ライオンズマンション世田谷

■ライオンズマンション世田谷概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　2F

【ライオンズマンション世田谷概要】

『三軒茶屋』駅と『下高井戸』駅を繋ぐ「東急世田谷線」は、温かさのある2両編成の路面電車です。今回ご紹介するのは『世田谷』駅から徒歩5分のマンション☆

駅前には、飲食店や商店が点在します。ごちゃごちゃしすぎない落ち着いた街並みですが、個性的な店舗が多くてつい立ち寄りたくなりますよ(*´v｀)

駅前にある「円光院」に建つ石碑に注目♡ご紹介するマンションが学区内になる「桜小学校」は、明治時代に円光院を仮校舎として開校した伝統のある小学校です。
道のりは駒沢公園通りを真っ直ぐ、途中で「世田谷中央病院」を通り過ぎます。近くに総合病院があると、何かと便利ですね(　･∀･)

通り沿いに立地する「ライオンズマンション世田谷」は、シリーズのトレードマークのレンガ調タイル貼りがエレガントです( ´艸｀)
エントランスのある細道からはまた違った表情が楽しめる、個性的な形の建物です。

重厚なエントランスはオートロック☆解除すると門は自動ドアになっていてハイエンドな印象です。

植栽の緑が目に鮮やかなコリドーを抜けて、お部屋へ向かいましょう♡
階上へは、幾つかある階段から住戸に繋がるものを選んで上ります。プライベート感が高く、防犯にも効果的☆

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ライオンズマンション世田谷

【ライオンズマンション世田谷　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区世田谷1-33-10
●築年数　　昭和61年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　24戸
●管理会社　株式会社大京アステージ
●専有　　　66.12㎡
●バルコニー　6.98㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　13,600円
○修繕積立金　　16,930円
○駐車場　　空無（24,000円/月）

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東急世田谷線　『世田谷』駅　徒歩5分

【間取り】

今回ご紹介するのは、2階のリノベーション済みのお部屋☆ゆったり3LDKのファミリー向け物件です♪

玄関右手には大容量のシューズボックスがあります。家族分の靴がしっかり収まるサイズなので、玄関を広々と利用できます。

廊下左手にある約4.2帖の洋室へ行きましょう♪子供部屋にも丁度良い空間です✿

窓辺に広いカウンターがあり、好きな小物などを並べられますよ(●´∀｀●)

クローゼットが大きいので、荷物が散らかる心配は無用です☆
廊下を進みましょう（*´∀`）ﾉ゛

トイレはアクセントクロスがオシャレな空間☆窓があるので、いつもフレッシュな空気が流れるのも嬉しいポイントです✿

広いサニタリールームなので、朝の忙しい時間帯も喧嘩になりませんね(*´∪`*)

4面鏡の洗面台は使い勝手抜群♪細々したアメニティグッズはミラー裏のキャビネットに収納可能です☆

ブラウンを基調とした落ち着いた雰囲気漂うバスルーム。追い焚き機能・換気乾燥暖房機能装備で快適なバスタイムを過ごせます♡

廊下突き当りまで進むと、5.7帖の洋室があります。

広々としたお部屋は、寝室にも最適です。ダークカラーのアクセントクロスがお部屋をスタイリッシュに演出します♡

窓辺には何を置きますか(*˘︶˘*)?

オールシーズンの衣服がしまえるサイズのクローゼット付きです。

廊下の真ん中辺りでスリットガラスの扉を開けると、リビングダイニングキッチンに繋がります。風通しの良い一家団欒の空間(*´∀`*)

見た目もオシャレなエコカラットと、間接照明がお部屋をワンランク上の空間に仕上げます。

壁付きのキッチンはどうしても視界に入るので、上下に確保された収納を利用してすっきりとした状態をキープしましょう♪食洗機や浄水器内蔵水栓など、あると嬉しい機能が満載です☆

キッチン横に小さなバルコニーがあります。ゴミを一時置きしたりできる便利なスペースです☆

スライドドアを開けると…

約4.5帖の洋室が出現♪♪南東角部屋の明るいお部屋です☀

スライドドアを開け放てば、広々リビングダイニングとしても利用できます♪

衣服や日用品をクローゼットにしまえば、とってもスッキリとした印象のお部屋になりますね♥

こちらがメインのバルコニ―です。陽当たり良好で洗濯物干しスペースにも最適★

通り沿いに面していますが、2車線の通りなので騒音の心配はなさそうです(*´∪`*)

≪Life Information≫
・世田谷中央病院・・・・・約120m
・セブンイレブン・・・・・約140m
・ローソン・・・・・約300m
・マツモトキヨシ・・・・・約400m
・三菱東京UFJ・・・・・約600m
・スーパーオオゼキ・・・・・約650m

ya16h10

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ライオンズマンション世田谷

【ライオンズマンション世田谷　　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区世田谷1-33-10
●築年月　　昭和61年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　24戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　87.54㎡
●バルコニー　　9.10㎡
●間取り　　4LDK
○管理費　 14,400円
○修繕積立金　 22,410円
○駐車場　　空無(24,000円/月)
○駐輪場　　空有（無償）
○バイク置き場　　無

※ペット飼育　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・東急世田谷線　『世田谷』駅　徒歩5分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩18分

【間取り】

ご紹介するのは南向きの角部屋です。広々とした玄関は、お客様が沢山いらしても散らかることなくキレイな状態を保てそう(‘v`●)

フロータイプのシューズボックスと、玄関正面に収納が用意されています。外遊び用の道具や掃除用具をしまっておくと使い勝手が良さそうですね♪

廊下の左側には約5.3帖の洋室☆西向きの大きな窓が開放的です。

窓の外は室外機置場。面しているのはマンションの共有部なので、気兼ねなく開閉できますね♡コンパクトサイズのクローゼットは収納ボックスなどを利用して収納するのがオススメです。

隣の洋室は約6.3帖。東向きのテラス窓から気持ちの良い朝日が射し込むので、ベッドルームにするのはいかがでしょう♡

ワイドサイズのクローゼットは、沢山の衣類を掛けておけるのがポイントです♬こちらから繋がるバルコニーは陽当り良好☀

通りに面していますが、手すり壁がしっかりしているので洗濯物が丸見えになる心配はありません。
玄関を上がって、右側のドアを1つずつご案内します♪

ホワイトを基調としたトイレは、ストックや掃除用具を吊戸棚にしまっておくと爽やかな印象を保てます(´∀`●)

隣は水廻りがまとまったサニタリールームです♡

ワイドサイズの洗面台は、充実した収納に洗面用具や化粧品をキレイに整頓しておけそう☆湿気がたまりがちなサニタリールームに窓が付いているのは嬉しいですね(*´v｀)
ナチュラルカラーの木目調パネルがアクセントになったバスルーム(●´∀｀●)

天候を気にせず洗濯ができる浴室乾燥機が完備され、自然換気も出来るのでとっても衛生的♪追い焚き機能付保温浴槽で快適なお湯加減をキープできます☆

左側のドアを開けると、約11.6帖のリビングダイニンです。南と東の2面に抜かれた窓から射し込む陽光が温かい雰囲気を作ってくれています(。･∀･)

固定電話を置くのにピッタリな可愛いサイズの棚の隣は、独立タイプの約4.3帖のキッチン✿

ワークトップが広々とられ、料理がしやすそう♡使った食器や掃除用具は食洗機にどんどん入れれば、いつもスッキリした状態で快適ですね(´∀｀*)

キッチンから繋がるサービスバルコニーは、換気をしたりゴミを一時置きしたりと便利に活躍してくれます☆
向かいのドアを開けると廊下に繋がります。食料品の買物をしたときや、洗濯機置場のあるサニタリールームへ最短距離で移動できるので家事の動線が短く済みますね♬

リビングダイニングから繋がる2つの洋室のうち、南側のお部屋をまずは見てみましょう♡

こちらは約6.2帖☆出入りに必ずリビングダイニングを通るのでお子様部屋にもピッタリですね。

コーナーサッシがスタイリッシュな空間を演出してくれています。収納ボックスを利用すればオールシーズンの衣類をしまっておけそうなサイズのクローゼット付き♬

もう1つのお部屋は約6.3帖。ほぼ壁一面を利用したクローゼットが付いているので、マスターベッドルームとして利用しても良さそうです(*´v｀)
リビングダイニングからは南向きのバルコニーと行き来が出来ます。洗濯物を干す場所としてはもちろん、鉢植えでお花やハーブを育ててみるのもオススメです( ´艸｀)

車通りの多い道で音が多少気になりますが、窓を閉めておけば室内まではあまり届きません。近隣の植栽が目を楽しませてくれますね♡