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戸山マンション


リノベーション物件/戸山マンション


216号室(2LDK+WIC+DEN/62.90㎡) 4,499万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    新宿区新宿7-17-18
●築年月   昭和45年6月
●構造    鉄筋コンクリート造 8階建2階部分
●土地    所有権
●総戸数   111戸
●管理会社  太平ビルサービス株式会社
●専有    62.90㎡
●バルコニー 16.25㎡
●間取り   2LDK+WIC+DEN
○管理費    8,100円/月
○修繕積立金  13,944円/月
○組合費   500円/月(非居住者の場合、2500円/月)
○駐車場   空有(20,000円/月)

※ペット飼育  可(飼養細則有)
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有り
※フラット35適合


ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅 徒歩6分
・JR山手線 『新大久保』駅 徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するのは『東新宿』駅から徒歩6分のマンションです(๑>ᴗ<๑)新宿・渋谷・池袋などの主要ターミナル駅まで10分とアクセスの良さは抜群♪歌舞伎町から近いということもあり、駅周辺は人通りはかなり多いです☆


比較的高層のビルが多いように思えます。スーパーなども何軒かあり、日々の買い物には困りません(^ω^人)お年寄りの集団の姿もよく見られたのでほのぼのとした雰囲気もあります☆住宅街に入ると一気に閑静になります。


こちらのホワイトでまとまった大規模マンションが「戸山マンション」です☆上から見ると十字架のような形になっています(^ω^人)

エントランス付近は緑がいっぱい。手前には駐車場が備えつけられています(o^-^o)


マンションの裏にはゴミ置き場、中庭がありました♪どちらも清潔に保たれていましたよ☆


エレベーターは2基あり、機体により止まる階が違うので気を付けてください(→ิܫ←)


お部屋までは明るく開放感のある外廊下を通って向かいましょうo(>∀< o)


今回ご紹介するのは、8階建てマンションの2階部分に位置する2LDKのお部屋♪新規内装フルリフォーム済みで、まるで新築のようなピカピカの室内です(๑>ᴗ<๑)そして全居室エアコン設置可です★


玄関にはDENスペースとしての広めのシューズボックスが設置されています♡可動棚なので、靴以外の大きな物でも簡単に収納できます☺︎ベビーカーなどを置くスペースもあります☆TVモニター付きインターホンはリビングとココの2か所にあって便利★


廊下に上がってすぐそこの左手はサニタリールーム、正面はトイレです♪


シンプルなサニタリールームには洗面台と洗濯機置き場が並んでいます☆どちらにもたっぷり収納があり、モノが溢れがちなサニタリールームもすっきりします☆


バスルームは清潔感のある白基調の空間♪大きめのバスタブなので足を伸ばしてゆったりできそう♪換気乾燥暖房機能・追い焚き機能付きで快適な時間を過ごすことができます(* >ω<)♪


足元が広く取られ、開放感のあるトイレ。左奥にはちょっとしたニッチ棚とその上には吊戸棚がありますよ☀


更に廊下を進むと洋室があります。見てみましょう( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )


約5.7帖の洋室です。間取りが三角形なので少し家具配置が難しいかもしれませんが、工夫すると個性的でオシャレな部屋を創造することもできるんです(^ω^人)お洋服をたくさん収納することのできるウォークインクローゼットも部屋の一角にあります♡

それではリビングダイニングを見てみましょう♪♪


広々約13.2帖のリビングダイニングキッチン♪バルコニーからの採光が明るくお部屋を照らしています☀インターホンもココ♪


リビングの一角に溶け込むようにアイランドキッチンがあります(o^-^o)存在感がありオシャレですね♪食器洗浄機があるので、料理の手間も省けます(^ω^人)


キッチンの奥には大きめにとられた冷蔵庫置場、後ろには食器や食材などを所狭しと並べることのできそうな半透明の引き戸の収納棚がありました★キッチン周りの充実度は抜群ですね( ^ω^)♡


リビングと奥の部屋の間の引き戸を開けると広々とした続き間として利用することができます(๑>ᴗ<๑)


そして奥の部屋は約6帖の三角形の間取り。手前にある鋭角のデッドスペースを利用して設置されたインテリアカウンターは飾り棚として使うのもありですし、収納棚としての利用にも便利♪この洋室にはエアコンも設置済みです★


バルコニーへは、リビングと洋室2部屋の計3部屋のどこからでも出ることができ、全て繋がっています(o^-^o)✨


3面開口バルコニーなので風通しはもちろん、一日を通して陽当たりの良い面が常にあるので、日に数回お洗濯をすることも出来ちゃいます☀蛇口もあるので何か作業をするのも楽々です♪


2階からの眺めですが周りに高層の建物がないので、日陰なども無く眺望も良好です♡温かみのある閑静な住宅街を眺めることができますよ☺︎



【動画もご覧ください】

https://youtu.be/x6giRaDjf8g

nhr18H16

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