プレシス三軒茶屋

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【仲介手数料割引・掲載写真18枚】世田谷区下馬3-23-21/三軒茶屋駅徒歩16分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
割引
4F
10,880万円

間取り図

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10,880万円
64.25㎡
1SLDK
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当社
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ローンの目安
287,000円/月
管理費
19,900円/月
修繕積立金
9,360円/月
合計
316,260円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

4F
64.25㎡ 1SLDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/12/09

更新日:2025/12/09

軽やかに楽しむシングルライフ

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

三軒茶屋駅から徒歩16分、落ち着いた住宅街の一角に佇む『プレシス三軒茶屋』。周辺には古くから続く商店や個性的な飲食店が点在し、どこか懐かしい空気とモダンな街の息づかいが心地よく混ざり合っています。少し電車に乗れば渋谷へもすぐアクセスでき、仕事も休日も軽やかに楽しめるロケーション♪今回ご紹介するのは、4階に位置する1SLDKのお部屋。ゆったりとした1人暮らしにぴったりのサイズ感で、生活動線の整った心地よい間取りが魅力です。約16帖のメインルームは、広さだけでなく床暖房が備わっているのも嬉しいところ。寒い季節でも素足で過ごせる快適さが、日常の満足度をぐっと高めてくれます。約4.7帖のサービスルームはほどよいこぢんまり感が落ち着きを生むスペース。天井が高く窓も確保されているため、実際の帖数以上に伸びやかな印象です。在宅でのワークスペースとしてはもちろん、趣味に没頭できるプライベートルームにも◎洋室は約6.6帖。東向きの大きな窓から朝の光が優しく差し込み、清々しい目覚めが期待できる明るい空間で毎日のスタートを心地よく支えてくれます。さらに、こちらの住まいはペットの飼育が可能な点も見逃せないポイント!住む人のスタイルにそっと寄り添いながら、暮らしを豊かにしてくれる一室。気になる方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。 ライター:hana【25L09】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
287,000円/月
管理費
19,900円/月
修繕積立金
9,360円/月
合計
316,260円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
10,880万円
所在階
4階
間取り
1SLDK
専有面積
64.25㎡
バルコニー
8.22㎡
管理費
19,900円/月
修繕積立金
9,360円/月
修繕積立金詳細
2026年12月より12,300円/月に改定
備考
買主負担で2SLDKに変更可
住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[緑に包まれる安らぎの家] プレシス三軒茶屋

世田谷区下馬3-23-21MAP

三軒茶屋駅

徒歩16分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
プレシス三軒茶屋
所在地
世田谷区下馬3-23-21
築年月
平成30年/2018年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 5階建
土地
所有権
総戸数
21戸
分譲会社
一建設株式会社
管理会社
伏見管理サービス株式会社
駐車場
有 (28,000円/月)
駐輪場
有 (400円~500円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫1住戸2匹迄可 ※細則有)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 24時間ゴミ出し可 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

三軒茶屋駅三軒茶屋駅
イオンフードスタイルイオンフードスタイル
飲食店飲食店
トモズトモズ
信濃屋信濃屋
三軒茶屋駅三軒茶屋駅
イオンフードスタイルイオンフードスタイル
飲食店飲食店
トモズトモズ
信濃屋信濃屋

三軒茶屋駅は東急田園都市線・世田谷線の2路線が使える利便性の高いエリアとして知られ、渋谷までは田園都市線で約4分とアクセスの良さは抜群です。都心主要エリアへもスムーズに移動できるため、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利なロケーションといえるでしょう。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、商店街など多彩な買い物スポットが充実しており、日々の生活に必要なものはほとんど揃います。特に「三軒茶屋銀座商店街」や「茶沢通り」には、昔ながらのお店と新しいショップが共存し、歩くだけでも楽しいエリアです。公園や緑道も点在し、休日にのんびり散策を楽しむことも可能。活気ある町並みと穏やかな住環境がバランスよく調和した暮らしを豊かにしてくれる魅力溢れる街です✿

アクセス

東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩16分

東急田園都市線 『駒沢大学』駅 徒歩16分

東急東横線 『学芸大学』駅 徒歩18分

買い物

信濃屋 野沢店
徒歩3分(220m)
ローソン 下馬三丁目店
徒歩3分(340m)
トモズ 野沢店
徒歩4分(240m)

学区

旭小学校
徒歩3分(200m)
駒留中学校
徒歩11分(750m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

鶴ヶ久保公園
徒歩2分(160m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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