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アルソレア馬事公苑


リノベーション物件/アルソレア馬事公苑
【PRICE DOWN】

106号室(3LDK/77.34㎡) 6,280万円5,990万円

●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     世田谷区桜2-16-12
●築年月    平成16年2月
●構造     鉄筋コンクリート造 3階建1階部分
●土地     所有権
●総戸数    46戸
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     77.34㎡
●バルコニー  11.20㎡
●間取り    3LDK
○管理費    13,900円/月
○修繕積立金  17,000円/月
○CATV使用料   324円
○インターネット利用料   515円
○ホームセキュリティ料   1,036円
○駐車場   有(18,000円~23,000円/月)
○駐輪場   有(200円~300円/月)
○バイク置き場   無

ACCESS
・小田急線 『経堂』駅 徒歩12分
・東急世田谷線 『上町』駅 徒歩13分

【間取り】


小田急線『経堂』駅から徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します。駅のすぐそばには、複合施設があり、買い物にも優れています。また、東急世田谷線『上町』駅の利用も可能★



マンションは駅から南へと延びた商店街を通り抜けて向かいます。様々なお店が軒を連ねており、活気がありますよ。


こちらがお目当ての「アルソレア馬事公苑」です。平成16年築とあって、まだまだ真新しさを残したマンションです★



エントランスからロビーにかけては広々としており、余裕が感じられますね。オートロックというのも大きなポイント。


吹き抜けからはたっぷりの自然光が差し込み、明るい雰囲気。それではお部屋を見ていきましょう★


今回ご紹介するのは、1階部分にある角部屋です。玄関右手には、容量たっぷりのシューズインクローゼットが設けられていました。出先で使うものも収めておけますね。


続いてはサニタリールームへ。存在感を放つ、正面の扉が気になりますね。手前にはちょっとした収納が設けられていました♪



洗面台はワイドで、収納のバリエーションが豊富。とても使いやすそうです。



バスルームには、追い炊き機能、浴室乾燥機のほか、テレビも備わっています。くつろぎながら娯楽も楽しめる、贅沢な時間を過ごせますよ(^ ^)

サニタリールームにあった扉の先には、約7.3帖の洋室がありました。窓には防犯面で強い効果を発揮する、柵が取り付けられています。

もちろん廊下からも出入りすることができます。入ってすぐのところに、トールサイズで奥行きもある収納を完備♪


廊下に戻り、トイレへ。手洗い一体型のものが設置されており、節水への取り組みがスムーズ。吊戸棚のほか、ニッチカウンターもありますね。


収納のすぐ隣にある、すりガラス入りの扉がリビングダイニングへの入り口です。それでは中へ☆


入ってすぐ左手に、独立したキッチンが設けられています。中は広く、廊下から直接出入りすることも可能。広さは約3.8帖です。

ワークトップはかなりの広さがあり、三口コンロ、食洗機など設備も豊富。調理のほか、片付けもスムーズに行えることでしょう(^ ^)


リビングダイニングは約12.6帖の角部屋で、風通しは抜群。天井が高く、開放感もかなりのものです。

こちらは約5.1帖の洋室です。窓が大きく、外にはたくさんの緑が確認できました★

収納は控えめ。寝室にするもよし、趣味の部屋にするもよし。生活の幅そのものを広げてくれるお部屋とも言えるでしょう。



一段のぼったところには、琉球畳を敷き詰めた和室がありますよ。押入れがありますが、床下も収納として使用可能(^ ^)



バルコニーは、幅奥行きともに申し分なし。椅子やテーブルを配置しても、狭くなることはありません☀︎

≪Life Information≫
○桜保育園・・・徒歩2分(約140m)
○区立桜木中学校・・・徒歩6分(約460m)
○サミットストア桜店・・・徒歩8分(約600m)
○区立桜小学校・・・徒歩10分(約800m)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/YrBW8suVZYs

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