インペリアル広尾 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■インペリアル広尾概要
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　1F
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　7F
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■過去掲載物件　5F
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■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　7F

 

 

【インペリアル広尾概要】

ご紹介するマンションの最寄り駅は、日比谷線「広尾」駅。「恵比寿」「青山」「白金」「六本木」といった都心の街が徒歩圏内で、アクティブな生活が送れます♬

各国の大使館や領事館などが点在することもあり、国際色の強い街並みが広がっています。周辺のカフェやレストランもとってもおしゃれ♪♪

天現寺の交差点まで来たら、明治通りを麻布方面へ進みます♡

ニュー山王ホテルが見えたらマンションはもう目の前です♬

首都高2号目黒線「天現寺」の出入口前に大きく構える『インペリアル広尾』は、総戸数174戸のビッグコミュニティです♡重厚感あるタイル貼りのヴィンテージマンション、記憶にある方も多いのではないでしょうか？

通り沿いに続く白い石造りのアーチがとってもおしゃれ♬季節の花が生けられたプランターが設置され、道行く人を癒してくれます✿

オートロックキーに加え、常駐の管理人さんがいてくれるのでセキュリティー面は安心です♪

可愛らしいパステルカラーのタイルがお出迎え♡ロビーも併設され、居住者同士のコミュニケーションも捗りそう♪

エレベーターは止まる階が限られているので、階段も組み合わせての移動が必要です♬

心地の良い風が抜ける外廊下を通ってお部屋へ。各住戸の扉もいい感じのレトロ感♪

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／インペリアル広尾

 

【インペリアル広尾　7F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　　　　昭和54年9月
●構造　　　　　　鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　174戸
●管理会社　　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　　46.04㎡
●バルコニー　　　4.84㎡
●間取り　　　　　2LDK
○管理費　　　　　10,130円/月
○修繕積立金　　　9,210円/月
○トランクルーム　有（600円/月・権利付）
○駐車場　　　　　空有（6,430円～6,590円/月）
○駐輪場　　　　　無
○バイク置場　　　無

 

※ペット飼育　　不可（犬猫不可、迷惑・危害を与える恐れのないもののみ可）
※アフターサービス保証付

 

▲2019年10月8日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩13分
・都営三田線　『白金台』駅　徒歩15分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、最上階の8階部分にあるお部屋です。玄関にはトールサイズと腰高のシューズボックスが設けられており、飾り棚としても活用できますよ。

 
サニタリールームは奥行きたっぷり。複数の作業を効率よく行うことができます★

ビルトインタイプの洗面台は収納としても優れています。お手入れが楽なことも大きなポイント。

手洗い一体型のトイレは節水対策に効果を発揮します。備品は吊戸棚へどうぞ♪

バスルームは白を基調としており、清潔感がありますね。追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備も充実しています。

リビングダイニングの広さは約10.5帖。天井が高く、お部屋のいたるところに工夫が見受けられますね(^ ^)

 
リビング収納はトールサイズで奥行きにも余裕があります。続いてはキッチンへ。

ワイドなため、ワークトップやシンクの広さも十分。収納も豊富で、調理が楽しくなりそうです☆

リビングダイニングの奥には、南面に窓を設けた洋室があります。広さは約4.5帖ですが、開放感はかなりのもの。

こちらは約6帖の洋室で、収納が充実しています。窓からはバルコニーへの出入りが可能ですよ♪

バルコニーはコンパクトですが、奥行きがあり、プランターなどを置くことができます。眺めもなかなかのもの。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

《学区》
○本村小学校
○高陵中学校

 

《Life Information》
○肉のハナマサ南麻布店・・・約140m
○白金公園・・・約250m
○ファミリーマート南麻布四丁目店・・・約270m
○北里大学北里研究所病院・・・約350m
○白金三郵便局・・・約400m
○東京都立広尾病院・・・約600m

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/1tkQn_JxTgM

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／インペリアル広尾

【インペリアル広尾　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地上8階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数 　   174戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　 　　46.04㎡
●バルコニー　 4.84㎡
●間取り　 　2LDK
○管理費　　 10,130円/月
○修繕積立金　　9,210円/月

※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩11分
・都営三田線　『白金台』駅　徒歩15分

【間取り】

南向き＆陽当たり良好のお部屋をご紹介します♫温かな雰囲気の玄関がお出迎えしてくれますよ☺沢山収納できるシューズボックスもありがたいですね♡

清潔感があるトイレはウォッシュレット一体型に新規交換☀トイレ用品は棚に収納できます(*‘ω‘ *)

サニタリールームは広々していて、使い勝手が良さそうです(*’▽’)洗濯パンの上には吊り棚があるのでランドリー用品はこの中へしまいましょう☆彡

ピカピカの洗面台は収納力も抜群♫細かいものはミラーの裏へ＾＾朝の身支度も快適にできますね♡

ホワイトでまとめられたバスルームは癒し効果抜群♡浴室乾燥機付きなので雨の日の洗濯物も心配いりません(^_-)

向かいの洋室は少し狭いですが、荷物はウォークインクローゼットを活用してお部屋をすっきりさせましょう(*‘∀‘)

それでは玄関から続く大理石貼りの高級感漂う廊下を通って、奥のお部屋へ向かいましょう♫廊下には便利な収納スペースもありますよ(/・ω・)/

リビングは嬉しい家具付(^_-)♫デザインクロスと間接照明がお洒落度をUPさせてくれます❤南向きのため気持ちいい陽光がお部屋に広がりますよ☀

リビングを見渡せる対面式キッチン(*’▽’)食洗器・浄水器一体型で機能性も充分です♫会話を弾ませながら作業ができるのは嬉しいですね♡

リビングに隣接している洋室には、バルコニーに面した窓があり明るい空間(*ﾉωﾉ)こちらのお部屋にもウォークインクローゼットがあり収納場所に困る事はありません☆

バルコニーは幅はあまりないものの奥行きがあるので狭く感じません＾＾道路沿いのためお洗濯は浴室乾燥機にお任せしちゃいましょう♡

前方は大通りですが、その分建物がなく開放的ですよ☀まるでお部屋を隠してくれているかのように立っている木に、なんだか癒されますね( *´艸｀)

≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・徒歩3分
○肉のハナマサ・・・徒歩3分
○広尾病院・・・徒歩6分
○渋谷広尾郵便局・・・徒歩7分
○明治屋・・・徒歩8分
○ナショナル麻布スーパーマーケット・・・徒歩8分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/vysdsHsEm6I

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／インペリアル広尾

【インペリアル広尾　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地上8階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数  　174戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　 　　52.76㎡
●バルコニー　7.92㎡
●間取り　      2LDK
○管理費　　11,610円/月
○修繕積立金　　10,550円/月
○駐車場　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩11分

【間取り】

帰宅してホッとする、温かみある玄関がお出迎え♪南向きで陽当り良好のお部屋をご紹介します(*´艸`*)

家の顔として綺麗な空間を保ちたい玄関には、大容量サイズのシューズボックスが完備。靴が散らからず、お客様への第一印象も良くなります(｡･ω･｡)

ドアとフロアも木目調で見た目だけではなく、肌触りも良いですよ♡

玄関上がってすぐのところにあるトイレヽ(*´∀`*)ﾉシンプルながら、落ち着きある雰囲気です♡もちろん、ウォシュレット付き✨

生活感のでるトイレ用品は、扉付きの吊戸棚へしまっちゃいましょう♪サニタリールームは、洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまり、水仕事や掃除を効率良く済ませられます☆

存在感のある洗面台ヽ(≧∀≦)ﾉ鏡も大きく、空間に奥行きをプラスします✨

こまごまとした身支度品はミラーキャビネットへヾ(｡･ω･｡)掃除道具やストックは洗面ボウルの下へしまうと使い勝手が良さそうです♪

洗濯機置き場周りの収納も充実しています✨スムーズな洗濯動線が実現しますよ☆

1日の疲れを癒すぬくもり溢れるバスルーム(人´ω｀*)♡洗い場もバスタブの広さも十分にあり、お子さまとのバスタイムも楽しめます♪

湿気を防ぐ浴室乾燥機付きでお手入れも楽々(*˘︶˘*)時間を問わず洗濯物を干す事が出来るので、働き盛りで忙しい家族にも重宝します♡

こちらは、廊下からアクセスできる約5帖のお部屋ヾ(｡･ω･｡)バルコニーに面する窓が明るさと広さをプラスします☆

洋服、小物、季節家電などを一緒にしまえる、大容量サイズのクローゼットが完備。物の散らからないスッキリとした空間を保てそうですね♪

窓の向こうには、ちょっとしたバルコニーがあります☀北向きなので洗濯物を干すよりは、ちょとした物置きや植物を育てるスペースにするのがオススメ☆

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ(人´ω｀*)♡

南窓から自然光がお部屋いっぱいに広がり、居心地が良さそうです☀広さは約12帖。

木目のフロアと淡いグレーのクロスが、上品な雰囲気を演出します✨ホワイトの家具やヴィンテージ風の家具が似合いそうです♡

リビングと一体感のある対面式キッチンヾ(｡･ω･｡)家族の顔を見ながら料理が出来、献立の相談も気軽に出来ちゃいます♪

グリル付きの3口コンロ、広いシンク、豊富な収納など機能性も抜群(๑•̀ㅂ•́)و✧毎日の料理がスムーズになり、キッチンに立つのも楽しくなりそうです♡

リビングから行き来ができるお部屋を見てみましょう(*´ω`pq゛

広さ約5帖ですが掃き出し窓が広さをプラスし、実寸よりも広く感じられます♪

洋服をたっぷりしまえるクローゼット付き(*^-^*)ワンピースやコートなどのお洒落着をシワを付けずに掛けてしまえます♡帽子やカバンなどの小物は枕棚へ☆

道路沿いのお部屋ですが二重サッシが設けられているので、騒音はさほど気になりません♪結露も防げて、一石二鳥です(*˘︶˘*)

このお部屋にはバルコニーが併設しています(*^-^*)多少の雨風ならしのげるインナーバルコニーなので、急な天気の変化にも慌てなくて済みますよ☂

明治通りと首都高速が目の前を通っていて、騒々しい雰囲気ヽ(｡>д<)ｐその分開けているので、採光をしっかり感じていただけます☀

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／インペリアル広尾

【インペリアル広尾　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数  　174戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　 　　66.68㎡
●バルコニー　4.84㎡
●間取り　      2LDK+WIC
○管理費　　14,670円/月
○修繕積立金　　13,340円/月
○倉庫管理費　　600円/月
○トランクルーム　有

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩11分

【間取り】

南向きで日当たり良好☀スケルトンからのフルリノベーションで新築のように生まれ変わりましたヽ(*´∀`*)ﾉ新生活をこの部屋と共に気持ちよくスタートさせませんか？

玄関には靴がたっぷりしまえるのシューズボックスが備わります。可動式なので、ブーツやヒール等の高さのある靴も収納可能☆

玄関上がって左側にあるカウンターには、花や絵画を飾って華やかな空間にしてみてはいかがでしょうか？お客様への第一印象も良くなりますね☆

玄関上がってすぐにあるトイレは、ゆとりある広さが保たれ使い勝手抜群ヽ(≧∀≦)ﾉ明るすぎない落ち着きある雰囲気です♪

ベッセルタイプのお洒落な手洗い場付き✨カウンターには花やアロマも飾れます♪

隠したいトイレ用品は吊戸棚へ+.(*’v`*)+

サニタリールームもゆとりある広さが保たれています(≧▽≦)掃除がし易そうですね♪

洗面台は上下に収納が備わり、サニタリールームで使う物のほとんどがしまっておけます☆リネンや掃除道具などのかさばる物は足元のスライド式収納へヽ(*´∀`*)ﾉ

バスルームの透明なパネルドアは、少し恥ずかしい気もしますが・・・・(｡･･｡)ﾎﾟｯ空間の繋がりを感じさせてくれます♪

ブラウンのパネルがアクセントになったバスルーム✨温かみのある照明と共に癒しの空間を演出します♡ついつい長湯してしまいそうですね(≧▽≦)浴室乾燥機付きなので、雨の日の洗濯にも活躍しますよ☆

サニタリールームの向かいに洗濯機置き場があるので、水仕事の動線がスムーズに♪洗濯グッズが置ける収納スペースもあるのが嬉しいポイント☆

こちらは、廊下の右側にある約4.5帖の洋室。北側のお部屋ですが、大きな窓でさほど暗さは感じませんヽ(*´∀`*)ﾉ

クローゼットが完備。お気に入りの服が掛けてしまえます♪

廊下の突き当りにあるのは・・・

南向きで日当たり良好のリビングダイニングキッチン☆広さは約15.6帖(≧▽≦)家具を置いてもゆとりある広さが保たれています♪

コーナーサッシのあるリビングスペース+.(*’v`*)+陽だまりの中でゆっくり寛げそうですね♡

白タイルと木目調のコントラストがお洒落なキッチン♪会話も楽しめる対面式ですよ✨

十分なワークトップと広いシンクで使い勝手も抜群♪料理をするのがもっと楽しくなりそうです(*´艸`*)

リビングからアクセスできるお部屋を見てみましょう(v´∀｀v)

広さは約4.8帖。約3帖のテラススペースが併設しているので、実寸よりも広く感じられます。

南側のテラススペースは日当たり良好で、居心地の良さも抜群です(≧▽≦)写真のようにカフェスペースとして使うのもおしゃれお洒落ですね✨

約4.6帖ものウォークインクローゼットも併設しているんですよ♪洋服はもちろん、ゴルフバック、スノーボードなどのかさばるアウトドア用品もしまっておけます☆これだけ収納スペースがあると、年々増える荷物に困ることも少なくなりそうですね☆

バルコニーはリビングに併設しています。インナーバルコニーなので、ちょとした雨なら洗濯物が濡れる心配はありません。

目の前は、首都高(｡>д<)窓を開けると騒々しいですが、閉めれば騒音や排気はさほど気になりません。

 

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仲介手数料無料（ゼロ）･リノベーション物件
／インペリアル広尾

【インペリアル広尾　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数  　174戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　 　　45.78㎡
●バルコニー　4.84㎡
●間取り　      　1LDK
○管理費　　10,070円/月
○修繕積立金　　9,160円/月
○駐車場　　　　無
○バイク置場　   無
○駐輪場　　　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※楽器演奏　　制限有（規約に基づく）

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分
・東京メトロ南北線/都営三田線　『白金高輪』駅　徒歩9分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩19分

【間取り】

南向きで陽当り良好♡1人暮らしやディンクスさん向けの1LDKのお部屋をご紹介♡

靴や傘でごちゃごちゃしがちな玄関ですが、シューズインクロークが備わるのでご安心を♡ゴルフバックや掃除用具もしまえる大容量です☆

玄関正面に配されたニッチに花や絵を飾れば、彩りある空間になりますよ✿

居室スペースを広く採る為、廊下はこぢんまりとしています。木目調のフローリングとドアは温かみたっぷり♡

白を基調とした清潔感あるトイレ♪

隠したいトイレ用品は、扉付きの吊戸棚へ(人´ω｀*)

トイレの隣にあるのは、水回りがまとまったサニタリールーム✨

身支度や掃除など、毎日の生活で使用頻度の多い洗面台。たっぷりの収納と広い洗面ボウルで使い我手抜群☆家族皆様が心地よく使えそうです♡

ブラウンのパネルで高級感が演出されたバスルーム(v´∀｀v)

レーザービームのような照明がスタイリッシュにバスルームを照らします。LEDなので長寿命なのも嬉しいポイント☆

こちらは、廊下のデッドスペースを活かしたトールタイプの収納(v´∀｀v)可動式なので、スペースを十分に有効活用して物がしまえます。

廊下の突き当りにあるのは、約12.2帖のリビングダイニングキッチンヽ(≧∀≦)ﾉ南向きの掃き出し窓からは心地良い陽がたっぷり射し込みますよ♪

ダークブラウン×ホワイトでメリハリある空間。どんなインテリアにしようか、想像するだけでワクワクしますね(v´∀｀v)

ブラウンのパネルで空間に馴染むキッチン☆リビングにいる人と会話を楽しみながら料理が出来る対面式です♪

収納も申し分ありません。仕切りのない大きなスライド収納なので、しまう物を選びません(*´艸`*)後片付けを手助けしてくれる食洗機付き✨

キッチンの奥にはパントリーが備わります。キッチングッズ、買い置きのペットボトル、常備食などがしまっておける便利な収納です。

リビングから行き来が出来るお部屋を見てみましょう(≧▽≦)

広さは約6.1帖☆

外の気配がダイレクトに伝わってくるコーナサッシを採用♪明るさと開放感がプラスされています。

衣類がたっぷりしまえる収納付き✨少しでもお部屋の広さが保てそう(人´ω｀*)

リビングに併設するバルコニーは、アーチを描きお洒落な雰囲気です。足元まで陽が届き、洗濯物の乾きもバッチリ☆

お部屋の目の前は明治通りと首都高速が通り賑やか(v´∀｀v)騒音も少し気になります。その分、開けた眺望が手に入ります✨

≪学区≫
・本村小学校
・高陵中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Qm1Tambjguw

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リノベーション物件／インペリアル広尾

【インペリアル広尾　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上7階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　174戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　63.54㎡
●バルコニー　6.57㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　13,980円/月
○修繕積立金　12,710円/月

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分

【間取り】

ご紹介するのは最上階の1番端っこのお部屋です♪3方向角部屋で、開放感が自慢の空間。ドアを開けると、奥行のある広い玄関がお出迎えします♡

シューズボックスは、傘立てやスリッパラック付きの優れものを設置♪窓はFIX窓なので換気は出来ませんが、玄関を明るく演出してくれます。
それではお部屋を見ていきましょう♪

1番手前にあるのはトイレ。ゆったりとした広さが確保され、居心地が良さそうですね(*´∪`*)

小さな手洗い場付きで便利です♪ペーパーのストックや掃除グッズなどは戸棚にしまえますよ♬

廊下左手には、約4.5帖の洋室があります。

折れ戸を開けると、玄関に繋がります。コンパクトな空間が広く感じられるトリックですね(*´∀`*)

壁一面の大きなクローゼット付き♪引き出し収納などを中に設置すれば、収納力がアップしお部屋が片付きますよ☆

窓の向こうには、東京タワーが見えます(･ω<)☆

続いて、向かい側にあるのはサニタリールーム。家族で使える広々空間です♪

3面鏡の洗面台は、ビルトイン水栓でスッキリとした見た目が魅力☆お掃除もしやすいですよ♬

脚を伸ばして入れる広さのバスタブ♡追い焚き機能付きなので、時間を気にせず入れますね♪

リビングダイニングキッチンは約15帖☆家族が集まっても窮屈感がない広さです♡

大きなソファやダイニングテーブルなど、お気に入りの家具を置けますね♬


出窓には観葉植物などを置いてみると、素敵な雰囲気になりそうです♪収納は既に設置済み☆デスクにもなるので使い勝手抜群です♪家族共有のパソコンを置くのはいかがでしょう？
壁付きのキッチンは、白を基調とした清潔感のある爽やかな雰囲気♡

吊戸棚は高い位置にあるので、使用頻度の低い物を上の方にしまうのが良さそう。毎日使う調理グッズなどはスライド収納にしまうと取り出しやすいですよ♪♪

スライドドアで仕切れる洋室は、約6帖。ドアを閉めるだけでプライベートな空間になるので、そのときの家族構成に合わせて間取り変更ができますね♪

コーナーサッシでお部屋にたっぷり陽が届きます。キャビネットとクローゼットがあり、整理整頓がスムーズ☆それぞれのお部屋に、しっかり収納が確保されているのが嬉しいですね♪

ポコッと飛び出たかわいらしいバルコニー☆レトロな照明付きなので、夜も安全です♪

正面は首都高が走っているので、静かな環境を好む方にはオススメできませんが、この立地でこの開放感溢れる眺望は魅力的です♥

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リノベーション物件／インペリアル広尾

【インペリアル広尾　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上7階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　174戸
●管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　87.49㎡
●バルコニー　12.83㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　19,250円/月
○修繕積立金　17,500円/月
○駐車場　　有（6,510円/月・専用使用権付）
○駐輪場　　無
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分

【間取り】

ご紹介するのは3階のお部屋♬ファミリーにおすすめの3LDKです。

玄関の左右にシューズボックスが備え付けられています♬これなら家族全員分の靴が収まりますね。

真っ直ぐに伸びる廊下♪扉の先を覗いて行きましょう♡

廊下左手のドアはリビングダイニングキッチンに繋がりますが…こちらは後ほどご紹介します♬

右手のドアから繋がるのはトイレ☆吊戸棚や手洗い場付きで、使う人のことが考えられた仕様です♡

隣はサニタリールームです♬木の温もりが感じられる、ナチュラルな空間に仕上がっています。

洗面台は収納の豊富さが魅力♪細かいアメニティグッズも綺麗に整頓できます。

リネン庫も用意されています♬トールサイズなのでかさばるバスタオルもたくさんしまえますよ☆

ホワイティーなバスルームは清潔感たっぷり♡大きなバスタブに浸かれば1日の疲れが癒されます♪追い焚き・浴室乾燥機付きで機能面も言うこと無しです。

廊下突き当たりにあるのは、約7.2帖の広々とした洋室です♬壁の一部にアクセントクロスが配され、とってもおしゃれ♪

こちらのお部屋には大容量のウォークインクローゼットが併設されています♪衣類はもちろん、掃除機などの家電も難なく納まりますよ。

突き当りを左に曲がるとさらに廊下が伸びます♬

右手にある洋室は約6.9帖♬コーナーサッシなので開放感がある上、より多くの採光が得られます☀

こちらのお部屋にもクローゼットが付いています♬上手に活用して、お部屋を広々使いましょう。

一番奥の洋室は約6.4帖♪他のお部屋よりは少し小さめですが、家具の配置がしやすいシンプルな間取りが魅力です。

こちらの洋室から行き来できるバルコニーは首都高側です。騒がしい雰囲気ですが、2重サッシなので窓を閉めれば音は気になりません♪

そして…こちらの洋室は、リビングダイニングキッチンにも面しています♡

約18.2帖の、贅沢な広さのリビングダイニングキッチン♬スライドドアを開け放つと、北側と南側両方に窓があるので空気の流れが良く、常にクリーンな空間を保てます。

キッチンは人気の対面式を採用♡配膳や片づけを効率よくこなせ、家族とコミュニケーションをとりながら作業できるメリットがあります。

キッチン家電を置いてもまだまだ余裕があります♡奥のドアは廊下に通じるので、家の中の動線がよりスムーズに♪

広いワークトップと、豊富な収納、食洗機も付いた使い勝手抜群のキッチン♬家族やお友達と一緒にお料理を楽しめます♡

リビングに面するバルコニーはとっても広々♪北向きなので、洗濯物を干す際は晴れた昼間を逃さないようにしましょう☆

反対の首都高側とは打って変わって、とっても静かな雰囲気♬お部屋の中から緑が見えるのは嬉しいですね✿

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/5ojDub-JDTw

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リノベーション物件／インペリアル広尾

【インペリアル広尾　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　174戸
●管理会社　　三井不動産住宅サービス株式会社
●専有　　　65.15㎡
●バルコニー　　4.84㎡
●間取り　　1LDK（2LDKに変更可）
○管理費　　14,330円
○修繕積立金　　13,030円
○駐車場　　有（50,000円）

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩8分

【間取り】

ご紹介のお部屋は5階になります。4階までエレベーターを使い、そこから階段を上がって頂くのがオススメです✿広々とした玄関にはシューズボックスが無いので新たに設置する必要があります。

ガラスブロックから優しい陽が注ぎ明るい空間ですヾ(｡･ω･｡)

無垢フローリングが採用された木の温もりを感じる廊下を進むと…

一番手前はガラスブロックのある約8.4帖の洋室です。遮音性にも優れているので、外廊下に面していますが騒音の心配が無く快適に過ごせます(*vωv)

三角の形をしたウォークインクローゼットは、ハンガーラックが斜めについているので掛けた洋服が見やすくなっています。

向かいは水廻りが1つにまとまったサニタリールームです✿清潔感のある白色のクロスには六角形のデザインが施され爽やかな印象。

横幅の広い洗面台はベッセルタイプでスタイリッシュな造りです。カウンター下と鏡裏の収納スペースにアメニティーを沢山しまえます(●’∀’●)

タンクレスで無駄のないトイレは、サニタリールーム内にあってもスッキリとした印象でお掃除も楽々です(人´ω｀)

白でまとめられたサニタリールームからガラリと印象の変わるバスルーム★暖色系のアクセントパネルが優しいバスタイムにしてくれそう。

突き当たりのリビングダイニングキッチンは広々とした大空間+(‘v`*)+.ﾟシンプルですがどんな色合いの家具でも似合いそうですヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

ウォークインクローゼットは中は広く、棚が2つ備わっているのみなので大きな荷物の収納もスムーズ(b’V`)

リビングはもう1つお部屋を作れる間取りとなっているため、お子さんの成長に合わせてお部屋を増やすことも出来ますよ♪

ブルーの壁で囲まれたキッチンは内側のクロスにもこだわりが♡半独立型なのでリビングの様子は見えますが外からは見えにくいので、お客様がいらした時でも生活感が丸見えになることはありません(*･ω･*∩

4口コンロでお料理の幅が広がりそうです。スライド式のキャビネットは高さのあるキッチン用品もしまえて、奥に入れた物の取り出しがし易くなっています(。･･)ﾉ

南向きのバルコニーは幅はそこまでありませんが、奥行があるので余裕を持ってお洗濯物が干せそう♪

目の前が大通りになるので騒音はやっぱり気になりますが、視界を邪魔するものが無い広がる景色が見られます(*´ω`*)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/1pXNkwOBGC4

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●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　174戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　45.78㎡
●バルコニー　　4.84㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　10,070円/月
○修繕積立金　　9,160円/月

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩8分

【間取り】

 

 

 

 

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●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年月　　昭和54年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　8階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　174戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　52.76㎡
●バルコニー　　7.92㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　11,610円/月
○修繕積立金　　10,550円/月

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分

【間取り】

今回ご紹介するのは両面バルコニーのある陽当たり・通風良好のお部屋です✿
玄関にはシューズボックスと収納棚が並び、玄関周りをスッキリ保つことが出来ます。

カウンターを挟み上下に2つ設置されたシューズボックスは、靴を使う頻度によって分けてしまえます。棚の高さが変えられるのでしまう物の大きさを選びません(´∀`*)

正面にある約9.2帖のリビングダイニングキッチンは、真ん中に置かれたキッチンが存在感バッチリ。料理をする機会が増えそうですねヾ(●’∀’●)ﾉ

リビングに面したバルコニーは北向きで陽当たりはあまり期待できませんが、しっかりとお部屋まで風を届けてくれます。大通りとは逆になるので騒音の心配はありません。

リビング中央のキッチンに立てばいつでも主役になれそう✿使った物はスライド式のキャビネットへすぐに片付けて、いつでも綺麗なキッチンを保っておきたいですね。

スライドドアの奥には南向きの約6帖の洋室が広がり、リビングと繋げて使うことも出来そう。特にクローゼットなど設置されていないのでお部屋のアレンジがし易い一部屋です(*´ω`*)

キッチン近くには水廻りが1つになったサニタリールームがあります。
ワイドな鏡のあるバスルームは清潔感たっぷりの白色で統一されています。大きなシャワーヘッドは自由に高さが変えられるのでお好みの位置に合わせてみて下さい。

収納スペースが豊富に備わった洗面台(●´∀｀)洗面ボウルが幅の広いスクエア型で手や顏を洗う際はもちろん、洗濯物のつけ置き洗いもスムーズです。

白×黒のクロスでスタイリッシュなトイレは、サニタリールーム内で独立しているので落ち着いた時間が過ごせます。

隣は南向きのバルコニーに面した約7帖の洋室です。窓は二重サッシが採用され、寝室や書斎にしても快適に過ごせそう♪♪

ハンガーラックの付いたクローゼットにはお洋服や大きな日用品の収納もバッチリです♥

足元まで陽が届くバルコニーは奥行にゆとりがあり、お洗濯の他にガーデニング等も楽しめそうです☀

マンション前には首都高と明治通りが走っているので外に出ると騒音が気になりますが、視界を邪魔するものが無く抜けた景色が見渡せます。

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/awvOzis2iWA

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●住所　　　港区南麻布4-11-35
●築年数　　昭和54年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付7階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　174戸
●専有　　　57.19㎡
●バルコニー　　4.84㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　12,580円
○修繕積立金　  　11,440円
○駐車場　　空無

※ペット飼育　不可

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩7分

【間取り】

室内はスケルトンからフルリフォームされた新築同様の2LDK。広めの土間には天井までの大きなシューズボックスが設置されています。上の方は日常使いでは少し不便かも…

それとは別に廊下に収納を発見。見た目はスリムですが、開けると奥行きたっぷり。納戸の様にしてお使い頂けるフリースペースです。

サニタリールームには水周りが全てまとまっていますが、ゆったりとした空間が確保されているので誰かと同時に使用する際も煩わしさを感じなさそう。

ワイドのウォッシュボウルがうれしい洗面台。カウンター下の収納の他にサイドと鏡裏側にキャビネットを設置。見せてもいいモノ隠しておきたいモノをしっかり分けて収納できます。

浴室はブラウンの鏡面パネルが高級感を感じさせます。

ユニットバスは比較的大きなサイズなので大人の男性でもゆったりと浸かって頂けそう。ステンレスのシャワーヘッドはお好みや疲れに合わせて水圧の種類を変えることができます。

タンクレスのトイレはスッキリとしていますが少し殺風景。写真や絵を飾るといいかもしれません。

正面の扉の向こうはリビングダイニングキッチンです。

目の前にはL字のカウンターキッチン。

大きなシンクや3口コンロが設置されていますが、それでもたっぷりの調理スペースを確保でき、移動を少なく作業が出来る使い勝手の良さが魅力的。

前面に張りだした大きなカウンターはテーブル代わりに使って頂いたり、キッチン家電を置いたりと使い道は様々です。

約11.6帖の長い間取りのリビングダイニングです。ラグやマットなどを敷いて空間にメリハリを付けると部屋の雰囲気のもガラリと変わりそう。

南向きの窓はL字に抜かれ採光面が多いのでより開放感を感じる事も出来ます。

ここからは洋室のご案内。キッチン横のこちらのお部屋は約5.5帖。

窓のないお部屋ですが隣の部屋との境目に採光窓が作られているので閉鎖的には感じません。奥行きのあるクローゼットには、整理の苦手な方にも安心な造作棚が作られています。

窓際のこちらの洋室は約5.3帖。小さなお部屋ですがその分全体を光が包む明るい空間☆バルコニーはこちらに付いているので、自然と出入りが多くなりそうです。

容量たっぷりの収納には枕棚も付いているので天井までスペースを有効活用出来ちゃいます♪

バルコニーはたっぷりとしたスペースがあるので洗濯物を干したりなどの作業がスムーズに行えそうです。

目の前には首都高速道路が走る都会的なビューが広がっています。
騒音は少しきになりますが、抜け感はばっちり☆☆

【og13G26】