アールヴェール碑文谷

【アールヴェール碑文谷概要】
ご紹介するのは、東急東横線「学芸大学」駅を最寄りとするマンション☆急行が停まる駅ですが、実は「渋谷」「自由が丘」までは各駅停車と急行の乗車時間にほとんど差がありません(｡･ω･｡)空いている電車を利用して休日のショッピングを楽しんでみては？

駅の中、周辺には多くのお店が建ち並びます♫学生の多い街ということもあり、気軽に入れるお店の多い商店街は暮らしを楽しくしてくれそう♡
商店街を抜けると、静かな住宅街へ続きます。マンションまでの平坦な道のりは自転車で走り抜けると気持ち良いですよ✿

目黒通りで、一度にぎやかな景色になります☆帰宅が遅くなっても、明るい通りは安心ですね♪

子どもでにぎわう公園や、長い桜並木など子育ての環境としても申し分なし✿春が楽しみですね(*’U`*)

タイル貼りの外観が落ち着いた印象の「アールヴェール碑文谷」。

エントランスまでは、階段だけでなくスロープも設けられています☆オートロックと管理人さんのダブルロックで、防犯面はお任せください♥

開放的な外廊下は、多少の雨風なら手すり壁がしっかりと防いでくれます☂

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／アールヴェール碑文谷

【アールヴェール碑文谷　2F】
はご成約となりましたが、弊社では他にも
仲介手数料無料もしくは30％OFF
でご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、
皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります☆
☆管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　目黒区碑文谷1-14-15
●築年月　　　　平成7年10月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付6階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　28戸
●管理会社　　　株式会社東京建物アメニティサポート
●専有　　　　　68.77㎡
●バルコニー　　9.67㎡
●間取り　　　　2SLDK
○管理費　　　　17,600円/月
○修繕積立金　　23,938円/月

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2019年9月12日更新▲

ACCESS
・東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩15分

【間取り】

白を基調としたクロスと大理石貼りのフロアが高級感溢れる玄関♡シューズボックスは大容量で、床から天井までの高さがあります(∩´∀｀)∩

また居住スペースに入ってすぐのところにも、可動式棚が完備されています✨収納はいくつあっても困りませんよね(^^♪

こちらはシンプルなデザインのトイレです(*^_^*)吊棚にはトイレットペーパーやお掃除用品をご収納下さい。

それではいよいよメインのお部屋へヾ(≧▽≦)ﾉ

ナチュラルな色合いの広々としたリビングダイニングキッチン(*^▽^*)テーブルやソファ等の家具を置いても十分な広さを感じられます✨

ピカピカのフローリングに天井のダウンライトが爽やかな雰囲気( ˘ω˘ )備え付けの収納は可動式で、カラーボックスを並べれば小物類も整理できますよ♬

木の温もり溢れるシステムキッチン(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もはかどりそう✨面倒な食器洗いは食洗機へお任せください♡

続いてはサニタリールームをご紹介します(^o^)／

まずは白で統一された清潔感溢れる洗面台(●´ω｀●)鏡面が広く、洗面ボウルが大きくて使いやすい♬散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへどうぞ♡

洗面台の隣には可動式棚が完備されています(*’▽’)リネン類やバスグッズなどが置けてとっても便利なスペース◎

お隣は洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ収納部分もしっかり付いているので、洗濯グッズもまとめられて使い勝手は抜群◎

ほっこりと温かみのある色味のバスルーム(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます。浴室乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも心強い✨

続いてはクローゼット付きのサービスルームです(●´ω｀●)こぢんまりとしたサイズですが、工夫次第で使用用途は様々♬

お隣にもクローゼット付きの洋室があります(*´ω`*)普段使いのジャケットやスーツなども綺麗に保管できますよ✨窓からは明るい光が差し込み、ベッドを置いて寝室にするのもオススメ♡

対の位置に同じようなお部屋がもう一つ隣接しています(*´▽｀*)どのお部屋も陽当たりが良く、一年を通してポカポカとお過ごしいただけそう☀そのままバルコニーへ出てみましょう(^^♪

3つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、陽当たりも抜群☀洗濯物はもちろん、シーツやお布団もたっぷり干せますよヾ(≧▽≦)ﾉ

青々とした植栽に囲まれた閑静な邸宅街(●´ω｀●)住環境の整った碑文谷一丁目で、温かな暮らしはいかがでしょうか♡

《Life Information》
○ファミリーマート碑文谷一丁目店・・・徒歩1分
○区立碑小学校・・・徒歩3分
○区立第七中学校・・・徒歩3分
○吉田医院・・・徒歩7分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/nchWq3kQ-MM

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／アールヴェール碑文谷

【アールヴェール碑文谷　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　目黒区碑文谷1-14-15
●築年月　　平成7年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　6階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　28戸
●管理会社　　株式会社東京建物アメニティサポート
●専有　　　65.27㎡
●バルコニー　　6.03㎡
●サービスバルコニー　　1.55㎡
●アルコープ面積　　1.07㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　12,300円/月
○修繕積立金　　27,306円/月

ACCESS
・東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩15分

【間取り】

ご紹介するのは東南角部屋♪真っ白のフローリングが部屋全体の雰囲気を明るくしてくれ、元気になれる空間です。

玄関横のシューズボックスは上部をカウンターとして利用できます。サイドの隙間には傘立てを置くと濡れた傘の置場もしっかり確保できますね✿
デザイン性の高い木目調のドアを開け、早速お部屋を見ていきましょう♡

廊下の左は、約6帖の洋室(*´∀｀*)2面採光で隅々まで陽が届き、気持ちが良いです☀

折れ戸の先はクローゼットが用意されています。

柱があってハンガーポールが短めですが、奥行があるのであまり取り出さないよそ行き用の衣類を奥に掛けるなど工夫して整頓しましょう♪
格子の入った窓は共有部に面していて、目の前は階段です。エレベーターもあるので行き交う人が少なく、これなら窓を開けておいても大丈夫そう(/∀｀*)

テラス窓からは、コンパクトなサービスバルコニーに行き来ができます。窓を開けると通りの車の音が聞こえますが、バルコニー自体は道路に面していないため人目を気にする必要がありません☆リフレッシュする場所として利用するのに良さそうです。

向かいは、約4.3帖の洋室(´∀`●)

たっぷりと幅のあるクローゼットは、収納ボックスなどを用意して整頓するとオールシーズンの衣類が入りそう☆窓辺のカウンターには鉢植えや写真立てを置いて、お気に入りの空間を作りましょう♡
スライドドアを開けるとサニタリールームへ繋がります♪白が基調の清潔感溢れるスペース。

一面いっぱいに設置された洗面台は複数人で使うのには向かないサイズなので、朝の混み合う時間帯は譲り合って順番に使いましょう♪

洗髪のしやすいビルトイン水栓は見た目もスッキリ、シンクのお掃除も楽々で嬉しいですね✿

三面鏡裏のキャビネットと、カウンター下の収納にドライヤーなどの家電や掃除用具はしっかり収納できますよ。
木目調パネルで居心地の良いバスルームには浴室乾燥機が付いて雨の日のお洗濯も困りません☆

お子様と一緒に使えるサイズの洗い場は、バスカウンターが設置されてラックを用意する必要はなさそうです。半身浴も楽しめるバスタブにゆっくり浸かって、読書を楽しむのもオススメ♪

向かいは、温水洗浄便座付きのトイレ(。･∀･)
吊戸棚の、扉の付いた部分にはトイレ周りのストックをしまい、オープン棚にはフラワーブーケなどお洒落な見た目の物を置くと良さそうです。

廊下の突き当たりのリビングダイニングキッチンは、東南向きのテラス窓が奥行を感じさせてくれます。

広々とした18.5帖のスペースを、どんなインテリアで彩りますか？(　･∀･)

ワークトップが充実したキッチンでは、家族やお友達と一緒に料理を楽しむこともできますね♡

向かいに設けられたカウンターに椅子を並べて、お子様の宿題を見守ったり、オヤツを食べるスペースにしても良さそう( ´艸｀)

浄水器付き水栓が調理をしっかりサポートしてくれます♪

上下に用意されたたっぷりの収納に、大きな調理器具もカラトリーなどの細々したものも全部しまっておきましょう☆

リビングダイニングには2つの収納が用意されています♪

最も大きなクローゼットがリビングダイニングにあるため、家族の普段使いの衣類をまとめておくなど皆のクローゼットとして利用するのはいかがでしょう？
もう1つはコンパクトサイズなので余裕をもって収納すれば、来客時にお客様のアウターを掛けておく場所としても活躍します☀

ロングスパンのバルコニーには洗濯物を干すスペースを確保しつつ、鉢植えを置いたりしても余裕があります。

周囲は住宅街で、こちら側はとても静かな時間が流れています。高い建物もなく、見晴らし良好です☆