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高田馬場4丁目パークホームズ


仲介手数料無料(ゼロ)/高田馬場4丁目パークホームズ

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料4,503,600円全額無料!

1502号室(3LDK+WIC+S/135.84㎡) 13,700万円


●種類     中古マンション
●住所     新宿区高田馬場4-38-17
●築年月    平成13年10月
●構造     鉄筋コンクリート造 15階建15階部分
●土地     所有権
●管理会社   三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●総戸数    50戸
●専有     135.84㎡
●バルコニー  23.13㎡
●間取り    3LDK+WIC+S
○管理費    21,600円/月
○修繕積立金  26,350円/月
○インターネット維持費  1,650円/月
○駐車場    有
○駐輪場    有


※ペット飼育 可(管理規約有・体長70cm以下、体重10kg以下等)


ACCESS
・JR山手線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩9分
・西武新宿線 『下落合』駅 徒歩10分

【間取り】


今回ご紹介するのは、『高田馬場』駅から徒歩9分のマンションです☆駅周辺は様々なお店が軒並み建ち並んでおり、生活用品を揃えるのはもちろん、おしゃれな飲食店や娯楽施設で休日を楽しむこともできます☆山手線沿線なので、都会へのアクセスも抜群♪


”早稲田口”から出て、左手に曲がり進んで行きます♡


スーパーやドラッグストアが多いので、気分によって色々なお店を利用できるのはイイですね♪24時間営業のお店もあるので安心です☆


駅から離れるにつれ人通りは減ってきます♡マンション付近になってくると、静かな住宅街という雰囲気♪


こちらのマンションが「高田馬場4丁目パークホームズ」です☆15階建てで、上層階だとスカイツリーや池袋サンシャインビルなども一望できます♡


駐車場も完備。地下にも用意されているので、雨風に当たらず大切に保管することができますね♪


通りから少し奥まったエントランスは、平成築の綺麗さを保っています♡開放感があり、夜も安心して帰宅することができそうです☆


オートロックのエントランスでセキュリティもばっちり(^-^)/


大小様々な大きさの宅配ボックスも完備でお荷物の受け取りもストレスフリー♪
エントランスホールには、美しい生け花が飾られていて高級感たっぷりです。


エレベーターまでの廊下は外の様子が見える開放感のある造り。外階段も発見♥


エレベーターは1基です。急ぎの時は階段を使った方がいいかも。。
清掃が行き届いた外廊下は住み心地も違いますね♪それではお部屋を見てみましょう♪


今回ご紹介するのは、15階建てマンションの最上階に位置するお部屋が4つある住戸です♡分譲当時に2住戸を1住戸に変更したため、広々とした間取りとなっています♪玄関正面のカウンターは、お出かけ前に荷物を置いたり全身チェックをしたりするのに大活躍♪


爽やかな青空と緑の壁紙が印象的なトイレ♪小さなお子様でもトイレに行くのが楽しみになりそうですよ☆上部に吊戸棚が設置されているので収納もばっちり♪手も洗えるので清潔☆トイレは2つありますよ♪


続いて、約10.27帖の洋室です☆たっぷりのクローゼットが2つに、書庫も用意されています☆


窓には、カーテンに加えて花柄の可愛らしいブラインドも設置されていました♡完全に光を遮ることができるのでかなり活躍しそうです☀


本や雑誌のサイズにぴったりの書庫♪もちろん他の物を収納するのにももってこいですよ♪


ライティングバー照明は見た目がお洒落なだけでなく、場所や位置を変えられたりお気に入りの照明に付け替えたりすることもできるんです( ^ω^)♪


小さなバルコニーがありました♡洗濯物を干すには少し狭いので、アウトドア用品などの物置としての利用がおすすめです♪


続いてはリビングダイニングキッチン♪約19.61帖でかなり広さがあります(^-^)/2面に窓があり、風通し・採光共に抜群です☀バルコニーもあります☀


リビングの一角には、セミオープンスペースとなったキッチンが設置。作業台も広くお料理が捗りそうです♡収納もたっぷり用意されているので調理道具や食料品をたくさん集めても困らなさそう♪


透けガラスの扉を開けると棚収納があります。散らかりがちなリビングもこの収納1つですっきりと片付きそうです♪小物を置いたり電話やWi-fiなどの機械類を置くのに丁度良いカウンターもあります。


次はリビングから伸びる廊下を見てみましょう♪一番手前には、マルチに利用できる物置がありました(⊹^◡^)ノ


扉付きの洗濯機置場の先には、納戸があります。取り入れた洗濯物をここで畳んだり、アイロンを掛けたりするのに打ってつけではないでしょうか♡


続いてはライトブルーのデザインクロスが可愛らしい約7.76帖のお部屋です♡南東向きの掃出し窓から明るい日差しが入ってきます☀


2住戸を1住戸に変更した名残で、外へのドアがもう1つあります(^-^)/広いお部屋なので出入り口が2つあるのはありがたいですね♪


続いては家事室。広さは約3.48帖♪少し狭めですが、子供部屋にはぴったりの大きさではないでしょうか♪


お隣のお部屋は約7.29帖♪中にラックや棚があるウォークインクローゼットもあり♪先ほどの家事室との間を行き来できる引き戸が間仕切りとなっています♡


2つ目のトイレ♪薄いピンク色の空間はリラックス効果がありそうですね( ⸝⸝••⸝⸝ )♡


つきあたりには多くの収納を携えたサニタリールームがあります♪


ワイドな洗面台はノンストレスで使えます♡


ゆったりとした広いバスルームは、大理石風のタイルで高級感たっぷり♪ランドリーバーがあるので、雨の日の洗濯物はここに干すことができますよ☀


リビングから3つ目の洋室までにまたがって設置されたバルコニーはかなりの広さを誇ります(^ω^人)お洗濯も気持ちよさそう☀


少し霧がかっていますが、街を見下ろすことのできるこの素晴らしい眺望(⊹^◡^)ノ


天気の良い日には、スカイツリーも見えるようです☆最上階からのリッチな眺め、あなたもぜひ体験してみてください(^-^)/


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/4WeC5Y9vVqg

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