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リノベーション物件／駒込グローリア初穂
304号室（2LDK+4Closet／50.87㎡） 4,299万円
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 文京区本駒込5-38-6
●築年月 昭和62年11月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建3階部分
●土地 所有権
●総戸数 44戸
●管理会社 新日本管財株式会社
●専有 50.87㎡
●バルコニー 3.05㎡
●間取り 2LDK+4Closet
○管理費 16,180円/月
○修繕積立金 12,770円/月
○駐車場 無
○駐輪場 空有（無償）
○バイク置場 無
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
▲2021年4月3日更新▲
ACCESS
・JR山手線/東京メトロ南北線 『駒込』駅 徒歩7分
・都営三田線 『千石』駅 徒歩12分
【間取り】
今回は、教育施設と自然の多さでも知られる「文京エリア」に位置する『駒込』駅より、徒歩7分のマンションをご紹介します✿JR山手線と東京メトロ南北線が乗り入れ、多方面への移動に便利ですよ(*’ω’*)ちなみに、『千石』駅も利用可能です♡
駅周辺は、交通量が多い「本郷通り」が走っていました。歩道も広く、通行人と接触するリスクを防げそうですね(*’▽’)
チェーン店が多い印象ですが、飲食店も幾つか点在しています🍚比較的リーズナブルに、外食やテイクアウトができますよ+*
池や小高い築山を持ち、その風景がとても美しいと云われている「六義園」も徒歩圏内。文京エリアの閑静な雰囲気を物語るスポットです🌳
「本郷通り」を1本曲がると、辺りは住宅街へと姿を変えます。
深夜帯でも立ち寄ることができるコンビニや、日用品の買い足しに役立つドラッグストアがありました☆必要最低限の物は付近で揃いそうですね(*^^*)
道中に小洒落たサラダ屋さんがあったりして、味わい深い街並みが広がっていますよ+*
「不忍通り」に入り、「神明坂」を下ったら物件はもう目と鼻の先✿バス停が近くにあるため、『上野松坂屋』方面への移動にはこちらもご利用できます。
こちらが、今回ご紹介する10階建てのマンション『駒込グローリア初穂』。外壁は耐久性が高いレンガ調のタイル張りです+*
暖色と植栽の色合いが、独特のコントラストを見せてくれるアプローチを進んで行きます(*’ω’*)
入ってすぐの所に、管理人室と駐輪場が設けられていました☆屋内に自転車を停めておけるので、雨風に晒さずに済みますね♪
エントランスは、監視カメラが見張っています👀不審者もきっと下手な事はできません。トラブルがあった際も映像を証拠にできたり、何かと便利ですよ+*
真っ赤なエレベーターに乗って、お部屋があるフロアへ移動しましょう(=ﾟωﾟ)ﾉ
外階段も利用でき、運動不足を解消しながら快適に上り下りできますよ♡
空気がこもりにくい外廊下を通ってお部屋へ(*’ω’*)☆
今回は、3階部分に位置する、新規リノベーション済みの2LDKをご紹介✨角部屋ならではの、窓の多さにご期待ください♡収納部分の多さも魅力の1室ですよ♪
横幅に余裕がある、廊下に上がって行きましょう。
鍵やアロマディフューザーを置けるニッチカウンターや、全身を見渡せる姿見付きで、コーディネートを確認しやすいシューズボックスが設けられていました♡
ご家族分の靴を十分にしまえるトールサイズ(*^^*)玄関まわりも綺麗なまま保てそうですね✿
更に、スリムなクローゼットもあり、衣類や生活用品の収納場所として活躍を見せてくれますよ♪まだ序盤にも関わらず、あると嬉しいポイントが多く見受けられました♡
トイレは、ご友人にも自慢できそうな美しいフォルムで迎えてくれます✿節水効果が高い手洗い一体型を採用し、ボウル部分が深いため水撥ねも防ぎながら快適に利用することができますね☆温水洗浄機能が付いているのもメリット( ᐢ˙꒳˙ᐢ )
生活感を抹消して、お店の様な雰囲気を造るのに吊り戸棚が役立ちますよ♡トイレットペーパーなどはこちらへどうぞ(^^)/
トイレと同様に、アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出するサニタリールームへ☆存在感バツグンの洗面化粧台から見てみましょう(*‘ω‘ *)
縦に付いたフェイスフルライトが、顔色を明るく照らしてくれます💡毎日のケアに欠かせない美容品を、ミラーキャビネットや下部の引き出し、サイドに取り付けられた収納スペースに仕舞い放題です✿水まわりに必要なタオル類も入れておけますね⸜( ॑꒳ ॑
すぐそばに、洗濯機置き場が設けられていました☆吊り戸棚にはランドリー用品をどうぞ(*‘∀‘)
スタイリッシュで洗練されたデザインに、思わずうっとりしてしまうバスルームへ+*ワイドミラーが奥行きある空間を造り出し、シャワーの高さを変えれば、気分はきっとハリウッドスター✨
雨の日でも、こちらで洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き♡
バスタブには追い焚き機能を完備しており、冷たくなってしまった湯船を再度温め直す事が叶います🛀
廊下に戻って、メインルームへのドアを開けて行きましょう(*^^*)
約10.0帖の広さを持つ、リビングダイニングキッチンをご紹介します♡真っ白なクロスと木目調のフローリングはとても相性が良く、どんなデザインのインテリアも馴染みそうな雰囲気で迎えてくれますよ☆
窓の外は建物で塞がれているものの、遠くの空模様は確認できました✿
オートロック式ではない分、モニターで訪問者を確認できるインターホンが安心感を与えてくれますよ(^^)/
壁付けのキッチンを見てみましょう♪こちらも木目調ですが、光沢あるホワイトカラーでお洒落さが漂っています♡
すぐ右手に冷蔵庫を置けるスペースがあり、食材や調味料を取り出しやすいですよ✿
3口コンロと魚焼きグリルがあれば、スープ類と炒め物を同時進行で作ることができます🍳まな板を置けるワークトップで、食材の下ごしらえも捗りそう+*
横幅に余裕があるシンクから、葉野菜や根菜の洗いやすさが見て取れますね☆浄水機能付きの水栓が設けられているため、水質にこだわりたい方にもピッタリ(*´ω｀)
面倒なお皿洗いは食洗機に任せて、浮いた時間はご家族とのコミュニケーションタイムに充てちゃいましょう(*’ω’*)♡
吊り戸棚と下部のスライド式収納に、たくさんのキッチン用品をしまう事ができます♪細々とした調味料も入れておけるため、調理の際に取り出しやすいですよ☆
すぐそばに、白戸に隠れてパイプスペースがありますが、こちらも何かしらの物を置けるスペースとして役立ってくれそうです(=ﾟωﾟ)ﾉ
給湯リモコンがこちらにあるため、バスルームまで足を運ばなくても追い焚き予約が可能🛁溢れんばかりの快適さを見せてくれますね(*^^*)
こちらは、リビングダイニングに面した約6.6帖の洋室です。ベッドやテーブルを置いても、空間に余白がありそうな広さを持っています+*窓を開ければ新鮮な風を取り込めますよଘ(੭ˊ꒳ˋ)੭✧
サイズが異なるクローゼットが2つ並び、衣類に留まらず、もしもの時に備えて防災グッズをしまっておくこともできますね(‘ω’)ノ
リビングダイニングにあるスライドドアを開けると…♡
2面から採光を確保できる、約4.3帖の洋室が姿を見せてくれます(*’▽’)実寸よりも広く感じられますよ☆
オープンクローゼットは使い方次第で、とてもお洒落な空間が生まれたりするんです+*ご自慢のファッションアイテムを飾って、思い思いのレイアウトを楽しんでみてください♪
ダウンライトが隅々まで明るさを与える、開放的でとても素敵なお部屋でした✿
約4.3帖の洋室から、ちょっとしたバルコニーへ出ることができますよ(*^^*)陽に当てながら洗濯物を乾かせば、時間をかけずにカラッと仕上がりそうですね🌞
眺望は、低層階にもかかわらず見晴らしが良いため、様々な角度から街の様子を伺えます☆メリットが多い角部屋で、新しい生活を始めてみませんか？♡
《Life information》
〇文京区立昭和小学校・・・徒歩5分
〇六義園・・・徒歩6分
【動画もご覧ください】
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