インペリアル赤坂壱番館 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■インペリアル赤坂壱番館概要
■募集中　317号室（1Room／34.98㎡）　3,690万円
■過去掲載物件　2F

【インペリアル赤坂壱番館概要】

千代田線乃木坂駅。 1番出口のすぐ脇にある乃木神社の大きな鳥居を横目に赤坂方面へ向かって坂を下って行きます。

アドレスは『赤坂』。響きは都会でハイソなイメージですが、この辺り周辺は上品なレストランだったり、公園や幼稚園などが点在していたり…どちらかというと家族の姿を良く見かける閑静な住宅街が広がっています。
今回ご紹介するマンションは赤坂通りから少し逸れた細い路地の途中にあります。

1階部分に店舗も入っている総戸数93戸の大規模マンション。中には気軽に使えそうなカフェも発見♪♪

オートロックではありませんが、前面道路から少し奥まったアプローチから続くエントランスはなんだか安心感があります。エントランスには日勤の管理人さんもいてくれます。

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
／インペリアル赤坂壱番館

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317号室（1Room／34.98㎡）　3,690万円

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　 港区赤坂8-13-19
●築年月　　　 昭和55年9月
●構造　　　　 鉄筋コンクリート造　6階建3階部分
●土地　　　　 所有権
●総戸数　　　 93戸
●管理会社　日本高層管財株式会社
●専有　　　　34.98㎡
●バルコニー 4.59㎡
●間取り　　　 1Room
○管理費　　　19,200円/月
○修繕積立金 7,000円/月
○給湯基本料　3,850円/月

※アフターサービス保証付
※家具付き
※夜間オートロック

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『乃木坂』駅　徒歩5分
・東京メトロ千代田線　『赤坂』駅　徒歩8分
・東京メトロ銀座線　『青山一丁目』駅　徒歩10分

【間取り】
今回ご紹介するのは、3階の角部屋のお部屋です(*´ω`*)✨リノベーションされて、新築のように生まれ変わりました♡

玄関上がってすぐ右にはトールサイズのシューズボックス♡白い扉なので圧迫感が和らぎます((´I `*))✨

棚はＬ字型のデザインでスぺースを無駄なく使い切る事ができます(*´ω`*)✨可動式なので、高さがある靴も収納できちゃいますよ♡

左手にも収納があります(*´∀`*)♡こちらには工具類や、いざという時の為の防災グッズなどを入れておくと安心ですね✨
それではお部屋へ入っていきましょう((´Ｉ `*))✨ドアはスライド式なので、開けたままにしておくとスッキリした印象に♡

シングルにオススメの家具付き１Room♡グレーとブラウンを基調にまとめられていてとてもオシャレ((´I `*))♪
お部屋を入って左には小窓が付いていて光が入るので、お仕事スペースとしての利用がオススメです(*´ω`*)♡

お部屋のすぐ手前にはシステムキッチン♡広々としたワークトップに大きなシンクと、ストレスフリーにお料理ができます(*´ω`*)✨食洗機付きなので片付けもスムーズに♪
上下には収納スペースがたっぷりと設けられ、キッチン周りをいつもスッキリと保てます♡上の戸棚は出し入れが大変なので、普段使わないストック品などを入れておくと良いですね((´I `*))♪ キッチン横の奥のドアに進んで行きましょう(*^_^*)✨

左手には洗面台、洗濯機置場があります（*´ω`*）♡床が滑りにくく、水をはじきやすい素材になっているのでお掃除が楽々ですよ✨ 洗面ボウルは大きく、周りにもスペースが設けられています♡ハンドウォッシュはもちろん、ディフューザーや観葉植物を置いてあげると一気に華やかな印象に✨
ライト内蔵型の鏡は、日々のお疲れ顔を明るく映し出してくれます(*´∀`*)✨鏡裏には、散らかりがちなアメニティ類や生活感の出やすい小物などをスッキリしまっておけます♡

洗面台に下の扉付き収納には掃除用具、引き出しにはリネン類などしっかり分けて収納しておけます♡

洗濯機置場には、天井のデッドスペースを活かした吊戸棚(*´ω`*)♡奥行きがあるので、日用品以外にも洗剤や柔軟剤などのストック類も備えておけます♪ 右手にはバスルームとトイレがあります((´Ｉ `*))♪雨の日の味方、浴室乾燥機付きです✨

全体的に白やベージュでまとめられ、クリーンな印象✨バスタブも充分な大きさがあり、一日の疲れをゆっくり癒すことができます(*´ω`*)✿横幅たっぷりのワイドミラーが、空間を広々と感じさせてくれます♪

ウォシュレット付きのトイレはコンパクトな造りになっており、シングルの方にピッタリのサイズ感となっています(*´ω`*)♡

吊戸棚は容量たっぷりなので、トイレ用品を床置きする必要はナシ((´Ｉ `*))✨

再び洋室へ✨お部屋の形が変わっているので、こだわりの配置で楽しむ事ができます♡仕切りなどを設ければ、新たなスペースが生まれますよ(*´ω`*)✨

お部屋の中心にはソファーを置いて寛ぎ空間に✨ベッドの横にはクローゼットがあります(*´∀`*)♡

スライド式ドアなので、デッドスペースが生まれません✨壁紙と同じ白い色なのでお部屋に馴染みますね(*´ω`*)♡

1人分のワードローブが収まりそうなクローゼット（●´Ｕ｀●）♡ハンガーポールや棚を有効活用して整頓を心掛けましょう♬

洋室からバルコニ―へ(*´ω`*)✨ベッドの置いてある側の窓と繋がっています♡

4.59㎡のバルコニーは建物に囲まれているので、眺望は閑静な住宅街✨あまり広さはありませんが、プチガーデンなどで楽しんでみてはいかがでしょうか♡

《life information》
○港区赤坂小学校・・・徒歩1分
○港区赤坂中学校・・・徒歩7分
○赤坂七郵便局・・・徒歩2分
○山王病院・・・徒歩7分

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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インペリアル赤坂壱番館　2F

●住所　　　港区赤坂8-13-19
●築年数　  昭和55年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上6階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  93戸
●専有　　　34.98㎡
●バルコニー　5.68㎡
●間取り　1DK
○管理費　19,200円
○修繕積立金　7,000円
○給湯基本料　3,850円／月
○駐車場　無 ○駐輪場　空有（5,000円／月）
○バイク置場　空無（10,000円／月）
※ペット飼育　不可
※事務所利用　可

ACCESS
・東京メトロ千代田線　『乃木坂』駅　徒歩5分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線　『青山一丁目』駅　徒歩9分
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線　『六本木』駅　徒歩11分
【間取り図】


ご紹介するお部屋は新規内装リフォーム済み。お独り住まいにも、投資用にも考えて頂けるこじんまりとした1DKのお部屋ですヾ(*´▽`*)ﾉ

玄関に設置されたシューズボックス。奥行きもあるのでどこに何が入っているのかも見やすく、使い勝手がとても良さそうです。脇のエコカラットもいい感じにアクセントになっています。 廊下の途中のスライドドアの向こうにはサニタリースペースが広がっています。

洗面所、トイレ、ランドリー、浴室が全て一緒になっていて、比較的広いスペースが確保されていますが、収納が少ないのが少し気になるところ。。

浴室暖房乾燥機が付いたお風呂では雨の日でも洗濯物が干して頂けちゃいます☆

正面のドアを開けるとまず手前にあるのはキッチン。

通路に沿って作られているので、若干狭く感じるかもしれません。 冷蔵庫も少し離れた場所に設置することになりますが、ガスの2口コンロなので、結構本格的にお料理はして頂けると思います。
ダイニング部分は約5帖。限られたスペースですが、とても明るい空間なので窓際に小さなダイニングセットを置いたら気持ちがよさそう(*´∇｀)ﾉ

隣の部屋とをつなぐのは気軽に間どりを変更するのに便利な折戸。普段は開け放しておいても急な来客時などに大活躍してくれそうです♪ もちろん閉め切っていてもはめ込まれた磨りガラスから明るい光を感じる事が出来ます。
隣に広がる洋室は約7.1帖。

奥に設置されたクローゼットも収納力の高い奥行きあるものになっています。

全体的に角が多く、採光部分をたっぷりと確保した設計となっているので、色々な方角から光が差し込んできて開放感抜群です☆☆

ちょうどくの字になったお部屋の中心にそれに沿う様にして作られているバルコニー。ダイニング部分からはもちろん、洋室側からも行き来が可能なんです☆☆
正面にもマンションが建っていて、眺望はザ・住宅街。 敷地内のお庭の緑が、暖かくなってもう少し濃くなるのを期待したいです☆☆
【og13A08】