高輪パークホームズ

■高輪パークホームズ概要
■過去掲載物件　9F
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　7F

【高輪パークホームズ概要】

再開発に伴いオープンした白金アエルシティなど駅周辺はとてもきれいに整備されている『白金高輪』駅。都内屈指の高級住宅街としても知られるこのエリアはオシャレで落ち着いた雰囲気が漂います。

白金台にも近いのでお休みの日にはプラチナストリートでお買いものも楽しめちゃいますよ(*´∀人)

駅からは徒歩約4分。きれいに整備された国道沿いを歩いていけばすぐにマンションに到着です(*´˘`*)♡

ちょうど目黒通りと桜田通りが交わる交差点の程近くに佇む『高輪パークホームズ』。手入れされた植栽に囲まれた綺麗な外観は築年月を感じさせません♪

オートロックを抜けると明るいエントランスが広がっています。清潔に保たれた館内を見渡せば、管理体制がしっかりしているのが伺えます（´∀｀）木材が使用されたメールボックスは可愛らしい印象です♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【高輪パークホームズ　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
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高輪パークホームズ　9階

●住所　　　港区高輪1-18-14
●築年月　　昭和60年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地上10階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　54戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　61.90㎡
●バルコニー　　7.61㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　16,530円
○修繕積立金　　21,420円
○駐車場　　空無（30,800~36,300円/月）
○駐輪場　　空無（250円/月）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　犬・猫飼育可（規約有）
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合物件
※家具付

ACCESS
・都営三田線/東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　　徒歩4分
・都営三田線　『白金台』駅　徒歩9分
・都営浅草線　『高輪台』駅　徒歩12分

【間取り】

玄関周りは人感センサーライトが採用され、自然と明るさを保ってくれるうれしい造り。上下に分かれたシューズボックスは、真ん中のカウンターに物が置けて便利です。右手にはさりげなくニッチが設けられ、インテリアを飾れば華やかになりそう♪

左手にすすむと洋室へ続く2つの扉があります♪

左の扉は、約3.8帖の洋室です。小さいながら窓やクローゼットが設置され、一部屋として活躍します(*´˘`*)♡

隣の洋室は、約6.1帖の広さがあります。一面に使われたアクセントクロスが目を惹きます♪収納は、クローゼットと扉の無い可動棚があり、しまうものによって使い分けることができますね(o´∀｀ﾉ

玄関脇の収納にはお子様が遊ぶボールや雨の日に使いたいレイングッズなどをしまっておけば、外に行く際にすぐに取り出せて便利です ( ´∀`)b♪

玄関の正面の扉は洗面台、洗濯機置場、バスルームがまとまったサニタリールームです。

凹凸の無い洗面台はお掃除も楽に出来ます ( ´∀`)b三面鏡の裏にたくさんのポケットと、足元にはかさばる物をしまえる収納があり、使い勝手が良さそうです♪

バスルームはブラックのパネルでシックな印象♪ワンタッチでお湯が抜ける栓や追炊き機能、浴室乾燥など、使う人の事を考えたバスルームになっています(*´˘`*)♡

隣はうれしいウォシュレット付きトイレです。上部の棚には扉がないのでボックスなどを利用して工夫して収納すると良さそう♪

正面の扉を開けると、約12.1帖のリビングダイニングキッチンへ繋がっています。

キッチンはリビングが見渡せるセミオープン型。食洗機が設置されていて片付けも楽に出来ます(*´˘`*)♡

浄水機能付き水栓のシンクと3口コンロで、お料理が楽しく出来そうです♪ワークトップが広く作業がしやすい上、カウンターもあるので出来たお料理の一時置きや配膳もスムーズ☆

引き出し式の収納は、奥までたっぷりしまっても取り出しやすく使い勝手抜群(o´∀｀ﾉ

南向きの窓から暖かな陽射しが差し込む明るいリビング♪アクセントにエコカラット材が使用され、快適な住環境をサポートしてくれます(*´˘`*)♡窓の近くにカウンターが設置されているのでインテリアを飾れば華やかさがアップします♪

リビングに面した扉は3つ目の洋室に繋がっています。写真では少しわかりにくいですが、さりげなくドット柄が入ったアクセントクロスが使用されています。大きなクローゼットは中が2つに分かれ、使うものを分けてしまうことが出来て便利です♪

リビングと洋室を跨ぐワイドスパンなバルコニーは、南東向きで暖かい陽が当たるので洗濯物もすぐに乾きます♪9階のため、周囲に高い建物が無く抜けた眺望が楽しめます。

全室カーペットが敷かれ温かみのある雰囲気のこちらのお部屋は、まだ設置されていませんが家具付きになるのですぐに快適に住めちゃいます♪ペットと一緒にのんびりした時間を過ごしたくなりますね(*´˘`*)♡

【LIFE INFOMAION】
■高輪図書館・・・約240ｍ
■クイーンズ伊勢丹・・・約400ｍ
■八芳園・・・約400ｍ
■大丸ピーコック・・・約500ｍ

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/THxd6qYfARc

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高輪パークホームズ　2階

■住所　　　港区高輪1-18-14
■築年数　　1985年6月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上10階建2階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　54戸
■専有　　　63.77㎡
■専用庭　　16㎡
■間取り　　3LDK
□管理費　　17,030円
□修繕積立金　　22,060円
□専用庭使用料　　400円／月

※ペット飼育　可(小型犬・猫可）
ACCESS
・東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　　徒歩4分
・東京メトロ南北線　『白金台』駅　　徒歩9分
・都営浅草線　『高輪台』駅　　徒歩14分

【間取り】

室内に入ると大きな姿見が目の前にあり、空間を広々と感じる事の出来る玄関です。
シューズボックスはカウンタータイプ。小さいので収納力には欠けますが、大理石調のトップにお花などを飾れば高級感のある空間に早変わりです☆

玄関に入ってすぐ右手にあるのはタンクレスのトイレです。小さなお手洗い付♪

最初の洋室は4.5帖。

広い空間ではありませんが、タイプの違う2つの収納が付いているので外にゴチャゴチャ物を出さずに扉の中にきれいにしまって頂けます(●´∀｀)ノ

こちらのお部屋は約6.1帖。
南東向きの角部屋でとても明るい光を感じる事が出来ます。
天井までの収納は満足の大容量☆☆

前面が交通量の多い国道なので、こちら側は全て2重サッシになっています。
そのおかげで騒音は窓を開けない限りそこまで気になりません。

サニタリーはコチラ。壁一面鏡張りの洗面台はその大きさに比べて洗面ボウルが少し小さい気もします。思い切って一回り大きな物に替えてしまってもいいかもしれませんねd(ゝ∀･)

廊下には大きなストレージを発見しました。シューズボックスが小さめだったので、こちらにうまく収納してしまうのも良し、掃除機などの電化製品をしまっておくのも良し。。アイディア次第でどのようにも使える収納ですヽ(*´∀)ﾉ

リビングダイニングは約11.6帖。

南西角部屋で天井も高く、開放感ばっちりです☆入口ドアの横には電話台にちょうど良さそうなカウンター式の収納扉も付いています。

奥まって作られたクローズドタイプのキッチン。
カウンター沿いのワイドな窓からの光が手元を照らす気持ちのいい空間です(*＾▽＾*)
床下収納もとっても便利♪

両開きのスライディングウォールで仕切られた約6帖のお部屋です。

窓が低い位置から付いているので奥までしっかり光が届きます。

リビングから出る事の出来るバルコニー。
あれ？と思った方も多いはず。そう、本当は2階のはずなんですが、建物自体が坂の途中に立っていて、こちらが高台になっているのでお庭が付いているんです
ヽ（●´∀｀）人（´∀｀●）ノ

専用庭は約16㎡。わさっとした緑もいい感じですd(*＾ｖ＾*)b
きれいにお手入れすれば、素敵なあなただけのガーデンが手に入っちゃいます☆☆

【og12E20】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【高輪パーク・ホームズ　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

高輪パーク・ホームズ　7F

■住所　　　港区高輪1-18-14
■築年数　　1985年6月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上10階建て7階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　54戸
■専有　　　61.90㎡
■間取り　　3LDK＋W
□管理費　　16,530円
□修繕積立金　21,420円
※駐車場　所有権付き(車庫維持費2,830円/月　車庫積立金940円/月　※リモコンシャッター付）
※ペット飼育　相談（要承認・飼育細則有）
※事務所使用　不可

ACCESS
・都営三田線・東京メトロ南北線　『白金高輪』駅　徒歩4分
・東京メトロ南北線　『白金台』駅　徒歩9分
・都営浅草線　『高輪台』駅　徒歩12分
・京浜急行線　『泉岳寺』駅　徒歩12分

【間取り】

今回のお部屋は7階ですがエレベーターで8階へ昇った後に階段で下ります。

今回は完成直前の様子をお届けいたします・・・。玄関には全身ミラー付きのシューズボックスが。お出かけ前にコーディネートの最終チェックができます♪
室内は正面のサニタリールームを中心に北側、南側に居室が分かれているので、プライバシーも確保でき、全室採光になっています。

室内はカーペットのフロアが心地よい空間。防音効果もあります（*´∀`*）

最初の洋室は約3.8帖。窓付きのお部屋で解放感があり、狭さは思っているほど感じません。

クローゼットも付いているので、収納はこちらにできます！

隣の洋室は約5.7帖。北東向きではありますが、窓からは陽射しも入ってきます☆

こちらのお部屋にはウォークインクローゼットが付いています。3本のポールがあるので収納力は抜群です（●´∀｀）ｖ

洋室2部屋には広めのフラワーポットが付いているので、プチガーデンとしてガーデニングが楽しめます((´Ｉ `*))♪

桜田通りと目黒通りを見下ろすような眺めです☆窓を開けるともちろん車の音が聞こえてきますが、閉めていれば気になりません♪勝負祈願のお寺「覚林寺」がばっちり見える有難い眺望(*´ω`*)

こちらはサニタリールーム。洗面台が設置されれば完成です(*´∀`*) フロアが白いので清潔感あふれる空間になりそうです。

バスルームにその洗面台が置いてありますが・・・ブラウンのアクセントクロスで高級感のあるバスルームは1316サイズ。換気乾燥暖房機能付きです。

ウォシュレット付きのトイレ。吊戸棚付きですので、隠したいものはこちらに収納頂けます！

それでは南側のリビングダイニングへ行ってみましょう。

すぐ右手に収納スペースがあります。幅は狭めですが、細かいものが沢山収納できそうです。こういった収納はあるととっても便利です♪

左手には約2.9帖のキッチンがあります。白で統一された明るいキッチンですo(>∀< o)3口ガスコンロ、浄水器内蔵水栓、食洗機と機能面もばっちりです☆ また、カウンターキッチンですので、光を感じられ、リビングの様子を見られます。火元はリビング側からは見えないようになっているため、小さなお子様がいても安心です♪

リビングダイニングは約9.3帖。南西向きで明るいお部屋です(*´∀`*)
隣の洋室とはブラウンの引き戸で仕切られています。

リビングからバルコニーに。ワイドが広く、半分は洗濯物干しスペースとしてご利用頂けます。南西向きで陽当たりも良く、お洗濯物もばっちり乾きそうです。

周辺は住宅地。撮影時は雨でしたがそれでもなかなかの見晴らしです。7階ですので風が心地よく、きっと晴れた日は、青空が目の前に広がるでしょうヽ(*´ｖ｀*)ﾉ