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ザ・パークハウス西麻布レジデンス


ザ・パークハウス西麻布レジデンス概要
募集中 3F(STUDIO/42.01㎡) 6,490万円
過去掲載物件 6F
過去掲載物件 10F

 

 

 


【ザ・パークハウス西麻布レジデンス概要】

東京メトロ日比谷線が乗り入れる「広尾」駅が最寄のマンションをご紹介です(♡˙︶˙♡)各国の大使館に囲まれ、外国の方が多く住むこのエリアは国際色がとっとも豊かな街♪


まるで海外のような街並みは、お散歩しているだけで楽しいですよ♪暖かくなってきたら、オシャレなカフェのテラスでホッと一息つくのもオススメ(*´ω`*)



お買い物スポットも多いんですよ✨特に「広尾散歩通り」には今注目の飲食店なども点在しており、常に人で賑わっています☆彡

マンションまでは「外苑西通り」沿いを進みます✿車通りが多く、夜道も安心して歩けそう♡


マンション目の前にはスーパーとコンビニがあり、都心ど真ん中でありながら生鮮食品等の買い出しも楽々で、嬉しいポイントがたくさん(*ノωノ)

こちらがご紹介する「ザ・パークハウス西麻布レジデンス」★西麻布に堂々と佇む平成26年築の高級レジデンスです。


幅広い世帯のニーズを考え抜き、それぞれが大切にする暮らしにフィットする住まいが追及された三菱地所レジデンス旧分譲の「ザ・パークハウス」シリーズ。


マンション敷地内は綺麗に整えられた植栽があり、都会的ながら癒される空間に仕上がっています✿


開放感に満ち溢れたアプローチを進むと、重厚感のある扉がお出迎え。エントランスからお部屋までは4重のセキュリティシステムが備わり、更に24時間有人管理と防犯面も安心☆エントランスにはコンシェルジュの方がいらっしゃり、様々なサービスを受けることが出来ますよ♪

また、マンションの住人の方が利用できるカーシェアリングサービスもありました☆有償ですが、緊急時や雨天の日にすぐに車が使えるのは嬉しいですよね✨しかもメルセデスベンツ( *´艸`)さすがの一言に尽きます♡


開放的なガラス張りのエントランスホールは天井が高く、上品で落ち着く雰囲気のある空間✿

広々としたソファースペースは、打ち合わせやちょっとした気分転換にも利用できます♪陽が射し込み、気持ちが良いですよ☀


共用部はホテルライクで落ち着いた空間。上に向かいましょう(‘ω’)ノ

エレベーターは3基あり、朝の混雑時もスムーズに通勤通学が出来そう。そのうち1基にはペットボタンというのがあり、こちらを押せばペットと一緒にエレベーターに乗っている際に、他の方が乗ってくることがないそうです。動物が苦手な方への配慮ですね♡

各階に24時間いつでもゴミ捨てのできるダストステージョンを完備。絨毯貼りの高級感溢れる内廊下を進んでいざお部屋へ☆彡

 

 

 

 

仲介手数料割引(30%OFF)
オーナーチェンジ物件(定期借家期限2021年1月迄)
/ザ・パークハウス西麻布レジデンス

 

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3F(STUDIO/42.01㎡) 6,490万円

 

●種類     オーナーチェンジ/中古マンション/ブランドマンション/タワーマンション
●住所     港区西麻布4‐5₋10
●築年月    平成26年5月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付地上24階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    190戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     42.01㎡
●バルコニー  6.76㎡
●間取り    STUDIO
○管理費    20,050円/月
○修繕積立金  9,880円/月
○インターネット使用料 1,485円/月
○共聴施設設備利用料 275円/月
○地震防災システム利用料 220円/月
○トランクルーム 空無(2,050円~3,400円/月)
○駐車場    空有(45,000円/月)
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

※賃貸中
※ペット飼育  可(大型犬は不可 ※細則有)
※新耐震基準適合

 


※オーナーチェンジ物件
◇定期2021年1月迄(要引継)
◇定期後は自己使用も可能
◇賃料:20万円
◇利回り:3.7%(表面)


 

▲2020年4月29日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩6分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩12分
・東京メトロ千代田線 『乃木坂』駅 徒歩14分

 

【間取り】

室内に入ると白でまとまった玄関がお出迎え。今回ご紹介するのは、3F部分に位置するSTUDIOタイプのお部屋です☆足元のフットライトが明るく照らしてくれるので、靴の脱ぎ履きも楽に出来そうです。


フロートタイプのシューズボックスは低い位置の靴も楽に出し入れできるので嬉しいですね。

突き当たりは可動棚の収納スペース☆高さを変えれば背の高い掃除用具なども綺麗にしまっておけます。


玄関右側は水廻りがまとまったサニタリールームがあります。


大きな鏡とカウンターが魅力的な洗面台は凹凸が少ないのでお手入れも楽に出来そうです♪収納スペースもたっぷりあるのでリネン類から小物までしまっておけますよ。


洗濯機置場の横はタンクレスの広々としたトイレです(♡˙︶˙♡)

背面にはカウンターと扉付きの収納スペースがあるので、隠しておきたい掃除用具やストック品は上部の戸棚にしまいましょう。


クリアな扉の先は追炊き機能付きのバスルームです。1317サイズの大型バス☀浴室乾燥機付きで、常に清潔に保つことができます(^-^)

石調の高級感あるタイルが施され、ホテルのような雰囲気がありますね(◆*’v`*)

反対側の一際目を惹く扉はメインルームへと繋がっています。


約13帖あるお部屋は、広々としたスタジオタイプ。大きな窓に面しているので採光は十分確保出来そう♪♪床暖房が完備されており、冬場でもぽかぽか快適にお過ごしいただけます☀


シンプルな内装なので、色鮮やかな家具を置いたりと引っ越してからの楽しみが広がりますね。天井にはカセット式エアコンがビルトインされています★


奥行きのある収納スペースが2つ並んでいます✿衣類をしまうのはもちろん、棚の高さを変えれば雑貨類もしまっておくことが出来ますよ。


メインルームから奥まったところにキッチンがあります。入口から死角になるので人目を気にせずお料理が出来ますし、1ルームですが匂いや煙も気にならなそう♪キッチンも床暖房完備。

大きなシンクにディスポーザーが設置されているのも嬉しいですよね (≧∇≦)


スライドストッカーなので物の出し入れがし易く、奥の物も楽に取り出すことが出来ます。食洗機で家事もスムーズに行えそうです。


北向きのバルコニーは室外機などで少し狭く感じますが、約6.7㎡の広さがあるので、一人掛けのチェアを置いてホッと一息ついてみてはいかがでしょうか(●’艸`*)


周辺に高い建物が無いので見晴らしのいい景色が広がります。バルコニーは通りに面していないので騒音や排気ガスなど気になりませんよ✿超一流が集まる「西麻布」での優雅な暮らしを手に入れてみては(^^)/

 

《Life Information》
〇笄小学校・・・約350m
〇高陵中学校・・・約450m
〇成城石井・・・約480m
〇六本木ヒルズ・・・約600m
〇有栖川公園・・・約650m

 

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仲介手数料割引(30%OFF)物件
/ザ・パークハウス西麻布レジデンス



●種類     中古マンション/タワーマンション/ブランドマンション
●住所     港区西麻布4-5-10
●築年月    平成26年5月
●構造     鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地下1階付24階建6階部分
●土地     所有権
●総戸数    190戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     62.83㎡
●バルコニー  不明
●間取り    2LDK
○管理費    28,410円/月
○修繕積立金  7,540円/月
○インターネット使用料 1,458円/月
○共視聴設備利用料 270円/月
○地震防災システム利用料 216円/月
○緊急地震速報サービス利用料 216円/月
○駐車場    空有(45,000円/月 ※2050×5600×2100 2600㎏)
○駐輪場    空有(200円/月)
○トランクルーム 有(有償)

 

※ペット飼育  可(管理規約による細則有)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2019年8月3日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩6分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩12分

 

【間取り】


今回は、ペットと暮らせる2LDKのお部屋をご紹介します。玄関は広々としており、沢山荷物を持っていても楽々移動が出来ますよ✿

トイレは、空間をすっきり見せてくれるタンクレスタイプを採用。背面にはニッチと戸棚があるので備品類はこちらへどうぞ♡

こちらのトイレルームは、手洗い場と鏡も完備している満足度の高い一室です。


洗濯機置き場には、吊戸棚が設置されているので洗剤類をまとめておくのにピッタリ◎

洗面台は、清潔感のあるホワイトカラーで統一。大きめの鏡があり細部まで見る事ができるので、身支度の際に役立ちそう♡

豊富な収納箇所を備えているので、小さい物から大きめの物やタオル類などをしっかりしまうことが出来ますね(^^)

バスルームは広々としており、ゆとりのある空間★天井も高めの設計なので、お子様と一緒に入っても窮屈感などを感じることなくバスタイムを楽しめます。


お天気が不安定な日や、花粉が気になる時期、梅雨時期の洗濯物を干すのに大活躍してくれる浴室暖房換気乾燥機付き♡


約6.6帖の広さを持つ洋室には、ウォークインクローゼットを完備しています。広さも十分にあるので、主寝室として使うのがオススメ(*´ω`)
可愛らしい柄の扉の向こう側も早速見てみましょう♪

入ってすぐの所には、大きめのクローゼットがあります。棚が可動式なので、入れる物に合わせて高さの調整が可能◎


約4.0帖の洋室はこぢんまりとしていますが、バランスの良いお部屋なので子供部屋や趣味部屋として使えそう✿

キッチンは広めの造りで、収納力も抜群☆ディスポーザーや浄水器が搭載されているのは嬉しいですね。

お皿洗いの手間が省ける食器洗い乾燥機や、複数お料理を効率良く調理できる3口コンロも搭載している文句無しのキッチンです(*´з`)

食器類や器具などを整理整頓できる棚もあるので、上手く活用して綺麗な状態を保ちましょう。


リビングダイニングは約12.0帖。大きな窓が設置されているのでとっても開放感があり、エアコンは天井カセット型なので実寸より広く感じます✿床暖房が組み込まれているので、冬場でもポカポカ☀

壁にある可愛らしい飾り棚に何を飾ろうか迷っちゃいますね(*^^*)♡収納箇所には、日用品などをしまっておきましょう。

バルコニーはこぢんまりとしていますが、洗濯物はしっかり干しきれそう。


正面には緑が見えるので、疲れた時にバルコニーで一息ついてリフレッシュしましょう♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/4Sm2AykljFU

 

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仲介手数料割引(30%OFF)物件
/ザ・パークハウス西麻布レジデンス



●種類   中古マンション/タワーマンション
●住所   港区西麻布4-5-10
●築年月  平成26年5月
●構造   鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地下1階付24階建10階部分
●土地   所有権
●総戸数  190戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    72.40㎡
●バルコニー  5.66㎡
●室外機置き場   3.76㎡
●トランクスペース   0.40㎡
●間取り  2LDK+WIC+N
○管理費  34,540円/月
○修繕積立金  8,690円/月
○インターネット利用料   1,458円/月
○共視聴設備利用料   270円/月
○地震防災システム利用料   216円/月
○駐車場   空有(45,000/月)
○駐輪場   空有(200円~400円/月)
○バイク置き場   空無(1,500円~2,000円/月)
○トランクルーム   空無(2,050円~3,400円/月)

 

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩6分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線 『六本木』駅 徒歩12分

 


こちらが今回ご紹介する10階のお部屋♪ピカピカのホワイトタイルの玄関が、気持ち良くお出迎えしてくれます(*’ω’*)

玄関右手にあるシューズボックスはフロートタイプ☆限られた玄関スペースを広く使う事ができ、常にすっきりとした空間が実現します。


まずは玄関上がって右手に進んでいきます(=゚ω゚)ノ

手前のドアからはトイレへ繋がりました✿全体的にホワイトでまとめられていて清潔感たっぷり✨


タンクレスですっきりとした印象♡カウンター部分にはミラー付き手洗い場も設けられており、遊びに来たご友人も気軽に身だしなみチェックができてとても便利ですね(‘ω’)ノ


トイレという限られた空間にもデザインクロスや可愛らしい収納が採用されていたりと、こだわりが感じられます♡

廊下突き当りには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまったサニタリールームが♪


カウンター部分が広く使い勝手良さそうな洗面台★ドライヤー、コテ、スキンケア用品を置きながらの身支度ができ、朝の準備もスムーズに進みます(*ノωノ)ミラー裏と足元に収納ももちろん完備。


石張り風のバスルームは高級感漂う空間☆彡バスグッズにもこだわりたくなりますね✨シャワーヘッドにはマッサージ機能も付いていて、より快適なバスタイムを送れること間違いなし♪

サニタリールームにはトールサイズのリネン庫も備わっています。タオル類や部屋着、ストック品まで収納できる容量があるのは嬉しいですよね♥

廊下に戻り玄関上がって左手の廊下を進みます。こちらには洋室が2つありますよ(*’▽’)


突き当りにある洋室は広さ約4.5帖。足元から天井まである窓が壁一面にあるので、開放的で実寸よりも広く感じます✨また一部に配されたデザインクロスがとってもオシャレ♡自然と気分も上がります♪


約7.1帖の洋室は折り上げ天井を採用。空間に奥行きを感じますね♬主寝室にオススメです(‘ω’)ノまた、こちらのお部屋には約1.1帖のウォークインクローゼットが完備。シーズンオフの衣類や家電をしまえるおかげで、お部屋を広く使うことが出来ます✿

一部に配されたデザインクロスは、さりげないデザインで置くインテリアも選びません。上品で素敵♡

玄関上がって正面にある、ストライプ柄が可愛らしいドアの先は・・・


お待ちかねのリビングダイニングキッチンがお目見え(*´▽`*)

まずは約4.1帖もの広さが確保されたキッチンを見てみましょう✨浄水器や食器洗浄乾燥機等の充実の設備に加え、収納もたっぷり♡


キッチンは二列型が採用されているので、十分な作業スペースが設けられています✿数人でキッチンに立っても、窮屈に感じることもなく、お子様やご友人ともお料理が楽しめますよ♪

キッチンの向かいには納戸がありました(*’ω’*)パントリーとしても使えそうですね♪


リビングダイニングは広さ約13.2帖★お部屋を半分ほど覆うように配された窓から、燦々と陽が降り注ぐ明るく開放感抜群な空間です☀


また、このお部屋は全居室に埋め込みタイプのエアコンが完備し、すっきりと美しい室内が実現しています☆リビングは床暖房が備わっているので、冬でも乾燥を気にせず足元からポカポカです♡


バルコニーは幅があるので鉢植え等を置いても余裕があります✿


目の前に六本木ヒルズが見えるアーバンな眺め✨空も広く見え、爽やかな風も感じられます。西麻布に佇むタワーマンションで、新生活を始めませんか?

 

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