットがすぐに取り出せて家事がスムーズにこなせますよ(*’v`)b
広々としたカウンターが嬉しい洗面台は、ヘアアイロンや化粧ポーチをしっかり置けて身支度がテキパキとこなせます。ハンドソープやボトルを並べて、お洒落で機能的な空間にするのはいかがでしょうか?

サイドと鏡裏にキャビネットが備わり、年々増えるアメニティグッズを綺麗に整理出来ちゃいます。

入り口正面は大容量のリネン庫。タオル類だけでなく、ストック品などもしまえてとっても便利ですね☆


白を基調とした清潔感溢れるバスルーム。浴室換気乾燥機付で洗濯物を干しながら、手軽にカビ知らずの綺麗な空間を保てます。水圧を調節出来るシャワーは、爽快なバスタイムのお供(*´v`)

向かいは約4.5帖の洋室です。少々コンパクトですが大きなテラス窓と、高い天井で間取りよりも広く感じます♪

大容量のクローゼットはハンガーポールの真ん中に支柱があり、沢山掛けることが出来ますよ(*´I`*)
お部屋に面したコンパクトなバルコニー♪開放感のあるスケルトンフェンスは、高く設置されているのでペットがいる方も安心です。

25階のお部屋からは東京の街を一望できます(*´･ｖ･`)


ハイサッシが太陽の光をたっぷりと取り込む約7.2帖の洋室は、ベッドルームに最適☆ダブルベッドなどを置いて、こだわりの空間を作るのはいかがでしょうか?
淡いカラーでまとまった千鳥柄のクロスがお部屋にさりげなくアクセントをプラスしています。

ハンガーポールや可動棚など十分な収納力のクローゼットを活用して、お部屋を綺麗に片付けましょう(*´∪`)

夜にはハイサッシから見える東京の夜景が、お部屋を優しく照らしてくれそうです。
続いて、お待ちかねのリビングダイニングキッチンをご案内☆


広々とした約18.0帖の空間は、ガラス張りでまるで浮かんでいるかのような開放感です。床暖房やビルトインエアコンで、1年を通して快適でスタイリッシュな空間をキープ出来ちゃいます(*¨*)
タイル調のアクセントパネルがお部屋に個性をプラス☆

壁にスッポリと収まる可動式の収納が、お部屋の整理をお手伝い( ´ⅴ`)


窓からの景色を楽しみながら料理が出来る対面式キッチン。カウンター下にも収納があります♪


温度調節がしやすいIHコンロや、食洗機で調理から後片付けまでスームズにこなせます( ’∀` )収納がたっぷり備わっているので、新しく収納家具を用意する必要がありませんよ。


リビングの窓から広がる景色は、季節や時間によってお部屋を様々な印象にしてくれます♪どこに行くにも何をするにも便利な東京の真ん中のお部屋で、ゆとりある生活を送るのはいかがでしょうか?

 

≪共用施設≫
・フィットネスジム
・スタディールーム
・キッズルーム

 

≪商業施設（アネックス棟）≫
・スーパー
・カフェ&レストラン
・クリニック
・コンビニ
・セレクトショップ
・リラクゼーション
・ドラッグストア

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/RiIAzf5cwpc

 

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