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グランウェリス瀬田

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【仲介手数料無料・掲載写真88枚】世田谷区瀬田4-1-9/二子玉川駅徒歩9分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
311号室
12,480万円

間取り図

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  • 価格改定

12,480万円
62.00㎡
2LDK
なら

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通常
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ローンの目安
329,000円/月
管理費
10,160円/月
修繕積立金
12,090円/月
合計
351,250円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

311号室
62.00㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/21

更新日:2026/06/21

帰宅するたび、満たされる

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東急田園都市線二子玉川駅から徒歩9分の場所に位置する『グランウェリス瀬田』。駅前の便利な商業施設を気軽に利用できる利便性を備えながらもマンション周辺は穏やかで、賑わいと静けさをいいとこどりした抜群の住環境が魅力です。共用部には中庭や読書スペースまで設けられ、ゆとりある設計と気品あふれる雰囲気に理想の住まいの品格を感じました。

今回訪れたのはファミリーやパートナーとの2人暮らしにもぴったりな専有面積62㎡・2LDKのお部屋。フルリフォーム済です✧ペットは2匹まで飼育可能なため、小さな家族との新生活をお考えの方にもうれしい一室となっていますよ◎
実際にお部屋を訪れてみて感じたのはデザイン性と機能性のバランスの良さ。キッチンシンクには食洗機とディスポーザーを備え、面倒な家事の負担を軽減。また浴室には追い焚き機能や浴室乾燥機能を搭載し、時間に縛られにくい生活を実現してくれます。一方でキッチンの配色やメインルームの照明に工夫が見られたり、建具に柄目の美しい素材を使用しているのが印象でした。便利さを追求するだけでなく心が満たされるようなデザインが施されている点にもこだわりが感じられ、住めば住むほどに魅力を感じられそうですね✧

効率的に生活を回しながら、暮らしそのものを楽しみたい方におすすめのお部屋でした。ぜひ1度現地へ足を運び、住み心地を確かめてみて下さいね。 ライター:yurika【26F21】

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12,480

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
329,000円/月
管理費
10,160円/月
修繕積立金
12,090円/月
合計
351,250円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
12,480万円
所在階
3階
間取り
2LDK
専有面積
62.00㎡
バルコニー
12.00㎡
管理費
10,160円/月
修繕積立金
12,090円/月
リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[便利な暮らしの到達点] グランウェリス瀬田

世田谷区瀬田4-1-9MAP

二子玉川駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グランウェリス瀬田
所在地
世田谷区瀬田4-1-9
築年月
平成18年/2006年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 5階建
土地
所有権
総戸数
72戸
分譲会社
NTT都市開発株式会社
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
可 (2匹迄 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

二子玉川駅二子玉川駅
二子玉川駅の飲食店の様子二子玉川駅の飲食店の様子
二子玉川ライズ二子玉川ライズ
玉川髙島屋ショッピングセンター玉川髙島屋ショッピングセンター
二子玉川駅前の様子二子玉川駅前の様子
玉川通り玉川通り
瀬田アートトンネル瀬田アートトンネル
ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店
二子玉川駅二子玉川駅
二子玉川駅の飲食店の様子二子玉川駅の飲食店の様子
二子玉川ライズ二子玉川ライズ
玉川髙島屋ショッピングセンター玉川髙島屋ショッピングセンター
二子玉川駅前の様子二子玉川駅前の様子
玉川通り玉川通り
瀬田アートトンネル瀬田アートトンネル
ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店

二子玉川駅には東急田園都市線・大井町線が乗り入れ、渋谷方面へスムーズにアクセスできる交通利便性の高さが魅力です。一方、瀬田エリアへ足を延ばすと落ち着いた住宅街が広がり、国分寺崖線による起伏ある地形や豊かな緑が街並みに表情を与えているのも特徴的。休日は「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋S・C」でショッピングを楽しんだ後、多摩川沿いを散歩するのもおすすめですよ✧都心近接でありながら、利便性と緑の多さが両立した住みやすいエリアです。

アクセス

東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅 徒歩9分

買い物

マルエツ 二子玉川店
徒歩9分(700m)
ファミリーマート 世田谷瀬田四丁目店
徒歩1分(110m)
ココカラファイン 二子玉川店
徒歩8分(600m)

学区

二子玉川小学校
徒歩5分(350m)
瀬田中学校
徒歩9分(600m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区立瀬田四丁目東公園
徒歩5分(300m)
玉川髙島屋ショッピングセンター
徒歩7分(550m)
二子玉川ライズ
徒歩11分(800m)
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