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秀和深川森下町レジデンス


秀和深川森下町レジデンス概要
募集中 1107号室(2LDK/52.70㎡) 4,050万円
過去掲載物件 5F
過去掲載物件 3F

 

 


【秀和深川森下町レジデンス概要】


ご紹介するマンションは『清澄白河』駅から徒歩3分、『森下』駅からも徒歩6分で3路線利用可能♪

下町情緒が残る、温かい街並みが印象的です♬個性的なお店が点在するので、お気に入りを探してみてはいかがでしょう(*´v`)

商店街には、普段のお食事やお買物を済ませることができるお店が並びます☆

小名木川に掛かる高橋まできたら、マンションはもう少し♪
川沿いは、緑豊かな遊歩道になっていてお散歩にもぴったりですよ(´∀`*)

「秀和深川森下町レジデンス」は秀和シリーズらしいコバルトブルーの屋根と白い壁が目を惹く、総戸数156戸のビッグコミュニティ♡

駐車場と駐輪場は広々としたもの。

まるでお城のようなアーチを抜けて、早速中に入りましょう☆

住み込みの管理人さんが居てくれて管理体制良好♪夜間オートロックでセキュリティも安心です(*´v`)敷地内の集会所では居住者同士の交流会も行われていますよ★

お部屋までは風が気持ち良い外廊下♬こちらからはスカイツリーがキレイに望めます。

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/秀和深川森下町レジデンス

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料1,402,500円全額無料!


1107号室(2LDK/52.70㎡) 4,050万円


●種類     中古マンション/ヴィンテージマンション/リノベーション
●住所     江東区高橋5-1
●築年月    昭和49年8月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 地上11階建11階部分
●土地     所有権
●総戸数    156戸
●管理会社   レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有     52.70㎡
●バルコニー  5.00㎡
●間取り    2LDK
○管理費    9,200円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○入退去料   1件20,000円
○駐車場    有(20,000円/月 ※敷金:54,000円)
○駐輪場    有(大人:2,000円/年、子供:1,000円/年)
○バイク置場  有(原付バイク:5,000円/年、自動二輪:2,000円/年)


※ペット飼育  不可
※家具付
※アフターサービス保証付

 

▲2020年10月8日更新▲


ACCESS
・東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 『清澄白河』駅 徒歩4分
・都営大江戸線/新宿線 『森下』駅 徒歩7分


【間取り】


 
今回ご紹介するのは、最上階の11階部分にあるお部屋です。玄関には木材がふんだんに使われており、並々ならぬこだわりが感じられますね。右手にある扉の奥はサニタリールームです。足元は広め★

 
サニタリールーム内はシンプルにまとめられています。洗面台はベッセルタイプを採用し、お手入れが楽ですよ。トイレは手洗い一体型。備品は天井近くの棚に収めておくことが可能です。

バランス釜と呼ばれるタイプのバスルームは今どきあまり見る機会がないもの。レトロ感を感じられます★設備自体は真新しいものが取り付けられています☆


リビングダイニングはキッチンスペースを含め、約11.6帖の広さ。天井が高く取られているためか、実寸よりも広く感じられました。


備え付きの家具類は全て引き渡されます★引越し当日から快適に過ごすことができそうですね(^^)/

 
キッチンスペースも広々としています。入り口付近に高さのある収納を完備★


対面式のキッチンはシンクが特に大きく作られています。三口コンロや豊富な収納など、使い勝手は抜群です。


こちらは約5帖の広さを持つ洋室で、窓は南向き。収納はありませんが、たくさんの自然光を取り込み、リビングダイニングと繋げて使用可能な便利なお部屋です☆


こちらはプライベート向きと言えるのかもしれません。窓は南向きで陽当たりは良好そのもの。収納も大きめサイズで快適に使用することができます。


ふたつのお部屋から出入りできるバルコニーは、目下に運河が流れており、眺めはなかなかのもの。一度、ご自身の目でチェックされることをお勧めします☀︎

 

【動画もご覧ください】

秀和深川森下町レジデンス(江東区高橋5-1/清澄白河駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/LNdkVdCul3U

 

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リノベーション物件/秀和深川森下町レジデンス


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   江東区高橋5-1
●築年月  昭和49年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造  11階建5階部分
●土地   所有権
●総戸数  156戸
●管理会社  レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有   56.91㎡
●バルコニー  5.40㎡
●間取り  2LDK+WIC+SIC+納戸
○管理費  9,900円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○入退居料  20,000円/件(入退居時に徴収)
○不在組合員協力金 1,000円/月 ※外部所有者のみ
○駐車場  空有(20,000円/月)

 

※ペット飼育 不可
※事務所使用  不可
※夜間オートロック(21時~6時)

 

ACCESS
・東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 『清澄白河』駅 徒歩4分
・都営新宿線/大江戸線 『森下』駅 徒歩7分

 

【間取り】


こちらがご紹介するお部屋です♬パントリーや納戸など、備え付けの収納スペースが充実した室内を細かくチェックしていきましょう◎


玄関は淡い色のフローリング廊下とクロスで柔らかく暖かい雰囲気が広がります☆

そして玄関にはシューズインクローゼットが完備☆多くの履物を収納可能なうえ、傘立てやベビーカーなどの場所をとる物もしまえるので、玄関全体はいつも整った状態をキープできますよ♡


玄関右手の洋室です(^^)/広さは約5.2帖と広すぎず狭すぎずと、落ち着ける適度な空間✨窓からは自然光も射しこみます☀

お部屋をキレイに保つ秘訣はやっぱり収納♡衣類やその他の物をしまえるクローゼットを活用しましょう。約5.2帖のスペースを有効に使えます◎


ネイビーのスライドドアの先はバスルーム、洗面台、洗濯機置き場がまとまったサニタリールーム☀

フロートタイプの洗面台は掃除のしやすさと見た目がスッキリ見えるメリットが✨何気なく使う洗面台もスタイリッシュだと綺麗に使いたくなりますよね♡

洗面ボウルのサイドにスペースがあるので、ハンドソープや必要な物も置く事ができます☆ネイビーのタイルがサニタリールーム全体のアクセントの役目も担います✨


バスルームは横長のミラーが圧迫感を和らげてくれます(●´ω`●)夏場など、お湯に浸からない日は浴槽の蓋は定位置に立てかけ、湿気の籠りを防ぎましょう♨♨


洗濯機置き場の上段には吊り戸が完備(b゜ω^)⌒☆洗濯グッズはまとめてこちらへ☀

サニタリールーム内のスライドドアの先のトイレです♫♫爽やかなライトブルーのクロスの個室内はなんだか落ち着く空間(*´ω`)♡

扉付きの棚は生活感なく物をしまっておけるので嬉しいですね( *´艸`)


さて、お待ちかねのLDKをご紹介していきますd(*´ェ`*)収納力のすごさもみっちりお伝えしていきたいと思いますっ♡

まずは手前のキッチン✨今は家族と会話しながら料理ができる対面式が主流になってきていますよね♡足元収納は無駄なくたっぷり物がしまえます✨

カウンター部分は食器の配膳やワークトップがいっぱいの時に役立ちます✨食洗器も完備しているので片づけはサクっと済ませて寛ぐ時間を重視しましょう❤片づけが苦手な方にとって、心強いアイテム✨

カウンターキッチンのメリットは、ダイニング側からは手元部分が見えないので、多少の散らかりも気にせず料理に専念できるところ(*^^*)

キッチン台うしろはパントリーが備わっています(●・ω<●)b調味料のストックや食料品などをしまっておけるので、スーパーで見つけたお安い商品をまとめ買いしても、しまう場所があるから安心◎

パントリーにはコンセントもあるので、調理家電も設置可能♬アイディア次第であなたの使い方にピッタリなキッチンのレイアウトが実現します♡

約12.6帖のLDKは縦長のお部屋で家具の配置も簡単☆もともと取り入れられているネイビーカラーを活かしたインテリアをチョイスすれば統一感のあるワンランク上のLDKを演出できます★


LDKは自然と物が増えがちですが納戸があれば大丈夫(9`・ω・)9日が当たる心配もないので、日焼けさせたくない衣類や書類など、あらゆる物を置くスペースとして重宝します✨

続いてご紹介するお部屋はバルコニーに面した洋室です☀


LDKと隣り合わせの洋室ですが、しっかり壁で区切られているので勉強や仕事にも集中できるお部屋。息抜きしたい時は窓を開けて換気をしてください♪


このお部屋にはウォークインクローゼットが完備★ただ、ドアが付いていません。おくばっているスペースなので、そこまで収納が剥き出しになる心配はありませんが気になる方は何かしらの工夫が必要。収納力は申し分ありません♪

グリーンの床が鮮やかなバルコニーは広さ約5.40㎡☀南向きのバルコニーは見ての通り日当たり100点(*ノωノ)☀

眺望も100点٩(๑>∀<๑)۶隅田川が目の前のリバービューが広がります♡お部屋が快適すぎて時間があっという間に感じるかもしれませんね♪

 

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リノベーション物件/秀和深川森下町レジデンス


●住所   江東区高橋5-1
●築年月  昭和49年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造  11階建3階部分
●土地   所有権
●総戸数  156戸
●管理会社  レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
●専有   39.50㎡
●バルコニー  5.00㎡
●間取り  2DK
○管理費  6,900円/月
○修繕積立金  15,000円/月
○入退居料  20,000円/件(入退居時に徴収)
○駐車場  空有(20,000円/月 敷金:54,000円)
○駐輪場  空有(大人用:2,000円/年 子供用:1,000円/年)
○バイク置場  空無(原付:5,000円/年 自動二輪:2,000円/月)

 

※事務所使用  不可
※R1住宅適合
※アフターサービス保証付
※夜間オートロック(20時~6時)

 

ACCESS
・東京メトロ半蔵門線/都営大江戸線 『清澄白河』駅 徒歩4分
・都営新宿線/大江戸線 『森下』駅 徒歩7分

 

【間取り】

ご紹介するのはリノベーションを終えて生まれ変わった3階のお部屋(*ノ∪`*)玄関には姿見が用意されて、お出かけ前に身だしなみチェックができます★

トールサイズの2つの収納が用意されています。シューズボックスとしてはもちろん、掃除用具などの日用品や、普段使わないアルバム類の保管庫としても重宝しますね★
廊下の先にはスライドドアが2つ…♪

右側はウォシュレット機能付きトイレです。縦長の収納は空間に圧迫感を与えません♬

向かい側は約6.0帖のダイニングキッチン♡木目の建具とフローリングが優しく温かい雰囲気です。
可動棚の横には洗濯機置場が用意されています。両開き戸を閉めれば、洗濯物をお客様の目から隠しておくことができますよ★

ワークトップが真っ白でスマートな壁付きキッチン♬お部屋の一角を占めるので、調理器具や調味料はできるだけしまってスッキリした空間をキープしたいところ♡

廊下とダイニングキッチンを繋ぐスライドドアの近くに、サニタリールームへの入り口があります♪

段差があるので、うっかり転ばないようにご注意下さい(/∀`*)

1人で使うのに丁度良いサイズの洗面台には、洗面用品や化粧品をきちんと並べておける埋め込み収納付き♡

浴室換気乾燥暖房機が完備されたバスルームは、前面に木目調パネルが貼られてリラックスできる空間が演出されています。追い焚き機能付きなのでゆっくり長湯を楽しめるのも嬉しいですね♨

スライドドアの先は約4.0帖の洋室✿収納の無いシンプルなお部屋なので、普段は開放してリビングとして利用するとダイニングに陽が届いてオススメですよ(*´v`)

隣のお部屋は約4.1帖です。少々コンパクトですが、テラス窓が奥行を演出してくれています☀

くの字になったウォークインクローゼットにはサイズの合った収納ボックスをいれて、沢山の衣類をしまいたいですね✿
2部屋をまたぐワイドスパンな西向きのバルコニーは、幅がないので洗濯物を干したらいっぱいになってしまいそう。

向かいの住戸まで距離があり、陽当り良好☀風に乗って、川の香りがふんわり飛んできます(*´∀`*)

 

《Life Information》
〇セブンイレブン森下店・・・・徒歩3分(約200m)
〇アブアブ赤札堂 清澄店・・・・徒歩4分(約280m)
〇ヘルスケアセイジョー 清澄白河店・・・・徒歩5分(約350m)
〇江東区役所 白河出張所・・・・徒歩6分(約450m)
〇森下町郵便局・・・・徒歩8分(約600m)
〇清澄庭園・・・・徒歩7分(約550m)
〇区立深川図書館・・・・徒歩12分(約950m)

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/IOkueYJh-SM

 

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