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アトラスステイシア森下


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/アトラスステイシア森下【PRICE DOWN】

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料2,423,520円全額無料!

11F(2LDK/85.59㎡) 7,380万円7,280万円

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    江東区森下1-6-2
●築年月   平成15年11月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造  地上14階建11階部分
●土地    所有権
●管理会社  旭化成不動産コミュニティ株式会社
●総戸数   39戸
●専有    85.59㎡
●バルコニー 29.54㎡
●間取り   2LDK
○管理費   14,800円/月
○修繕積立金 19,880円/月
○インターネット利用料 1,512円/月
○ケーブルTV利用料   540円/月
○町会費        300円/月
○駐車場   有(32,000円~35,000円/月)
○バイク置場 有(2,000円/月)
○駐輪場   有(200円~300円/月)

※ペット飼育 可(細則あり)

ACCESS
・都営大江戸線/新宿線 『森下』駅 徒歩1分
・東京メトロ半蔵門線 『清澄白河』駅 徒歩6分

【間取り】


都営大江戸線と新宿線が乗り入れる『森下』駅。新宿、六本木、汐留など、主要な駅へ1本で行けて通勤、通学にも便利です♪駅から徒歩1分の駅チカマンションをご紹介♪


駅前は大通りが交差しています♪交通量が多いので騒音や排気は気になりますが、夜道は安心です✨あと、開放感もありますよ☀


駅周辺には個人商店、飲食店、ファーストフード店、コンビニなど多様なお店が揃っているので、買い物を便利に済ませる事が出来そうです♡


カレーパン発祥のお店や昔ながらの洋食屋さんなど、歴史のあるお店がちらほら♪散策も楽しみになります✨


大通りから脇道に入れば、騒音の気にならない静かな街並みに変わります。道幅も広く平坦なので、歩きやすいですよ+.(*’v`*)+

駅出口からすぐの所に建つ『アトラスステイシア森下』。ベージュのタイル貼りで重厚感溢れる外観デザイン☆平成15年築でまだまだ若いですヽ(*´∀`*)ノ


石がたっぷり使われた高級感溢れるエントランス(*˘︶˘*)居住者やお客様を優雅に出迎えます♡


オートロックに加え管理人室もあり、ばっちりのセキュリティ☆長いエントランスアプローチで、ONからOFFへの気持ちの切り替えもスムーズに♪


ワンフロアに2,3戸が配されたフロアプランニングなので、プライベート性も高め♪風の抜ける外廊下仕様です+.(*’v`*)+

靴の他に傘立ても置ける広い玄関床(v´∀`v)正面の壁に絵画を飾って、魅力的な玄関空間を演出してみてはいかがでしょうか?


靴、掃除道具、アウトドア用品を一緒にしまえるシューズインクローゼットが完備♪いつもスッキリした玄関を保てる事、間違いなしですね♡


ライトブラウンのドアが暗くなりがちな廊下に温かみをプラスします✨


玄関からすぐにあるのはトイレ♪タンクレスで広さを感じられますよ☆生活感の出やすいトイレ用品は、扉付きの吊戸棚へ隠してしまえちゃいます+.(*’v`*)+


トイレの隣にあるのは、洗濯機置き場、洗面台、バスルームのあるサニタリールームです☆2人でも同時に使えそうな広さが保たれています♪


大きなミラーが奥行きもプラスする洗面台(*˘︶˘*)ヘアアレンジやお化粧の際に便利な3面鏡タイプです☆


収納も申し分ありません。使用頻度や種類に合わせて身支度品をしまい分ける事が出来ますよヽ(≧∀≦)ノ


1618サイズの広々バスルームヽ(*´∀`*)ノ温かみのある照明が癒しの空間を演出します✨居心地が良くてつい長湯をしてしまいそうです♨


廊下の右側にお部屋がありますよ(*´艸`*)


広さは約7.3帖。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室としてお使い頂くのがオススメです☆


洋服や小物をたっぷりしまえるクローゼット付きヽ(*´∀`*)ノ奥行きもあるので工夫次第で沢山の物をしまえそう♡


バルコニーが併設しています(v´∀`v)天気の良い日は寝具も気軽に干せちゃいます☀


続いて、リビングダイニングキッチンへ♪


窓に囲まれ、開放感抜群です☀日中は電気を点けなくても十分に明るく、快適に過ごせそうです♡広さは、約18.8帖♪


ライトブラウンのフローリングと白い壁のシンプルな内装は、インテリアも合わせやすいです♪お気に入りの家具やラグが差し色になります✨


リビングから行き来できる、独立型のキッチンヽ(≧∀≦)ノ約4.8帖もの広さがあり、伸び伸びと作業できるが嬉しいポイント☆ダークブラウンの面材で落ち着きのある雰囲気です♪


収納豊富で年々増えるキッチングッズにもしっかり対応出来ます☆料理好きに頼もしい設備ですね(*˘︶˘*)


キッチンにはバルコニーへ出られるドアがあるので、洗濯物などの家事動線がスムーズになります+.(*’v`*)+


こちらは、約6.5帖のお部屋(≧▽≦)バルコニーに面する大きな窓で開放感もあります☀南向きで陽当りも良好です♪


天井まで高さのあるクローゼット付き(≧▽≦)棚の位置を変えられるので、荷物を効率良くしまえます♪


お部屋をぐるりと囲む広々バルコニーヽ(≧∀≦)ノ平成15年築ならではの綺麗さが保たれ、清潔感もあります。半透明のパネルはプライバシーを保ちながらも採光を逃がしません☀


11階ならではの気持ち良い景色が手に入ります✨落ち込んだ日は、この空が元気をくれるはず☀


≪Life Information≫
○ファミリーマート森下一丁目店・・・徒歩2分(約100m)
○森下町郵便局・・・徒歩2分(約100m)
○神明幼稚園・・・徒歩2分(約130m)
○江東区立八名川小学校・・・徒歩3分(約200m)
○八名川公園・・・徒歩4分(約260m)
○アコレ江東常盤店・・・徒歩4分(約260m)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ewkl3Vu19yY


mach18i09

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