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パークコート神宮前


パークコート神宮前概要
募集中 1402号室(2LDK+3WIC+SIC/87.13㎡) 9,580万円【PRICE DOWN】
過去掲載物件 9F
過去掲載物件 4F
過去掲載物件 6F





【パークコート神宮前概要】
千代田線が乗り入れる「明治神宮前」駅。JR山手線「原宿」駅への乗り換えもスムーズで、都内のあらゆる場所にアクセス良好なロケーションです♪


ファッションやグルメなど流行に敏感なイメージが強く、若者の街として認知されるこのエリア。意外にも1本脇道へ入ると閑静な住宅街が広がり、代々木公園の豊かな自然を身近に感じられる暮らしやすさが魅力です♡

ご紹介するマンションは駅から徒歩6分♪東郷神社が見えてきたらマンションまではもうすぐです。
保全緑地のある広大な敷地の中に佇む『パークコート神宮前』は総戸数385戸のビッグコミュニティ。敷地内には全長約140mの遊歩道が造られ、明治通りの喧騒から解放される穏やかな時間を過ごすことが出来ます✿

ルーバー格子やガラスカーテンウォールなど、隈研吾氏監修のデザイン性の高い外観は概存樹等の自然と美しく調和しています+(‘v`*)+.゚
通り沿いから見える外観はまた少し違った都会的な印象♪メインエントランスはこちら側にあります。

広々としたエントランスがお出迎え♡オートロック&24時間の有人管理で、セキュリティ面もバッチリです♪

コンシェルジュサービスや、共用部分も充実しているのが嬉しいポイント♥最上階の「エアーラウンジ」や屋上の「エアーデッキ」からは都心のパノラマを一望出来ます。


ロビーや内廊下はホテルさながらの豪華仕様✿お部屋への期待も高まります(*ノω<*)






仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/パークコート神宮前

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料3,168,720円全額無料!!

1402号室(2LDK+3WIC+SIC/87.13㎡) 9,980万円9,580万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    渋谷区神宮前1-4-20
●築年月   平成21年1月
●構造    鉄筋コンクリート・鉄骨造 地下3階付16階建14階部分
●土地    定期転借地権(平成73年3月31日迄)
●総戸数   388戸
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有    87.13㎡
●バルコニー 4.77㎡
●室外機置場 2.84㎡
●間取り   2LDK+3WIC+SIC
○管理費   29,360円/月
○修繕積立金 8,710円/月
○転借地料  103,560円/月(3年毎に改定・次回平成30年12月予定)
○緑地維持管理費 7,500円/月
○解体積立金 2,710円/月
○駐車場   空有(45,000円~50,000円/月)


※ペット飼育  相談(要承認・飼育細則有)
※事務所使用  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※オール電化

ACCESS
・東京メトロ千代田線/副都心線 『明治神宮前』駅 徒歩6分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分
・東京メトロ銀座線/半蔵門線/千代田線 『表参道』駅 徒歩12分


【間取り】


こちらが今回ご紹介するお部屋です✨玄関とお部屋の間に段差がないフラットな状態なので、外国人の方も戸惑う事なくお部屋に馴染めるかと思います。玄関の掃除もしやすそうですね♡

玄関右手のドアを開けると、シューズインクローゼットがあります☆奥行きがあるので、履物以外にもベービーカーやゴルフバックもしまえるので、玄関が広々と使えます。


更に奥にはトイレがあります。トイレはタンクレスタイプを採用しているので同じ個室内に手洗い場が設けてあります(^^)/

上段にある吊戸棚と手洗い場下の収納スペースがあるのでペーパー類のしまい場所は充分備わっています✨

玄関入って突き当りにある、こちらのドアを開けてみましょう(#^^#)


こちらは約8.1帖の洋室です。洋室で一番広いお部屋なので主寝室として使っていただけます☀冬の寒い時期も床暖房で足元からあなたを温めてくれますよ♡

洋室に入ると左右にウォークインクローゼットが完備してあります(*ノωノ)ミラー付なので、ウォークインクローゼット内で鏡に合わせて洋服が決められます♡女性にとって夢のようなスペースですね♡

右側にあるウォークインクローゼットです。お部屋に2つもウォークインクローゼットがると、助かりますね( ;∀;)✨ご家族ごとや季節ごとに分けて衣類やその他の物をしまえます◎

廊下を通ってリビングダイニングキッチンへ向かいましょう(●´ω`●)


廊下には収納棚があるので、日用品や掃除用具などしまっていただけます◎可動式なので、しまう物に合わせて高さを変えられる優れものです(*^^)v

こちらは廊下右側にあるサニタリールームです。洗面台、洗濯機置き場、バスルームが一緒になっています☆彡


洗面台周りにはリネン類や、お好きなディフューザーなどが置ける広いスペースを確保。大きなミラー裏にもキャビネット収納になっています。身支度用品なども充分しまっておけます◎



サニタリールームの収納もとても豊富です♡上部の吊り戸や洗面台下にもスペースがあります。掃除用品や日用品など、生活感のある物は全てしまえばスタイリッシュな状態をキープできますね✨


洗濯機置き場の上部には吊り戸棚が完備してあります。洗剤類のしまい場所はここで決まり❤


シックな雰囲気のバスルームはゆったりとリラックスしたバスタイムが過ごせそう✨浴室乾燥機も完備しているので、お天気に関係なく洗濯可能です。


こちらは約6.0帖の洋室です☆エアコンが完備されているので、入居してすぐに快適な生活ができますね✨

ウォークインクローゼットには、スーツケースやゴルフバックなどの大きな物も収納できます(#^^#)物が多いご家庭には収納スペースはいくらあっても嬉しいですよね。

こちらのドアを開けてリビングダイニングキッチンに入ります(●´ω`●)


大きな窓から光が射しこむ約23.7帖の広々としたリビングダイニングキッチンです(*´ω`*)


このお部屋に住めば東京の景色を大パノラマで独り占めした気分になれちゃいます♡♡上層階の特権とも言える最高の景色です(*´▽`*)夜は昼とは違う夜景を望めそうですね✨


キッチンは独立型を採用。料理のにおいや煙がリビングに流れるのを軽減できるメリットがあります♪食洗器付なので、食器が多い日や疲れている日は活用して、ご自身の時間に費やしてくださいね♬

蛇口部分はホースが引き出せるのでシンク掃除も簡単です。

コンロはIHを採用しているので、お掃除が簡単のうえ、火の消し忘れ等の心配もないので安全面も考慮されているキッチンです(≧▽≦)

キッチン台うしろには、調理家電を置けるカウンターも設置されています。更に奥には調味料のストックなどをしまえる棚もあるので、キッチンの収納も優秀です◎快適に料理を作る準備は整っています❤

洋室2部屋を跨ぐ約4.77㎡のバルコニーです。室外機置場のスペースもあるので、お部屋の広さに対してバルコニーは少々コンパクトに感じます(*´з`)

眺望は何の申し分もないほどの良い見晴らしが望めます( ^ω^ )大都会にあるマンションで贅沢で優雅な生活を送りませんか(*´ω`*)?

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪





仲介手数料割引(30%OFF)・賃貸物件
/パークコート神宮前

【パークコート神宮前 9F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30%OFFでご紹介できる物件を多数(売買も賃貸も)扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●種類    中古マンション
●住所    渋谷区神宮前1-4-20
●築年月   平成21年1月
●構造    鉄筋コンクリート造 地下3階付16階建9階部分
●総戸数   385戸
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有    46.35㎡
●バルコニー 2.85㎡
●間取り   1LDK
○敷金    2ヶ月
○礼金    2ヶ月
○駐車場   空有
○駐輪場   有(200円/月)
○バイク置場  空有

※ペット飼育  可(敷金+1ヶ月)
※現況  入居中(12月下旬退去予定)

ACCESS
・東京メトロ千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩6分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

【間取り】


※内装のお写真は別部屋となります。ご内見ご希望の方はお気軽にお問い合わせくださいませ!

今回ご紹介するのは5階の1LDKで、1~2人暮らしにオススメの間取りです✿玄関は黒のタイルが美しいですね♪


大容量のシューズインクロークは、0.9帖の広さがあり、沢山の靴をキレイに整理整頓できますね。また、シューケア用品や小物の収納に便利な戸棚もありますよ☆

玄関を進んで左を向くと、2つの扉があります。まずは正面の白い扉から開けてみましょう✿
こちらはサニタリールームに繋がります。

サニタリールームとバスルームのほかに、トイレも一緒の空間にあるスリーインワンスタイルを採用♪♪扉を設けないことで、空間を広々と利用できます。


収納スペースもたっぷりあるので、常にスッキリとした状態をキープできますね♪

洗濯機置場もゆったりとした広さ。新品の洗濯機が設置済みなのが嬉しいですね☆

洗練されたデザインの洗面台。ミラーの裏は、細々したものがキレイに収まるキャビネットになっています。シンク下も合わせると収納力抜群です☆


バスルームの扉はスタイリッシュなクリアを採用。脚を伸ばして入れるサイズのバスタブが嬉しいですね☆換気乾燥暖房機能付きなので、窓がなくても湿気対策ができます。


格子の扉を開けると、約12.3帖のリビングダイニングキッチンに繋がります。幅広で明るい色のフローリングが、空間をより広く明るく見せてくれますね♡

南西向きで陽当たり良好☀窓の向こうにバルコニーがないので、少々冷や冷やしますが、開放感は抜群♡日中は照明要らずです。


文房具や薬箱・・・様々な日用品はキッチンの向かい側にある戸棚に収納できます♬


クールな雰囲気漂うグレーの面材がオシャレなキッチン☆


浄水器内蔵水栓やIHクッキングヒーター装備で機能面も充実♪吊戸棚は手が届く位置に設置されているので、食器などが収納しやすく便利です☆

スタイリッシュな冷蔵庫と電子レンジも設置済みです。お引越しが身軽にできますね♪


リビングダイニングの隣に位置する約5帖の洋室。バルコニーに面しているので広がりを感じられます☆


頼りがいのある大きなクローゼット付き♪2つに分かれているので、仲良く2人で振り分けることもできますね♡


陽当たりの良いバルコニー☀コンパクトですが、1~2人分の洗濯物なら干せるスペースです。原宿とは思えないような穏やかな眺めが広がっています。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/15AV3PYCiDM
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仲介手数料割引(30%OFF)物件/パークコート神宮前

【パークコート神宮前 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件で多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   渋谷区神宮前1-4-20
●築年月  平成21年3月
●構造   鉄筋コンクリート・一部鉄骨造 地下3階付16階建4階部分
●土地   定期借地権(賃借権)
●総戸数  385戸
●管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有   61.85㎡
●バルコニー  7.82㎡
●間取り  2LDK
○管理費  20,840円/月
○修繕積立金  6,190円/月
○転借地料   70,340円/月
○解体積立金  1,930円/月
○緑地維持管理費  5,320円/月
○駐車場  空有

ACCESS
・東京メトロ千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩6分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

【間取り】

ご紹介するのは4階のお部屋♪白と黒のスタイリッシュな室内がお出迎えです♡


玄関左手にあるシューズインクローゼットは圧巻の収納力(∩・ω・∩)靴の他にシューケア用品や傘立てなどもしまえますね♬



玄関上がってすぐ左のドアはトイレに繋がります。ゆとりある空間に吊戸棚、手洗い場が設置され使い勝手は抜群♪


廊下を右手に曲がり、突き当たりにあるのは扉付の収納(♥ŐωŐ♥)リネン類や小物をしまうのに重宝しそう✿

右横のドアから繋がるのはサニタリールーム♪♪スタイリッシュな洗面台が存在感抜群です。


デザイン性の高い四角い洗面ボウルがとってもおしゃれ♡カウンターが広いので、ヘアアイロンやコンタクトケースなど置くのにとっても便利ですね。


洗濯パンの上には棚が用意されているので、洗剤類やタオルをしまうのにお使いください♪


バスルームのドアはおしゃれなスケルトン♡壁やフロアは黒が採用され、シャープな雰囲気が漂います。

大きなバスタブに浸かって1日の疲れを癒してください♬浴室乾燥機、追い焚き付きで機能面も充実です。


リビングのドアは一味違った個性的なデザイン(( °ω° ))/


約15.4帖の開放的なリビングダイニングキッチン♡白を基調にした室内は、どんな色の家具もマッチする万能ルーム♪あなた好みのお部屋に仕上げてくださいo(*>ω<*)o

リビングにも収納があるのは嬉しいポイント☆上部はガラス扉なのでインテリアとしても活用できます。


キッチンは約3.3帖あり、家電を置いてものびのびと動ける広さを確保。広いワークトップや充実の収納、食洗機といった便利な設備が目白押しです♡


リビングに面するお部屋が2つあります♪右手のドアからご紹介(。・ω・。)


約4.7帖の洋室に窓はありませんが、書斎や趣味のお部屋として活用すれば集中して作業ができそう♬使い勝手の良いクローゼットが2つ用意されています。


隣は約6帖の洋室♪ダブルベッドを置いても余裕があるので、主寝室にいかがでしょうか?大きな窓のおかげで採光・通風はバッチリですよ♡


こちらのお部屋もクローゼットを完備(♡ >ω< ♡)収納ボックスなどを活用すれば小物類も綺麗に整頓できます♪

ワイドスパンなバルコニー♪北東向きなので、お洗濯物を干す際は晴れた昼間を逃さないようにしてください☀


見晴らしの良さは望めませんが、隣の建物と距離があるので圧迫感はありません。緑に囲まれた環境と利便性、どちらも高水準の貴重なマンションです✿


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/CBQ5COb6u2M


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仲介手数料割引(30%OFF)物件/パークコート神宮前

【パークコート神宮前 6F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件で多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所   渋谷区神宮前1-4-20
●築年月  平成21年3月
●構造   鉄筋コンクリート・鉄骨造 地下3階付16階建6階部分
●土地   定期転借地権(平成73年3月31日迄)
●総戸数  385戸
●管理会社  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有   66.24㎡
●バルコニー  14.94㎡
●間取り  1LDK+WIC
○管理費  22,320円/月
○修繕積立金  6,620円/月
○転借地料  75,330円/月
○解体積立金  2,070円/月
○緑地維持管理費  5,700円/月
○駐車場  有(45,000円~50,000円/月)

※ペット飼育  可(細則有)

ACCESS
・東京メトロ千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩6分
・JR山手線 『原宿』駅 徒歩8分

【間取り】


ご紹介するのはワイドバルコニーのある1LDKのお部屋です✿正面のリビングに続く扉がガラスになっているので、陽射しが玄関に差し込み明るい印象σ(‘v`◎)


玄関すぐ右手のトイレは小さな手洗い場付(。・・)ノカウンターにはインテリアや消臭剤、雑誌を置いてオリジナルの空間を造ってみてはいかがでしょうか♪


隣は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです✿見た目にこだわったベッセル型の洗面台は、明るい照明で身支度がし易くなっています。


スケルトンの扉とシックなバスルームはまるで海外のホテルの様な雰囲気♥浴槽は足をゆったり伸ばして浸かれるサイズで、快適なバスタイムを過ごすことが出来そうです。


向かいは約7帖の洋室です。大容量のウォークインクローゼットに荷物をしっかりしまっておけば、お部屋を広々と使えますよ(´∀`●)



約16帖のリビングダイニングキッチンは天井が高くとっても開放的☆大きな家具を設置しても窮屈感無く快適に過ごせます(´U`●)


リビングから独立したキッチンは生活感が見えてしまう心配がありません♪ワークトップが広く収納のたっぷり備わった使い勝手の良いキッチンです。


リビングと洋室を跨いだワイドバルコニー。スケルトンのパネルなので圧迫感が無く、空間を広々と感じさせてくれます(o^-^o)


バルコニーからは緑溢れる清々しい景色が眺められます。自然に囲まれた静かで快適な暮らしが実現出来そうです♪♪

《共用施設》
■ロビーラウンジ(1階)
■アートサロン(1階)
■エアーラウンジ(16階)
■エアーデッキ(屋上)

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