3,980
3LDK
68.67
202号室
月々支払するローンの目安103,755円/月
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。)審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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私たちがみなさまのおうち探しを全力でサポートいたします!
最寄駅
京王線 『仙川』駅
徒歩19分
京王線 『千歳烏山』駅
徒歩18分
関東バス 『北給田』停
徒歩3分
3LDK+WIC
68.37
8F
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ご紹介したお部屋の魅力ポイントは、プライベート性の高さと生活動線の良さ✦所在階である8階には横方向に繋がる共用廊下がなく、階段を上ってすぐ目の前に玄関ポーチがあります。そのため共用廊下側の洋室であっても人目をそれほど気にする必要がなく、のびのびと過ごせますよ。バルコニーが南側と北側の両サイドにあるのですが、どちらの眺望も開けた雰囲気でした。リビングダイニングキッチンは、大きな窓とアクセントクロスがチャームポイントの南向きROOM♡廊下とパウダールーム、洋室の3か所から出入りでき、動線の良さは抜群です。周辺はとても静かな住宅街なので、窓を開けている間騒音や排気ガスに悩まされることはありません。駅からは少し離れていますが、バスや車両を併用することで便利に生活できます。のんびりとした世田谷暮らしをご堪能ください✿
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募集中のお部屋
202号室 3,980万円
過去アーカイブ 8F
こちらは先行公開物件です!
過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドで東急ドエルアルス千歳烏山の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!
お部屋の
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ご紹介したお部屋の魅力ポイントは、プライベート性の高さと生活動線の良さ✦所在階である8階には横方向に繋がる共用廊下がなく、階段を上ってすぐ目の前に玄関ポーチがあります。そのため共用廊下側の洋室であっても人目をそれほど気にする必要がなく、のびのびと過ごせますよ。バルコニーが南側と北側の両サイドにあるのですが、どちらの眺望も開けた雰囲気でした。リビングダイニングキッチンは、大きな窓とアクセントクロスがチャームポイントの南向きROOM♡廊下とパウダールーム、洋室の3か所から出入りでき、動線の良さは抜群です。周辺はとても静かな住宅街なので、窓を開けている間騒音や排気ガスに悩まされることはありません。駅からは少し離れていますが、バスや車両を併用することで便利に生活できます。のんびりとした世田谷暮らしをご堪能ください✿
ライター:加藤【23H13】
ご紹介するお部屋があるフロアは最上階・8階です。こちらのフロアには共用廊下がない代わりに、各住戸前にゆったりとしたポーチが設けられていますよ。同じ階段を使う居住者さんは少なく、プライベート性の高さが魅力的✦
専有面積68.37㎡・3LDKのファミリー向け物件です。2023年7月に新規リノベーションが施されているため、まるで新築のように綺麗な内装でした。
玄関には、手が塞がっていてもスムーズに点灯できる人感センサーライトを搭載。全身鏡が付いたトールサイズのシューズボックスも嬉しい設備ですね。
それでは、玄関に近い居室から順番に見ていきましょう。
玄関から見て右側にある洋室は、約5.0帖です。1枚1枚木目の表情が多彩なフローリングが素敵♡
クローゼットを開けてみると、ハンガーパイプの奥に可動棚が。お洋服だけでなく、帽子やバッグなど小物類もしまっておけるのではないでしょうか。
共用廊下に面していると思いきや、こちらは玄関ポーチ内。他の居住者さんが通ることはないので、気兼ねなく換気できますよ。
向かいの洋室はひと回り大きく、おおよそ6.6帖の広さがあります。落ち着いた印象を与えるダークグレーのアクセントクロスがお洒落ですね。
見どころはこちらのウォークインクローゼット。左右にそれぞれハンガーパイプが取り付けられており、衣類を始めとしたお荷物をたくさん収納できます。
コンパクトなカウンターの部分にはコンセントが。スマートフォンの充電場所に良さそうですね。
北側の窓はバルコニーに繋がっていました。バルコニーは2か所に設けられており、こちらはより小さな方です。
広々とした青空を望む、北向きの眺望。風通しが非常に良く、爽やかな気分で過ごせますよ✦
それでは、続いて水回りの設備をご紹介します。
1番手前にあるのは、落ち着いて過ごせる独立空間のトイレ✧淡いグレーのクロスと、黒いペーパーホルダーの組み合わせがスタイリッシュです。温水洗浄便座というのも嬉しいポイントですね。
トイレのお隣には扉付きの可動棚がありました。収納するお荷物に合わせて、棚板の高さを調節できますよ。
パウダールームは、廊下とキッチンの両方から出入り可能なウォークスルー仕様。動線が非常に良く、効率的に家事を進められます。
ヘアスタイリングに便利な3面鏡の洗面化粧台が新設されました。洗面ボウルに余計な溝や段差がないので汚れが溜まりにくく、お掃除も簡単◎
ミラーキャビネット、引き出し、開きと3種類の収納スペースが設けられています。カテゴリーごとにスッキリと洗面道具をしまっておけるのではないでしょうか。
洗濯機置場の目の前には、棚板の高さを調節できるオープンラックが。こちらはタオル置き場として使うと便利そうですね。
バスルームはベージュを基調とした優しい雰囲気の内装です✿しっかりと幅があるバスタブのため、身体が大きな方やお子様とご一緒の入浴でも窮屈感がなさそうですよ。
浴室乾燥機完備で、湿気対策はお手の物。雨の日のお洗濯物干し場としても便利にお使いいただけます。
パウダールームからキッチン側へ抜けて、いよいよメインルームへ。パウダールーム、廊下、洋室の3か所から出入りできます。
南向きの明るい空間で、約13.8帖ほどの広さがありますよ☀縦にも横にも幅がある形状のため、大きな窓から光が全体に行き渡ります。
東側の壁に貼られたグレーのアクセントクロスは、よく見ると細かい模様が入っていました。単調な印象にならず、とてもお洒落ですね♡
固定電話やノートパソコンの定位置はこちらでしょうか。右にはモニター付きインターホンが取り付けられています。
キッチンスペースの前にはワークトップとしても、家電置き場としても便利なカウンターが。ダクトレール照明をお好きなデザインのものに取り換えてみるのも良いですね✦
キッチンから見ると、カウンターの下部は収納スペースになっていました。さらに、そのお隣にはカップボード置き場が設けられています。
新設された壁付けシステムキッチンは幅が広く、とっても使いやすそう♪突き当たりにはバルコニーに繋がるドアが付いており、空気がこもりません。
ゆったりとしたキッチンシンク&グリル付き3口ガスコンロを完備し、サクサクとお料理が進みます。水栓は浄水器一体型のため、いつでも綺麗なお水を使用できますよ。
コンロの頭上には、お掃除がしやすい整流板タイプのレンジフードが付いていました。
調理器具やキッチン雑貨は、ワークトップの上下に設けられた収納スペースへ。
シンクの横に冷蔵庫置き場が確保されているので、設置後にキッチンが狭くなってしまうことはありません。
リビングダイニングキッチンに隣接する洋室は約5.0帖です。スライドドアによって仕切られていますが、 しっかり個室として使える造りですよ。
クローゼットはややコンパクト。アウターや制服などジャンルを絞って収納して、さらにハンガーラックやチェストを置くと良いでしょう。
2面バルコニーのうち、より大きな南向きのバルコニーです✦横幅が広いのはもちろん、縦方向にもゆとりがあるのでお洗濯物が干しやすそう♪
周辺に建つマンションは大体目線より少し低く、開放感がありました。人目が気にならない上、騒音とも無縁♡思う存分窓を開けて、風を感じながら過ごせますね。
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
閑静な住宅街に佇む大きなマンション、こちらが『東急ドエルアルス千歳烏山』です。1984年築ですが、真っ白な外壁がとても綺麗でした。
鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造の8階建て。さらに新耐震基準をクリアしており、耐久性は安心できますよ。中に101戸のお部屋が入るビッグコミュニティです。
駐車場はエントランスの両サイドだけでなく、建物の東側と西側にも設けられていました。交通量の少ない住宅街のため、入出庫の際に慌てる必要はありません。
エントランスと公道の境目にはガードレールが付いており、お子様の飛び出し事故を防止できますよ。
「U.L.S CHITOSE KARASUYAMA」と大きく刻印された、存在感のあるエントランス。アプローチ部分に設けられた屋根も立派な造りですね。
エントランスには、オートロック・防犯カメラ・管理人室が備わっているので防犯面の心配はなさそう。お荷物の受け取りに便利な宅配ボックスもこちらに設置されていました。
奥へ進むと1階の共用廊下に繋がっており、その廊下沿いに駐輪場がありますよ。
エレベーターは1階、4階、7階で乗り降りできるようになっています。お部屋に1番近いフロアまでエレベーターで向かい、そこからは階段で移動しましょう。
共用廊下は屋外仕様で、風通し良好です。階段は屋内外合わせて全部で6か所。
フロアによっては、階段から直接玄関ポーチへと繋がっていました。こちらは廊下が横方向に繋がっていないので、同じ区画にお住まいの方以外が通ることはほとんどありません。
『東急ドエルアルス千歳烏山』までは、京王線仙川駅から徒歩19分、千歳烏山から徒歩18分。まずは仙川駅周辺からご案内します。
仙川駅周辺には駅直結の商業施設など、お買い物を楽しめるお店が数多くありました。駅直結のスーパー「京王ストア」は朝7時から夜1時まで営業しているので、帰りが遅い方もお買い物を済ませられますよ。
マンションまでは甲州街道を通っていきます。こちらの道沿いにもたくさんの飲食店が見受けられました。
甲州街道から吉祥寺通りに入るとマンションまであと少し。吉祥寺通りから一本道を入ったところに仙川駅行きのバスが出ているので、ご活用くださいね。
お次は京王線の特急電車が停まる、千歳烏山駅。徒歩18分と少々距離は離れていますが、バスを使えばそれほど移動に時間はかかりません。
駅前には商店街があり、飲食店がたくさん並んでいました。気軽に入れそうなお店が多い印象です。
スーパーやドラッグストアはもちろん、産地直送のファーマーズマーケットや自然食品のお店もありますよ。食材にこだわりがある方は、覗いてみると良いかもしれません。
「北野」行きのバスに乗って5分、あっという間に最寄りのバス停「北給田」に到着です。こちらから『東急ドエルアルス千歳烏山』までは徒歩3分なので、雨の日であってもストレスなくご帰宅できるのではないでしょうか。
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