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イニシアイオ杉並和泉

イニシアイオ杉並和泉

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【仲介手数料無料・掲載写真108枚】杉並区和泉2-27-1/代田橋駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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501号室
7,498万円
仲介手数料無料
206号室
6,580万円

間取り図

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  • 価格改定

7,498万円
53.36㎡
2LDK

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ローンの目安
220,000円/月
管理費
16,400円/月
修繕積立金
17,900円/月
合計
254,300円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

501号室
53.36㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/10/15

更新日:2026/10/15

開放的なルーフバルコニーでリラックス

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王線 代田橋駅。新宿駅まで2駅という好立地に位置しています。各駅停車しか停まらない駅なので、通過電車が多いように感じました。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。

「甲州街道」を越え、公園が多い閑静な住宅街を進むと『イニシアイオ杉並和泉』が姿を現します。角地に位置しており、周囲の建物に日差しを遮られないため採光面で期待ができますよ。ダブルオートロックで守られた、セキュリティ性の高いマンション。小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。

今回はナチュラルテイスト仕様の2LDKをご紹介しました。お部屋の配置がしっかり考えられた間取りで、家事動線が良く居心地も良さそう。クロスやフローリングが新しいものに交換されていて、新築気分でお過ごしいただけますよ。

私のイチオシポイントはルーフバルコニー!周囲に高い建物がないので、どこまでも続く青空を眺められます。しばらく景色を眺めていたらとってもリラックス出来ました。やや幅は狭いですがチェアを並べてご家族とお茶を楽しむ、なんて使い方も出来そうです。

大通りから離れているので車の走行音など環境音が気にならず、辺りはとっても静か。のんびり過ごしたい方にオススメの2LDKでした。 ライター:mii【26H02】

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入力します。よくある期間は
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年

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
220,000円/月
管理費
16,400円/月
修繕積立金
17,900円/月
合計
254,300円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,498万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
53.36㎡
管理費
16,400円/月
修繕積立金
17,900円/月
ルーフバルコニー使用料
1,100円/月
ルーフバルコニー
31.00㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

間取り図

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6,580万円
35.84㎡
1LDK
なら

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当社
0円

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ローンの目安
193,000円/月
管理費
11,000円/月
修繕積立金
12,100円/月
合計
216,100円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

206号室
35.84㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

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ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日:2026/10/15

更新日:2026/10/15

明るい窓に囲まれて

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介したのは『イニシアイオ杉並和泉』。静かで落ち着いた住宅街に佇むマンションです。

お部屋は専有面積35.84㎡の1LDKで、2026年10月にリノベーションが完了した綺麗な室内。単身の方やカップルにオススメです。
メインルームは約9.3帖リビング・ダイニング・キッチンがシームレスに繋がる室内は家具の自由度が高く、家具選びが楽しそうです。大きな窓は北東向きなので、朝の光が明るく心地よい目覚めを促してくれます。ホワイトやベージュを基調とした室内はインテリアが映えるので、あなただけのお部屋作りをお楽しみください。
居室はメインルームの先にある、約4.4帖のコンパクトな空間。北東・南東の2面採光で、明るく開放感あふれるお部屋になっておりました。寝室としてはもちろん、お昼以降は安定した外光を活かして書斎としても活躍してくれそうです。

都心のそばで、のんびりとした時間を過ごしたいという方にオススメです。
気になる方は是非、実際に足を運んでみてください。 ライター:takumi【26J15】

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35年、30年、20年など。

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ローン支払い目安
193,000円/月
管理費
11,000円/月
修繕積立金
12,100円/月
合計
216,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
6,580万円
所在階
2階
間取り
1LDK
専有面積
35.84㎡
バルコニー
5.56㎡
管理費
11,000円/月
修繕積立金
12,100円/月
リノベーションアフターサービス保証付フラット35適合

建物と街のようす

[静けさに寄り添う上質時間] イニシアイオ杉並和泉

杉並区和泉2-27-1MAP

代田橋駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
イニシアイオ杉並和泉
所在地
杉並区和泉2-27-1
築年月
平成23年/2011年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
42戸
分譲会社
株式会社コスモスイニシア
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (18,000円/月)
駐輪場
有 (250円/月)
バイク置き場
有 (1,500円/月)
ペット飼育
可 (体長50㎝程度、2匹迄 ※要承認・細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
2024年 大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 24時間警備システム 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有

アクセス・周辺環境

代田橋駅代田橋駅
代田橋駅北口周辺代田橋駅北口周辺
ドラッグストアドラッグストア
京王ストア代田橋京王ストア代田橋
甲州街道甲州街道
まいばすけっと 代田橋駅北店まいばすけっと 代田橋駅北店
公園公園
イニシアイオ杉並和泉周辺イニシアイオ杉並和泉周辺
代田橋駅代田橋駅
代田橋駅北口周辺代田橋駅北口周辺
ドラッグストアドラッグストア
京王ストア代田橋京王ストア代田橋
甲州街道甲州街道
まいばすけっと 代田橋駅北店まいばすけっと 代田橋駅北店
公園公園
イニシアイオ杉並和泉周辺イニシアイオ杉並和泉周辺

京王線代田橋駅周辺は都心へのアクセスの良さと落ち着いた住宅街の空気感を両立したエリア。新宿駅まで乗車約10分と通勤・通学にも便利ながら、駅前にはどこか昔ながらの親しみやすさが残っています。特に有名なのがディープな雰囲気を楽しめる「沖縄タウン 和泉明店街」。沖縄料理店やローカルなお店が並び、休日の食べ歩きもお楽しみいただけますよ。少し歩けば明大前駅も利用でき、急行線を使えば渋谷方面へのアクセスもスムーズ。スーパーやドラッグストアも揃っているため、日々のお買い物にも困りません◎

アクセス

京王線 『代田橋』駅 徒歩5分

京王線/井の頭線 『明大前』駅 徒歩11分

買い物

まいばすけっと 代田橋駅北店
徒歩3分(230ⅿ)
京王ストア代田橋店
徒歩8分(450ⅿ)
デイリーヤマザキ 杉並和泉店
徒歩2分(170ⅿ)
ヘルスケアセイジョー 代田橋北口店
徒歩8分(450ⅿ)

学区

新泉和泉小学校
徒歩14分(1.0km)
和泉中学校
徒歩12分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

玉川上水公園
徒歩8分(550ⅿ)
沖縄タウン杉並和泉明店街
徒歩4分(270ⅿ)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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