ライオンズマンション弦巻グランフォート

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【仲介手数料割引・掲載写真133枚】世田谷区弦巻3-22-21／上町駅徒歩9分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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21,980万円

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129.91㎡

3LDK

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ローンの目安: 579,000円/月
管理費: 21,000円/月
修繕積立金: 42,870円/月
合計: 642,870円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

129.91㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/08/05

129㎡超のゆとりある暮らし

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

世田谷らしい落ち着いた住宅街が広がる弦巻エリア。上町駅から歩いていくと、低層の建物や豊かな植栽が目に入り、都心の喧騒から少し離れた穏やかな空気を感じられます。周辺にはスーパーや飲食店、生活に便利な施設が揃い、日々の暮らしやすさも魅力のひとつです。

そんな街並みに静かに佇む『ライオンズマンション弦巻グランフォート』。敷地内には緑豊かな植栽が配され、エントランスへ向かうアプローチにも落ち着いた雰囲気が漂います。2001年築・地下1階付き地上7階建て、総戸数50戸のレジデンスで、新耐震基準を満たした安心感も魅力✧

ご紹介したのは5階部分、専有面積129.91㎡の3LDK。2026年7月にリノベーションが完了した、広さとデザイン性を兼ね備えた一邸です。玄関扉を開けると左右へ伸びるゆとりある廊下が印象的。右手には3つの洋室、左手には大空間のLDKが広がり、住まい全体に贅沢な余白を感じられる間取りです。

約26.4帖のリビングダイニングキッチンは、家族が集まる場所としてもゲストを招く場所としても活躍する広々とした空間。約3.7帖のコンサバトリーは、読書スペースや趣味の場所など、暮らしに合わせた使い方ができる特別なスペースになりそう♡

キッチンにはパントリーを備え、食品や調理器具をすっきり収納可能。さらにSICやWICも設けられており、129㎡超の住まいならではの豊富な収納力も魅力ではないでしょうか。ペットと一緒に暮らせる点も嬉しいポイント。

ゆったりとした広さと心地よい環境に包まれた、家族の時間を大切にできる住まいです♩ ライター：mao【26H05】

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物件価格

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ローン支払い目安: 579,000円/月
管理費: 21,000円/月
修繕積立金: 42,870円/月
合計: 642,870円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 21,980万円
所在階: 5階
間取り: 3LDK
専有面積: 129.91㎡
バルコニー: 9.82㎡
管理費: 21,000円/月
修繕積立金: 42,870円/月
アルコープ: 2.77㎡

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部屋レポ

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東急田園都市線桜新町駅から徒歩12分。『ライオンズマンション弦巻グランフォート』は街路樹や周囲の戸建ての庭が織りなす緑豊かなエリアに佇んでいます。

専有面積129.91㎡を誇る3LDKは、20帖を超えるリビングダイニングキッチンだけでなく3つの洋室にも十分な広さを確保。都心でありながら、ゆとりある暮らしを楽しめる贅沢な住環境は心にも余裕が生まれそうです。メインルーム・コンサバトリー・広々としたテラスが揃い、家族がひとつの空間にいながらもそれぞれの時間を楽しむことができる造り。個人の自由を尊重しながらの豊かな生活が叶うお部屋です。

特に、光と開放感いっぱいのメインルームは、一見の価値があると思いました。是非1度現地へと足を運び、その目でご覧になってみて下さいね。ライター：yurika【26C19】

建物と街のようす

[桜風やさしい街路] ライオンズマンション弦巻グランフォート

世田谷区弦巻3-22-21MAP

上町駅

徒歩9分

外観・共用部

弦巻の穏やかな住宅街にひっそりと佇む『ライオンズマンション弦巻グランフォート』。2001年築・地下1階付き地上7階建てのマンションで、総戸数は50戸。新耐震基準をクリアし、地震にも強い造りです。敷地内には植栽が多く植えられ、自然を感じる雰囲気。
エントランスは光が入り、明るく開放的。オートロックを備えており、セキュリティ面の心配はありません。駐輪場へ入る際にもキーによる認証があり、安心ですね。エントランスには宅配ボックスも設置し、充実の設備が整っていました。
お部屋へ向かう途中に中庭スペースを発見しました。帰宅するたびに優雅な雰囲気を感じられそうです。エレベーターは4基ご用意。
エレベーターを下りると、内廊下が続きます。廊下には1～2戸の住居が設けられ、すっきりとした造り。扉の前を住人が通ることはほとんどなく、騒音・プライバシーへの配慮がなされた造りがありがたいですね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ライオンズマンション弦巻グランフォート
所在地: 世田谷区弦巻3-22-21
築年月: 平成13年/2001年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 7階建
土地: 所有権
総戸数: 50戸
分譲会社: 株式会社大京
管理会社: 株式会社大京アステージ
駐車場: 有
駐輪場: 有
ペット飼育: 可（細則による規約有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

東急田園都市線桜新町駅

桜新町駅前の様子

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』までの道のり1

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』までの道のり2

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』までの道のり3

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』付近の様子1

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』付近の様子2

東急田園都市線桜新町駅

桜新町駅前の様子

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』までの道のり1

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』までの道のり2

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』までの道のり3

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』付近の様子1

『ライオンズマンション弦巻グランフォート』付近の様子2

桜新町駅周辺は、東急田園都市線で渋谷へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学にも便利なエリアです。駅前にはサザエさん通りを中心にスーパーや飲食店が並び、日常の買い物にも困りません。少し足を延ばせば駒沢公園や馬事公苑といった広い緑も身近に感じられます。一歩奥に入ると区画の整った落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな街並みの中でゆったりと暮らせる、利便性と住みやすさを兼ね備えたエリアです。

アクセス

東急世田谷線　『上町』駅徒歩9分

東急田園都市線　『桜新町』駅徒歩12分

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