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ドルフブルーメン

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【仲介手数料割引・掲載写真23枚】港区高輪4-8-29/品川駅徒歩6分/駐車場有/総戸数15戸/昭和49年/1974年2月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
5F
45,000万円

間取り図

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45,000万円
247.32㎡
5LDK
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当社
1,044万円

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ローンの目安
1,187,000円/月
管理費
107,300円/月
修繕積立金
39,570円/月
合計
1,333,870円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

5F
247.32㎡ 5LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/25

更新日:2026/03/25

日常が旅館になる、特別な住まい

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

複数路線が乗り入れる品川駅を最寄りとする『ドルフブルーメン』。都内主要エリアや新幹線利用にも便利な立地でありながら、現地周辺は喧騒から少し距離を置いた落ち着いた住環境が広がっています。総戸数15戸というコンパクトな規模感も印象的で、住まう人同士の距離感がほどよく保たれた、静かな暮らしを求める方にフィットするマンションです。今回ご紹介するのは、5階部分に位置する一室です。

扉を開けた瞬間に感じるのは、一般的な住戸とは一線を画す圧倒的な広さ。専有面積247.32㎡の5LDKは、大家族はもちろん2世帯での暮らしにも対応できるゆとりを備えています。さらにワンフロアに1住戸のみという設計により、周囲を気にすることなくプライベートな時間を大切にできる点も魅力。

室内は和の趣を取り入れたモダンな設えで、落ち着きと品を感じる空間が広がっています。リビングダイニングは横に大きく広がる開放的な造り。食事を楽しむダイニングとくつろぐリビングをしっかりと分けてレイアウトできるため、ご家族それぞれの時間を心地よく過ごせます。南向きのワイドな窓には障子が備えられ、やわらかな光が室内に広がる穏やかな雰囲気。日中は照明を使わずとも過ごせるほどの明るさです☀居室は洋室と和室を合わせた5部屋構成。それぞれが使いやすい形状で、寝室や子ども部屋、書斎や趣味の空間など、ライフスタイルに応じて柔軟に使い分けが可能です。中でもマスターベッドルームは、トイレ・洗面・檜風呂を備えた特別な空間。まるで旅館の一室のような設えで、ゲストルームとしても活躍しそう!

水まわりにもこだわりが光ります。檜風呂を採用した浴室は、日々の疲れを癒す贅沢なひとときを演出。サニタリーやトイレも機能性とデザイン性を兼ね備え、快適な日常を支えてくれます。都心・品川を拠点にしながら静けさと上質な時間を手に入れる、そんな贅沢な暮らしを叶える一室。ぜひ、気になる方は現地にてご確認くださいね。 ライター:hana【26C25】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,187,000円/月
管理費
107,300円/月
修繕積立金
39,570円/月
合計
1,333,870円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
45,000万円
所在階
5階
間取り
5LDK
専有面積
247.32㎡
バルコニー
43.68㎡
管理費
107,300円/月
修繕積立金
39,570円/月
その他費用
9,130円/月

建物と街のようす

[憧れvintage] ドルフブルーメン

港区高輪4-8-29MAP

品川駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ドルフブルーメン
所在地
港区高輪4-8-29
築年月
昭和49年/1974年2月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
10階建
土地
所有権
総戸数
15戸
分譲会社
株式会社フジランド
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (18,000円/月)
駐輪場
ペット飼育
不可

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

品川駅品川駅
品川駅中品川駅中
品川駅周辺品川駅周辺
ドルフブルーメンまでの道のりドルフブルーメンまでの道のり
高山稲荷神社高山稲荷神社
ドルフブルーメンまでの道のり2ドルフブルーメンまでの道のり2
ウィング高輪 飲食店ウィング高輪 飲食店
ウィング高輪 店舗マップウィング高輪 店舗マップ
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品川駅はJR各線に加え京急線、さらには東海道新幹線も利用できる都内屈指のターミナル駅。都心主要エリアへのアクセスはもちろん、「羽田空港」や地方都市への移動もスムーズで、ビジネス・プライベート問わず高い利便性を誇ります。駅周辺は再開発が進み、大型オフィスや商業施設が立ち並ぶ一方、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がり、喧騒と静穏のバランスが取れた住環境が魅力。交通利便性を重視しながらも、穏やかな日常を大切にしたい方にとって非常に魅力的なロケーションと言えるでしょう✿

アクセス

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩6分

都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩8分

買い物

京急ストア 高輪店
徒歩8分(600m)
セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店
徒歩3分(220m)
マツモトキヨシ ウイング高輪店
徒歩6分(400m)

学区

高輪台小学校
徒歩15分(1.1㎞)
高松中学校
徒歩19分(1.3㎞)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

高輪森の公園
徒歩6分(400m)
JCHO 東京高輪病院
徒歩6分(400m)
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