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GSハイム新大久保


リノベーション物件/GSハイム新大久保

 

11F(2DK/45.24㎡) 2,780万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区大久保2-2-15
●築年月    昭和53年3月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建11階部分
●土地     所有権
●総戸数    33戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     45.24㎡
●バルコニー  7.02㎡
●間取り    2DK
○管理費    13,000円/月
○修繕積立金  9,470円/月
○駐車場    無

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※平成30年4月大規模修繕工事実施済
※長期修繕計画有
※フラット35適合

 

▲2019年12月3日更新▲

 

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩4分

 

【間取り】

新宿エリアの中では比較的治安が良く、利便性も高いというところが魅力の『東新宿』駅。そんな『東新宿』駅から徒歩4分のマンションをご紹介します(^_^)v

スーパーは何カ所かにあり、買う食材やセールのタイミングをみてお店を選べるのは助かります(^o^)


マンションへの道なりは大通りのため、少し遅くなってしまった帰宅時も安心ですね(^_-)-☆

マンション周辺には、「ドン.キホーテ」もあり食材以外の買い物に困る事もありません(*^^)♪


ピクニックや散歩にも人気の戸山公園には、桜の木や小山があり、都心に住みながらも緑を感じる事ができますよ(*^。^*)


こちらの建物が『GSハイム新大久保』です(*´з`)マンションや複合ビルの建ち並ぶ明治通りに隣接しています。


コンパクトではありますが、掃除が行き届いたエントランス(*‘∀‘)オートロックではありませんが管理人さんが巡回してくれます(^○^)


エレベーターでお部屋へ向いましょう♪運動不足の方は階段を使って移動しても良いですよね( *´艸`)


セカンドハウスとしても使い勝手のいい2DKのお部屋をご紹介します♩玄関にはミラー付のシューズボックスがあり、全身のコーディネートをチェックしてから出かけられます(‘◇’)


玄関を上がるとすぐトイレがあります。ウォシュレット付きのトイレは節水に取り組める手洗い一体型☆彡トイレ用品は上棚にしまえます♩

サニタリールームをチェックしてみましょう♡


収納力のあるミラーキャビネット仕様の洗面台と洗濯機置き場は仲良く隣同士♬予備洗いなどの作業がしやすくなります(*’▽’)


バスルームはダーク色のパネルを使って高級感をプラス★追焚き機能&浴室乾燥機付きと機能面も充実しています☺


こちらの洋室は約5.5帖。バルコニーに面した大きな窓から陽光がたっぷり射し込みます☀大きなクローゼットは洋服以外のものもしまえるので大変便利です(^_^)/


キッチンはダイニングのスペースを圧迫しない壁付タイプ♬大きな引き戸は奥の物まで取り出ししやすく、ストレスフリーでお料理できますね(^_-)



ダイニングキッチンは約7.5帖。食事をとるスペースとしては充分な広さです(*‘ω‘ *)二面採光で圧迫感がありませんよ♡


こちらの洋室は約6.5帖。ダイニングと隣接している為、くつろぎ空間のリビングとしての利用も可能です(^○^)用途に合わせて様々な使い方ができる間取りです☆

バルコニーは二部屋をまたいでいるため、奥行きも幅も充分です☀最上階・角部屋なので採光・通風も良好です(*´з`)

空をしっかり感じる事のできる眺望。大規模修繕工事、リノベーション済みの生まれ変わったお部屋を是非見てみてください(*^_^*)

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/-6murd3YkMs

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