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ノア南麻布


ノア南麻布概要
募集中 205号室(2LDK+WIC/63.55㎡) 5,880万円
過去掲載物件 5F






【ノア南麻布概要】


42もの坂が存在する麻布エリア♪今回ご紹介するマンションの周辺にも沢山の坂がありますが、高台ならではの心地よい風や緑に癒されます♡広尾、白金高輪、麻布十番まではそれぞれ徒歩10分程で着くのもこのエリアの醍醐味(≧▽≦)


大使館やインターナショナルスクールなど、外国人の方が住みやすい環境が揃っているので、道行く人の姿も外国人の方が多いです(v´∀`v)



自然も多いこのエリア。広尾駅の近くの有栖川記念公園の他にもマンション周辺には緑が溢れる木立があり、マイナスイオンをたっぷり感じる事が出来ますヽ(*´v`*)ノ

メイン通りから奥まった場所に静かに佇む『ノア南麻布』。周辺には高級マンションが立ち並ぶ閑静な住環境です✿


オレンジ色のタイル貼りの外観が落ち着いた印象を与えてくれる低層マンション★スロープもあるので、安心です✨


オートロックではありませんが、マンション内は明るい雰囲気(♡˙︶˙♡)メインエントランスは2階部分になります♪






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ノア南麻布

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料1,969,920円全額無料!!

205号室(2LDK+WIC/63.55㎡) 5,880万円

●住所   港区麻布3-9-27
●築年数  昭和54年4月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地上5階建2階部分
●土地   所有権
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●総戸数  33戸
●専有   63.55㎡
●バルコニー  3.36㎡
●間取り  2LDK+WIC
○管理費   22,000円/月
○修繕積立金  16,800円/月
○その他負担金  500円/月
○入退去料  7,000円(入退去時)

※ペット飼育  可(飼育細則有・要申請)
※新耐震基準適合

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線 『白金高輪』駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線 『麻布十番』駅 徒歩11分
・都営バス 『四の橋前』駅 徒歩6分

【間取り】


こちらが今回ご紹介する2階のお部屋★高級感のある内装に仕上がっていますよ♪

玄関右手にあるシューズボックスはトールサイズ。傘を入れるスペースもあり、使い勝手が良さそうです♪♪


ホワイト×ブラウンで綺麗にまとまった廊下を進んでいきましょうヽ(≧∀≦)ノ

まず廊下右手にはサニタリールームがありました✿


洗面台はサイドのカウンターが広く確保されているので、身支度品を置きながら準備が出来ますよ♡ビルトイン水栓が採用され、お掃除も楽々✨


サニタリールームにはリネン庫などがないので、洗面台に備わる収納を上手く利用しましょう(≧∀≦*)


一部木目のパネルが配されたバスルーム✿ゆったりとした広さが確保され、リラックスタイムを満喫できそうです(*˘︶˘*)

トイレも併設しています♪収納がないので、トイレ用品の置き場には工夫が必要です。


廊下左手にある洋室は広さ5.0帖☆共用廊下に面する窓から柔らかな陽が射し込むので、明るいですよ♪

クローゼットは奥行きたっぷりで、旅行用トランクが縦に納められるくらいです✨収納力が抜群ヾ(*≧∀≦)ノ゙


廊下には開戸付きの洗濯機置き場もありました✿サニタリールームの隣になるので、家事動線も楽になりますよ☆彡

洗濯機置き場の向かいにある収納は掃除機やゴルフバッグを入れておくにの最適♡


廊下突き当りには飾り棚があり、殺風景になりがちな廊下を華やかに演出することが出来ます✿左手のドアを開けるといよいよリビング・・・


入ってすぐにキッチンがお目見え✨カウンターが備わり、使い勝手の良さが伺えますね。


コンロはIHを採用☆浄水器も設けられ、機能面も充実しています♥

カウンターには調理家電を置いておけるスライド棚もあり、とても便利✨配膳も楽になりそう+.(*’v`*)+


リビングダイニングキッチンは広さ13.9帖★一部にグレーのクロスが配され、スタイリッシュな印象✨また、2面採光なのでとても明るく開放感があるのもポイントです♡


リビングから繋がる洋室は広さ6.9帖✿ダブルベッドを置いても余裕のある広さがあり、落ち着いた内装なので、主寝室として利用してもいいかもしれませんヽ(≧∀≦)ノ

こちらの洋室には大容量サイズのウォークインクローゼットが備わります。姿見も付いていて、この中で着替えやコーディネートチェックが出来ちゃいます♡


バルコニーはコンパクトなので、洗濯物はこまめに干すことをオススメします(>ω<)


目の前には木々があり、爽やかな眺め✨2階ながらマンションが高台にあるので、陽もちゃんと射し込みます☀


≪学区≫
・港区立本村小学校

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/9ISkhgfnd50

ao17g30





リノベーション物件/ノア南麻布

【ノア南麻布 5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪



●住所   港区南麻布3-9-27
●築年月  昭和54年4月
●構造   鉄筋コンクリート造 5階建5階部分
●土地   所有権
●総戸数  33戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有   41.66㎡
●バルコニー 3.36㎡
●間取り  1LDK
○管理費  15,300円/月
○修繕積立金  11,620円/月
○理事会運営協力金  500円/月(外部所有者のみ)
○入退去料  7,000円(入退去時に支払い)
○駐輪場  空無(1,500円~2,000円/月)

※ペット飼育 可(細則有)
※事務所使用 不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件
※フラット35S適合物件

ACCESS
・東京メトロ日比谷線 『広尾』駅 徒歩10分
・東京メトロ南北線 『白金高輪』駅 徒歩12分
・都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩14分

【間取り】


真っ白な玄関はとても明るく、実際よりも広く感じさせてくれます♪

左側にあるシューズボックスは、大容量☆オールシーズンの靴をたっぷり収納できそうです(o´∀`o)玄関に全身鏡があるのは、嬉しいですね。靴も含めた身だしなみチェックができます♡

右側の扉を開けると、スッキリとしたサニタリールームがあります。トイレは独立していないので、お客様が来たときには気をつけてくださいね。

備え付けの収納は、スケルトン扉がおしゃれです♪化粧品や、ハンドタオルのストックを入れるのに◎
また、洗面ボウルのサイドにもスペースがあるので、歯磨きセット等頻繁に使用するものを置くといいかもしれません(・ω・。)
洗面台の下も、収納スペースになっていますので、バスタオルや洗剤のストックを入れると綺麗に保てそうですね☆

サニタリールームの左側には浴室乾燥暖房機付のバスルームがあります。落ち着いたマーブル模様の壁がゆっくりとしたくつろぎの時間を与えてくれそうです。浴槽は、足を伸ばせるほど広い物ではありませんが、深さが充分にあります♪のんびり浸かって、一日の疲れを癒してください★

サニタリールームの隣の扉を開けると、そこは洗濯機置場でした。洗濯機を隠せるだけでなく、音も減らせるありがたい場所ですね。枕棚があるのも嬉しいところです♪洗濯カゴを置いてもいいですし、洗剤類をたくさん並べてもよさそうですよ☆

正面の扉を開けると、約11.3帖のリビングダイニングが広がります。大きな窓が広がり、電気が不要なほど、自然光がたっぷり降り注ぎます自然の明るさで、ゆっくりとくつろいでください。

間接照明をお好みに使用すれば、お部屋の雰囲気もガラリと変わりますね。柔らかい光を受け止める壁にもこだわりが見られます(*’-’*)

窓際には大きなクローゼットも完備。衣装ケースも充分に入りそうなので、使い分けを考えてたっぷり収納してください。
入り口のすぐそばにはガラスの棚がついた収納があるので、お気に入りの雑貨を飾るといいですね☆

セミオープン型のキッチンは、火の熱を外に流すことなく、リビングを見ながら料理をすることができます。カウンターの下に収納もありますので、常にスッキリとしたキッチンを保てそうです。

東側からは、たっぷりの自然光が入るので、手元も明るく楽しく料理できそうです。うしろにも大きなスペースがあるので、必要なキッチン家電を使いやすくレイアウトしてください♡

リビングダイニングのスライドドアの向こうは、約4.9帖の洋室です☆
それほど広くはありませんが、二方向に窓があり、この明るさです(´∀`*)

右側の窓からは六本木ヒルズが一望できるという贅沢なお部屋です。

クローゼットは小さめですが、よく着る服をかけるには充分な大きさです。枕棚には、小型ストーブなどのオフシーズン家電を置くとよさそうです♪

三方向に窓がある、とても明るいお部屋ですが、そうなると気になるのは騒音や冬場の冷えですよね(´⊥`*)
ご安心ください☆すべての窓が二重窓になっておりますので、眺望はそのままで静かな生活を送ることができます。

シンプルなお部屋を彩るのが、三方向にある大きな窓です。無駄な物がないという贅沢な生活を、あなたも送ってみませんか?

《Life Information》
〇ファミリーマート南麻布三丁目店・・・・徒歩3分(約210m)
〇肉のハナマサ南麻布店・・・・徒歩5分(約400m)
〇港白金三郵便局・・・・徒歩6分(約450m)
〇有栖川記念公園・・・・徒歩6分(約450m)
〇ゆとうクリニック・・・・徒歩7分(約500m)
〇スーパーナニワヤ・・・・徒歩11分(約850m)
〇元麻布ヒルズスパ・・・・徒歩11分(約850m)
〇六本木ヒルズ・・・・徒歩18分(約1.4km)


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/n_YzhpaUFCg
ma15D11


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