■グランコピエ広尾概要
■過去掲載物件　4階
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【グランコピエ広尾概要】

今回ご紹介するマンションはインターナショナルな雰囲気を感じる『広尾』と、洗練された大人たちの遊び場『恵比寿』が徒歩圏内。恵比寿まで行けば夜遅くまで営業しているスーパーマーケットや飲食店も多く、仕事帰りでもやりたいことがキチンと出来そう(・´艸｀・)

マンションへは天現寺の大きな交差点を過ぎて広尾病院の脇を進みます。大きな通り沿いですが、沢山の緑が植えられていてお散歩コースにも向いています♪

脇道に入った一番奥に佇んでいる『グランコピエ広尾』。大きな道路沿いではないので周りはとても静かです。

入口は狭く感じましたがエントランスはガラス張りで開放感たっぷり。

ロビーの植栽もきれいにお手入れされています。
風と陽射しが気持ち良い外廊下を通り抜けてお部屋へ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グランコピエ広尾　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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グランコピエ広尾　　4階

●住所　　　渋谷区恵比寿2-36-7
●築年月　   平成13年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　54戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　43.72㎡
●バルコニー　　9.35㎡
●間取り　　1LDK+W
○管理費　　6,250円
○修繕積立金　　9,140円
○駐車場　　空有（32,000円～39,000円/月）
○駐輪場　　空有（300円/月）
○バイク置場　　空有（1,000円/月）

※ぺット飼育　　犬猫可(規約有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩9分
・JR山手線　『恵比寿』駅　徒歩15分

【間取り】


ご紹介するのはアルコープ付きの角部屋です★

横に伸びる個性的な玄関は、人感センサー付きで帰宅時に手探りで電気を探す必要がありません♪お客様をお出迎えしてくれるニッチには、お気に入りのものをディスプレイして個性的な空間を作りましょう(*´v｀)
フロートタイプのシューズボックスは可動棚が採用され、ブーツなどの背の高い靴もしっかりしまっておけますね♡

ドアを開けるとすぐ約11.3帖のリビングダイニングキッチン(●´人｀)こちらの家具は、全てそのままご利用いただけるので身軽にお引越しできます♪

パノラマ窓が開放的で、伸び伸びとリラックスできる雰囲気です(´∀｀*)

ダウンライトが優しく照らすアクセントウォールが、お部屋をスタイリッシュに彩ってくれています。向かい側はキッチンスペース☆

独立タイプのキッチンは木目調で落ち着いた印象♡食洗機完備で後片付けも楽々です♪


浄水機能付き水栓と3つ口コンロ、豊富な収納など使い勝手が良さそうですよ(●´人｀)

リビングダイニングのテラス窓から出入りが出来るバルコニーは東向き☀

周囲を建物に囲まれていて陽当たりはイマイチです。騒音はさほど気にならないので、人目を気にせず窓を開けて空気の入れ替えが出来ますよ♡

リビングダイニングから繋がる廊下の先を見てみましょう♪手前に用意されているストレージには救急セットや文房具、本などの日用品をしまっておくとリビングダイニングでサッと使いたいときに便利です。

廊下の突き当たりはトイレです。小さな窓はトイレの換気にしっかり役立ちます♪上部の吊戸棚にペーパー類のストックなどをしまっておけます☆

右のドアは、サニタリールームに繋がります。洗濯機置場には埋め込み収納や棚が用意されてリネンや洗濯道具を整頓できますよ♪
ダークブラウンの木目調が採用されて、シックな雰囲気の洗面台。3面鏡が朝の身支度に重宝します♡

お掃除楽々のビルトイン水栓(´∀｀*)広めにとられた洗面ボウルは、水ハネを気にせずに思い切り使えるのが嬉しいポイント☆

鏡裏のキャビネットとカウンター下が収納になっています。キャビネット裏は細かい仕切りが付いているので洗面道具や化粧品を、仕切りのないカウンター下には水廻りのストックや掃除道具をしまっておくと使いやすいですね。
ブラウン系の石調パネルが大人の空間を演出しているバスルームは、小ぶりな窓が気になる湿気を外に逃がしてくれます。

浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯も心配なし(●´人｀)保温浴槽には追い焚き機能も完備され、いつでも快適なバスタイムが実現します♡

廊下の左側は約6.4帖の洋室✿南向きの一面に施されたガラスブロックと窓から陽が室内に満遍なく降り注ぎ、明るく気持ちが良いですよ(。･∀･)

アクセントクロスがあしらわれた壁にはピクチャーレールが用意され、壁に穴を開けずに絵や写真を飾ることができます。

用意されたWICは正方形の間取り。枕棚に高さがあるので上部に収納ボックスを置くこともできそう(´∀`●)
「コ」の字型に設置されたハンガーポールには、いっぱいに衣類を掛けてしまうと取り出しづらくなるので余裕を持って収納しましょう♪

こちらから2つ目のバルコニーと行き来が出来ます。アコーディオン網戸が付いて、空気の入れ替えにも大活躍☆

幅が広くとられたバルコニー☀置き型の物干しを用意すれば沢山の衣類を一気に干すことが出来ますね(*ﾉ∪｀*)

目の前は首都高速で車の音が多少気になりますが、南向きなので陽当たりは良好です♪

《Life Information》
〇ファミリーマート・・・・約170m
〇マルエツプチ・・・・約360m
〇国立科学博物館付属自然教育園・・・・約560m
〇恵比寿郵便局・・・・約660m
〇三越・・・・約1100m
〇恵比寿ガーデンプレイス・・・・約1200m

《学区》
臨川小学校・広尾中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/IaZEJseI6x0

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また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グランコピエ広尾　5Ｆ

●住所　　　渋谷区恵比寿2-36-7
●築年数　  平成13年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  54戸
●専有　　　37.33㎡
●バルコニー　5.20㎡
●間取り　　1LDK
●現況　　　空室
○管理費　 5,340円
○修繕積立金　 5,570円
○駐車場　　空有（35,000円／月）
○駐輪場　　空有（300円／月）
○バイク置場　　空有（1,000円／月）

※ペット飼育　可

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩9分
・JR山手線・東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅　徒歩15分

【間取り】




外廊下からはひょっこり顔を出した東京タワーが見えますよ♪平成築とあって扉もキレイです！

今回はリフォーム前の様子をご紹介しますので、リフォーム後を想像しながらご覧ください(●´∀｀●)

玄関には左右に大容量のシューズボックスがあります。 収納できるイスもあって靴を履くときにとっても便利です♪



廊下右手に水廻りがまとまっています。

トイレと洗面室が同じ空間ですが、収納が沢山あるので、すっきり保つことができそうです（●´∀｀）ｖ床の塩ビタイルは貼り替え予定。

バスルームはミラーとシャワー水栓と扉が交換予定。ちょっと使用感のあるバスルームですが、リフォーム後はどうなるでしょう・・・（●´Ｕ｀●）

リビングダイニングは約7.4帖。

南向きで明るいお部屋(*´∀`*)グレーのアクセントクロスでシンプルかつオシャレな空間です。床はきちんと補修、ワックス掛けされてキレイになります！シーリングライトも取付けられます。



シルバーのキッチンはとってもスタイリッシュ☆コンパクトなサイズですが、小回りが利き1人で立つには丁度良いサイズ(●´∀｀●)水栓交換予定です！

キッチンの奥には洗濯機置場が隠れています。
限られたスペースにラックが取り付けられていて、洗剤なども収納頂けます。
使わないときは扉を閉めておけるので、キッチンにあっても気にならないかと思います。洗濯物はそのままバルコニーへ直進して干せますよ♪

奥行のあるバルコニーは洗濯物も充分に干せるスぺース。

ただ、目の前を首都高が通っている、なかなか迫力のある眺望です。窓を閉めていれば音はそんなに気になりません♪

こちらは約5.5帖の洋室。

ガラスブロック窓から柔らかな光が射し込みます。

仕切り棚の付いたクローゼット付きです。



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