サンクタス松濤ロワール

■サンクタス松濤ロワール概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　7F

【サンクタス松濤ロワール概要】

「裏渋谷」と言われている『神泉』駅から徒歩7分のマンションをご紹介します(^○^)渋谷駅周辺とは異なった落ち着いた雰囲気が人気のエリアです♬

駅周辺には、コンビニやミニスーパーがあり最低限の買い物は近場で済ませられそうです(^○^)時間に余裕がある時は徒歩圏内の『渋谷』駅まで出ればなんでも揃います♩

マンション周辺は雰囲気の良い飲食店や、自然の緑を感じられる「鍋島松濤公園」もありますよ(*’▽’)

山手通り沿いにある、こちらの重厚感ある建物が『サンクタス松濤ロワール』です☆

大通りに面してますが、オートロックもありセキュリティは万全です。掃除が行き届いた綺麗な共有部は管理体制の良さが伝わりますね(*’ω’*)それではお部屋へ向かいましょう♡

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／サンクタス松濤ロワール

【サンクタス松濤ロワール　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　渋谷区松濤2-8-10
●築年月　　　　平成10年7月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●総戸数　　　　27戸
●専有　　　　　62.86㎡
●バルコニー　　9.46㎡
●間取り　　　　2LDK+WIC+SIC
○管理費　　　　11,800円/月
○修繕積立金　　12,010円/月
○駐車場　　　　空有（空有：40,000円、空無：45,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（1,200円/年）

※ペット飼育　　可（犬又は猫、1住戸につき計2匹まで、他細則有）
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※住宅ローン控除対象
※既存住宅売買瑕疵保険付保予定
※建物状況調査済（インスペクション済）

▲2019年5月9日更新▲

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩7分
・JR山手線/東京メトロ半蔵門線他　『渋谷』駅　徒歩15分

【間取り】

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

リノベーション物件／サンクタス松濤ロワール

【サンクタス松濤ロワール　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　渋谷区松濤2-8-10
●築年月　　平成10年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　27戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　35.49㎡
●バルコニー　　6.30㎡
●間取り　　1LDK+WIC
○管理費　　6,600円/月
○修繕積立費　 6,780円/月
○駐車場　　　空有（40,000円/月）
○駐輪場　　　空有（1,200円/年）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　　可（細則有）
※事務所利用　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩7分
・JR山手線/東京メトロ半蔵門線/東急田園都市線他　『渋谷』駅　徒歩14分

【間取り】

ブラウンを基調としたナチュラルな玄関には、シューズボックスの他にマルチに使える可動式の棚が設置されていますよ(^O^)／

清潔感いっぱいのトイレは、手洗い一体型で節水にも取り組めます♩トイレ用品や掃除用具は吊り棚かサイドの可動式の棚へ★

洗濯機置き場はトイレの横にありました(‘ω’)使用しないときは扉を閉めておけるので、清潔感を隠せますよ(*’▽’)

サニタリールームにはピカピカの洗面台が♡ミラーキャビネットに大きな引き戸と収納力に優れています(*’ω’*)

バスルームは追い焚き機能付きでいつでも温かい湯舟に入れます(^^)もちろん浴室乾燥暖房機も設置♩ワイドなミラーは奥行き感を出してくれて広く感じますよ★

シンプルで洗練されたデザインのキッチンはスライド収納で、たくさん入って出し入れしやすく使いやすさにこだわっています☺

淡い色のフローリングに白を基調としたリビングダイニングはあたたかな雰囲気☀雰囲気だけでなく床暖房付きで足元からポカポカ温まります(*´з`)

リビングダイニングに隣接する洋室はコンパクトですが、大容量のウォークインクローゼットがあるので荷物は収納してお部屋をすっきり使えます(^^♪

バルコニーは奥行きもしっかり確保され、洗濯物もノンストレスで干せそうです☀

眺望は、前方の戸建との距離が程よく保たれている為、清々しく空を近くに感じられますよ(*‘∀‘)大切なペットと住めるお部屋で新生活はいかがでしょうか？♡

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ioGXbwQKMGQ

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／サンクタス松濤ロワール

【サンクタス松濤ロワール　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都渋谷区松濤2-8-10
●築年数　平成10年7月
●構造　　　SRC造　地上11階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 27戸
●専有　　　69.60㎡　（バルコニー：8.26㎡）
●間取り　　2LDK
○管理費　 13,000円
○修繕費　13,290円
○空調基本料　9,270円
○駐車場　有（月額40,000円）
★リノベーション済★

ACCESS
・JR山手線　『渋谷』駅　徒歩15分
・京王井の頭線『神泉』駅徒歩7分

【間取り】

山手通り沿いのハイエンドマンション「サンクタス松濤ロワール」
車通りはそこそこありますが、その分、夜景は見ものです★

渋谷駅からは徒歩15分。
ショッピングもしながら帰るにはとっておきのルートですが、坂もあるため、疲れているときは、バスか「神泉」駅を利用するのが良さそう。

マンション近くまで行くと松濤中学校があります。
この周辺はとても静かで、歩道もしっかり確保されていて通学しやすそうです。

渋谷駅から向かうと途中に緑豊かな公園があります。（鍋島松濤公園）
マンションとは目と鼻の先にあるのでちょっと一息公園を散歩するにも良さそうです★

こちらが「サンクタス松濤ロワール」のエントランス
大通りに面してますが、オートロックもありセキュリティは万全です。

夜になるとエントランスはライトアップされ、さらにいい雰囲気を出します。

ご紹介のお部屋は7階。
エレベーターを降りると正面にはもうお部屋が！
なんだか7階がすべて自分のお部屋の気分☆

2LDKのお部屋は全体的に余裕があります☆
玄関もゆったり☆
帰ってきたとたん、ほっとする色味です。

5.0帖の白と木の床がとても落ち着く洋室です。

備え付けのクローゼットは一人分の洋服は十分に入りそうですヾ(^ω^*)

こちらの洋室からは山手通りが見下ろせます！
正面には大きいビルがありますが、なかなかいい眺めですよ♪
車の音は少し気になります。。。

7.7帖の洋室はバルコニー付き☆
ウォークインクローゼットも付いています。
こちらは2人分くらい収納できそう　゜ヽ(*´∀`)ノ゜.:。+

トイレはウォシュレット付き♪
廊下にはちょっとしたスペースのある収納が！
こうゆう収納は女性の味方☆
冬用ブーツや、ストック分の日用雑貨を入れておくにはぴったりサイズ☆

パウダールーム、洗濯機置き場、バスルームはここにまとまってます☆
三面鏡の裏も収納になっていますφ(ﾟ▽ﾟ*)♪

バスルームにも窓がついているのはポイントが高★

ここのお部屋の一番の見せ所☆
12.1帖のリビングダイニングです☆
もう大きな窓からはうっすら夜景が見えます♪

これもまたレアもの！
エアコンが天井に付いています！
しかも新設！！

キッチンスペース3.7帖。
これだけあれば十分ですね(ﾟ∇^*)
マンションでキッチンにまで窓があるタイプはなかなか見かけませんね！
奥にはパントリー棚があります♪
食器も置けますよ。

リビングの窓からは渋谷の夜景が見えます★
窓にはカウンターが付いているので、窓のそばに座りながら眺めることができますよ.:+:.::.:+:(,, ･∀･)

ちなみに「サンクタス松濤ロワール」の最寄駅、「神泉」駅にはスーパーや、おしゃれなカフェもあります♪
こちらの通りは人が少なめなので、落ち着きます。