仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／落合シティタワー

【落合シティタワー　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　新宿区上落合3-8-22
●築年月　　　　平成11年2月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　14階建7階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　　住友不動産建物サービス株式会社
●総戸数　　　　52戸
●専有　　　　　63.73㎡
●バルコニー　　6.29㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　13,720円/月
○修繕積立金　　10,800円/月
○駐車場　　　　要相談（31,000円～35,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（100円～500円/月）
○バイク置場　　空有（1,500円/月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※長期修繕計画有

ACCESS
・東京メトロ東西線　『落合』駅　徒歩2分
・都営大江戸線　『中井』駅　徒歩4分
・JR中央線/総武線　『東中野』駅　徒歩8分

【間取り】

今回ご紹介するのは、『落合』駅から徒歩2分の駅チカ物件です☆

マンションまではすぐですが、その間にもコンビニやカフェ、薬局などのお店があるので快適な生活を送れそうですね♪

こちらのマンションが「落合シティタワー」です♡

見上げるほどの高さ♪建物サイドの坂を下ると駐車場があります。

広々としたエントランスは車で乗り入れることもできるようです(*´∀`*)

オートロック式で住民の安全は守られています☆管理人さんも常駐で更に安心☺掃除も行き届いており、管理体制の良さを感じます。

宅配ボックスがあるので、日中荷物を受け取ることができない方にはとっても嬉しい設備です☆エレベーターは1基です。

開放感のある外廊下。採光・通風共に良好です☀それではお部屋へ・・・

今回ご紹介するのは、14階建てマンションの7階部分に位置する3LDKのお部屋です♡ペットと暮らすこともできますよ☺玄関にはトールタイプのシューズボックスが設置されています☆

廊下に併設する3つの洋室を見ていきましょう♪

まずは約4.9帖のお部屋です☆外廊下向きの窓からは採光も抜群☀クローゼットも完備です。

窓は2重扉になっているので防犯・防音などに役立ちます。

お次は6帖のお部屋です。先ほどの洋室と造りはほぼ変わりません(*´∀`*)

3つ目の洋室は広さ5帖。奥の引き戸を開けるとリビングに繋がっています☆クローゼットも用意されています☆

コンパクトサイズのトイレは頭上に吊戸棚が設置されているので、物がごちゃごちゃならずに収納することができます♡

サニタリールームはホワイトと木目調のパネルで統一されています☆収納は洗面台のみなので、荷物が多い方は別で棚などを用意するとよいかもしれません♪

サニタリールーム内からはキッチンへと繋がる引き戸もあります。

それではリビングを見てみましょう♪

約9帖のリビングダイニングキッチン☆床暖房付きなので底冷えする冬も足元からポカポカ(*´∀`*)大きな窓からの採光はピカイチ☺☀

食器洗浄機や3口コンロ、水きりパレットなどの便利アイテムの揃ったキッチンは広さ約3.6帖もあります♡キッチンの横からはバルコニーに出ることもできます♪空気の入れ替えも気軽にできますね♡

こちらのサッシからもバルコニーに出ることができます☆幅が広くなっている部分があるので、作業するにもストレスフリー♪

新宿区の町を見下ろすことができます♪想像以上の開放感(*´∀`*)

大通りとは反対側なので、車の音などもぜんぜん気になりません☆爽やかな眺望、あなたが手に入れてみませんか？♡

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/R4rgfIZ5GyY

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