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シアンズテラス下高井戸

シアンズテラス下高井戸

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【仲介手数料割引・掲載写真90枚】杉並区下高井戸2-17-5/下高井戸駅徒歩9分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料半額
102号室
9,780万円

間取り図

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  • 価格改定

9,780万円
70.10㎡
3LDK
なら

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通常
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当社
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ローンの目安
287,000円/月
管理費
15,200円/月
修繕積立金
31,550円/月
合計
333,750円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

102号室
70.10㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/09/01

更新日:2026/09/01

緑に囲まれた毎日

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王線と東急世田谷線の2路線が利用可能な下高井戸駅。2路線が利用できれば、お出かけ先の選択肢が広がりますね。『シアンズテラス下高井戸』からは桜上水駅や永福町駅にも歩いていくことができ、計3路線をご活用いただけます。

『シアンズテラス下高井戸』は、下高井戸駅から歩いて9分ほどの場所に。下高井戸駅周辺には商店街が広がっていてお店が多く賑やかな雰囲気ですが、『シアンズテラス下高井戸』は閑静な住宅街の突き当りに位置しています。行き来する人が限られるので、プライベート性の高い暮らしを送れますよ。マンション自体の防犯性が高いのも、安心できるポイント。

今回は1階に位置する、ファミリータイプの3LDKをご紹介しました。天井が高く窓も大きいので、とても開放感があります。お部屋自体の間取りもゆとりがあって、ご家族全員がのびのび過ごせますよ。

印象的だったのは14帖超えの広々としたメインルーム。大きなソファやダイニングテーブルを置いてもまだ余裕があり、お子様やペットも元気に過ごせます。家事動線にこだわった間取りになっていて、毎日のお料理やお掃除がしやすいのも嬉しいですね。

また、照明の位置が少し低くなっているのも特徴です。お子様や車いすをご利用になっている方など、全ての方が快適に利用できるユニバーサルデザインになっているんです!暮らす人の気持ちに寄り添ったリノベーションが実施されたこちらのお部屋、ぜひ一度ご内覧ください。 ライター:mii【26H28】

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9,780

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頭金なしでもローンは組めますので
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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
287,000円/月
管理費
15,200円/月
修繕積立金
31,550円/月
合計
333,750円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
9,780万円
所在階
1階
間取り
3LDK
専有面積
70.10㎡
バルコニー
10.30㎡
管理費
15,200円/月
修繕積立金
31,550円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[緑豊かな住宅街に佇む低層レジデンス] シアンズテラス下高井戸

杉並区下高井戸2-17-5MAP

下高井戸駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
シアンズテラス下高井戸
所在地
杉並区下高井戸2-17-5
築年月
平成20年/2008年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 3階建
土地
所有権
総戸数
22戸
分譲会社
株式会社西洋ハウジング
管理会社
株式会社ライフポート西洋
駐車場
駐輪場
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
トランクルーム:無償

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

下高井戸駅下高井戸駅
駅構内ベーカリー駅構内ベーカリー
駅構内書店駅構内書店
下高井戸駅周辺下高井戸駅周辺
商店街1商店街1
商店街2商店街2
甲州街道甲州街道
玉川上水第三公園玉川上水第三公園
シアンズテラス下高井戸周辺シアンズテラス下高井戸周辺
下高井戸駅下高井戸駅
駅構内ベーカリー駅構内ベーカリー
駅構内書店駅構内書店
下高井戸駅周辺下高井戸駅周辺
商店街1商店街1
商店街2商店街2
甲州街道甲州街道
玉川上水第三公園玉川上水第三公園
シアンズテラス下高井戸周辺シアンズテラス下高井戸周辺

京王線と東急世田谷線の2路線が利用でき、新宿駅や渋谷駅などの主要駅にスムーズにアクセスできる下高井戸駅。駅前には商店街があって、お買い物やお食事がとってもしやすいはず。歩道橋を使って「甲州街道」を渡り、『シアンズテラス下高井戸』へ向かいましょう。通り道には「玉川上水第三公園」があって、豊かな緑を眺めながらお出かけいただけます。『シアンズテラス下高井戸』は閑静な住宅街の突き当りにエントランスが。

アクセス

京王線/東急世田谷線 『下高井戸』駅 徒歩9分

京王線 『桜上水』駅 徒歩10分

京王井の頭線 『永福町』駅 徒歩15分

買い物

いなげや杉並桜上水店
徒歩6分(450m)
ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店
徒歩2分(170m)
ウェルパーク杉並桜上水店
徒歩6分(450m)

学区

永福小学校
徒歩13分(900m)
向陽中学校
徒歩9分(650m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

玉川上水第三公園
徒歩1分(100m)
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