間取り図
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704・705号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/04
更新日:2026/06/04
メリハリのある暮らしを

ちょっぴり珍しい造りの2LDKをご紹介します。こちらのお部屋、もとは隣同士の別の住戸ですが、室内で行き来できるように仕様が変更されているんです!事務所利用が可能なので、片方はオフィス、片方は住居といった使い方も可能◎

2026年5月に新規リノベーションが実施され、温かみのあるナチュラルテイスト仕様にリニューアル。およそ10.8帖のメインルームはフローリング以外に天井や壁面にも木目が使用されています。間接照明がグッとモダンな雰囲気に♩

メインルームはクロスやウッドパネルなどを効果的に使用したオシャレなデザインが素敵。壁面にはマグネットボードも備わっていて、フックやラックなどを自由に取り付けることができます。ちょっとしたこだわりが生活をより豊かにしてくれますよ。

玄関正面に位置するパウダールームもとってもオシャレでした♪フロートタイプの洗面化粧台がホテルライクな雰囲気を醸し出していますね。石調のカウンターも素敵です。ソープディスペンサーやフレグランスなどのデザインにもこだわりたくなる空間。

お隣のお部屋には、メインルームに設けられたこちらのドアから行き来できます。お隣のお部屋にも玄関はあるので、そちらは来客用の玄関にしたり、この後ご紹介する約6.5帖の洋室から直接お出かけする際に使用したりと様々な方法でご活用いただけますよ。

およそ6.5帖の洋室は、南西向きの光が射し込む明るい空間です。柱や梁があまり出っ張っていないので、家具の配置がしやすそう。シンプルな色合いなのでさらゆるインテリアとマッチする点も嬉しいですね。

先ほどのおよそ6.5帖の洋室には、こちらのウォークインクローゼットが備わっています。ご覧の通り、かなり奥行きがありたくさんお洋服を保管できますよ!もう1部屋の洋室にはオープンクローゼットしかないので、メインの収納はこちらになりそう。

各お部屋ごとにバルコニーが設けられているのですが、窓が高い位置にあるので行き来するのは少し不安があります。お洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機を使って部屋干しするのが良さそうです。窓はインナーサッシ付きで、周囲の環境音をシャットアウトしてくれます。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
水道橋駅の三田線出口まで徒歩1分という超好立地に位置する『ヴァリエ後楽園』。JRの駅にも歩いて3分ほどで到着します。また、後楽園駅も徒歩圏内にあるので、複数路線が利用できますよ。交通利便性が高く、都心で活躍する方の拠点にピッタリ◎
このエリアで特筆すべきは何と言っても「東京ドーム」と「東京ドームシティ」、そして「ラクーア」などのレジャー施設が充実していること。他にも劇場やプロレスの試合を行う競技場などがあり、イベント好きにはたまらないロケーションと言えるでしょう。人が集まるエリアなので、オフィスを構えるという選択肢も十分オススメできます。
今回は『ヴァリエ後楽園』の7階に位置する2LDKをご紹介しました。これまで様々なお部屋を撮影してきましたが、このタイプは初めてです!『ヴァリエ後楽園』自体は昭和築のレトロなデザインですが、新規リノベーションが実施された室内はモダンで明るくとってもオシャレ。新築気分で新生活をスタートできますよ。
キッチンやパウダールームなどのデザイン性や機能性も高く、住居として十分魅力的。ただ、インナーサッシがあっても「東京ドーム」からの音漏れなどは少し気になるので、内見時にチェックできると安心かもしれませんね。 ライター:mii【26F04】
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住戸概要
[アクセス抜群で気分上々] ヴァリエ後楽園
水道橋駅
徒歩1分

バルコニーの立体的なデザインが印象的な、白いタイル張りのマンション『ヴァリエ後楽園』をご紹介します。地上11階建て総戸数43戸、1980年12月築。築年数は経っていますが、長期修繕計画があるので長い目で見ても安心してお過ごしいただけます。

アプローチは「白山通り」から1本入った路地に。車が入れないほど細い道なので、往来はほとんどありません。大通りに面したマンションですが、プライバシーが守られますね。防犯カメラが、不審な人物が立ち入らないかチェックしてくれます。

アプローチ左手の小さな階段を上ると、エレベーターとゴミ置き場がありました。メールボックスと管理人室は2階に。受け取りに行くのが少し手間に感じるかもしれませんが、ワンクッションあることで荷物や手紙が人目に付きにくくなりますね。

敷地内には階段もあるので、万が一エレベーターが混雑している場合には階段でもお出かけできますよ。風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。しっかり清掃されていてゴミは見当たりません♩
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ 長期修繕計画有
テナント
格闘技用品店飲食店
『ヴァリエ後楽園』は水道橋駅から徒歩1分という超好立地に位置しています。駅を出て目の前に広がる「白山通り」の向かいには、「東京ドーム」や「東京ドームシティ」が!イベント時にはたくさんの人で賑わいます。またこの辺りはオフィスや学校も多いので、学生の姿も多く見かけました。美味しそうな飲食店もあちこちに。『ヴァリエ後楽園』の1階にはイタリアンレストランや格闘技用品店などが入っています。
アクセス
JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩1分
東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅 徒歩7分
買い物
学区
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区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他
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