ルモン広尾

■ルモン広尾概要
■過去掲載物件
■過去掲載物件　　6F
■過去掲載物件　　8F
■過去掲載物件　　8F
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■過去掲載物件　　6F

【ルモン広尾概要】

グルメやショッピングが楽しめる『恵比寿』は、住みたい街ランキングで常にランクインする人気の街✨駅から徒歩3分♪足回りが良いのはもちろん、華やかな『恵比寿』を楽しめるマンションをご紹介♪

カフェ、居酒屋、レストラン等、多種多様な飲食店が揃うので、バラエティに富んだ食事が楽しめるのは間違いなし☆

サッポロビール工場跡地に開業した複合施設『恵比寿ガーデンプレイス』も徒歩圏内。デパートや美術館があり、休日は多くの人で賑わいます。

駒沢通りを東に歩きましょう♪交通量が多いですが夜道は安心ですね♡

駒沢通りと明治通りの交差点『渋谷交差点』沿いに建つ『ルモン広尾』。昭和54年築ですが、耐久性のあるタイル貼りで、綺麗な外観が保たれています♪

オートロックではありませんが、管理人さんがいるのでセキュリティ面も安心♡清掃が行き届き、管理体制の良さが伺えます。

エレベーターでお部屋へ向かいます♬安心感のあるモニターカメラ付き♡

共用廊下は、1年を通して快適な内廊下仕様です✨

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ルモン広尾

【ルモン広尾】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　中古マンション
●住所　　　　渋谷区広尾1-16-3
●築年月　　　昭和54年8月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造　10階建
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　56戸
●管理会社　　東洋グリーン建物株式会社
○管理費　　　24,400円/月
○修繕積立金　15,150円/月
○駐車場　　　無

ACCESS
・JR山手線/埼京線/東京メトロ日比谷線他　『恵比寿』駅　徒歩4分

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／ルモン広尾

【ルモン広尾　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　渋谷区広尾1-16-3
●築年月　　　昭和54年8月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上10階建6階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　56戸
●管理会社　　東洋グリーン建物株式会社
●専有　　　　46.98㎡
●バルコニー　3.36㎡
●間取り　　　1LDK+WIC
○管理費　　　15,130円/月
○修繕積立金　9,400円/月
○駐車場　　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線/埼京線/東京メトロ日比谷線他　『恵比寿』駅　徒歩3分
・東急東横線　『代官山』駅　徒歩11分

【間取り】

玄関はシックで大人っぽい印象です(*^_^*)大容量のシューズボックスは靴以外にも防災グッズや雨具も収納できる便利な大きさですね(^^♪

ミラーキャビネット仕様に円形の洗面ボールで、使いやすくお洒落な洗面台(*’▽’)三面鏡で見えづらい後ろ髪もチェックしやすいですよ♪

光沢のある暗めのパネルのバスルームは、高級感が漂います(´艸｀*)もちろん追炊き機能&浴室乾燥機付きで機能面も充実していますね(^-^)

嬉しい手洗い一体型シャワートイレはコンパクトですが、かさばるトイレ用品は吊り棚にしまえるので足元をスッキリしておけますよ(・∀・)

それではリビングダイニングへむかいましょう♡

まずはキッチンをチェック♪L字型のキッチンは作業がしやすく料理がはかどります☆食器洗浄機のおかげで趣味の時間も増やせちゃいますね(´艸｀*)

リビングとダイニングの空間をしっかり分けられる広さの洗練されたリビングダイニングには、ウォークインクローゼットがあり、スーツケースやゴルフバッグなど大きな物もしっかり収納してくれます( *´艸｀)♡

約6.0帖の洋室はバルコニーに面した大きな窓からポカポカな陽光が射しこんでくれますよ☀お洋服は大きなクローゼットにおまかせです(*^^)v

バルコニーは陽当たり&通風ともに良好で、洗濯物の乾きの心配はいりません♡空いてるスペースで植物も育てられそう(*‘∀‘)

公園があり、子供たちの元気な声に癒されます(*´з`)人気の『恵比寿』駅から徒歩3分という贅沢なお部屋を是非見に来てください(*^^*)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/aCR9LaueyEo

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／ルモン広尾

【ルモン広尾　8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
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●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　渋谷区広尾1-16-3
●築年月　　昭和54年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建8階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　　東洋グリーン建物株式会社
●総戸数　　56戸
●専有　　　46.98㎡
●バルコニー　　3.36㎡
●間取り　　　1LDK
○管理費　　　15,130円/月
○修繕積立金　　9,400円/月
○駐車場　　　無

※ペット飼育　　　不可
※事務所利用　　　不可
※大規模修繕工事実施予定

ACCESS
・JR山手線/埼京線/東京メトロ日比谷線他　『恵比寿』駅　徒歩3分

【間取り】

こちらが今回ご紹介するお部屋です☆彡明るいクロス、フローリングが陽射しとマッチして自然な寛ぎの場を提供してくれます✨

大容量のシューズボックスは、フロートタイプです♡床面から数十センチの空間が完全にフリーなため、風に当てておきたい靴を一時的に置いておいたり、玄関全体の掃除も楽々できるという嬉しいメリットつき♡

玄関左側にあるスライドドアの先には洗面台、バスルーム、洗濯置き場がまとまったサニタリールームです♬

洗面台はミラー裏と足元収納があるので、散らかる心配はありません♬

収納が豊富な洗濯機置き場には、吊り戸と棚が完備しています♬洗剤類やリネン類の置き場所として活用してくださいね☺

木目のパネルでデザイン性を備えたバスルームです(*´ω｀*)♨1日の疲れを癒すのにピッタリな空間♡浴室乾燥機も完備しているので、雨の日のお洗濯はお任せください✨

トイレは至ってシンプルな落ち着く空間です✨扉付の収納スペースは、生活感なく物をしまっておけるので嬉しいポイントですね◎

リビングダイニングキッチンへと繋がるスライドドアです( *´艸｀)✨

こちらが約10.4帖の洋室です✨ホワイトで統一されていて上品さが際立ちます❤縦長で、家具の配置もしやすいんです(*^^)v

キッチンは半独立型を採用♬多少散らかっていても、ダイニングやリビングからは見えないので、片づけは食事が済んでからゆっくりでOK☺◎

足元の収納は余す事なく活用できます✨壁側の大きな窓によって明るく、そして換気の良いキッチンが実現♡

リビングダイニングキッチンにあるクローゼットです☆リビングにクローゼットがあれば、帰宅後に脱いだ上着をすぐにハンガーにかけるクセがつきそう(•ө•)♡

こちらはリビングダイニングキッチンと隣り合わせの約5.8帖の洋室です✨エアコンも完備しているので年中快適٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

仕切り戸を開けておけば開放的で広く感じる洋室です☀なんといっても昼間の陽当たりは申し分なく、お部屋の中もあたたかいです♡

ウォークインクローゼットも完備しているので、スーツケースや、普段あまり出し入れが少ない荷物などをしまっておく事もできます◎

リビング側にあるバルコニーです(๑˃̵ᴗ˂̵)比較的コンパクトですが、南向きなので洗濯物の乾きの良さは優秀です✨

バルコニーからは「恵比寿東公園」全体が見渡せます♡お子様が遊んでいる様子を確認できるので、親御さんは安心ですね◎シンボルのタコがかわいいです(*∩ω∩)

≪Life Information≫
○ローソン・・・当マンション1階
○区立恵比寿公園・・・約120ｍ（徒歩2分）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/yMILjkbnL20

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／ルモン広尾

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　渋谷区広尾1-16-3
●築年月　　昭和54年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　10階建8階部分
●土地　　　所有権
●管理会社　　東京グリーン建物株式会社
●総戸数　　54戸
●専有　　　42.79㎡
●バルコニー　3.75㎡
●間取り　　　1LDK
○管理費　　　13,780円/月
○修繕積立金　　8,560円/月

※ペット飼育　　不可
※家具付
※大規模修繕工事実施予定

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ日比谷線他　『恵比寿』駅　徒歩3分

【間取り】

今回ご紹介するのは8階にある家具付きのお部屋です☆玄関を開ければ、土間は広く、おしゃれなクロスがお出迎え♪

サニタリールームは玄関のすぐ右手にありますよ。洗濯機置場、収納、そして洗面台がコンパクトに収まっています☆

バスルームは黒光りしたパネルが高級感を演出。追い炊き機能はもちろん、浴室乾燥機まで備えているため、雨の日の洗濯でも大活躍してくれます(*^-^*)

トイレもシックな装いです。吊戸棚に備品を収めておけば、足元が散らからず、掃除も楽ですね☆

続いてはいよいよリビングダイニングキッチンです。まずは手前のキッチンから見ていきましょう。

収納にはすべて木目調のデザインが施されているあたり、細やかな気配りが感じられます。三口コンロや食洗機といった、調理と片付けの時間短縮につながる設備も充実。もちろん収納力もあります♪

キッチンのすぐ脇にはちょっとしたリビング収納が設けられています。あるとないとでは生活のし易さが段違い。窓も大きめで、爽やかな風を届けてくれますよ+.(*’v`*)+

リビングダイニングキッチンの広さは約12.5帖を誇ります。天井も高く、白を貴重としているため、より広がりを感じることができます♪

洋室の広さは約5.3帖。大きなクローゼットがこのお部屋のウリです。フルサイズのスーツケースも複数入れておくことが可能☆

アーチを持ったバルコニーからは、明治通りが見渡せます。道路の赤と歩道橋の緑は対になる色。この組み合わせはきっと、上から見下ろされることを意識しているはず★

角部屋ではありませんが、四つ辻の角に位置しているため、眺めは抜群。日が落ちれば、アーバンな夜景が広がることでしょう☆

≪Life Information≫
○ローソンH広尾一丁目店・・・マンション1F部分
○恵比寿横丁・・・約90m（徒歩2分）
○アトレ恵比寿・・・約240m（徒歩3分）
○ピーコックストア恵比寿店・・・約400m（徒歩4分）
○広尾小学校・・・約400m（徒歩4分）
○恵比寿ガーデンプレイス・・・約1000m（徒歩13分）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/VEc3wOXgIEk

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リノベーション物件／ルモン広尾

【ルモン広尾　9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。

お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区広尾1-16-3
●築年月　昭和54年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建て9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 56戸
●管理会社　　東洋グリーン建物株式会社
●専有　　46.98㎡
●バルコニー　　3.36㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　15,130円
○修繕積立金　　9,400円
○駐車場　　無
○バイク置場　　空有（無償）
○駐輪場　　空有（無償）

※ペット飼育　不可

ACCESS
・JR山手線/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩3分

【間取り】

都心の駅チカにしては好条件♡南に面し陽当り・眺望良好のお部屋をご紹介✨

玄関には、コーディネートチェックも出来る姿見付きのシューズボックスが完備。靴もたっぷり収納出来そうです。

玄関ホールに3つのドアが並びます♪見ていきましょう(v´∀｀v)

玄関の左側にあるサニタリールーム。こぢんまりとしていますが、1人で使うなら十分な広さではないでしょうか？

白を基調とした洗面台は、大きなミラーが印象的☆空間に奥行きを与えています。

ノズルが伸びるシャワー水栓が備わるので、軽い洗髪や掃除にも便利に役立ちますよ☆収納は洗面ボウル下だけなので、あなたのアイディア力が試されます。

1日の疲れを癒してくれるバスルームは、グレーのパネルで落ち着きある空間が演出されています☆温かみある照明も癒しの空間に彩りを添えます✨

ワイドミラーが広さをプラスしますよヽ(≧∀≦)ﾉ

サニタリールームの向かいにあるのはトイレ☆滑らかなフォルムでお手入れもしやすそう♡

このドアの先には・・・

縦長のリビングダイニングキッチン(≧▽≦)広さは約13.5帖。凸凹が抑えられたシンプルな造りなので、家具の配置も自由自在に✨

独立したキッチンを見てみましょう☆

白を基調とし、爽やかな雰囲気が漂いますヽ(≧∀≦)ﾉ

どこに何があるか一目でわかるスライド式収納で、調理もスムーズに☆料理がますます好きになるかもしれませんね(人´ω｀*)

リビングから出入りが出来るお部屋があります。

広さは約6帖。こちらも使い勝手の良い縦長の造りヽ(≧∀≦)ﾉ

荷物のしまい分けが出来る2つのクローゼット付きです。こちらを活用して、お部屋の広さを少しでも保ちたいですね♪

バルコニーはリビングから出入りが出来ますヽ(≧∀≦)ﾉ

幹線道路沿いに佇むマンションですが、お部屋は反対側なのでとっても静か(*´∀`*)眼下に公園を望む、開放的な眺望があなたのものになりますよ✨

《Life Information》
○ローソン広尾一丁目店・・・約1m
○プライムスクエアシティ・・・約56m
○渋谷橋郵便局・・・約130m
○昭和信用金庫えびす支店・・・約130m
○ケイポートドラッグマート恵比寿東口店・・・約140m
○アトレ恵比寿・・・約240m
○成城石井アトレ恵比寿店・・・約240m
○渋谷区立広尾幼稚園・・・約300m
○渋谷区立広尾小学校・・・約300m
○渋谷区立広尾中学校・・・約300m
○恵比寿ガーデンプレイス・・・約840m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/53b0O_yDw6M

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／ルモン広尾

【ルモン広尾　6F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。

お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区広尾1-16-3

●築年月　　昭和54年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　10階建6階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　　 54戸
●管理会社　　東洋グリーン建物株式会社
●専有　　　　　42.79㎡
●バルコニー　　3.75㎡
●間取り　　1LDK+WIC
○管理費　　　　13,780円
○修繕積立金　　8,560円
○駐車場　　無

※ペット飼育　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・JR山手線　『恵比寿』駅　徒歩3分
・東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩4分

【間取り】