D’グラフォート世田谷芦花公園

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最終更新日:2021.05.29

物件概要

所在地

世田谷区粕谷2-18-23

築年月

平成16年/2004年2月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

14階建

土地

所有権

総戸数

208戸

分譲会社

大和ハウス工業株式会社

管理会社

大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有 (5,000円~19,000円/月)

駐輪場

有 (100円/月)

バイク置場

有 (1,000円/月)

ペット飼育

可 (細則有)

学区(小学校)

芦花小学校 

学区(中学校)

芦花中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 監視カメラ
  • スカイルーム
  • シアタールーム
  • キッズルーム
  • パーティルーム
  • オープンラウンジ
  • コンシェルジュサービス
  • 新耐震基準適合

アクセスマップ

交通

京王線 『八幡山』駅

徒歩 10分

京王線 『千歳烏山』駅

徒歩 16分

アクセスマップ

駅からマンションまで

駅の東南側にある八幡宮が、名前の由来といわれる京王線『八幡山』駅。快速を利用すれば15分ほどで『新宿』駅に行くことができ、アクセス良好です(´∀`●)今回は、こちらから徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介します✿同路線の『千歳烏山』駅も使い分けることができますよ♡

駅周辺にはスーパーや飲食店を始め、高架下に様々な店舗が並ぶ商業施設「リトナード」がありました+*お買い物や外食ができるため、暮らしやすい住環境かもしれません✿

少し歩くと、「世田谷区」から「北区赤羽」間を結ぶ「環八通り」に出られます☆マンションへはこちらを真っ直ぐに進んで行きますが、お車での移動もしやすそうですね(*’▽’)

広くとられた歩道は、安心して歩くことができて嬉しいですね♬疲れたらベンチで一息つきましょう(*´v`)

通り沿いにはディスカウントショップがあったりして、帰り際にフラっと立ち寄ることができますよ♡

飲食店やカフェが幾つも並び、ドライブスルーができたりと利用しやすいお店が多いのが特徴(●´人`)

マンションから約80mの距離にある「蘆花恒春園」は、敷地面積約8万㎡を誇る緑豊かな公園☆ドッグランやアスレチックもあり、週末は多くの家族連れで賑わいます♪

角地に建つ「D’グラフォート世田谷芦花公園」。総戸数208戸の圧巻の佇まいは、道行く人の目を惹く存在です(´∀`*)

アプローチ部分はとても広く取られていて、数多くの植栽が施されていました🌳

オートロック完備な上に、管理員さんが24時間常駐してくれていてセキュリティも安心ですね(*ノ∪`*)コンシェルジュサービスも利用可能♪とても上品なエントランスを通って行きます+*

とても大きな宅配ボックスが設置されていて、不在時に届いたお荷物を代わりに受け取ってくれますよ♡再配達の手配をする手間が省けますね(*‘∀‘)

開口部から陽が差し込み、胸が高まる廊下を抜けて行くと…(*´ω`)

スカイルームやシアタールーム、パーティルームにキッズルームなど大充実の共有部。住民同士の交流や、お友達を招待する際にも嬉しいですね♡

駐車場やバイク置き場を完備しています。オートロックということもあり、外部の人間が容易に立ち入ることができなくなっているため、安心して停めておけますよ+*

並大抵ならぬ数の自転車を収容できる駐輪場もありました☆

エレベーターは至る所に設置されていて、そこまで混み合うことはなさそうです(*^^*)

螺旋状になっている内階段や外階段でも上り下りができ、広いテーマパークのような敷地内を探索してみるのも楽しいかもしれませんね+*

各フロアに休憩スペースがあり、気軽に風を浴びることができるのも嬉しいポイント✿

通気性の良さが見て取れる開けた外廊下を通って、お部屋を見に行きましょう(*´ω`*)

募集中 321号室(2LDK/62.30㎡)4,980万円

仲介手数料1,709,400
全額無料
募集中 321号室(2LDK/62.30㎡)4,980万円
価格

4,980万円

所在階

3階

間取り

2LDK

専有面積

62.30㎡

バルコニー

約7.80㎡

管理費

11,530円/月

修繕積立金

11,500円/月

自治会費

45円/月

  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
  • すまい給付金対象
  • フラット35S適合
  • 安心R住宅適合
募集中 321号室(2LDK/62.30㎡)4,980万円

今回ご紹介するのは、3階部分に位置する2LDKタイプのお部屋です☆専用ポーチ付きで、プライベート性が高いですよ♡

玄関ドアを開けると、新規リノベーションを施した綺麗な室内が迎えてくれます+*ファミリータイプの広さで、ペットも一緒に暮らせるのが嬉しいポイント🐶🐱

こちらに消火器が用意されているので、もしもの時も安心ですね♪

たくさんの靴をしまうのに役立つ、トールサイズのシューズボックスを完備しています✿玄関まわりの整理整頓がしやすそう♡

廊下に上がって、まず最初に見に行くのはトイレ+*節水効果が高い手洗い一体型を採用し、へそくりの額が膨れ上がるかもしれませんね☆

トイレットペーパーやサニタリー用品などをしまっておける、吊り戸棚が設置されています♡

西方向に窓を設けた、約6.0帖の洋室へ♪シャーベットブルーカラーの爽やかなアクセントクロスが、とても可愛らしい空間を演出します(*^^*)

ウォークインクローゼットに入ってみましょう☆

衣類や生活用品を始め、細やかな物をまとめてしまっておけそうですね✿

突き当りにあるドアを開けると、サニタリールームへと繋がります☆通路としての役割も果たしてくれますよ♪

どっしりとした洗面化粧台は、天板も広く取られているため、両サイドにアロマディフューザーやケア用品などを置けます♡

3面鏡で、様々な角度からヘアスタイルを確認できたりして便利☆ミラーキャビネットと下部の引き出しに、タオル類や美容家電を収納可能です♪

小振りな洗面ボウルも設けられており、こちらも有効的に使用できそうですね✿洗剤などを置けるウォールシェルフ付き♡

背面に洗濯機置き場を発見(*^^*)温水を出すこともできるため、汚れが落ちやすくなるかもしれません+*

木目調のパネルが、和のテイストを感じさせてくれるバスルームへ🌳

洗い場はゆとりある広さで、シャワーのみの利用でも快適さが見て取れます♡

浴室乾燥機が付いており、洗い立ての衣類をこちらで乾かすことができますよ👕

大きなバスタブには、追い焚き機能を完備しています。帰りが遅くなってしまうご家族も、ワンタッチでポカポカの湯船を楽しめますね🛀

サニタリールームから、いよいよメインルームへと足を踏み入れていきましょう♡

まずは、約3.7帖のキッチンスペースをご紹介します☆リビングダイニングの様子を確認しやすいセミオープンです(‘ω’)ノ

カウンターでお食事を楽しむこともでき、飲食店にいる気分を味わえそう♡

冷蔵庫の置き場所が確保されている他、立派な食器棚も設置されていました♪

たくさんのキッチン用品をしまっておけますね♡天板部分には、炊飯器や電気ケトルといった家電をどうぞ☆

グリル付きの3口コンロで、スープ類や炒め物を同時進行で作り進める事ができます+*汁受けが無いタイプを採用しており、お手入れも楽チン✿

調理時に発生する煙やニオイを、ブーツ型のレンジフードが吸い取ってくれますよ♪インテリアへの影響を防げそうですね☆

広く取られたワークトップ部分にはコンセントがあるため、電動スライサーや低温調理器などを使用しながら食材の下ごしらえができます+*

浄水器一体型水栓を採用した横幅があるシンク。スポンジラックもあり、至れり尽くせり✿

ビルトインタイプの食洗機が内蔵されていて、家事の負担が軽減されるかもしれません♡

下部のスライド式収納に、調理器具などをしまって生活感を隠しちゃいましょう(*’▽’)

追い焚き予約だけではなく、入浴中のご家族を呼び出すこともできる給湯リモコンが設置されていました🛀

約12.5帖のリビングダイニングへ♡床暖房を完備しており、冬場も快適に過ごせるのではないでしょうか+*

大きな窓から、東方向からの日差しが降り注いでいます🌞こちらにもアクセントクロスが施されていて、小さなお子様が喜びそうなポップな印象を与えてくれますね♪

ご家族でシェアできる生活用品や、もしもの時に備えて防災グッズをしまっておける物入がありました☆

大きなモニターで、訪問者の姿を確認できるインターホン付き♪オートロックと相まって、桁違いの安心感が手に入りそう+*

こちらのスライドドアを開けると…|д゚)♡

これぞビタミンカラーと言わんばかりの、可愛らしいクロスが貼られた約5.5帖の洋室が現れます☆どこにいても気持ちが華やぎますね✿

窓辺にある収納スペース付きのカウンターは、机としても活用できそう♪観葉植物などを置いて、心安らぐ空間を作り上げてみてください♡

全体的に明るく、どことなく元気な印象を受けるアットホームなお部屋でした+*窓も多いため、風通しの良さが見て取れますね☆

最後にバルコニーへ出てみましょう(*^^*)物干金物があり、晴れた日には洗濯物を乾かすこともできますよ✿

特徴はありませんが、周辺に高い建物が無いので開けた眺望が広がっています♡とっても素敵なお部屋でしたので、是非一度ご自身の目でお確かめください+*

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

憧れの住宅街でありながら、親しみを持ちやすい「世田谷エリア」に位置する大規模マンションのご紹介でした✿
敷地内はとても広く、水場もありとても爽やかな印象を受けます。
オートロックに加えて24時間有人管理という鉄壁のセキュリティシステムを誇り、安心して暮らせるポイントが多いですよ。
パステルカラーのアクセントクロスが本当に可愛らしくて、思わずときめいちゃうかもしれません♡
広さにも余裕があったので、このエリアでお部屋を探している方にとてもおススメです。

撮影/ライター:小笠原【21E27】

SOLD 1F

SOLD 1F
所在階

1階

間取り

3LDK

専有面積

84.05㎡

バルコニー

30.77㎡

管理費

15,550円/月

修繕積立金

5,800円/月

自治会費

45円/月

  • アフターサービス保証付


ご紹介するのはポーチ付きのお部屋(´∀`*)まるで戸建てのようなプライベート感です♬
真っ白なフローリングが爽やかな印象のこちらは、ペットと一緒に暮らせるお部屋(*´v`)

左右に用意されたシューズインクローゼットは大満足の収納量♪靴だけでなく、外遊び用のおもちゃなどもこちらにしまっておくのが良さそうです。
廊下の突き当たり、右手側はしっかりとしたスペースが確保されたトイレです。

内部に設置された手洗い場はカウンターが長く伸び、写真や絵などを飾って自分らしい空間を演出できます。上部の吊戸棚には掃除用具やペーパー類のストックをしまって生活感を隠しましょう☆

トイレの隣には奥行のある収納が用意されています。救急箱やアイロンなど家族の共有物や、アルバムをしまっておくのにピッタリ(*´∀`*)

廊下の角をまがると4つのドアがお出迎え☆

手前は約6.5帖の洋室。南向きのテラス窓から入る陽光がフローリングに反射してとても明るいです(*´v`)
ウォークインクローゼットにはL字にハンガーポールが設置され、衣類を沢山掛けておけます。

隣の洋室は約6帖(*´∀`)収納が充実しているので、日用品をこちらに入れておくとスッキリした状態をキープできますね♪
向かいは洗面台とバスルームがまとまったサニタリールームになります☆

水栓が2つ付いた洗面台は朝の忙しい時間帯に大活躍♡家族皆でお出かけの準備ができますね(●´∀`●)

鏡裏がキャビネットになっているので洗面用具や化粧品を取り出しやすく整頓でき、パウダールームとしてもしっかり機能してくれそう✿
天井まで高さのある向かいのリネン庫に、パジャマやタオルの替えを沢山しまっておけば、いつも清潔に気持ち良く過ごせそう(´I `*)

グレーのフロアパネルが落ち着いたイメージのバスルームは、3つのポケットとバスカウンターが用意されていて新しくラックを準備する必要がありません(*´∀`*)

手すりが付いたバスタブは、どなたでも安心して利用できるのが嬉しいですね♡

廊下の突き当たりの約13.4帖のリビングダイニングキッチンはアーチを描いて設置された窓が開放的。リビングダイニング部分に温水床暖房が完備され1年中快適に過ごせます。

窓辺のカウンターは電話機を置いたり、本を並べたりと実用的に使えそう♡

次は、独立したキッチンを見てみましょう♬
L字のキッチンは収納が充実し、ワークトップも広いのでストレスフリーに料理が楽しめます(*´v`)

グリル付の3口コンロや浄水機能など、あると便利な設備が揃っています♪

キッチンの向かいの洗濯機置場は、ご飯の準備をしながら洗濯ができて効率的☆サニタリールームに直結し、家事の動線が短く済みます。

スライドドアの先は、約5帖の洋室です。リビングダイニングの様子を気にかけることができるので、家族共有の書斎など作業スペースにしてはいかがでしょう( ・∀・)

コーナーサッシがスタイリッシュな印象♡奥行のある収納には可動棚が採用され、お好みの高さに調整できます。

リビングダイニングはほとんどがフィックス窓ですが、端の窓からバルコニーと行き来ができます。

広々したバルコニーは1階なので、小さなお子様やペットを安心して遊ばせられます♡南東向きで陽当り良好。洗濯物もあっという間に乾きそう(*´v`)

キレイに整えられた植栽が、外部の視線をカットしてくれます。東側が環八通りで騒音は多少気になりますが、窓を閉めれば室内にはあまり届きません♬

 

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